2025年版?zhèn)€人房產(chǎn)出售違約責(zé)任協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年版?zhèn)€人房產(chǎn)出售違約責(zé)任協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、當(dāng)事人信息1.出賣人信息2.買受人信息3.代理人信息（如有）三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)交易價(jià)格四、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任a.未按期交付房產(chǎn)b.房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵c.房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定2.買受人違約責(zé)任a.未按期支付房款b.拖欠物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用c.逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)五、違約金的計(jì)算與支付1.違約金計(jì)算方式2.違約金支付時(shí)間3.違約金支付方式六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時(shí)間3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止時(shí)間八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力證明要求十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密義務(wù)的責(zé)任十二、協(xié)議附件1.房產(chǎn)信息清單2.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.爭(zhēng)議管轄2.法律適用3.協(xié)議份數(shù)十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年版?zhèn)€人房產(chǎn)出售違約責(zé)任協(xié)議2.協(xié)議目的：明確買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中因違約所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。3.協(xié)議適用范圍：適用于本協(xié)議簽訂后的房產(chǎn)買賣交易。二、當(dāng)事人信息1.出賣人信息：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等。2.買受人信息：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等。3.代理人信息（如有）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等。三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層、建成年份等。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。3.房產(chǎn)交易價(jià)格：雙方約定的交易總價(jià)及支付方式。四、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任a.未按期交付房產(chǎn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易總價(jià)1%的違約金。b.房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵：若因出賣人原因?qū)е沦I受人無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易總價(jià)2%的違約金。c.房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因質(zhì)量問題造成的損失。2.買受人違約責(zé)任a.未按期支付房款：每逾期一日，支付相當(dāng)于房款總額1%的違約金。b.拖欠物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用：每逾期一日，支付相當(dāng)于欠費(fèi)總額1%的違約金。c.逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：每逾期一日，支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易總價(jià)1%的違約金。五、違約金的計(jì)算與支付1.違約金計(jì)算方式：按日計(jì)算，以實(shí)際逾期天數(shù)為準(zhǔn)。2.違約金支付時(shí)間：在違約行為發(fā)生后3日內(nèi)支付。3.違約金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等雙方約定的方式。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分?jǐn)?。七、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章，并交付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。2.協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協(xié)議終止條件：房產(chǎn)交易完成，或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。4.協(xié)議終止時(shí)間：自協(xié)議終止條件滿足之日起。八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。2.協(xié)議解除條件：在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇不可抗力、一方違約或雙方協(xié)商一致，可解除協(xié)議。3.協(xié)議變更與解除程序：變更或解除協(xié)議需雙方書面同意，并簽訂書面文件。九、不可抗力1.不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，如導(dǎo)致協(xié)議無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。3.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方并提供相關(guān)證明材料。十、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。2.送達(dá)地址：雙方在協(xié)議中約定的地址。3.送達(dá)時(shí)間：通知發(fā)出后，以對(duì)方實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。十一、保密條款1.保密內(nèi)容：協(xié)議內(nèi)容、交易信息、技術(shù)秘密等。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或雙方另有約定為止。3.違反保密義務(wù)的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償因泄露保密信息造成的損失。十二、協(xié)議附件1.房產(chǎn)信息清單2.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.爭(zhēng)議管轄：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議簽訂地人民法院訴訟。2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。3.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、協(xié)議簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____3.簽署人簽字蓋章：（出賣人簽字蓋章）（買受人簽字蓋章）（代理人簽字蓋章）（如有）（出賣人簽字蓋章）（買受人簽字蓋章）（代理人簽字蓋章）（如有）（出賣人簽字蓋章）（買受人簽字蓋章）（代理人簽字蓋章）（如有）（出賣人簽字蓋章）（買受人簽字蓋章）（代理人簽字蓋章）（如有）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1.1甲方享有房產(chǎn)定價(jià)權(quán)說明：在協(xié)議簽訂后，甲方作為房產(chǎn)出售方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和個(gè)人意愿設(shè)定房產(chǎn)出售價(jià)格，乙方有義務(wù)接受甲方合理定價(jià)。2.1.2甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、支付稅費(fèi)等，確保房產(chǎn)過戶順利進(jìn)行。3.1.3甲方有權(quán)要求乙方支付定金說明：在協(xié)議簽訂后，甲方有權(quán)要求乙方支付一定比例的定金作為交易保障，定金金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。4.1.4甲方有權(quán)解除協(xié)議說明：在協(xié)議簽訂后，如遇特殊情況，甲方有權(quán)解除協(xié)議，但需提前通知乙方，并退還已支付的定金及利息。5.1.5甲方有權(quán)要求乙方配合房產(chǎn)交付說明：在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方有權(quán)要求乙方配合房產(chǎn)交付，包括搬離現(xiàn)有居住地等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.2.1乙方享有房產(chǎn)驗(yàn)收權(quán)說明：在房產(chǎn)過戶前，乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題或不符合協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還房款。2.2.2乙方有權(quán)要求降低交易價(jià)格說明：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化或房產(chǎn)存在瑕疵，乙方有權(quán)要求降低交易價(jià)格，雙方協(xié)商確定最終交易價(jià)格。3.2.3乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)支付房款期限說明：如乙方資金周轉(zhuǎn)困難，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)支付房款期限，并簽訂延期付款協(xié)議。4.2.4乙方有權(quán)要求增加房產(chǎn)配套設(shè)施說明：在協(xié)議簽訂后，如乙方認(rèn)為房產(chǎn)配套設(shè)施不足，有權(quán)要求甲方增加相應(yīng)設(shè)施，并協(xié)商確定增加費(fèi)用。5.2.5乙方有權(quán)要求解除協(xié)議說明：在協(xié)議簽訂后，如遇特殊情況，乙方有權(quán)解除協(xié)議，但需提前通知甲方，并退還已支付的定金及利息。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)說明：在協(xié)議中明確中介服務(wù)費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，以及費(fèi)用的具體金額和支付方式。2.3.2中介責(zé)任說明：中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.3中介保密義務(wù)說明：中介對(duì)協(xié)議內(nèi)容和交易雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.3.4中介傭金支付說明：在協(xié)議中明確中介傭金的支付比例、支付時(shí)間及支付方式。5.3.5中介糾紛解決說明：如中介與交易雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決，中介應(yīng)積極配合。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）3.協(xié)議變更與解除書面文件（如有）4.不可抗力證明材料（如有）5.通知與送達(dá)相關(guān)文件（如有）6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人違約行為：未按期交付房產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定未按期退還定金或利息未按協(xié)議約定支付違約金2.買受人違約行為：未按期支付房款拖欠物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)未按期支付違約金未按協(xié)議約定履行其他義務(wù)違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具備客觀性、明確性、可操作性。雙方應(yīng)依據(jù)協(xié)議條款及法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。3.違約金：指在合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為違約損失的賠償。4.定金：指合同訂立后，為擔(dān)保合同的履行，由一方預(yù)先支付給另一方的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)房產(chǎn)信息不符。解決辦法：立即暫停交易，核實(shí)房產(chǎn)信息，必