2025個(gè)人個(gè)人房屋買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025個(gè)人個(gè)人房屋買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記）合同目錄第一章合同訂立的基本原則1.1合同訂立的前提條件1.2合同訂立的原則1.3合同訂立的主體資格1.4合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.5合同訂立的語言文字1.6合同訂立的程序第二章房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)、用途2.3房屋的權(quán)屬證明2.4房屋的附屬設(shè)施2.5房屋的裝修情況2.6房屋的產(chǎn)權(quán)狀況第三章買賣雙方的基本信息3.1買方的基本信息3.2賣方的基本信息3.3買賣雙方的聯(lián)系方式3.4買賣雙方的身份證件第四章合同的主要內(nèi)容4.1房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3交房時(shí)間及條件4.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.5合同解除及違約責(zé)任4.6爭議解決方式4.7合同附件及補(bǔ)充條款第五章付款條款5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款地點(diǎn)5.4付款憑證5.5逾期付款責(zé)任第六章交房條款6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房手續(xù)6.4交房責(zé)任6.5交房后的維護(hù)責(zé)任第七章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任7.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的權(quán)利義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約糾紛解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.4合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第十一章合同的生效、變更、解除和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序11.4合同終止條件第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件第十三章合同的簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案第十四章合同的其他事項(xiàng)14.1合同的保存14.2合同的終止14.3合同的解除14.4合同的補(bǔ)充協(xié)議合同編號_________第一章合同訂立的基本原則1.1合同訂立的前提條件1.1.1房屋買賣雙方應(yīng)具備完全民事行為能力。1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。1.1.3買賣雙方應(yīng)自愿、平等、公平地簽訂本合同。1.2合同訂立的原則1.2.1依法訂立。1.2.2自愿原則。1.2.3平等原則。1.2.4公平原則。1.3合同訂立的主體資格1.3.1買方為自然人，具有完全民事行為能力。1.3.2賣方為房屋所有權(quán)人，具有完全民事行為能力。1.4合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.4.1合同訂立時(shí)間為____年____月____日。1.4.2合同訂立地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同訂立的語言文字1.5.1合同采用中文書寫。1.5.2合同如有英文對照文本，以中文文本為準(zhǔn)。1.6合同訂立的程序1.6.1雙方達(dá)成房屋買賣意向。1.6.2雙方就房屋買賣合同條款進(jìn)行協(xié)商。1.6.3雙方簽署本合同。第二章房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積2.1.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號。2.1.2房屋建筑面積為____平方米。2.2房屋的結(jié)構(gòu)、用途2.2.1房屋結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)。2.2.2房屋用途為____。2.3房屋的權(quán)屬證明2.3.1賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書。2.4房屋的附屬設(shè)施2.4.1房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括____。2.5房屋的裝修情況2.5.1房屋裝修情況為____。2.6房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.6.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。第三章買賣雙方的基本信息3.1買方的基本信息3.1.1買方姓名：____。3.1.2買方身份證號碼：____。3.2賣方的基本信息3.2.1賣方姓名：____。3.2.2賣方身份證號碼：____。3.3買賣雙方的聯(lián)系方式3.3.1買方聯(lián)系電話：____。3.3.2賣方聯(lián)系電話：____。3.4買賣雙方的身份證件3.4.1雙方應(yīng)提供有效的身份證件。第四章合同的主要內(nèi)容4.1房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為____元。4.2付款方式及時(shí)間4.2.1付款方式為____。4.2.2付款時(shí)間為____。4.3交房時(shí)間及條件4.3.1交房時(shí)間為____。4.3.2交房條件為____。4.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.4.1雙方應(yīng)于____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.5合同解除及違約責(zé)任4.5.1合同解除條件為____。4.5.2違約責(zé)任為____。4.6爭議解決方式4.6.1爭議解決方式為____。第五章付款條款5.1付款方式5.1.1付款方式為____。5.2付款時(shí)間5.2.1付款時(shí)間為____。5.3付款地點(diǎn)5.3.1付款地點(diǎn)為____。5.4付款憑證5.4.1付款憑證為____。5.5逾期付款責(zé)任5.5.1逾期付款責(zé)任為____。第六章交房條款6.1交房時(shí)間6.1.1交房時(shí)間為____。6.2交房條件6.2.1交房條件為____。6.3交房手續(xù)6.3.1交房手續(xù)為____。6.4交房責(zé)任6.4.1交房責(zé)任為____。6.5交房后的維護(hù)責(zé)任6.5.1交房后的維護(hù)責(zé)任為____。第七章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請7.1.1賣方應(yīng)于____日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用為____元。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為____。7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任7.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任為____。7.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的權(quán)利義務(wù)7.5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方享有房屋所有權(quán)。7.5.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.1.1買方未按時(shí)付款。8.1.2賣方未按時(shí)交房。8.1.3雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按合同金額的____%計(jì)算。8.4違約糾紛解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。8.4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方或賣方違約。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)。10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.4合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理10.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理財(cái)產(chǎn)。第十一章合同的生效、變更、解除和終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同。11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除程序11.3.1按照第十章的規(guī)定執(zhí)行。