二零二五年度購物中心門面租賃合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度購物中心門面租賃合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.保險責(zé)任9.1租賃方保險9.2承租方保險10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：購物中心管理1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2承租方基本信息1.2.1名稱：服裝店1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號2.租賃物基本信息2.1門面位置：購物中心一樓東側(cè)2.2門面面積：80平方米2.3門面結(jié)構(gòu)：單層，裝修完畢，具備商業(yè)使用條件3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣貳萬元整（￥20000.00）4.2租金支付時間：每月前5個工作日內(nèi)4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：銀行支行賬戶名稱：購物中心管理賬號：0565.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和物價變動，每年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過5%5.2調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后書面確認5.3調(diào)整通知：調(diào)整前一個月以書面形式通知承租方6.租金押金6.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10000.00）6.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞，租賃方無違約行為6.3押金退還方式：租賃期滿后，無損壞且無違約行為的情況下，租賃方應(yīng)在5個工作日內(nèi)退還押金7.使用范圍及限制7.1使用范圍：僅限商業(yè)用途，不得用于居住、倉儲、堆放等非商業(yè)用途7.2.1改變門面結(jié)構(gòu)、外觀、內(nèi)部布局7.2.2轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃物7.2.3從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任：8.1.1負責(zé)門面公共區(qū)域的日常維護和保養(yǎng)8.1.2保證門面公共設(shè)施的完好，如遇損壞及時維修8.1.3定期對門面進行清潔和消毒8.2承租方責(zé)任：8.2.1負責(zé)門面內(nèi)部裝修的維護和保養(yǎng)8.2.2保證門面內(nèi)部設(shè)施的完好，如遇損壞自行負責(zé)維修8.2.3保持門面內(nèi)部衛(wèi)生，定期進行清潔9.保險責(zé)任9.1租賃方保險：9.1.1對購物中心整體建筑及其公共設(shè)施進行保險，保險金額不低于租賃物實際價值9.1.2對購物中心內(nèi)的公共責(zé)任進行保險9.2承租方保險：9.2.1對門面內(nèi)部裝修及其設(shè)備進行保險，保險金額不低于裝修及設(shè)備價值9.2.2對因經(jīng)營活動可能產(chǎn)生的責(zé)任進行保險10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承租方未按時支付租金10.1.2承租方擅自改變門面用途或結(jié)構(gòu)10.1.3承租方未按照約定進行維修和保養(yǎng)10.1.4承租方違反其他合同約定10.2違約責(zé)任：10.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金10.2.2承租方擅自改變門面用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用10.2.3承租方未按照約定進行維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用10.2.4承租方違反其他合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2租賃期滿11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2解除程序：11.2.1雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方11.2.2租賃期滿前，租賃方有權(quán)收回租賃物11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1市區(qū)仲裁委員會13.其他約定事項13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括租賃物照片、租金支付明細表等14.合同生效及終止14.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同租賃期滿后自動終止，如需續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方（甲方：購物中心管理，乙方：服裝店）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、保險公司、法律顧問等。2.第三方介入原因2.1.1乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；2.1.2甲方或乙方認為有必要引入第三方進行監(jiān)督、評估或調(diào)解；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。3.第三方介入程序3.1任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明介入原因、第三方的基本信息以及預(yù)計介入的時間。3.2雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)對第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同履行情況進行監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方責(zé)任限額按其注冊資金或注冊資本的50%計算。6.第三方費用6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由引入方承擔(dān)，除非合同中有其他約定。6.2引入方應(yīng)在第三方介入前支付預(yù)估費用，實際費用超出預(yù)估部分，由雙方協(xié)商解決。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：7.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)甲方與第三方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行；7.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行；7.1.3第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)本合同和第三方協(xié)議或合同執(zhí)行。7.2第三方與合同雙方的界限：7.2.1第三方不得直接與合同另一方進行交易或提供服務(wù)，除非合同雙方另有約定；7.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同另一方進行溝通，應(yīng)通過合同一方進行。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，第三方應(yīng)向合同雙方提交報告，報告內(nèi)容包括但不限于介入過程、結(jié)論和建議等。8.2合同雙方應(yīng)在收到第三方報告后15日內(nèi)，對第三方介入結(jié)果進行確認，并據(jù)此采取相應(yīng)的措施。9.本合同條款的修改9.1本合同如有關(guān)于第三方介入的條款需要修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。9.2修改后的合同條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物照片：包括租賃物外觀、內(nèi)部裝修及設(shè)施的照片，用于證明租賃物的現(xiàn)狀和條件。2.租金支付明細表：記錄租金的支付時間、金額、支付方式等詳細信息。3.第三方協(xié)議或合同：包括與第三方簽訂的任何協(xié)議或合同，如中介服務(wù)協(xié)議、監(jiān)理合同、保險合同等。4.第三方報告：第三方介入結(jié)束后提交的報告，包括介入過程、結(jié)論和建議等。5.合同變更協(xié)議：如合同條款需要修改，雙方簽訂的變更協(xié)議。