2025版特色商業(yè)街門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版特色商業(yè)街門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同生效條件第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同標(biāo)的物信息第三章門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3使用權(quán)性質(zhì)3.4使用權(quán)費(fèi)用第四章使用權(quán)交付與驗(yàn)收4.1交付方式4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收時(shí)間與程序第五章使用權(quán)限制與禁止5.1使用權(quán)限制事項(xiàng)5.2使用權(quán)禁止事項(xiàng)5.3違約責(zé)任第六章使用權(quán)維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章乙方經(jīng)營(yíng)與管理7.1經(jīng)營(yíng)范圍7.2經(jīng)營(yíng)方式7.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任第八章財(cái)務(wù)與稅務(wù)8.1財(cái)務(wù)結(jié)算方式8.2稅務(wù)處理8.3費(fèi)用承擔(dān)第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑潞贤獬c終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同附件12.1附件一：門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：合同簽訂日期及地點(diǎn)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案程序14.3合同備案機(jī)構(gòu)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則本合同目的為甲方將位于特色商業(yè)街的門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方依法使用門(mén)面，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）法定代表人：（填寫(xiě)甲方法定代表人姓名）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）法定代表人：（填寫(xiě)乙方法定代表人姓名）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）2.3合同標(biāo)的物信息標(biāo)的物名稱：特色商業(yè)街門(mén)面門(mén)面位置：（填寫(xiě)門(mén)面具體位置）面積：（填寫(xiě)門(mén)面面積）租賃期限：（填寫(xiě)租賃期限）租金：（填寫(xiě)租金金額）第三章門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍（1）使用門(mén)面的權(quán)利；（2）經(jīng)營(yíng)門(mén)面內(nèi)商業(yè)活動(dòng)的權(quán)利；（3）享有門(mén)面附屬設(shè)施使用權(quán)的權(quán)利。3.2轉(zhuǎn)讓期限本合同約定的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3使用權(quán)性質(zhì)門(mén)面使用權(quán)為甲方擁有的使用權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)享有使用權(quán)的獨(dú)占性。3.4使用權(quán)費(fèi)用乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金，租金支付方式為：（填寫(xiě)租金支付方式，如月付、季付等）。第四章使用權(quán)交付與驗(yàn)收4.1交付方式甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將門(mén)面交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）門(mén)面結(jié)構(gòu)完好；（2）附屬設(shè)施齊全；（3）符合使用要求。4.3驗(yàn)收時(shí)間與程序乙方應(yīng)在接收門(mén)面之日起____日內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第五章使用權(quán)限制與禁止5.1使用權(quán)限制事項(xiàng)（1）不得改變門(mén)面結(jié)構(gòu)；（2）不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)；（3）不得從事法律法規(guī)禁止或限制的活動(dòng)。5.2使用權(quán)禁止事項(xiàng)（1）違法經(jīng)營(yíng)；（2）危害他人安全；（3）破壞門(mén)面設(shè)施。5.3違約責(zé)任如乙方違反上述限制或禁止事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章使用權(quán)維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)門(mén)面及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)（1）保持門(mén)面內(nèi)外整潔；（2）定期檢查門(mén)面設(shè)施；（3）及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的門(mén)面或設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章乙方經(jīng)營(yíng)與管理7.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方應(yīng)在門(mén)面內(nèi)從事合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。7.2經(jīng)營(yíng)方式乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)。7.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守商業(yè)街管理規(guī)定，配合甲方和商業(yè)街管理方的工作，確保門(mén)面正常運(yùn)營(yíng)。第八章財(cái)務(wù)與稅務(wù)8.1財(cái)務(wù)結(jié)算方式乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，具體支付日期為每月____日，租金支付至甲方指定賬戶。8.2稅務(wù)處理乙方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。8.3費(fèi)用承擔(dān)（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）水電費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同約定的使用限制或禁止事項(xiàng)；（3）乙方未按約定進(jìn)行門(mén)面維護(hù)與保養(yǎng)；（4）乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；（5）其他違反合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)如乙方發(fā)生違約情形，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）解除合同。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）甲方嚴(yán)重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定處理善后事宜。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至（填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十二章合同附件12.1附件一：門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：合同簽訂日期及地點(diǎn)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（填寫(xiě)簽署地點(diǎn)）。第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.3合同備案機(jī)構(gòu)本合同備案機(jī)構(gòu)為（填寫(xiě)備案機(jī)構(gòu)名稱）。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)進(jìn)行審查，確保其符合商業(yè)街的整體定位和品牌形象。說(shuō)明：此條款確保甲方作為主導(dǎo)方能夠維護(hù)商業(yè)街的整體形象和品牌價(jià)值，避免不合適的經(jīng)營(yíng)行為影響商業(yè)街的聲譽(yù)。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，包括但不限于店鋪裝修、經(jīng)營(yíng)策略、促銷(xiāo)活動(dòng)等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)提供專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)，幫助乙方提升經(jīng)營(yíng)效果，同時(shí)確保商業(yè)街的整體運(yùn)營(yíng)效率。