二零二五年度無人零售鋪面轉(zhuǎn)租合同12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度無人零售鋪面轉(zhuǎn)租合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.合同有效期二、轉(zhuǎn)租鋪面基本情況1.鋪面位置2.鋪面面積3.鋪面設(shè)施及設(shè)備4.鋪面用途5.鋪面租金6.鋪面押金三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付時間4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用調(diào)整機(jī)制四、合同權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)租方權(quán)利與義務(wù)2.承租方權(quán)利與義務(wù)3.雙方違約責(zé)任4.合同解除條件五、鋪面經(jīng)營管理1.經(jīng)營管理原則2.經(jīng)營范圍3.經(jīng)營時間4.經(jīng)營規(guī)范5.營業(yè)額分配六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用支付方式七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同簽字蓋章5.合同備案6.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度無人零售鋪面轉(zhuǎn)租合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：轉(zhuǎn)租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______6.合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日二、轉(zhuǎn)租鋪面基本情況1.鋪面位置：____市____區(qū)____街道____號____層____室2.鋪面面積：____平方米3.鋪面設(shè)施及設(shè)備：_______4.鋪面用途：無人零售5.鋪面租金：每月____元6.鋪面押金：____元三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額：____元2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付時間：每月____日前4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果，每年調(diào)整一次四、合同權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)租方權(quán)利與義務(wù)：保障鋪面設(shè)施完好提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)維護(hù)鋪面公共安全2.承租方權(quán)利與義務(wù)：按時支付租金和押金維護(hù)鋪面設(shè)施遵守國家法律法規(guī)和經(jīng)營規(guī)范3.雙方違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金4.合同解除條件：甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同乙方嚴(yán)重違反合同約定五、鋪面經(jīng)營管理1.經(jīng)營管理原則：合法經(jīng)營、誠信經(jīng)營、安全經(jīng)營2.經(jīng)營范圍：無人零售3.經(jīng)營時間：每日____時至____時4.經(jīng)營規(guī)范：不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止的商品不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途5.營業(yè)額分配：按實(shí)際營業(yè)額的____%分配給乙方六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)2.其他費(fèi)用承擔(dān)：水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方承擔(dān)3.費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同七、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)規(guī)定2.合同解除條件：甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同乙方嚴(yán)重違反合同約定3.合同變更與解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更或解除協(xié)議協(xié)議簽署后，及時通知對方4.合同解除后的處理：乙方應(yīng)將鋪面設(shè)施及設(shè)備完好地移交給甲方甲方退還乙方已支付的部分租金和押金八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件：無3.合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.合同簽字蓋章：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十、合同解除后的處理1.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營，并將鋪面設(shè)施及設(shè)備完好地移交給甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分租金和押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。十一、通知與送達(dá)1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知。2.通知應(yīng)以掛號信方式寄送至對方提供的地址，自投遞之日起視為送達(dá)。十二、合同終止1.合同期限屆滿，合同自然終止。2.合同提前終止的，雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。十三、合同解釋1.本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。十四、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（轉(zhuǎn)租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方負(fù)責(zé)鋪面裝修及維護(hù)說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面的裝修工作，并保證鋪面設(shè)施在租賃期間符合經(jīng)營需求。租賃期間，如因自然損耗或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.甲方提供經(jīng)營指導(dǎo)說明：甲方應(yīng)向乙方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)，包括產(chǎn)品選擇、營銷策略等，以幫助乙方提高經(jīng)營效益。3.甲方負(fù)責(zé)鋪面安全說明：甲方應(yīng)確保鋪面符合國家消防安全標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)定期進(jìn)行安全檢查。如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方提供市場信息說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供市場信息，包括行業(yè)動態(tài)、競爭對手情況等，以幫助乙方制定合理的經(jīng)營策略。5.甲方負(fù)責(zé)鋪面租賃合同的續(xù)簽說明：租賃期滿前，甲方應(yīng)提前一個月與乙方協(xié)商續(xù)簽事宜，確保鋪面租賃的連續(xù)性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方擁有自主經(jīng)營權(quán)說明：乙方在遵守國家法律法規(guī)和合同約定的前提下，享有鋪面的自主經(jīng)營權(quán)，包括產(chǎn)品選擇、價格制定、營銷策略等。2.乙方負(fù)責(zé)鋪面日常管理說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面的日常管理工作，包括員工管理、財(cái)務(wù)管理、衛(wèi)生管理等。3.乙方負(fù)責(zé)鋪面裝修及維護(hù)說明：乙方在租賃期間有權(quán)對鋪面進(jìn)行必要的裝修，但需提前向甲方報(bào)備，并確保裝修后的鋪面符合經(jīng)營需求。租賃期滿后，乙方應(yīng)將鋪面恢復(fù)原狀。4.乙方負(fù)責(zé)鋪面廣告宣傳說明：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)鋪面的廣告宣傳，包括制作、發(fā)布等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.乙方負(fù)責(zé)鋪面租賃合同的續(xù)簽說明：租賃期滿前，乙方應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜，確保鋪面租賃的連續(xù)性。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)收取服務(wù)費(fèi)用。2.