城市更新與舊區(qū)改造戰(zhàn)略

匯報(bào)人：可編輯城市更新與舊區(qū)改造戰(zhàn)略2024-01-06目錄城市更新的背景與意義城市更新的目標(biāo)與原則舊區(qū)改造的策略與措施城市更新的規(guī)劃與設(shè)計(jì)城市更新的資金籌措與運(yùn)營管理城市更新的案例分析01城市更新的背景與意義Chapter城市發(fā)展進(jìn)程中，舊城區(qū)存在設(shè)施老化、環(huán)境惡化等問題，制約了城市的可持續(xù)發(fā)展。城市更新是適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展、提升城市品質(zhì)和競爭力的必然要求。城市更新也是改善居民生活環(huán)境、傳承歷史文化的重要途徑。城市更新的背景01020304提升城市功能和形象通過城市更新，完善基礎(chǔ)設(shè)施，提升城市整體功能和形象。改善居民生活品質(zhì)城市更新有助于改善居民生活環(huán)境，提高居民生活品質(zhì)。促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展城市更新有助于吸引投資、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展。保護(hù)歷史文化城市更新過程中，應(yīng)注重保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)，傳承城市文脈。城市更新的意義歐美等發(fā)達(dá)國家在城市更新方面起步較早，積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，形成了較為完善的政策和法規(guī)體系。近年來，我國在城市更新方面取得了一定的進(jìn)展，但仍然面臨諸多挑戰(zhàn)和問題，需要進(jìn)一步探索和實(shí)踐。國外國內(nèi)城市更新的國內(nèi)外現(xiàn)狀02城市更新的目標(biāo)與原則Chapter通過城市更新，改善城市基礎(chǔ)設(shè)施，提高城市的服務(wù)水平和承載能力，增強(qiáng)城市的綜合競爭力。提升城市功能優(yōu)化城市空間布局改善人居環(huán)境保護(hù)歷史文化通過城市更新，調(diào)整城市空間結(jié)構(gòu)，優(yōu)化城市功能布局，實(shí)現(xiàn)城市的可持續(xù)發(fā)展。通過城市更新，提升城市居民的生活質(zhì)量，創(chuàng)造宜居、宜業(yè)、宜游的城市環(huán)境。通過城市更新，保護(hù)和傳承城市的歷史文化，實(shí)現(xiàn)城市文化的可持續(xù)發(fā)展。城市更新的目標(biāo)城市更新的原則政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作政府在城市更新中發(fā)揮引導(dǎo)作用，制定相關(guān)政策，提供公共服務(wù)；同時(shí)，充分發(fā)揮市場機(jī)制的作用，吸引社會資本參與城市更新。公眾參與、利益共享城市更新應(yīng)充分尊重居民的意愿和利益，加強(qiáng)公眾參與，實(shí)現(xiàn)利益共享?？茖W(xué)規(guī)劃、持續(xù)發(fā)展城市更新應(yīng)科學(xué)規(guī)劃，注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。因地制宜、分類指導(dǎo)城市更新應(yīng)根據(jù)不同地區(qū)的實(shí)際情況，采取不同的更新模式和策略，實(shí)現(xiàn)分類指導(dǎo)。政府主導(dǎo)模式政府作為城市更新的實(shí)施主體，通過制定相關(guān)政策、提供公共服務(wù)等方式推動(dòng)城市更新。市場主導(dǎo)模式企業(yè)作為城市更新的實(shí)施主體，通過市場機(jī)制推動(dòng)城市更新。公私合作模式政府和企業(yè)共同合作，通過公私合作的方式推動(dòng)城市更新。城市更新的實(shí)施主體與模式03舊區(qū)改造的策略與措施Chapter保留歷史建筑和風(fēng)貌，修繕和維護(hù)老舊建筑，保持城市的歷史文化特色。保護(hù)性更新整體性更新混合性更新將舊區(qū)作為一個(gè)整體進(jìn)行規(guī)劃，綜合考慮交通、環(huán)境、設(shè)施等方面，實(shí)現(xiàn)區(qū)域整體更新。將商業(yè)、住宅、文化等不同功能混合布局，實(shí)現(xiàn)土地的高效利用，增加城市活力。030201舊區(qū)改造的策略引導(dǎo)和培育新興產(chǎn)業(yè)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高舊區(qū)的經(jīng)濟(jì)活力。通過拆除違章建筑、整理閑置土地等方式，優(yōu)化空間布局，提高土地利用效率。改善舊區(qū)內(nèi)的道路、供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施，提高居民的生活質(zhì)量。加強(qiáng)綠化、美化環(huán)境，增加公共空間和休閑設(shè)施，提升舊區(qū)的環(huán)境品質(zhì)。優(yōu)化空間布局完善基礎(chǔ)設(shè)施提升環(huán)境品質(zhì)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級舊區(qū)改造的措施01020304政府出臺相關(guān)政策，為舊區(qū)改造提供政策支持和保障。政策支持通過政府投入、社會資本參與等方式，為舊區(qū)改造提供資金保障。資金保障加強(qiáng)公眾參與，充分聽取居民意見，保障居民的合法權(quán)益。