6.不可抗力證明文件：如發(fā)生不可抗力事件，相關(guān)證明文件。7.違約責(zé)任證明文件：如發(fā)生違約行為，相關(guān)證明文件。說明要求：所有附件均為合同有效組成部分，具有同等法律效力。附件應(yīng)清晰、完整，并加蓋合同雙方或第三方公章。附件應(yīng)由合同雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)支付逾期租金及相應(yīng)違約金。示例：乙方未在每月前5個工作日內(nèi)支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。1.2乙方擅自改變門面用途或結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例：乙方將門面改為倉庫，應(yīng)拆除倉庫設(shè)施，恢復(fù)原狀。1.3乙方未按照約定進行維修和保養(yǎng)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例：乙方未按時維修門面設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)維修并承擔(dān)維修費用。1.4甲方未按時維修公共設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例：購物中心公共電梯故障，甲方應(yīng)負責(zé)維修并承擔(dān)維修費用。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準：違約行為的發(fā)生時間、性質(zhì)、后果等作為認定違約責(zé)任的標(biāo)準。雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方逾期支付租金1個月，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金，共計人民幣200元。乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致裝修損壞，應(yīng)承擔(dān)裝修修復(fù)費用人民幣5000元。全文完。二零二五年度購物中心門面租賃合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將購物中心門面出租給乙方使用，乙方在約定的期限內(nèi)支付租金，并按照約定用途使用門面，以實現(xiàn)雙方互利共贏的目的。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.購物中心：指甲方擁有的集購物、餐飲、娛樂、休閑等多功能于一體的商業(yè)綜合體。2.門面：指購物中心內(nèi)的獨立店面，用于商業(yè)經(jīng)營活動。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用，用于租賃購物中心門面。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《二零二五年度購物中心門面租賃合同》。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃購物中心門面的有效期限。3.合同租金：指本合同約定的乙方應(yīng)支付給甲方的租金總額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方租賃的購物中心門面進行管理和監(jiān)督。2.甲方應(yīng)保證購物中心門面符合租賃要求，并負責(zé)維修、保養(yǎng)購物中心門面。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)終止合同，但需提前一個月書面通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用購物中心門面。2.乙方應(yīng)按照約定用途使用購物中心門面，不得擅自改變用途。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或拒付。4.乙方應(yīng)遵守購物中心的管理規(guī)定，不得損害購物中心及他人的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點購物中心內(nèi)乙方租賃的門面。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方按照約定收取租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)終止合同。3.乙方拖欠租金超過三個月，甲方有權(quán)終止合同。4.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序1.甲方終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方。2.乙方終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離購物中心門面，并歸還鑰匙。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及押金。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)支付押金。3.其他費用：乙方應(yīng)按甲方通知的繳費時間支付。7.4支付條款1.乙方支付租金及押金時，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時交付購物中心門面，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金一定比例的違約金。2.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金一定比例的滯納金。2.乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失支付賠償金，賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)與乙方身份、資質(zhì)直接相關(guān)。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對購物中心門面的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對購物中心整體規(guī)劃、改造、調(diào)整的權(quán)力。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)乙方合法經(jīng)營。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物使用手續(xù)。2.乙方應(yīng)配合甲方進行購物中心的管理和運營。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定及實際情況，積極協(xié)商、互相配合，共同維護購物中心的整體利益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件：1.購物中心門面租賃明細表2.補充協(xié)議（如有）3.其他相關(guān)文件（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.購物中心門面租賃明細表2.補充協(xié)議（如有）3.其他相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付購物中心門面：認定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未履行維修義務(wù)：認定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定違約，應(yīng)向甲方支付滯納金。擅自改變租賃用途：認定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.轉(zhuǎn)讓：指將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方。3.滯納金：指因乙方未按時支付租金而產(chǎn)生的違約金。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收租金，逾期未付的，可依法向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按時交付購物中心門面。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可協(xié)商延長租賃期限或解除合同。3.問題：乙方擅自改變租賃用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時恢復(fù)購物中心門面的原狀。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)確保購物中心門面的設(shè)施設(shè)備符合租賃要求，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲方進行購物中心的管理和運營，確保購物中心的整體利益。