中介方責(zé)任說明：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介方保密義務(wù)說明：中介方在合同期間及合同終止后，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介方權(quán)利說明：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。5.中介方解除合同說明：如中介方發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，有權(quán)解除合同，并通知雙方。6.中介方賠償說明：如中介方因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)賠償因合同解除給雙方造成的損失。7.中介方爭議解決說明：中介方與雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.鋪面租賃合同原件4.鋪面產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件5.鋪面設(shè)施清單及照片6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供鋪面設(shè)施或設(shè)施不符合約定。認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)修復(fù)或更換，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付租金或押金。認(rèn)定：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金和押金，逾期未支付，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.違約行為：乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。4.違約行為：甲方未按時續(xù)簽合同。認(rèn)定：租賃期滿前，甲方未提前一個月與乙方協(xié)商續(xù)簽事宜，視為違約。5.違約行為：中介方未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介方泄露雙方信息，未經(jīng)雙方同意，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的一定金額的貨幣。3.滯納金：指合同一方未按時履行合同義務(wù)應(yīng)向另一方支付的一定金額的貨幣。4.保密義務(wù)：指合同一方對對方提供的信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租金支付方式，包括支付時間、支付賬戶等。2.問題：鋪面設(shè)施損壞責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確鋪面設(shè)施損壞的責(zé)任劃分，如因乙方使用不當(dāng)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問題：合同終止后鋪面恢復(fù)原狀問題。解決辦法：在合同中明確鋪面恢復(fù)原狀的標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序，確保乙方在合同終止后按要求恢復(fù)鋪面。4.問題：中介方服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：在中介服務(wù)合同中明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如中介方未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于無人零售鋪面的轉(zhuǎn)租。2.適用于甲方為主導(dǎo)的轉(zhuǎn)租合同。3.適用于乙方為主導(dǎo)的轉(zhuǎn)租合同。4.適用于有第三方中介參與的轉(zhuǎn)租合同。全文完。二零二五年度無人零售鋪面轉(zhuǎn)租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方1.3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)租鋪面基本情況2.1.鋪面地址2.2.鋪面面積2.3.鋪面使用性質(zhì)2.4.鋪面租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.逾期支付租金的處理4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式4.1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用金額4.2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式4.3.逾期支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的處理5.鋪面裝修及設(shè)施設(shè)備5.1.裝修情況5.2.設(shè)施設(shè)備情況5.3.裝修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任承擔(dān)6.3.違約金7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決程序7.3.爭議解決地點(diǎn)8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除條件9.合同變更及補(bǔ)充9.1.合同變更方式9.2.合同補(bǔ)充方式10.合同附件10.1.鋪面租賃合同10.2.轉(zhuǎn)租協(xié)議10.3.其他相關(guān)文件11.合同簽訂時間及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)12.2.合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.合同解釋13.3.合同生效前事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.名稱：1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4.聯(lián)系人：1.1.5.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方1.2.1.名稱：便利店1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4.聯(lián)系人：趙六1.2.5.聯(lián)系電話：139xxxx87651.3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1.出租方聯(lián)系人：，電話：138xxxx56781.3.2.承租方聯(lián)系人：趙六，電話：139xxxx87652.轉(zhuǎn)租鋪面基本情況2.1.鋪面地址：省市區(qū)路號2.2.鋪面面積：50平方米2.3.鋪面使用性質(zhì)：無人零售2.4.鋪面租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.租金及支付方式3.1.租金金額：每月人民幣10,000元整3.2.租金支付方式：每月前10日支付下一個月租金3.3.逾期支付租金的處理：逾期未支付租金，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的1%支付滯納金4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式4.1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用金額：人民幣5,000元整4.2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式：簽訂合同當(dāng)日一次性支付4.3.逾期支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的處理：逾期未支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按每日轉(zhuǎn)租費(fèi)用的1%支付滯納金5.鋪面裝修及設(shè)施設(shè)備5.1.裝修情況：鋪面現(xiàn)有裝修狀況良好，無重大損壞5.2.設(shè)施設(shè)備情況：鋪面配備有貨架、收銀系統(tǒng)、冷藏設(shè)備等設(shè)施設(shè)備，均處于正常使用狀態(tài)5.3.裝修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；如需大修，由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、轉(zhuǎn)租費(fèi)用、違反合同約定使用鋪面等6.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3.違約金：每違約一日，應(yīng)按每日租金或轉(zhuǎn)租費(fèi)用的1%支付違約金7.爭議解決7.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.2.爭議解決程序：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3.爭議解決地點(diǎn)：省市區(qū)人民法院8.合同生效及終止8.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2.合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3.1.