11.4合同終止條件11.4.1合同履行完畢。11.4.2合同解除。11.4.3合同終止。第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件第十三章合同的簽訂與生效13.1合同簽訂13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同備案13.3.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第十四章合同的其他事項(xiàng)14.1合同的保存14.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的終止14.2.1合同終止條件為合同履行完畢或合同解除。14.3合同的解除14.3.1合同解除按照第十章的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同的補(bǔ)充協(xié)議14.4.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。買方簽字：（買方蓋章或簽名）賣方簽字：（賣方蓋章或簽名）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若甲方在合同約定的期限內(nèi)（如30日內(nèi)）未行使優(yōu)先購買權(quán)，則乙方有權(quán)將該房屋出售給第三方。1.2甲方指定付款方式條款說明：甲方有權(quán)指定付款方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式進(jìn)行付款。1.3甲方指定交房時(shí)間條款說明：甲方有權(quán)指定交房時(shí)間，乙方應(yīng)在甲方指定的交房時(shí)間內(nèi)接收房屋，并完成交接手續(xù)。1.4甲方指定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款說明：甲方有權(quán)制定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在交房時(shí)按照甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.5甲方指定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間條款說明：甲方有權(quán)指定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方指定付款方式條款說明：乙方有權(quán)指定付款方式，甲方應(yīng)按照乙方指定的方式進(jìn)行付款，包括但不限于分期付款、按揭貸款等。2.2乙方指定交房條件條款說明：乙方有權(quán)指定交房條件，如要求房屋裝修到位、家具家電齊全等，甲方應(yīng)滿足乙方的要求。2.3乙方指定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款說明：乙方有權(quán)制定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在交房時(shí)按照乙方指定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4乙方指定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間條款說明：乙方有權(quán)指定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間，甲方應(yīng)按照乙方指定的時(shí)間配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.5乙方指定違約責(zé)任條款說明：乙方有權(quán)指定違約責(zé)任條款，如甲方未按時(shí)交房或乙方未按時(shí)付款的違約責(zé)任，雙方應(yīng)按照乙方指定的條款執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定的比例分擔(dān)，具體比例由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，若因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中獲取的買賣雙方個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金支付時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)，由乙方支付給中介機(jī)構(gòu)。3.5中介傭金爭議解決條款說明：若買賣雙方對中介傭金產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.6中介協(xié)助辦理手續(xù)條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.7中介違約責(zé)任條款說明：若中介機(jī)構(gòu)未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.付款憑證3.房屋驗(yàn)收報(bào)告4.房屋裝修清單（如有）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為認(rèn)定：1.買方未按時(shí)付款。2.賣方未按時(shí)交房。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為：1.買方未按時(shí)付款，導(dǎo)致賣方無法按約定時(shí)間收到款項(xiàng)。2.賣方未按時(shí)交房，導(dǎo)致買方無法按約定時(shí)間接收房屋。3.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。三、法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指自然人依法能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)根據(jù)申請，將房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記于登記簿上，以確認(rèn)新的所有權(quán)人。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款時(shí)間與交房時(shí)間沖突。解決辦法：協(xié)商調(diào)整付款時(shí)間或交房時(shí)間，確保雙方利益。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，或由雙方協(xié)商賠償。3.問題：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)助解決，必要時(shí)尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.房屋買賣過程中涉及第三方中介服務(wù)。3.房屋買賣過程中存在產(chǎn)權(quán)糾紛。4.房屋買賣過程中涉及分期付款或按揭貸款。5.房屋買賣過程中存在違約行為。全文完。2025個(gè)人個(gè)人房屋買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的物3.2買賣價(jià)格及支付方式3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記申請及手續(xù)4.2登記費(fèi)用及承擔(dān)4.3登記期限及違約責(zé)任5.履約保證金5.1保證金數(shù)額及支付5.2保證金退還條件及方式5.3違約責(zé)任6.履約期限6.1出賣人交付房屋期限6.2買受人支付購房款期限6.3履約期限的順延及違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人基本信息買受人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：____________________2.2房屋坐落位置房屋坐落位置：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：____________________3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的物合同標(biāo)的物為出賣人擁有的位于____________________的房屋，房屋所有權(quán)證號為____________________。3.2買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格為人民幣____________________元整。支付方式：（1）買受人應(yīng)于合同簽訂之日向出賣人支付人民幣____________________元整作為定金；（2）買受人應(yīng)于房屋交付之日向出賣人支付人民幣____________________元整；（3）買受人應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后向出賣人支付人民幣____________________元整。3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任（1）定金支付時(shí)間：合同簽訂之日；（2）房屋交付付款時(shí)間：____________________；（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記付款時(shí)間：____________________。