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行年度經(jīng)營(yíng)評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整租金或使用條件。說(shuō)明：此條款允許甲方根據(jù)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行合理的調(diào)整，以激勵(lì)乙方提升經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。1.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲方在乙方違約時(shí)的權(quán)益，確保甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的利益不受損害。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)種類(lèi)。說(shuō)明：此條款賦予乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，使乙方能夠根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。2.2乙方有權(quán)對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修改造，但需提前向甲方提出申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。說(shuō)明：此條款允許乙方根據(jù)自身需求對(duì)門(mén)面進(jìn)行個(gè)性化改造，但需確保改造不違反商業(yè)街的規(guī)定。2.3乙方有權(quán)參與商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)管理決策，包括但不限于活動(dòng)策劃、促銷(xiāo)活動(dòng)等。說(shuō)明：此條款使乙方能夠參與到商業(yè)街的運(yùn)營(yíng)決策中，增強(qiáng)乙方的參與感和歸屬感。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如廣告宣傳、客源引流等。說(shuō)明：此條款確保乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中能夠獲得甲方必要的支持，提升經(jīng)營(yíng)成功率。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介方作為合同的中介，應(yīng)保證合同的合法性和有效性，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。說(shuō)明：此條款明確了中介方的職責(zé)，確保中介方在合同履行過(guò)程中發(fā)揮積極作用。3.2中介方應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確，并由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款規(guī)定了中介方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，確保中介服務(wù)的合理性和透明度。3.3中介方應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供合同樣本和相關(guān)法律法規(guī)咨詢，確保雙方了解合同內(nèi)容。說(shuō)明：此條款保障了雙方在簽訂合同前對(duì)合同內(nèi)容的充分了解，避免因信息不對(duì)稱導(dǎo)致的糾紛。3.4中介方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，并協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。說(shuō)明：此條款賦予了中介方在合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)，確保合同的有效執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單2.附件二：合同簽訂日期及地點(diǎn)證明3.附件三：其他相關(guān)文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反合同約定的使用限制或禁止事項(xiàng)。乙方未按約定進(jìn)行門(mén)面維護(hù)與保養(yǎng)。乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。甲方未按約定提供必要的經(jīng)營(yíng)支持。甲方未按約定對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。乙方違反合同約定的使用限制或禁止事項(xiàng)，經(jīng)甲方指出后仍未改正，視為違約。乙方未按約定進(jìn)行門(mén)面維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致門(mén)面設(shè)施損壞，視為違約。乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，影響商業(yè)街整體運(yùn)營(yíng)，視為違約。甲方未按約定提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，經(jīng)乙方提出后仍未履行，視為違約。甲方未按約定對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)狀況惡化，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致門(mén)面空置。解決辦法：甲方可協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供經(jīng)營(yíng)建議，或根據(jù)合同約定調(diào)整租金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)支持。解決辦法：乙方可書(shū)面提出要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以響應(yīng)。3.問(wèn)題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.商業(yè)設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.商業(yè)活動(dòng)合作。5.商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理合作。全文完。2025版特色商業(yè)街門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.定義與解釋3.雙方基本信息4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.轉(zhuǎn)讓期限7.使用范圍與條件8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決10.合同的生效、變更與解除11.不可抗力12.其他約定事項(xiàng)13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確甲方（轉(zhuǎn)讓方）將特色商業(yè)街門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓方）的相關(guān)事宜。2.定義與解釋2.1“特色商業(yè)街”指位于甲方所在地，具有特定商業(yè)氛圍和品牌形象的街區(qū)。2.2“門(mén)面使用權(quán)”指甲方對(duì)特色商業(yè)街中特定門(mén)面的使用權(quán)，包括但不限于出租、出售、租賃等。2.3“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方門(mén)面使用權(quán)所支付的全部款項(xiàng)。2.4“支付方式”指乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.雙方基本信息3.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：____________________3.2甲方（轉(zhuǎn)讓方）地址：____________________3.3乙方（受讓方）名稱：____________________3.4乙方（受讓方）地址：____________________4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物為甲方位于特色商業(yè)街的編號(hào)為_(kāi)_______________的門(mén)面。4.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物現(xiàn)狀：____________________5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定賬戶。6.轉(zhuǎn)讓期限6.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的使用權(quán)。7.使用范圍與條件7.1乙方在使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。7.2乙方在使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物時(shí)，不得改變其原有用途和結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。7.3乙方在使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)保證其安全、衛(wèi)生、整潔，不得影響他人正常使用。