另一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未糾正；8.3.2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；8.3.3.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行；8.3.4.雙方協(xié)商一致解除合同9.合同變更及補(bǔ)充9.1.合同變更方式：合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2.合同補(bǔ)充方式：合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.合同附件10.1.鋪面租賃合同10.2.轉(zhuǎn)租協(xié)議10.3.其他相關(guān)文件11.合同簽訂時間及地點(diǎn)11.1.簽訂時間：2025年5月15日11.2.簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號會議室12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份12.2.合同保管：合同由雙方各自妥善保管，并保證合同的完整性和有效性13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力的證明13.2.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如有歧義，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)13.3.合同生效前事項(xiàng)：本合同生效前，雙方應(yīng)妥善處理合同簽訂前的相關(guān)事宜14.合同附件清單14.1.鋪面租賃合同14.2.轉(zhuǎn)租協(xié)議14.3.出租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.4.承租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.5.鋪面現(xiàn)狀照片14.6.鋪面設(shè)施設(shè)備清單14.7.合同簽訂當(dāng)天雙方簽署的會議紀(jì)要第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的情形：15.2.1.雙方一致同意引入第三方參與本合同的簽訂或履行；15.2.2.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；15.2.3.為確保合同履行，雙方認(rèn)為有必要引入第三方。15.3.第三方的責(zé)權(quán)利：15.3.1.責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.3.3.利益：第三方在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。15.4.第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1.第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供中介、咨詢等服務(wù)，甲方應(yīng)直接與乙方進(jìn)行合同簽訂和履行。15.4.2.第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方提供中介、咨詢等服務(wù)，乙方應(yīng)直接與甲方進(jìn)行合同簽訂和履行。15.4.3.第三方與合同履行的劃分：第三方不參與合同履行的具體事務(wù)，合同履行的責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度和可能造成的損失進(jìn)行合理確定。16.2.第三方責(zé)任限額的履行：16.2.1.第三方應(yīng)在合同中明確其責(zé)任限額，并在提供服務(wù)前書面告知甲乙雙方。16.2.2.若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。16.2.3.超過責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定各自承擔(dān)。17.第三方介入的合同條款17.1.第三方介入的合同條款應(yīng)在本合同中明確約定，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。17.2.第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同其他條款一致，不得與本合同其他條款相沖突。17.3.第三方介入的合同條款變更：17.3.1.第三方介入的合同條款變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。17.3.2.變更后的合同條款應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。18.第三方介入的爭議解決18.1.第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。18.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3.訴訟過程中，第三方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于出庭作證、提供相關(guān)文件等。19.第三方介入的合同解除19.1.若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入的合同。19.2.第三方介入的合同解除，不影響本合同的有效性和履行。19.3.第三方介入的合同解除，第三方應(yīng)退還已收取的報(bào)酬，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪面租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含出租方與原承租方之間的租賃條款，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。說明：此附件用于證明轉(zhuǎn)租鋪面的合法性和原租賃關(guān)系的存在。2.轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)，包括轉(zhuǎn)租期限、租金、押金、違約責(zé)任等。說明：此附件是轉(zhuǎn)租雙方簽訂的正式協(xié)議，具有法律效力。3.出租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明出租方具有合法經(jīng)營資格。說明：此附件用于驗(yàn)證出租方的合法性。4.承租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明承租方具有合法經(jīng)營資格。說明：此附件用于驗(yàn)證承租方的合法性。5.鋪面現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供鋪面現(xiàn)狀的清晰照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。說明：此附件用于記錄鋪面現(xiàn)狀，作為日后維修責(zé)任劃分的依據(jù)。6.鋪面設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出鋪面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：此附件用于明確鋪面設(shè)施設(shè)備的狀況，作為日后維修責(zé)任劃分的依據(jù)。7.合同簽訂當(dāng)天雙方簽署的會議紀(jì)要詳細(xì)要求：記錄雙方在合同簽訂當(dāng)天討論的要點(diǎn)、決定的事項(xiàng)等。說明：此附件用于證明雙方在合同簽訂前的溝通和協(xié)商內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，未按時支付租金的行為。示例說明：若合同約定每月10日前支付租金，若承租方在每月12日支付，則構(gòu)成違約。2.違反合同約定使用鋪面責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方使用鋪面時，未遵守合同約定的使用性質(zhì)、時間等。示例說明：若合同約定鋪面僅用于無人零售，若承租方將鋪面用于其他商業(yè)活動，則構(gòu)成違約。3.未妥善維護(hù)設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照合同約定對鋪面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)。示例說明：若合同約定承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，若承租方未及時更換損壞的貨架，則構(gòu)成違約。4.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。示例說明：若合同約定未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租鋪面，若承租方擅自轉(zhuǎn)租，則構(gòu)成違約。5.逾期支付違約金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在違約后，未按照合同約定支付違約金。示例說明：若合同約定違約方需支付每日租金的1%作為違約金，若承租方未支付，則構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度無人零售鋪面轉(zhuǎn)租合同10合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確雙方在無人零售鋪面轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式和違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.