二零二五年度科技園區(qū)場地租賃合同標準4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技園區(qū)場地租賃合同標準合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同生效日期二、租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設施三、租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金標準3.3租金支付方式3.4租金調整四、租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件五、租賃雙方的權利與義務5.1租賃方權利5.2租賃方義務5.3出租方權利5.4出租方義務六、場地使用及維護6.1場地使用規(guī)定6.2場地維護責任6.3場地設施維護七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理八、違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3第三方違約責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同份數十一、合同生效及法律適用11.1合同生效條件11.2法律適用十二、合同解除與終止通知12.1通知方式12.2通知期限十三、合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：租賃場地設施清單13.3附件三：其他相關文件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度科技園區(qū)場地租賃合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息：租賃方：[租賃方全稱]地址：[租賃方地址]聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]出租方：[出租方全稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、租賃場地基本情況2.1場地位置：[具體場地地址]2.2場地面積：[具體面積，如：100平方米]2.3場地用途：[明確租賃用途，如：科研、辦公]2.4場地設施：[列舉場地內提供的設施，如：水電、網絡、消防設施等]三、租賃期限及費用3.1租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.2租金標準：每月人民幣[租金金額]元3.3租金支付方式：每月[具體日期]前支付，可采用銀行轉賬或現金支付3.4租金調整：根據市場情況，經雙方協(xié)商一致后調整租金四、租賃保證金4.1保證金金額：人民幣[保證金金額]元4.2保證金支付方式：簽訂合同時一次性支付4.3保證金退還條件：租賃期滿且場地無損壞，租賃保證金無欠款時退還五、租賃雙方的權利與義務5.1租賃方權利：按照合同約定使用場地享受場地內提供的設施和服務對場地進行合理改造5.2租賃方義務：按時支付租金和保證金維護場地設施遵守相關法律法規(guī)5.3出租方權利：按時交付場地檢查場地使用情況依法收回場地5.4出租方義務：保證場地符合租賃要求提供必要的設施和服務依法維護租賃雙方的合法權益六、場地使用及維護6.1場地使用規(guī)定：不得用于違法活動不得改變場地用途不得擅自搭建建筑物6.2場地維護責任：租賃方負責日常維護出租方負責大修和維護6.3場地設施維護：日常維護由租賃方負責大修和維護由出租方負責七、合同解除與終止7.1合同解除條件：租賃方嚴重違約出租方嚴重違約因不可抗力導致合同無法履行7.2合同終止條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致因不可抗力導致合同無法履行7.3解除或終止后的處理：租賃方應立即騰退場地出租方應退還剩余租金和保證金雙方應妥善處理合同解除或終止后的債權債務關系八、違約責任8.1租賃方違約責任：未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計算。違反場地使用規(guī)定的，出租方有權要求租賃方立即改正，并承擔由此產生的損失。損壞場地或設施的，租賃方應負責修復或賠償。8.2出租方違約責任：未按時交付場地的，應向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的[百分比]計算。提供的設施或服務不符合約定的，應負責修復或提供替代服務。未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.3第三方違約責任：因第三方的違約行為導致租賃合同無法履行的，租賃雙方應依法向第三方追償。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：本合同爭議解決機構為[具體機構名稱]。9.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在[具體時間]內提交爭議解決機構。爭議解決機構應在[具體時間]內作出裁決。十、其他約定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于場地平面圖、租賃場地設施清單等。10.2合同變更：合同的任何變更需經雙方書面同意，并作為合同的一部分。10.3合同份數：本合同一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。十一、合同生效及法律適用11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。十二、合同解除與終止通知12.1通知方式：通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。12.2通知期限：通知應在合同解除或終止前[具體天數]日內送達對方。十三、合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：租賃場地設施清單13.3附件三：其他相關文件十四、合同簽署14.1簽署日期：租賃方（蓋章）：____________________出租方（蓋章）：____________________簽署人姓名：____________________簽署人職務：____________________簽署日期：____________________租賃方（蓋章）：____________________出租方（蓋章）：____________________簽署人姓名：____________________簽署人職務：____________________簽署日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的場地規(guī)劃與管理：甲方負責租賃場地的整體規(guī)劃與管理，包括但不限于綠化、公共設施維護等。甲方應確保場地內各項設施符合國家安全標準和環(huán)保要求。1.2甲方對乙方使用場地的監(jiān)督權：甲方有權對乙方在租賃場地內的活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同條款及場地相關規(guī)定。