如買受人未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記申請及手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買受人應(yīng)在房屋交付之日起____________________內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.2登記費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.3登記期限及違約責(zé)任如買受人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為登記費(fèi)用總額的____________________%。5.履約保證金5.1保證金數(shù)額及支付買受人應(yīng)于合同簽訂之日向出賣人支付人民幣____________________元整作為履約保證金。5.2保證金退還條件及方式在合同履行完畢后，如買受人無違約行為，出賣人應(yīng)在收到買受人提交的保證金退還申請之日起____________________內(nèi)退還保證金。5.3違約責(zé)任如買受人違反合同約定，未按時(shí)支付購房款或未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，出賣人有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。6.履約期限6.1出賣人交付房屋期限出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起____________________內(nèi)將房屋交付給買受人。6.2買受人支付購房款期限買受人應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付購房款。6.3履約期限的順延及違約責(zé)任如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男衅谙扪娱L，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)延長期限。如一方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）____________________仲裁委員會；（2）____________________仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按照責(zé)任大小分擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）房屋被依法查封、扣押或沒收；（3）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，自通知送達(dá)對方之日起合同解除。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，處理尚未履行完畢的義務(wù)。已支付或收到的款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以退還或補(bǔ)償。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理合同終止手續(xù)，并對合同履行情況進(jìn)行清算。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力致使合同無法履行時(shí)，雙方不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2合同變更合同內(nèi)容變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議，該變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋平面圖；（3）其他相關(guān)證明材料。12.合同簽署及生效日期本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)甲乙雙方可以委托第三方提供中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記協(xié)助等。15.2.2專業(yè)服務(wù)甲乙雙方可以委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、評估、測繪等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任界定第三方在提供中介或?qū)I(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）中介服務(wù)：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____________________%。（2）專業(yè)服務(wù)：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為專業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____________________%。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)或中介服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同約定范圍內(nèi)收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)或中介服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在提供服務(wù)過程中，確保服務(wù)質(zhì)量和安全性；（4）在發(fā)生爭議時(shí)，協(xié)助甲乙雙方解決。15.5第三方費(fèi)用承擔(dān)15.5.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。15.5.2專業(yè)服務(wù)費(fèi)用專業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。15.6第三方介入合同的簽訂15.6.1中介服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂中介服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。15.6.2專業(yè)服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂專業(yè)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確專業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任、責(zé)任限額等內(nèi)容。15.7第三方介入的終止15.7.1合同終止條件（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）合同約定的服務(wù)目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。15.7.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成服務(wù)的相關(guān)證明材料，并退還剩余的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定，第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定，第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.4甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定，第三方在提供服務(wù)過程中，不得違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方之間的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在提供服務(wù)過程中因自身過錯(cuò)造成的損失；（2）第三方對其他第三方（如評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等）的責(zé)任，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)；（3）甲乙雙方對第三方（如中介機(jī)構(gòu)）的責(zé)任，應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)，是合同生效的必要條件。2.房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋的平面圖，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、門窗位置等信息。說明：此附件用于明確房屋的具體情況，有助于雙方了解房屋的基本信息。3.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的測繪報(bào)告，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：此附件用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，有助于雙方在交易中明確房屋的實(shí)際情況。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，包括合同的主要內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于證明雙方已簽訂合同，是合同生效的依據(jù)。