無人零售鋪面：指無需人員直接服務(wù)，顧客自主購物的零售店。2.轉(zhuǎn)租：指乙方在取得甲方同意的情況下，將無人零售鋪面再出租給第三方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同的出租方，即無人零售鋪面的所有權(quán)人。2.乙方：指本合同的承租方，即接受無人零售鋪面轉(zhuǎn)租的第三方。3.相關(guān)方：指在本合同履行過程中，與甲方和乙方存在合作關(guān)系、義務(wù)關(guān)系的其他單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前通知乙方。3.甲方有義務(wù)向乙方提供無人零售鋪面的相關(guān)資料和設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用無人零售鋪面。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及稅費(fèi)。3.乙方有義務(wù)維護(hù)無人零售鋪面的設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方需按照合同約定支付租金及稅費(fèi)。2.乙方需按照合同約定使用無人零售鋪面，不得擅自改變其用途。3.乙方需按照合同約定維護(hù)無人零售鋪面的設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將無人零售鋪面及相關(guān)設(shè)施完好地返還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及稅費(fèi)；3.本合同終止不影響雙方在合同履行過程中已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.稅費(fèi)：乙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納與無人零售鋪面相關(guān)的稅費(fèi)。3.維修基金：乙方需按照合同約定繳納維修基金，用于無人零售鋪面的維修保養(yǎng)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時間7.4支付章件1.乙方支付租金及稅費(fèi)時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、政府禁令等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對無人零售鋪面的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分無人零售鋪面。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整租金的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，合法經(jīng)營無人零售鋪面的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就無人零售鋪面的經(jīng)營管理事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供相關(guān)資料和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.無人零售鋪面租賃合同4.無人零售鋪面設(shè)施清單5.租金支付憑證6.稅費(fèi)繳納憑證7.維修基金繳納憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供無人零售鋪面。b.未按合同約定調(diào)整租金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金及稅費(fèi)。b.擅自改變無人零售鋪面用途。c.未按合同約定維護(hù)無人零售鋪面的設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生。2.違約行為的認(rèn)定：三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.獨(dú)立性：指合同作為一個獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商確定租金調(diào)整方案，如協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟解決。2.問題：無人零售鋪面設(shè)施損壞。解決辦法：及時通知對方，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問題：合同解除后的無人零售鋪面處理。解決辦法：雙方協(xié)商處理無人零售鋪面，包括設(shè)施返還、租金結(jié)算等。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：定期召開會議，加強(qiáng)溝通，確保合同順利履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的所有條款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)保證無人零售鋪面的正常運(yùn)營，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在甲方和乙方的監(jiān)督下，對無人零售鋪面進(jìn)行合法經(jīng)營。第三方有權(quán)獲得根據(jù)本合同約定應(yīng)得的租金和其他收益。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時向甲方支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第三方應(yīng)保持無人零售鋪面的設(shè)施完好，并承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供無人零售鋪面的詳細(xì)資料，包括但不限于設(shè)施清單、運(yùn)營記錄等。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對無人零售鋪面進(jìn)行必要的裝修和改造。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)租權(quán)。乙方有權(quán)在市場租金上漲時，要求甲方調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面解除合同，除非乙方有嚴(yán)重違約行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可隨時檢查無人零售鋪面的運(yùn)營情況，確保乙方遵守合同規(guī)定。甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的租金中扣除必要的維修基金。甲方可要求乙方在合同期滿后，對無人零售鋪面進(jìn)行恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押無人零售鋪面，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度無人零售鋪面轉(zhuǎn)租合同11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.零售鋪面基本情況2.1零售鋪面位置2.2零售鋪面面積2.3零售鋪面用途3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租終止日期4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租租金4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.裝修及設(shè)備7.1裝修情況7.2設(shè)備清單及使用要求8.日常經(jīng)營管理8.1經(jīng)營范圍8.2經(jīng)營時間8.3經(jīng)營規(guī)范9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3其他相關(guān)費(fèi)用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽訂13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：便利店1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.零售鋪面基本情況2.1零售鋪面位置：省市區(qū)路號2.2零售鋪面面積：50平方米2.3零售鋪面用途：無人零售便利店3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期：2025年1月1日3.2轉(zhuǎn)租終止日期：2025年12月31日4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租租金：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時間：每月5日5.押金5.1押金金額：人民幣5,000元5.2押金退還條件：合同終止后，承租方無違約行為，且鋪面設(shè)施完好無損5.3押金退還方式：合同終止后，出租方在收到承租方退還的鋪面設(shè)施清單及驗(yàn)收報(bào)告后7個工作日內(nèi)退還押金6.合同解除及違約責(zé)任6.1.1承租方未按時支付租金超過一個月；6.1.2承租方違反合同約定的經(jīng)營范圍或經(jīng)營規(guī)范；6.1.