7.4乙方在使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)合理利用資源，不得造成資源浪費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付門(mén)面使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。8.1.2甲方在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵或存在其他影響乙方使用的情況時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的____%。8.2.2乙方違反合同約定，擅自改變轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同，但應(yīng)提供相應(yīng)證明。11.不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減少損失。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同未盡事宜，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1甲方出具的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物權(quán)屬證明；13.1.2乙方出具的支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證；13.1.3雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。14.合同簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為促成合同簽訂或履行而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同的簽訂和履行。15.3.2擔(dān)保方：負(fù)責(zé)在合同履行過(guò)程中，為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方介入的費(fèi)用由介入方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。16.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：16.2.1中介方：未促成合同簽訂或履行，造成甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。16.2.2擔(dān)保方：在擔(dān)保期間，因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介方介入條款17.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同。17.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。17.2擔(dān)保方介入條款17.2.1擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同。17.2.2擔(dān)保合同中應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入條款17.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方簽訂評(píng)估合同。17.3.2評(píng)估合同中應(yīng)明確評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估費(fèi)用等。18.第三方變更和退出18.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。18.2第三方變更或退出后，不影響本合同的有效性和甲乙雙方的義務(wù)履行。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方內(nèi)部解決。19.2如第三方內(nèi)部無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。20.合同的修改和補(bǔ)充20.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2修改或補(bǔ)充后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方出具的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物權(quán)屬證明要求：證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。說(shuō)明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方出具的支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證要求：證明乙方已按照合同約定支付了轉(zhuǎn)讓價(jià)格。說(shuō)明：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。3.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議要求：包括但不限于中介服務(wù)合同、擔(dān)保合同、評(píng)估合同等。說(shuō)明：詳細(xì)列明協(xié)議的主要內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。4.甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：提供相關(guān)照片、圖紙等作為附件。5.第三方介入的相關(guān)文件要求：包括但不限于中介服務(wù)合同、擔(dān)保合同、評(píng)估合同等。說(shuō)明：詳細(xì)列明第三方介入的原因、職責(zé)、責(zé)任限額等。6.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決協(xié)議、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、結(jié)果等。7.合同履行過(guò)程中的其他文件要求：包括但不限于租賃合同、維修記錄、水電費(fèi)繳費(fèi)憑證等。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定時(shí)間交付門(mén)面使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。示例：甲方應(yīng)于2025年1月1日前交付門(mén)面，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年1月15日，甲方應(yīng)支付違約金。1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物存在未披露的債務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的____%。示例：乙方應(yīng)于2025年1月1日前支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年1月10日，乙方應(yīng)支付違約金。2.2違反合同約定，擅自改變轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變門(mén)面裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方未促成合同簽訂或履行責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。示例：中介方未能促成合同簽訂，乙方有權(quán)要求中介方賠償損失。3.2擔(dān)保方未在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：因乙方違約，甲方遭受損失，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)賠償甲方。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評(píng)估報(bào)告顯示轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物價(jià)值過(guò)高，導(dǎo)致乙方多支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。全文完。2025版特色商業(yè)街門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方名稱：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將特色商業(yè)街門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方在遵循國(guó)家法律法規(guī)、市場(chǎng)規(guī)則的前提下，本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成共識(shí)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國(guó)家關(guān)于特色商業(yè)街發(fā)展的相關(guān)政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）特色商業(yè)街：指以特定主題、文化、風(fēng)格為特色，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等功能于一體的商業(yè)街區(qū)。