公眾參與建立完善的監(jiān)管機(jī)制，確保舊區(qū)改造的順利進(jìn)行和可持續(xù)發(fā)展。監(jiān)管機(jī)制舊區(qū)改造的保障機(jī)制04城市更新的規(guī)劃與設(shè)計(jì)Chapter城市更新應(yīng)遵循可持續(xù)發(fā)展理念，注重資源節(jié)約、環(huán)境保護(hù)和社會公平?？沙掷m(xù)發(fā)展城市更新應(yīng)關(guān)注居民需求，提升居民生活品質(zhì)，保護(hù)歷史文化和地方特色。人文關(guān)懷城市更新應(yīng)鼓勵(lì)創(chuàng)新，運(yùn)用新技術(shù)、新方法推動(dòng)城市發(fā)展。創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)城市更新的規(guī)劃理念城市更新設(shè)計(jì)應(yīng)從整體出發(fā)，綜合考慮城市功能、空間布局、交通組織等因素。整體性原則城市更新設(shè)計(jì)應(yīng)注重生態(tài)保護(hù)，合理利用自然資源，創(chuàng)造宜居環(huán)境。生態(tài)優(yōu)先原則城市更新設(shè)計(jì)應(yīng)關(guān)注人的需求，提供便捷、舒適、安全的生活和工作環(huán)境。人本原則城市更新的設(shè)計(jì)原則根據(jù)城市發(fā)展需求和現(xiàn)狀，制定明確的更新目標(biāo)，包括功能定位、空間布局、環(huán)境保護(hù)等。制定更新目標(biāo)根據(jù)更新目標(biāo)，制定具體的規(guī)劃方案，包括土地利用、交通組織、公共服務(wù)設(shè)施等。制定規(guī)劃方案根據(jù)規(guī)劃方案，制定具體的實(shí)施計(jì)劃，包括項(xiàng)目安排、資金籌措、政策支持等。設(shè)計(jì)實(shí)施計(jì)劃對規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評估，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善，確保實(shí)施效果符合預(yù)期目標(biāo)。評估與調(diào)整城市更新的規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案05城市更新的資金籌措與運(yùn)營管理Chapter政府通過財(cái)政撥款、專項(xiàng)資金等方式為城市更新提供資金支持。政府投資吸引社會資本參與城市更新項(xiàng)目，如通過PPP模式、股權(quán)投資等方式實(shí)現(xiàn)。社會資本參與利用政策性銀行、商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)的貸款支持城市更新項(xiàng)目的實(shí)施。金融機(jī)構(gòu)貸款通過土地出讓收入反哺城市更新項(xiàng)目，平衡資金缺口。土地出讓收入城市更新的資金籌措項(xiàng)目管理建立城市更新項(xiàng)目的管理機(jī)制，明確項(xiàng)目實(shí)施主體和責(zé)任分工。規(guī)劃先行制定科學(xué)合理的城市更新規(guī)劃，確保項(xiàng)目實(shí)施的科學(xué)性和可持續(xù)性。市場運(yùn)作引入市場機(jī)制，通過招標(biāo)、競爭性談判等方式選擇合適的實(shí)施主體。公眾參與加強(qiáng)公眾參與，保障居民的合法權(quán)益，提高城市更新的社會認(rèn)同度。城市更新的運(yùn)營管理經(jīng)濟(jì)效益評估評估城市更新項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，包括對區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長、就業(yè)創(chuàng)造的貢獻(xiàn)等。社會效益評估評估城市更新項(xiàng)目對社區(qū)發(fā)展、居民生活品質(zhì)提升的貢獻(xiàn)。環(huán)境效益評估評估城市更新項(xiàng)目對城市環(huán)境改善、生態(tài)修復(fù)的貢獻(xiàn)。綜合效益評估綜合評估城市更新項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。城市更新的效益評估06城市更新的案例分析Chapter通過保護(hù)傳統(tǒng)建筑、引入創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，將老舊街區(qū)轉(zhuǎn)變?yōu)槲幕瘎?chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)，實(shí)現(xiàn)了歷史風(fēng)貌保護(hù)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的雙贏。北京南鑼鼓巷將廢棄的里弄工廠改造為藝術(shù)工作室和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，吸引了大量藝術(shù)家和文化創(chuàng)意人才，成為上海的文化地標(biāo)。上海田子坊國內(nèi)城市更新案例通過重新規(guī)劃和改造老舊碼頭區(qū)，建設(shè)成為現(xiàn)代化的商業(yè)和住宅區(qū)，吸引了全球投資者和高端人才。將廢棄的工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型為集住宅、商業(yè)、文化、藝術(shù)于一體的城市綜合體，成為紐約市的新地標(biāo)。國際城市更新案例美國紐約哈德遜廣場英國倫敦金絲雀碼頭上海市蘇州河北岸舊區(qū)改造通過政府引導(dǎo)和市場運(yùn)作，將老舊居