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變鋪面用途；6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分租金的20%，并賠償守約方因此遭受的損失。7.裝修及設(shè)備7.1裝修情況：鋪面現(xiàn)狀為簡易裝修，包括貨架、收銀臺、空調(diào)等基本設(shè)備。7.2設(shè)備清單及使用要求：7.2.1設(shè)備清單：貨架：3套收銀臺：1臺空調(diào)：1臺冰柜：1臺其他設(shè)備：照明燈具、插座等7.2.2使用要求：承租方應(yīng)合理使用設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或損壞；設(shè)備損壞或丟失，承租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。8.日常經(jīng)營管理8.1經(jīng)營范圍：無人零售便利店，銷售預(yù)包裝食品、日用品、飲料等。8.2經(jīng)營時間：每日6:00至22:00，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，但需提前通知出租方。8.3經(jīng)營規(guī)范：8.3.1承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。8.3.2承租方應(yīng)確保商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。8.3.3承租方應(yīng)保持鋪面整潔，維護(hù)好公共環(huán)境衛(wèi)生。8.4營業(yè)數(shù)據(jù)：承租方需每月向出租方提交營業(yè)數(shù)據(jù)報(bào)表，包括銷售額、客流量等。9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算，按實(shí)際使用量支付。9.2物業(yè)管理費(fèi)：由承租方承擔(dān)，每月按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。9.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：2025年1月1日12.其他約定12.1合同附件：包括但不限于租賃鋪面圖紙、設(shè)備清單、租金支付憑證等。12.2合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。12.3合同解除：除合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。13.合同簽訂13.1簽訂日期：2024年12月1日13.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號14.合同附件14.1租賃鋪面圖紙14.2設(shè)備清單14.3租金支付憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1協(xié)助合同履行：第三方介入旨在提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同條款的順利執(zhí)行。2.2解決爭議：第三方介入可用于解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.第三方介入程序3.1第三方介入方式：甲乙雙方可協(xié)商確定第三方介入的方式，包括直接委托、推薦或通過行業(yè)協(xié)會推薦等。3.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1收取合理服務(wù)費(fèi)用；4.1.2獲得甲乙雙方提供的必要信息；4.1.3在合同履行過程中，享有必要的監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3按照約定的時間和方式完成工作。5.甲乙雙方責(zé)任5.1甲方責(zé)任：5.1.1配合第三方介入，提供必要的文件和資料；5.1.2對第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.3對第三方介入的結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。5.2乙方責(zé)任：5.2.1配合第三方介入，提供必要的文件和資料；5.2.2對第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.2.3對第三方介入的結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的合理服務(wù)費(fèi)用。6.2責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任由甲乙雙方共同認(rèn)定，如有爭議，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。7.第三方介入費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。7.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的時間和方式支付。8.第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為第三方介入?yún)f(xié)議中指定的機(jī)構(gòu)。9.第三方介入終止9.1.1合同履行完畢；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3第三方無法履行職責(zé)；9.1.4第三方違反合同約定。9.2終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。10.第三方介入?yún)f(xié)議附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議；10.2第三方資質(zhì)證明；10.3其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃鋪面圖紙要求：清晰展示租賃鋪面的平面布局、尺寸、門窗位置等。說明：圖紙需由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。2.設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出鋪面內(nèi)所有設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：清單需由出租方提供，并加蓋公章。3.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：支付憑證需加蓋銀行或收據(jù)出具單位公章。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：協(xié)議需由甲乙雙方及第三方共同簽署，并加蓋各方公章。5.第三方資質(zhì)證明要求：證明第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。說明：資質(zhì)證明需由第三方提供，并加蓋公章。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署，并加蓋各方公章。7.裝修驗(yàn)收報(bào)告要求：證明鋪面裝修符合合同約定。說明：報(bào)告需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。8.營業(yè)數(shù)據(jù)報(bào)表要求：包括銷售額、客流量等，反映經(jīng)營狀況。說明：報(bào)表需由承租方每月提交，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時交付租賃鋪面；未按時收取租金；未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按時支付租金；未按時交付鋪面；違反合同約定的經(jīng)營范圍或經(jīng)營規(guī)范；損壞鋪面設(shè)施或設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時交付租賃鋪面，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的違約金；甲方未按時收取租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的違約金；甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的違約金；乙方未按時交付鋪面，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的違約金；乙方違反合同約定的經(jīng)營范圍或經(jīng)營規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方損壞鋪面設(shè)施或設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于2025年1月1日交付租賃鋪面，但實(shí)際交付日期為1月5日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于4日租金的違約金。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為6日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于1日租金的違約金。全文完。