2025年度個(gè)人購(gòu)房合同共有產(chǎn)權(quán)約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人購(gòu)房合同共有產(chǎn)權(quán)約定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋用途3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2首付款支付比例及時(shí)間3.3按揭貸款及還款方式4.共有產(chǎn)權(quán)比例及份額4.1共有產(chǎn)權(quán)比例4.2各方份額5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3維修資金的籌集7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.房屋租賃及轉(zhuǎn)讓8.1房屋租賃8.2房屋轉(zhuǎn)讓9.房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________甲方法定代表人：_________________甲方身份證號(hào)碼：_________________甲方住所地：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________乙方法定代表人：_________________乙方身份證號(hào)碼：_________________乙方住所地：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_________________房屋所在區(qū)縣：_________________房屋所在街道：_________________房屋所在小區(qū)：_________________房屋所在樓棟：_________________房屋所在單元：_________________房屋所在樓層：_________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_________________平方米房屋套內(nèi)面積：_________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________2.4房屋用途房屋用途：_________________3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)購(gòu)房總價(jià)：_________________元3.2首付款支付比例及時(shí)間首付款支付比例：_________________%（例如：30%）首付款支付時(shí)間：簽訂合同之日起____日內(nèi)3.3按揭貸款及還款方式貸款金額：_________________元貸款年限：____年還款方式：等額本息/等額本金4.共有產(chǎn)權(quán)比例及份額4.1共有產(chǎn)權(quán)比例甲方產(chǎn)權(quán)比例：_________________%（例如：60%）乙方產(chǎn)權(quán)比例：_________________%（例如：40%）4.2各方份額甲方份額：_________________份乙方份額：_________________份5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_________________年____月____日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《商品房買賣合同》及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行房屋驗(yàn)收流程：_________________5.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：_________________6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任：_________________6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用的承擔(dān)：_________________6.3維修資金的籌集維修資金的籌集：_________________7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)：_________________7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：_________________7.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：房屋交付之日起____日內(nèi)8.房屋租賃及轉(zhuǎn)讓8.1房屋租賃房屋租賃需經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人一致同意，租賃合同由乙方簽訂，甲方享有同等租賃權(quán)。租賃期間，房屋的收益歸租賃方所有，但共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按各自份額分享。8.2房屋轉(zhuǎn)讓房屋共有產(chǎn)權(quán)人不得擅自轉(zhuǎn)讓其份額，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)其他共有產(chǎn)權(quán)人書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)，按共有產(chǎn)權(quán)比例分配。9.房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知其他共有產(chǎn)權(quán)人；（2）其他共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓；（3）經(jīng)其他共有產(chǎn)權(quán)人書面同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.2轉(zhuǎn)讓程序房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商一致，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及其他相關(guān)材料提交給其他共有產(chǎn)權(quán)人；（3）其他共有產(chǎn)權(quán)人收到轉(zhuǎn)讓協(xié)議及其他相關(guān)材料后，在____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓；（4）經(jīng)其他共有產(chǎn)權(quán)人同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于：稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按約定支付購(gòu)房款；（2）一方未按約定履行房屋交付及驗(yàn)收義務(wù)；（3）一方未按約定履行房屋維修及保養(yǎng)義務(wù)；（4）一方未按約定履行共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓義務(wù)；（5）其他違反本合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金按未履行義務(wù)的金額計(jì)算，并按日支付；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.2第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方的需求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的同意2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并提供相關(guān)資料；（3）第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（4）甲乙雙方將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1甲乙方責(zé)任劃分在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任劃分，具體如下：（1）甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方能夠順利履行其服務(wù)職責(zé)；（2）乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行其服務(wù)職責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方責(zé)任限額，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓译p方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的總額；（2）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方減免相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利界定4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求第三方按照約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間履行其職責(zé)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報(bào)告和資料。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求第三方按照約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間履行其職責(zé)；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報(bào)告和資料。4.3第三方與其他共有產(chǎn)權(quán)人的責(zé)權(quán)利（1）尊重其他共有產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害其利益；（2）按照約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間履行其職責(zé)；（3）與其他共有產(chǎn)權(quán)人保持良好溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方能夠順利履行其服務(wù)職責(zé)。5.2第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容有任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。5.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓译p方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并追究其法律責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更與解除6.1第三方介入后，如甲乙雙方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并通知第三方。