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已支付履約保證金。說明：此附件用于證明履約保證金已支付，是合同履行的重要證明。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，包括雙方基本信息、房屋信息、登記請求等。說明：此附件用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，是合同履行的重要步驟。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記已完成，是合同履行的重要成果。8.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)證明材料，如身份證明、婚姻證明等。說明：此附件用于證明雙方的身份、婚姻狀況等，有助于合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為登記費(fèi)用的____________________%。出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。買受人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為登記費(fèi)用的____________________%。買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供中介或?qū)I(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____________________%。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)交付房屋，但實(shí)際交付日期為第35日，則出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。買受人應(yīng)在房屋交付之日起60日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但實(shí)際辦理日期為第65日，則買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為登記費(fèi)用的1%。全文完。2025個(gè)人個(gè)人房屋買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房屋的順利交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）標(biāo)的房屋：指本合同中甲乙雙方約定的位于_________________________的房屋。（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指在標(biāo)的房屋買賣過程中，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售標(biāo)的房屋的一方。（2）乙方：指本合同中購買標(biāo)的房屋的一方。（3）合同價(jià)格：指甲乙雙方約定的標(biāo)的房屋成交價(jià)格。（4）付款方式：指甲乙雙方約定的標(biāo)的房屋付款方式。（5）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)格。（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)格。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的房屋的交付時(shí)間及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理時(shí)間按照雙方約定執(zhí)行。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房屋的交付地點(diǎn)為_________________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋交付給乙方，并確保房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的標(biāo)的房屋交付時(shí)間及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理時(shí)間屆滿，雙方未辦理完畢相關(guān)手續(xù)的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面終止協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理標(biāo)的房屋的交接手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）標(biāo)的房屋的成交價(jià)格；（2）標(biāo)的房屋的稅費(fèi)；（3）標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用；（4）標(biāo)的房屋的裝修、維修費(fèi)用；（5）其他雙方約定的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付費(fèi)用。（2）支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前支付合同價(jià)格的一部分，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付剩余的合同價(jià)格。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在辦理相應(yīng)手續(xù)時(shí)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)向乙方提供合法的收費(fèi)依據(jù)，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。（2）乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留好相關(guān)支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的_________%。（2）甲方在標(biāo)的房屋交付前擅自改變標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_________%。（2）乙方在未支付合同價(jià)格的情況下擅自使用標(biāo)的房屋，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例或?qū)嶋H損失賠償金額支付賠償金。賠償金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的內(nèi)容；（2）雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及標(biāo)的房屋權(quán)屬問題的權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及甲乙雙方隱私和商業(yè)秘密的權(quán)利和義務(wù)；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對標(biāo)的房屋的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價(jià)格。（2）本合同簽訂后，乙方保留對標(biāo)的房屋的購買權(quán)，直至甲方交付完畢標(biāo)的房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商保留部分權(quán)利，具體內(nèi)容在本合同附件中明確。（2）如遇法律、法規(guī)變更，影響合同履行的，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)作與配合；（2）甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容不構(gòu)成任何其他合同或協(xié)議的附件。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）：乙方（買受方）：（簽字或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣方）代表：乙方（買受方）代表：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋買賣合同附件4.修改和補(bǔ)充協(xié)議5.不可抗力事件證明6.違約金計(jì)算明細(xì)7.協(xié)助與配合事項(xiàng)清單8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定交付標(biāo)的房屋；（2）乙方未按合同約定支付費(fèi)用；（3）甲方在標(biāo)的房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方在未支付合同價(jià)格的情況下擅自使用標(biāo)的房屋。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未交付標(biāo)的房屋，經(jīng)乙方催告后仍不交付的，視為違約；（2）乙方未支付費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約；（3）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)乙方提出后仍不改正的，視為違約；（4）乙方擅自使用房屋，經(jīng)甲方提出后仍不停止的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指在房屋買賣過程中，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.