二零二五年度無人零售鋪面轉(zhuǎn)租合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3丙方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：（請?zhí)顚懕矫Q）地址：（請?zhí)顚懕降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懕铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懕铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范無人零售鋪面轉(zhuǎn)租行為，明確甲乙丙三方在轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語無人零售鋪面：指甲方提供的無人值守零售場所，包括但不限于自助售貨機(jī)、無人便利店等。3.2關(guān)鍵詞解釋轉(zhuǎn)租：指乙方將甲方所提供的無人零售鋪面，在甲方同意的情況下，轉(zhuǎn)讓給丙方經(jīng)營。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方、丙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)及甲方要求；（2）甲方應(yīng)保證所提供的無人零售鋪面具備合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方、丙方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，在合同期滿或終止時，將無人零售鋪面退還給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用無人零售鋪面進(jìn)行經(jīng)營活動；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)；（4）乙方應(yīng)確保無人零售鋪面設(shè)施完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)按照合同約定，使用無人零售鋪面進(jìn)行經(jīng)營活動；（2）丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)；（3）丙方應(yīng)確保無人零售鋪面設(shè)施完好，如因丙方原因造成損壞，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）丙方應(yīng)按照合同約定，支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)無人零售鋪面所在地。5.3合同履行方式乙方、丙方應(yīng)按照合同約定，在無人零售鋪面所在地進(jìn)行經(jīng)營活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致，終止合同；（3）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的情形。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙丙三方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙丙三方應(yīng)在終止合同前辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止后，乙方、丙方應(yīng)按照合同約定，將無人零售鋪面設(shè)施完好地退還給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方、丙方已支付的租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（2）乙方、丙方應(yīng)按照合同約定，賠償因終止合同給對方造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止時，甲方應(yīng)無息退還；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付水電費(fèi)；（5）其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)在每月的約定日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后，按照約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，如因乙方支付錯誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供無人零售鋪面，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按時退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方因自身原因?qū)е聼o人零售鋪面設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）乙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）乙方不得將保密內(nèi)容告知任何第三方，包括但不限于員工、合作伙伴等；（3）乙方應(yīng)在合同終止后，繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)及時通知對方；（2）各方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，各方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致無人零售鋪面無法正常運(yùn)營；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致無人零售鋪面經(jīng)營困難；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致無人零售鋪面無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲乙丙三方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均歸甲方所有；（2）甲方保留對無人零售鋪面經(jīng)營活動的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期內(nèi)對無人零售鋪面進(jìn)行裝修、改造的權(quán)利；（2）甲方保留在合同期內(nèi)對無人零售鋪面進(jìn)行經(jīng)營管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙丙三方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，自簽訂之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙丙三方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）各方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決問題；（2）各方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙丙三方之間完整的協(xié)議，具有獨(dú)立性，任何部分不得影響其他部分。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）丙方（轉(zhuǎn)租方）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.無人零售鋪面租賃合同5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證6.水電費(fèi)繳納憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供無人零售鋪面；甲方未按時退還押金；乙方未按照合同約定支付租金；乙方違反保密條款；乙方因自身原因?qū)е聼o人零售鋪面設(shè)施損壞；丙方未按照合同約定支付租金；丙方違反保密條款；丙方因自身原因?qū)е聼o人零售鋪面設(shè)施損壞。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行；乙方違約：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行；丙方違約：丙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方或乙方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或申請調(diào)節(jié)。2.問題：無人零售鋪面設(shè)施損壞解決辦法：損壞原因明確后，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：保密信息泄露解決辦法：責(zé)任方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并簽字蓋章。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的轉(zhuǎn)租信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成轉(zhuǎn)租手續(xù)，并確保手續(xù)合法有效。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況，并提出合理建議。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供無人零售鋪面的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變無人零售鋪面的用途。乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿或終止時，退還乙方已支付的押金。