6.2第三方介入后，如甲乙雙方或第三方需解除合同，應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。6.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并追究其法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、購(gòu)買價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)登記等條款。說明：此附件為本合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：包括共有產(chǎn)權(quán)比例、份額、轉(zhuǎn)讓條件、爭(zhēng)議解決等條款。說明：此附件為本合同的重要補(bǔ)充，明確了共有產(chǎn)權(quán)的相關(guān)事宜。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等條款。說明：此附件為本合同的補(bǔ)充，明確了第三方在合同履行過程中的職責(zé)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：此附件為本合同的補(bǔ)充，用于記錄房屋驗(yàn)收的情況。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此附件為本合同的補(bǔ)充，用于記錄房屋維修的情況。6.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為本合同的補(bǔ)充，用于記錄房屋租賃的相關(guān)事宜。7.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記結(jié)果等。說明：此附件為本合同的補(bǔ)充，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：此附件為本合同的補(bǔ)充，用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付購(gòu)房款；（2）甲方未按約定履行房屋交付及驗(yàn)收義務(wù)；（3）甲方未按約定履行房屋維修及保養(yǎng)義務(wù)；（4）乙方未按約定支付購(gòu)房款；（5）乙方未按約定履行房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓義務(wù)；（6）第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；（7）任何一方違反本合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未履行義務(wù)的金額計(jì)算，并按日支付；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；（2）第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失；（3）任何一方違反本合同約定的其他行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房合同共有產(chǎn)權(quán)約定1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（購(gòu)房人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（開發(fā)商）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方有意向購(gòu)買乙方開發(fā)的位于____________________的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度個(gè)人購(gòu)房合同共有產(chǎn)權(quán)約定事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在購(gòu)房過程中的權(quán)利、義務(wù)及共有產(chǎn)權(quán)的約定，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）共有產(chǎn)權(quán)：指甲方與乙方共同擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，甲方享有該房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)，乙方享有該房產(chǎn)的處分權(quán)。（2）產(chǎn)權(quán)證：指由政府相關(guān)部門頒發(fā)的證明該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的證書。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）購(gòu)房人：指購(gòu)買該房產(chǎn)的自然人。（2）開發(fā)商：指開發(fā)、建設(shè)該房產(chǎn)的單位或個(gè)人。（3）合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買該房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供符合國(guó)家法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，確保該房產(chǎn)的正常使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為乙方開發(fā)的位于____________________的房產(chǎn)。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定支付購(gòu)房款，乙方按照合同約定提供房產(chǎn)。（2）雙方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)按照約定辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；（3）因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買該房產(chǎn)所支付的全部款項(xiàng)；（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，甲方應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：指合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：甲方支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將購(gòu)房款及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可以選擇在約定的時(shí)間和地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付部分或全部購(gòu)房款。7.3支付時(shí)間：（1）首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購(gòu)房款的__%；（2）尾款：甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)前支付尾款，尾款金額為購(gòu)房款的__%；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的其他費(fèi)用發(fā)生時(shí)，按照約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注為“購(gòu)房款”或“其他費(fèi)用”；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方開具相應(yīng)的收款憑證；（3）如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之__計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的__%計(jì)算；（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)的，應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款，并支付違約金，違約金按已支付購(gòu)房款的__%計(jì)算；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付賠償金額，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收等；（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在房屋交付使用前對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修的權(quán)利；（2）乙方保留在房屋交付使用前對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查和維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)；（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取有效措施予以解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性，不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款：任何增減條款均需以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（購(gòu)房人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（開發(fā)商）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)銷售許可證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.房屋質(zhì)量保證書5.付款憑證6.產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)文件7.其他雙方協(xié)商一致的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付購(gòu)房款的，認(rèn)定為違約；未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證的，認(rèn)定為違約；未遵守物業(yè)管理規(guī)定的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)的，認(rèn)定為違約；未按時(shí)交付房屋的，認(rèn)定為違約；未協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁協(xié)議對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。5.訴訟：指通過法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購(gòu)房款支付過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間甲方有權(quán)要求乙方提供臨時(shí)居住場(chǎng)所。3.