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)對購物中心門面的使用情況進行監(jiān)督。2.第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對購物中心門面的租賃進行管理。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)配合甲方進行購物中心的安全檢查和消防檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供購物中心門面的相關(guān)資料，包括但不限于租賃面積、設(shè)施設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方在購物中心內(nèi)設(shè)立廣告位，用于宣傳乙方業(yè)務(wù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自改變購物中心門面的用途。甲方應(yīng)確保購物中心內(nèi)的其他商戶不得對乙方的經(jīng)營造成影響。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付購物中心門面，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個月通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對購物中心門面的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整購物中心內(nèi)商戶的布局。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用購物中心門面。甲方有權(quán)要求乙方在購物中心內(nèi)設(shè)立廣告位，用于購物中心整體宣傳。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。乙方不得在購物中心內(nèi)從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度購物中心門面租賃合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.雙方基本信息3.租賃物基本情況4.租賃期限及租金5.租金支付方式及時間6.租賃物使用及維護7.違約責(zé)任8.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.合同解除條件及程序10.爭議解決方式11.合同生效及終止12.其他約定事項13.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于購物中心門面租賃關(guān)系的建立、變更和終止。第二條雙方基本信息2.1.1名稱：2.1.2法定代表人：2.1.3地址：2.1.4聯(lián)系電話：2.2.1名稱：2.2.2法定代表人：2.2.3地址：2.2.4聯(lián)系電話：第三條租賃物基本情況3.1租賃物位于：3.2租賃物面積：3.3租賃物用途：3.4租賃物現(xiàn)狀：第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自年月日起至年月日止。4.2租金總額：人民幣元整。4.3租金支付方式：按月支付，每月租金于每月日前支付。第五條租金支付方式及時間5.1乙方應(yīng)按照第四條規(guī)定的租金總額和支付方式進行支付。5.2乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的%。5.3甲方有權(quán)在乙方未按時支付租金的情況下，暫停向乙方提供租賃物使用。第六條租賃物使用及維護6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2乙方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。7.3乙方違反消防安全、環(huán)境保護等法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分給第三方。8.2如經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或處分租賃物時，應(yīng)保證受讓人或承租人遵守本合同約定的各項條款。8.3乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或處分租賃物所得的收益，應(yīng)優(yōu)先用于清償甲方因乙方違約而產(chǎn)生的債務(wù)。第九條合同解除條件及程序9.1.1乙方未按時支付租金超過約定的期限；9.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成安全隱患或嚴重損壞；9.1.3乙方違反國家法律法規(guī)，造成不良影響；9.1.4乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或處分租賃物；9.2甲方解除合同，應(yīng)提前日書面通知乙方，并退還乙方已支付但未使用的租金。9.3.1甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定；9.3.2甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失；9.3.3甲方違反國家法律法規(guī)，給乙方造成不良影響；9.4乙方解除合同，應(yīng)提前日書面通知甲方，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。第十二條其他約定事項12.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守購物中心的管理規(guī)定。12.2雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1.1租賃物清單；13.1.2乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；13.1.3乙方身份證復(fù)印件；13.1.4其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入概述8.1.1本合同約定，在特定情況下，甲乙雙方可邀請第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢顧問等。8.1.2第三方介入的目的在于保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險。第九條（一）第三方介入的同意與程序9.1.1甲乙雙方同意，任何第三方介入本合同，需事先取得雙方的書面同意。9.1.2第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第十條（一）第三方中介方的職責(zé)與權(quán)利10.1.1中介方作為合同履行的協(xié)助者，其主要職責(zé)包括但不限于：10.1.1.1協(xié)助甲乙雙方達成合同；10.1.1.2協(xié)助甲乙雙方履行合同；10.1.1.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。10.1.2中介方的權(quán)利包括：10.1.2.1收取中介服務(wù)費用；10.1.2.2在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第十一條（一）第三方擔(dān)保方的職責(zé)與權(quán)利11.1.1擔(dān)保方為保證合同履行提供擔(dān)保，其主要職責(zé)包括：11.1.1.1在甲方違約時，向乙方支付賠償金；11.1.1.2在乙方違約時，協(xié)助甲方維護其合法權(quán)益。11.1.2擔(dān)保方的權(quán)利包括：11.1.2.1在甲方違約時，要求乙方履行合同；11.1.2.2在乙方違約時，要求甲方履行合同。第十二條（一）第三方咨詢顧問方的職責(zé)與權(quán)利12.1.1咨詢顧問方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，其主要職責(zé)包括：12.1.1.1對合同履行過程中的問題提供專業(yè)建議；12.1.1.2協(xié)助甲乙雙方制定解決方案。12.1.2咨詢顧問方的權(quán)利包括：12.1.2.1收取咨詢服務(wù)費用；12.1.2.2在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為提出建議。第十三條（一）第三方責(zé)任限額13.1.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。13.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：13.1.2.1第三方因提供錯誤信息或建議導(dǎo)致的損失；13.1.2