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享受無人零售鋪面的經(jīng)營收益。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對無人零售鋪面進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定提供無人零售鋪面，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變無人零售鋪面用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在合同期內(nèi)將無人零售鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)及甲方要求。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變無人零售鋪面的用途。甲方可要求乙方在合同期滿或終止時，將無人零售鋪面設(shè)施完好地退還給甲方。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)對無人零售鋪面進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方因自身原因?qū)е聼o人零售鋪面設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度無人零售鋪面轉(zhuǎn)租合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.轉(zhuǎn)租鋪面基本情況2.1鋪面位置及面積2.2鋪面性質(zhì)及用途2.3鋪面權(quán)屬證明文件3.轉(zhuǎn)租期限及租金3.1轉(zhuǎn)租期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.鋪面使用及維護(hù)6.1使用規(guī)范6.2鋪面維護(hù)及保養(yǎng)6.3裝修及改造7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約行為及責(zé)任8.2違約金及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1相關(guān)證明文件10.2其他附件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同解釋13.合同解除與終止后的處理13.1鋪面返還13.2資產(chǎn)處置13.3費(fèi)用結(jié)算14.合同附件清單14.1附件一：鋪面權(quán)屬證明文件14.2附件二：其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年[具體日期]日。2.轉(zhuǎn)租鋪面基本情況2.1鋪面位置及面積鋪面位于[具體地址]，鋪面面積為[具體面積]平方米。2.2鋪面性質(zhì)及用途鋪面性質(zhì)為[性質(zhì)]，用途為無人零售。2.3鋪面權(quán)屬證明文件甲方提供鋪面權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。3.轉(zhuǎn)租期限及租金3.1轉(zhuǎn)租期限本合同轉(zhuǎn)租期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體年數(shù)]年。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣[具體金額]元，支付方式為[支付方式，如月付、季付等]。4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式押金金額為人民幣[具體金額]元，支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。4.2押金退還條件及程序在合同終止且無違約行為的情況下，乙方在鋪面交還甲方后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方押金。5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)，每月[具體日期]前支付給甲方。5.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)按物業(yè)管理處規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)，每月[具體日期]前支付給物業(yè)管理處。5.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生由乙方承擔(dān)。6.鋪面使用及維護(hù)6.1使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及鋪面管理規(guī)定，合法經(jīng)營。6.2鋪面維護(hù)及保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)鋪面的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保鋪面設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3裝修及改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對鋪面進(jìn)行裝修或改造。如需裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件合同期限屆滿，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。9.違約責(zé)任9.1違約行為及責(zé)任（1）甲方未按約定提供鋪面或提供不符合約定的鋪面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；（2）乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；（3）乙方違反鋪面使用規(guī)范，造成他人損失或損害鋪面設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）雙方約定的其他違約責(zé)任。9.2違約金及賠償違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。若違約行為造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可向[具體法院名稱]提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。11.合同附件11.1相關(guān)證明文件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）租賃合同復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明文件。11.2其他附件（1）鋪面設(shè)施清單；（2）水電費(fèi)繳納憑證；（3）其他相關(guān)附件。12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送[具體備案機(jī)關(guān)名稱]備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.2合同變更及補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解釋本合同條款如有歧義，按通常理解進(jìn)行解釋。如無通常理解，按合同簽訂地法律法規(guī)進(jìn)行解釋。14.合同解除與終止后的處理14.1鋪面返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將鋪面及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。14.2資產(chǎn)處置合同解除或終止后，雙方應(yīng)就鋪面內(nèi)資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、處置，處置所得歸乙方所有。14.3費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)就合同履行期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并結(jié)清所有款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式甲、乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方：負(fù)責(zé)為甲、乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合同。15.3.2咨詢方：為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。15.3.4擔(dān)保方：為甲、乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。15.4.2咨詢方：有權(quán)收取咨詢費(fèi)用。15.4.3評估方：有權(quán)收取評估費(fèi)用。15.4.4擔(dān)保方：有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵循甲方的指示，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵循乙方的指示，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1中介方：中介方對甲、乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。