2025年度店鋪轉(zhuǎn)讓居間合同二零二五年度版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度店鋪轉(zhuǎn)讓居間合同二零二五年度版3合同編號_________一、合同主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（受讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中使用的專業(yè)術(shù)語如下：（1）店鋪：指甲方擁有的位于_________的、具有經(jīng)營資格的、已取得營業(yè)執(zhí)照的店鋪；（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的店鋪及店鋪內(nèi)的相關(guān)資產(chǎn)、權(quán)利、義務(wù)等全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）居間服務(wù)：指乙方在本合同項下為甲方提供店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的中介服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：在本合同中，指擁有并轉(zhuǎn)讓店鋪的轉(zhuǎn)讓方；（2）乙方：在本合同中，指接受并購買店鋪的受讓方；（3）合同履行：指甲方按照本合同約定，將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方；（4）合同終止：指本合同因特定原因不再繼續(xù)履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)保證店鋪轉(zhuǎn)讓過程中所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料等；（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成店鋪轉(zhuǎn)讓。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行店鋪轉(zhuǎn)讓義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料等；（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成店鋪轉(zhuǎn)讓。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方店鋪所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，將店鋪及店鋪內(nèi)的相關(guān)資產(chǎn)、權(quán)利、義務(wù)等全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知之日起_________日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同；（3）雙方應(yīng)在合同解除后_________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指乙方支付給甲方的店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為_________元；（2）居間服務(wù)費(fèi)：指乙方支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額為_________元；（3）其他費(fèi)用：指因店鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)和居間服務(wù)費(fèi)均以人民幣支付；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間（1）店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付；（2）居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付款項時，應(yīng)在付款憑證上注明款項用途，如“店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)”或“居間服務(wù)費(fèi)”；（2）甲方收到款項后，應(yīng)在_________個工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證；（3）如乙方未按時支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日_________元計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間完成店鋪轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日_________元計算；（2）甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日_________元計算；（2）乙方擅自變更合同內(nèi)容或拒絕履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額包括但不限于直接損失和間接損失；（2）賠償方式為貨幣支付，由違約方直接支付給對方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致店鋪無法正常經(jīng)營；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致店鋪無法正常經(jīng)營；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致店鋪無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容；（2）合同涉及的經(jīng)營信息、客戶資源等敏感信息；（3）合同涉及的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對店鋪的經(jīng)營管理和使用權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自改變店鋪的經(jīng)營性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對店鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有文件的最終解釋權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成店鋪轉(zhuǎn)讓事宜；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面方式溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于店鋪轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款任何一方不得擅自增減本合同條款，如需增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（受讓方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方店鋪營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.甲方店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)證明文件；3.居間服務(wù)協(xié)議；4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證；5.雙方簽字（或蓋章）的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間完成店鋪轉(zhuǎn)讓，認(rèn)定為違約；提供虛假信息，認(rèn)定為違約；未按合同約定配合乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付款項，認(rèn)定為違約；擅自變更合同內(nèi)容或拒絕履行合同義務(wù)，認(rèn)定為違約；將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.居間服務(wù)：指居間人向委托人提供中介服務(wù)，促使委托人與第三人訂立合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假信息。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)虛假信息后，應(yīng)及時通知甲方，要求甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在店鋪轉(zhuǎn)讓過程中，由甲方或乙方邀請參與合同履行的其他個人或單位。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)保證其提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照本合同約定履行義務(wù)；（2）第三方有權(quán)獲得其提供的資料對應(yīng)的報酬。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)配合甲方或乙方完成合同履行；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供店鋪的詳細(xì)信息，包括但不限于店鋪面積、經(jīng)營狀況、債務(wù)等；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供店鋪轉(zhuǎn)讓的法律文件和手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)在合同履行期間，享受店鋪的經(jīng)營收益；（2）乙方有權(quán)在合同履行期間，獲得甲方提供的培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按合同約定提供店鋪詳細(xì)信息，或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；（2）甲方在合同履行期間，不得擅自改變店鋪的經(jīng)營性質(zhì)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方