違約金：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。4.協(xié)作與配合：指合同雙方在履行合同過程中，相互協(xié)助、相互支持，共同完成合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付標(biāo)的房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)交付房屋。如甲方逾期未交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)支付費(fèi)用。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：甲方在標(biāo)的房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提出異議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)改正。如甲方逾期未改正，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.問題：乙方在未支付合同價(jià)格的情況下擅自使用房屋。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提出異議，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)停止使用房屋。如乙方逾期未停止使用，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對甲乙雙方的交易進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。（2）第三方應(yīng)保證在甲方未按合同約定交付標(biāo)的房屋時(shí)，有權(quán)代為甲方履行交付義務(wù)。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的交易資料，確保信息安全。（2）第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的完整資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、測繪報(bào)告等。2.乙方利益條款：（1）甲方在標(biāo)的房屋交付前，應(yīng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋在交付前產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的_________%。（2）甲方在標(biāo)的房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（3）甲方不得以任何理由拒絕乙方提出的合理要求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付合同價(jià)格。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供有效的付款憑證，確保合同價(jià)格的支付。2.甲方的利益條款：（1）乙方在支付合同價(jià)格前，應(yīng)保證支付方式合法、有效。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)在支付合同價(jià)格前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_________%。（2）乙方在未支付合同價(jià)格的情況下擅自使用標(biāo)的房屋，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方不得以任何理由拒絕甲方提出的合理要求。全文完。2025個(gè)人個(gè)人房屋買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記）3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方的行為；3.2關(guān)鍵詞解釋四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定的房屋價(jià)格購買房屋；2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息；3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方按照本合同約定的房屋價(jià)格出售房屋；2.乙方有義務(wù)按照本合同約定的房屋價(jià)格支付房屋價(jià)款；3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)接受房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋的交付地點(diǎn)為（請?zhí)顚懛课莸刂罚?.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)按照本合同約定的房屋價(jià)格支付房屋價(jià)款；3.雙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方；2.一方違約，另一方有權(quán)書面通知對方解除本合同。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.本合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋價(jià)格：本合同約定的房屋價(jià)格為人民幣（大寫）______元整（小寫）______元；2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)；3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房屋價(jià)格支付至甲方指定的賬戶；2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求和實(shí)際情況自行繳納。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋價(jià)格的______%；2.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付房屋價(jià)格的______%；3.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完畢后支付房屋價(jià)格的______%；4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的房屋價(jià)格。7.4支付條款1.乙方支付房屋價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)；2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將收據(jù)交付乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時(shí)間將房屋交付乙方，應(yīng)向乙方支付______元違約金；2.如甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付______元違約金；2.如乙方逾期支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已支付的房屋價(jià)款利息。8.3賠償金額和方式1.如一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.雙方在本合同履行過程中約定需保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.雙方在履行保密義務(wù)時(shí)，應(yīng)采取合理措施確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3.如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的保密條款；2.本合同中約定的違約責(zé)任條款；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的占有權(quán)和使用權(quán)，直至本合同約定的房屋價(jià)格全部支付完畢；2.乙方保留對房屋的購買權(quán)和產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同履行期間，如發(fā)生任何影響房屋所有權(quán)或使用權(quán)的法律、法規(guī)變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本合同的相關(guān)條款；2.如房屋在合同履行期間發(fā)生任何質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，確保合同各項(xiàng)條款的順利實(shí)施；2.雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間，及時(shí)履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方之間其他合同、協(xié)議等文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽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