16.2.2咨詢方：咨詢方對甲、乙雙方因咨詢意見產(chǎn)生的損失，賠償金額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。16.2.3評估方：評估方對甲、乙雙方因評估結(jié)果產(chǎn)生的損失，賠償金額不超過評估服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。16.2.4擔(dān)保方：擔(dān)保方對甲、乙雙方因擔(dān)保服務(wù)產(chǎn)生的損失，賠償金額不超過擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方變更及退出17.1第三方變更如需變更第三方，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。17.2第三方退出第三方因故退出合同，應(yīng)書面通知甲、乙雙方，并協(xié)助甲、乙雙方完成合同履行。18.本合同修正本合同修正條款經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致，以書面形式修改，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪面權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等能夠證明鋪面權(quán)屬的正式文件。說明：此文件作為合同附件，證明鋪面所有權(quán)歸屬甲方，乙方在租賃期間需遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方與原出租方簽訂的租賃合同復(fù)印件。說明：此文件作為合同附件，證明甲方對鋪面的合法租賃權(quán)。3.鋪面設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明鋪面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)等。說明：此文件作為合同附件，用于記錄鋪面設(shè)施情況，便于雙方后續(xù)維護(hù)和管理。4.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)繳納憑證，證明水電費(fèi)用已按照規(guī)定繳納。說明：此文件作為合同附件，用于證明乙方已承擔(dān)水電費(fèi)用。5.物業(yè)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)費(fèi)繳納憑證，證明物業(yè)費(fèi)用已按照規(guī)定繳納。說明：此文件作為合同附件，用于證明乙方已承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。6.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。說明：此文件作為合同附件，用于證明甲、乙雙方的合法身份和經(jīng)營資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方法定代表人未按約定提供鋪面或提供不符合約定的鋪面。乙方法定代表人未按約定支付租金或押金。乙方違反鋪面使用規(guī)范，造成他人損失或損害鋪面設(shè)施。雙方未按約定履行合同解除或終止后的處理。其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方法定代表人未按約定提供鋪面或提供不符合約定的鋪面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。乙方法定代表人未按約定支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。乙方違反鋪面使用規(guī)范，造成他人損失或損害鋪面設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方未按約定履行合同解除或終止后的處理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。其他違反合同約定的行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：甲方法定代表人未按約定提供鋪面，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方損失，如裝修費(fèi)用、租金損失等。乙方法定代表人未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。乙方在經(jīng)營過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致鋪面設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。全文完。二零二五年度無人零售鋪面轉(zhuǎn)租合同4合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同期限二、轉(zhuǎn)租雙方信息1.轉(zhuǎn)租方基本信息2.承租方基本信息3.無人零售鋪面基本信息三、轉(zhuǎn)租條款1.轉(zhuǎn)租范圍2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式3.轉(zhuǎn)租保證金及退還條件4.轉(zhuǎn)租期限及終止條件四、經(jīng)營事項(xiàng)1.經(jīng)營范圍2.經(jīng)營管理3.營業(yè)執(zhí)照及許可證4.人員配置五、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除六、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密義務(wù)3.侵權(quán)責(zé)任七、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點(diǎn)九、其他約定1.合同生效條件2.合同附件3.合同解除條件十、合同附件1.無人零售鋪面設(shè)施清單2.有關(guān)許可證及證明文件3.合同簽訂地點(diǎn)十一、合同解除后的處理1.合同解除后的資產(chǎn)移交2.費(fèi)用結(jié)算3.違約責(zé)任十二、合同續(xù)簽及終止1.合同續(xù)簽條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時間十四、合同簽訂與生效1.合同簽訂2.合同生效3.合同備案合同編號202511一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的本合同目的在于明確雙方在無人零售鋪面轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。3.合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、轉(zhuǎn)租雙方信息1.轉(zhuǎn)租方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.承租方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.無人零售鋪面基本信息鋪面名稱：____________________鋪面地址：____________________鋪面面積：____________________鋪面設(shè)施：____________________三、轉(zhuǎn)租條款1.轉(zhuǎn)租范圍本合同轉(zhuǎn)租范圍包括鋪面及其附屬設(shè)施，乙方在合同期限內(nèi)享有鋪面的使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式轉(zhuǎn)租費(fèi)用為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。3.轉(zhuǎn)租保證金及退還條件乙方需向甲方支付人民幣____元作為保證金，合同期滿且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)無息退還保證金。四、經(jīng)營事項(xiàng)1.經(jīng)營范圍乙方在鋪面內(nèi)經(jīng)營的商品和服務(wù)范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。2.經(jīng)營管理乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和商業(yè)道德進(jìn)行經(jīng)營管理，確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)。3.營業(yè)執(zhí)照及許可證乙方應(yīng)在取得相關(guān)營業(yè)執(zhí)照及許可證后方可進(jìn)行經(jīng)營活動。4.人員配置乙方應(yīng)按照鋪面規(guī)模和經(jīng)營需求配置相應(yīng)人員，并確保人員具備相應(yīng)資質(zhì)。五、合同履行與變更1.合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同正常履行。2.合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同解除合同解除應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行，任何一方不得擅自解除合同。六、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬鋪面及其設(shè)施所涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在合同期限內(nèi)享有使用權(quán)。2.保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.侵權(quán)