問題：產(chǎn)權(quán)證辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：物業(yè)管理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：通過物業(yè)管理委員會(huì)或法院解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體名稱：____________________第三方主體地址：____________________第三方主體聯(lián)系人：____________________第三方主體聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行；第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供虛假信息或協(xié)助不力而導(dǎo)致的后果。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付其提供的服務(wù)的費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供相關(guān)服務(wù)；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款；乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成所有必要的裝修和檢查；乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)收取物業(yè)管理費(fèi)；乙方有權(quán)在房屋出售或出租時(shí)獲得優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或優(yōu)先出租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償損失；甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋；甲方可要求乙方在房屋交付前完成所有必要的裝修和檢查；甲方可要求乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后一定期限內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)；甲方可要求乙方在房屋出售或出租時(shí)提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房合同共有產(chǎn)權(quán)約定3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（購(gòu)房人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（共有產(chǎn)權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度購(gòu)房過程中，就共有產(chǎn)權(quán)的約定達(dá)成一致，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)共同購(gòu)房的目標(biāo)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.共有產(chǎn)權(quán)：指甲方與乙方共同享有房屋產(chǎn)權(quán)的一種形式，雙方共同承擔(dān)房屋的權(quán)屬和責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的購(gòu)房人。2.乙方：指本合同中的共有產(chǎn)權(quán)人。3.合同期限：指本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。4.履行地點(diǎn)：指涉案房屋所在地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式，購(gòu)買涉案房屋的共有產(chǎn)權(quán)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用涉案房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式，購(gòu)買涉案房屋的共有產(chǎn)權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用涉案房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為涉案房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方與乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，共同購(gòu)買涉案房屋的共有產(chǎn)權(quán)。2.甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)涉案房屋的權(quán)屬、責(zé)任及費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同約定的合同期限屆滿；2.甲方與乙方協(xié)商一致，決定終止本合同；3.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.甲方與乙方協(xié)商一致，決定終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，妥善處理涉案房屋的權(quán)屬、責(zé)任及費(fèi)用。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方與乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，共同承擔(dān)涉案房屋的權(quán)屬、責(zé)任及費(fèi)用；2.本合同終止后，雙方不再享有本合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款：甲方應(yīng)支付給乙方的人民幣_(tái)________元整，作為購(gòu)買涉案房屋共有產(chǎn)權(quán)的購(gòu)房款。2.房屋登記費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房屋登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，交易手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司規(guī)定，購(gòu)買涉案房屋的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：因辦理共有產(chǎn)權(quán)登記、貸款、裝修等產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付購(gòu)房款。2.交易手續(xù)費(fèi)、房屋登記費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款：甲方應(yīng)在合同生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.房屋登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用：甲方應(yīng)在辦理相應(yīng)手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用后，向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_________%。2.若甲方在合同約定的期限內(nèi)，未辦理房屋共有產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_________%。2.若乙方在合同約定的期限內(nèi)，未辦理房屋共有產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.若甲方或乙方違約，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。3.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容、雙方簽訂本合同的意圖、簽訂本合同的過程等信息；2.涉案房屋的權(quán)屬、價(jià)格、交易等相關(guān)信息；3.雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.不可抗力事件發(fā)生，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，妥善處理涉案房屋的權(quán)屬、責(zé)任及費(fèi)用。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起_________個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.若調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，雙方可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.經(jīng)雙方同意，甲方或乙方可以將本合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)涉案房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)涉案房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)涉案房屋的維修、保養(yǎng)、裝飾等權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)涉案房屋的維修、保養(yǎng)、裝飾等權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同辦理涉案房屋的權(quán)屬登記、貸款、裝修等事宜。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，及時(shí)提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性和約束力。16.3增減條款1.本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及誠(chéng)實(shí)信用原則處理。2.本合同中未規(guī)定的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（購(gòu)房人）：（簽字或蓋章）：年月日乙方（共有產(chǎn)權(quán)人）：（簽字或蓋章）：年月日甲方（購(gòu)房人）代表：（簽字或蓋章）：年月日乙方（共有產(chǎn)權(quán)人）代表：（簽字或蓋章）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證書3.房屋登記申請(qǐng)表4.付款憑證5.保險(xiǎn)合同6.裝修合同（如有）7.其他與本合同相關(guān)的協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)辦理房屋共有產(chǎn)權(quán)登記：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)辦理房屋共有產(chǎn)權(quán)登記：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方違約：未按約定