2025年個人住宅置換合同示范文本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人住宅置換合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀描述4.置換條件4.1置換原則4.2置換流程4.3置換期限5.交易價格5.1價格確定方式5.2價格調(diào)整機制5.3付款方式6.履約責(zé)任6.1出賣方責(zé)任6.2買受方責(zé)任7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.履約期限8.1履約期限8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“甲方”指原房屋的所有權(quán)人；（2）“乙方”指置換房屋的所有權(quán)人；（3）“房屋”指原房屋和置換房屋；（4）“置換”指甲方將原房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方將置換房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方；（5）“合同”指本《2025年個人住宅置換合同》。2.雙方信息2.1出賣方信息甲方（出賣方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買受方信息乙方（買受方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本信息原房屋：房屋地址：________市________區(qū)________路________號房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________結(jié)構(gòu)房屋用途：________置換房屋：房屋地址：________市________區(qū)________路________號房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________結(jié)構(gòu)房屋用途：________3.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供原房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)提供置換房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3房屋現(xiàn)狀描述原房屋和置換房屋的現(xiàn)狀應(yīng)符合雙方在合同中約定的條件，如有不符，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.置換條件4.1置換原則本置換以公平、自愿、等價有償為原則。4.2置換流程（1）雙方簽訂本合同；（2）甲方將原房屋交付給乙方，乙方將置換房屋交付給甲方；（3）雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）雙方支付各自應(yīng)承擔(dān)的費用。4.3置換期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，置換期限為____年____月____日。5.交易價格5.1價格確定方式原房屋和置換房屋的交易價格由雙方協(xié)商確定，并寫入本合同。5.2價格調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易價格發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。5.3付款方式交易價格以人民幣計價，付款方式為______。6.履約責(zé)任6.1出賣方責(zé)任（1）保證原房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）在合同約定的期限內(nèi)，將原房屋交付給乙方；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2買受方責(zé)任（1）保證置換房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）在合同約定的期限內(nèi)，將置換房屋交付給甲方；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。8.履約期限8.1履約期限本合同約定的置換期限自合同生效之日起計算，甲方應(yīng)在____年____月____日前將原房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在____年____月____日前將置換房屋交付給甲方。8.2違約責(zé)任（1）如甲方未能按合同約定的時間交付原房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金；（2）如乙方未能按合同約定的時間交付置換房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金；（3）如任何一方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知，并自爭議通知發(fā)出之日起____日內(nèi)提出書面解決方案。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）其他依法或雙方協(xié)商一致應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.不可抗力11.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情形。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或變更事宜。12.其他約定12.1通知方式除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)出之日起____日內(nèi)送達對方。12.2合同附件（1）房屋權(quán)屬證明文件；（2）房屋現(xiàn)狀描述；（3）雙方身份證明文件；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方協(xié)商一致，參與本合同相關(guān)活動，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或單位。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，如評估、審計、咨詢等；（2）雙方同意，為了合同的履行，引入第三方進行調(diào)解、仲裁或訴訟；（3）法律、法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.3第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)、中立的服務(wù)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）在合同約定范圍內(nèi)，保守合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密；（3）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供相關(guān)報告或證明文件。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)或履約情況進行監(jiān)督和評價。15.5第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)；（2）第三方對本合同項下的違約行為不承擔(dān)責(zé)任，除非其存在故意或重大過失；（3）第三方因履行本合同產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?6.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，甲方應(yīng)支付服務(wù)費用；（2）第三方作為甲方的代理，代理行為產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)；（3）第三方作為甲方顧問，就特定問題提供咨詢意見，甲方應(yīng)根據(jù)第三方意見自行決策。16.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，乙方應(yīng)支付服務(wù)費用；（2）第三方作為乙方代理，代理行為產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)；（3）第三方作為乙方顧問，就特定問題提供咨詢意見，乙方應(yīng)根據(jù)第三方意見自行決策。16.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對合同履行的直接責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)，第三方對合同履行的間接責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況劃分。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的提出甲乙任何一方或雙方協(xié)商一致，可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氡竞贤恼埱蟆?7.2第三方介入的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的條件、職責(zé)、費用等問題進行協(xié)商，并達成一致意見。17.3第三方介入的確定經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項，并由第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.4第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的活動進行監(jiān)督，確保第三方履行合同約定的職責(zé)。如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明原房屋和置換房屋的權(quán)屬清晰。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：由雙方共同確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，并形成書面描述。說明：此附件用于詳細描述房屋的物理狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。3.雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份真實有效。4.置換房屋評估報告要求：提供第三方專業(yè)機構(gòu)出具的置換房屋評估報告。說明：此附件用于確定置換房屋的價值，作為交易價格確定的依據(jù)。5.置換房屋過戶手續(xù)材料要求：提供辦理房屋過戶所需的所有材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：此附件用于辦理房屋過戶手續(xù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：若引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量。7.爭議解決協(xié)議要求：若甲乙雙方同意引入第三方進行調(diào)解、仲裁或訴訟，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決的方式和程序。8.合同履行過程中的其他文件要求：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的具體事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定的時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付____元的違約金。示例：甲方應(yīng)于____年____月____日前交付原房屋，但實際交付日期為____年____月____日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲乙雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付____元的違約金。示例：甲乙雙方應(yīng)于____年____月____日前辦理房屋過戶手續(xù)，但實際辦理日期為____年____月____日，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。3.第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違