（2）門(mén)面使用權(quán)：指甲方依法享有該特色商業(yè)街門(mén)面所有權(quán)的前提下，乙方有權(quán)在一定期限內(nèi)使用該門(mén)面，并享有相關(guān)權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）使用權(quán)：乙方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)該特色商業(yè)街門(mén)面享有占有、使用、收益的權(quán)利。（2）轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭追綄⑵湓谔厣虡I(yè)街門(mén)面的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方在門(mén)面使用過(guò)程中的經(jīng)營(yíng)行為。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將門(mén)面使用權(quán)完整、有效地轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照合同約定使用該特色商業(yè)街門(mén)面。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，規(guī)范經(jīng)營(yíng)，維護(hù)門(mén)面形象。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的特色商業(yè)街門(mén)面所在地。5.3合同履行方式（1）甲方在合同生效后____日內(nèi)，向乙方提供門(mén)面使用權(quán)及相關(guān)證明文件。（2）乙方在合同履行期間，應(yīng)按照合同約定使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同到期，雙方無(wú)需辦理終止手續(xù)。（2）協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)依法辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用門(mén)面。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：____元。（2）其他相關(guān)費(fèi)用：____元。7.2支付方式（1）支付方式一：現(xiàn)金支付。（2）支付方式二：銀行轉(zhuǎn)賬。7.3支付時(shí)間（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。（2）乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付其他相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供門(mén)面使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方擅自改變門(mén)面用途的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方擅自改變門(mén)面用途的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。（3）政府頒布的新法律法規(guī)、政策調(diào)整等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)特色商業(yè)街的整體規(guī)劃、改造、拆除等權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)門(mén)面進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)門(mén)面進(jìn)行合法改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)特色商業(yè)街的形象和秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于特色商業(yè)街門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字人：（簽字）日期：（填寫(xiě)日期）乙方（蓋章）：簽字人：（簽字）日期：（填寫(xiě)日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.特色商業(yè)街門(mén)面使用權(quán)相關(guān)證明文件。4.甲方與特色商業(yè)街管理方的相關(guān)協(xié)議或授權(quán)文件。5.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)。6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供門(mén)面使用權(quán)。b.甲方擅自改變門(mén)面用途。c.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。d.乙方擅自改變門(mén)面用途。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未按合同約定提供門(mén)面使用權(quán)的，經(jīng)乙方提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)提供。b.甲方擅自改變門(mén)面用途的，經(jīng)乙方提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)恢復(fù)原狀。c.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，經(jīng)甲方提出，乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付。d.乙方擅自改變門(mén)面用途的，經(jīng)甲方提出，乙方應(yīng)在____日內(nèi)恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供門(mén)面使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供門(mén)面使用權(quán)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出支付通知，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：擅自改變門(mén)面用途。解決辦法：發(fā)現(xiàn)一方擅自改變門(mén)面用途，另一方應(yīng)及時(shí)提出，要求對(duì)方恢復(fù)原狀，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：（填寫(xiě)第三方名稱）2.第三方合同主體地址：（填寫(xiě)第三方地址）3.第三方合同主體聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人）3.第三方合同主體聯(lián)系電話：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話）4.第三方責(zé)權(quán)利條款：a.第三方作為甲方與乙方之間的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成門(mén)面使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜。b.第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。c.第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。d.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露雙方商業(yè)秘密。5.第三方違約責(zé)任：a.若第三方泄露雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.若第三方未能履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供門(mén)面使用權(quán)。b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定維護(hù)門(mén)面的設(shè)施設(shè)備。c.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決與門(mén)面相關(guān)的問(wèn)題。2.乙方利益條款：a.乙方在合同期限內(nèi)，享有門(mén)面的使用權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)、出租等。b.乙方在合同期限內(nèi)，享有門(mén)面的收益權(quán)。c.乙方在合同期限內(nèi)，享有門(mén)面的增值權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按合同約定提供門(mén)面使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。b.若甲方擅自改變門(mén)面用途，應(yīng)向乙方支付____元違約金。c.甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓門(mén)面使用權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可對(duì)乙方在門(mén)面使用過(guò)程中的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。b.甲方可要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及特色商業(yè)街的管理規(guī)定。c.甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)保持門(mén)面的整潔、美觀。2.甲方的利益條款：a.甲方可從乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲得相應(yīng)的收益。b.甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)門(mén)面使用權(quán)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。c.甲方可對(duì)門(mén)面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元違約金。b.若乙方擅自改變門(mén)面用途，應(yīng)向甲方支付____元違約金。c.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓門(mén)面使用權(quán)。全文完。2025版特色商業(yè)街門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1門(mén)面位置3.2使用面積3.3使用年限3.4使用性質(zhì)4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.合同生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.使用權(quán)利與義務(wù)6.1使用權(quán)利6.2使用義務(wù)7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：門(mén)面使用說(shuō)明12.2附件二：付款憑證13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2025版特色商業(yè)街門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。1.1.2“出讓方”指將門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的甲方。1.1.3“受讓方”指受讓甲方門(mén)面使用權(quán)的乙方。1.1.4“門(mén)面”指甲方擁有的位于特色商業(yè)街的具體位置的門(mén)面。1.1.5“使用權(quán)”指乙方在約定的使用年限內(nèi)對(duì)門(mén)面享有獨(dú)立使用、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中所述的術(shù)語(yǔ)和用語(yǔ)，除非上下文另有要求，均應(yīng)具有本合同中定義的含義。1.2.2任何與合同相關(guān)的通知、文件或通信，除非另有約定，均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至合同雙方各自的通訊地址。2.合同雙方2.1出讓方信息2.1.1甲方名稱：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方聯(lián)系人：_______________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________2.2受讓方信息2.2.1乙方名稱：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方聯(lián)系人：_______________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________3.門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1門(mén)面位置3.1.1門(mén)面位于特色商業(yè)街的具體位置為：________________________3.1.2門(mén)面編號(hào)：________________________3.2使用面積3.2.1門(mén)面使用面積為：________________________平方米。3.3使用年限3.3.1乙方獲得門(mén)面使用權(quán)的年限為：________________________年。3.3.2使用期限自：________________________起，至：________________________止。3.4使用性質(zhì)3.4.1乙方獲得門(mén)面的使用權(quán)僅限于商業(yè)用途。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.1.1本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為：人民幣_(tái)_______________________元整。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)于合同簽署之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2.2付款方式為：________________________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3付款時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在合同簽署之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)完成付款。5.合同生效與終止5.1合同生效條件5.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。5.2合同終止條件5.2.1.1合同約定的使用年限屆滿；5.2.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)糾正；5.2.1.3甲方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。6.使用權(quán)利與義務(wù)6.1使用權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)在約定的使用年限內(nèi)獨(dú)立使用、經(jīng)營(yíng)門(mén)面。6.1.2乙方有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方書(shū)面同意。6.2使用義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用門(mén)面，不得用于非法經(jīng)營(yíng)或從事?lián)p害公共利益的活動(dòng)。6.2.2乙方應(yīng)保持門(mén)面的完好狀態(tài)，并承擔(dān)日常的維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1乙方應(yīng)按照中國(guó)稅法規(guī)定，自行承擔(dān)因使用門(mén)面而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。8.1.2乙方應(yīng)在收到相關(guān)稅務(wù)部門(mén)的納稅通知后及時(shí)繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)繳納8.2.1乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)后，將繳納憑證復(fù)印件提交給甲方。8.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)稅費(fèi)的繳納憑證。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；9.1.2乙方未按約定用途使用門(mén)面；9.1.3乙方違反合同約定，造成門(mén)面損壞或損失；9.1.4乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的_____%；9.2.1.2乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.1.3甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________________________（例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)）。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。11.2合同解除11.2.1.1雙方協(xié)商一致；11.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.1.3任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正。12.合同附件12.1附件一：門(mén)面使用說(shuō)明12.1.1附件一詳細(xì)說(shuō)明了門(mén)面的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)以及維護(hù)保養(yǎng)指南。12.2附件二：付款憑證12.2.1附件二為乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的憑證復(fù)印件。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：________________________。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、服務(wù)或其他相關(guān)支持的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、律師、審計(jì)師、評(píng)估師等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，因?qū)I(yè)需求或特殊情況，需引入第三方提供協(xié)助。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.3.1.2第三方有權(quán)獲得甲方或乙方提供的必要信息和資料。15.3.2第三方在合同中的義務(wù)