甲方有權要求乙方停止違反合同的行為，并采取必要措施制止。1.3甲方對場地使用范圍的調整權：甲方可根據科技園區(qū)的發(fā)展需要，對租賃場地的使用范圍進行合理調整。甲方應在調整前[具體時間]內通知乙方，并給予乙方合理的調整期限。1.4甲方對乙方經營活動的支持與協(xié)助：甲方應積極協(xié)助乙方解決經營過程中遇到的問題，包括但不限于政策咨詢、資源對接等。甲方有權對乙方在租賃場地內的經營活動提出合理建議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的場地使用權限：乙方在租賃場地內享有獨立的使用權限，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。乙方有權在租賃場地內進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。2.2乙方對場地設施的使用和維護責任：乙方應合理使用場地設施，并承擔因乙方原因導致的設施損壞責任。乙方應定期對場地設施進行檢查和維護，確保設施正常運行。2.3乙方對場地環(huán)境的管理責任：乙方應保持租賃場地內的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。乙方應遵守甲方制定的環(huán)保規(guī)定，確保租賃場地內的環(huán)境質量。2.4乙方對租賃場地的宣傳推廣權：乙方有權在租賃場地內進行宣傳推廣活動，但需遵守相關法律法規(guī)和甲方規(guī)定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構的基本信息：中介機構名稱：[中介機構全稱]地址：[中介機構地址]聯(lián)系人：[中介機構聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[中介機構聯(lián)系電話]3.2中介機構的服務內容：中介機構負責協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并提供合同履行過程中的咨詢服務。中介機構負責協(xié)調雙方在合同履行過程中產生的爭議，并協(xié)助解決。3.3中介機構的費用及支付方式：中介機構的服務費用為[具體金額]元，由雙方按照約定比例分擔。中介機構的服務費用應在合同簽訂后[具體時間]內支付。3.4中介機構的保密義務：中介機構在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.5中介機構的責任：中介機構因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的責任。中介機構在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.租賃場地設施清單3.合同簽訂雙方的身份證明文件4.中介機構資質證明文件（如有）5.合同雙方約定的其他文件二、違約行為及認定：違約行為：乙方未按時支付租金乙方未按約定使用場地乙方損壞場地或設施甲方未按時交付場地甲方提供的設施或服務不符合約定中介機構泄露雙方信息任何一方違反合同約定的其他行為違約行為認定：違約行為的認定應以合同條款和實際情況為依據。雙方應友好協(xié)商解決違約認定問題，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：合同：指平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。違約金：指當事人一方不履行合同債務或者履行合同債務不符合約定時，應當根據違約情況向對方支付一定數額的金錢。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。仲裁：指當事人根據他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如有爭議，可協(xié)商解決或依法申請仲裁。問題：場地使用爭議解決辦法：雙方應遵守合同約定的場地使用規(guī)定，如有爭議，可協(xié)商解決或依法申請仲裁。問題：設施損壞賠償解決辦法：根據損壞程度和原因，由責任方承擔修復或賠償責任，如有爭議，可協(xié)商解決或依法申請仲裁。五、所有應用場景：科技園區(qū)內場地租賃企業(yè)辦公場所租賃商業(yè)用途場地租賃倉儲物流場地租賃其他需要簽訂場地租賃合同的場景全文完。二零二五年度科技園區(qū)場地租賃合同標準1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權代表1.4雙方聯(lián)系方式2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地結構及設施2.4場地使用性質3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間及逾期付款處理5.租金調整5.1租金調整方式5.2調整頻率及調整條件5.3通知及公告6.場地使用6.1使用范圍及限制6.2使用規(guī)范及要求6.3場地維護責任6.4不得進行的經營活動7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還7.3保證金用途及管理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：場地平面圖14.2附件二：場地使用說明14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1出租方名稱：X科技1.1.2出租方全稱：X科技1.1.3承租方名稱：X企業(yè)1.1.4承租方全稱：X企業(yè)1.2雙方地址1.2.1出租方地址：省市區(qū)路號1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.3雙方法定代表人或授權代表1.3.1出租方法定代表人：1.3.2出租方授權代表：1.3.3承租方法定代表人：1.3.4承租方授權代表：趙六1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1出租方聯(lián)系電話：02156781.4.3承租方聯(lián)系電話：021876543212.租賃場地基本情況2.1場地位置2.1.1場地位于省市區(qū)科技園區(qū)內2.2場地面積2.2.1場地總面積為1000平方米2.3場地結構及設施2.3.1場地為單層鋼結構廠房，內設辦公室、生產車間及倉儲區(qū)2.3.2場地設施包括但不限于：照明、通風、消防、給排水等2.4場地使用性質2.4.1場地僅用于生產經營活動，不得用于居住或其他非法用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.2租賃期限類型3.2.1本合同為固定期限租賃合同3.3租賃期限續(xù)約條款3.3.1租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過五年4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每月租金為人民幣貳萬伍仟元整（￥25,000.00）4.3付款時間及逾期付款處理4.3.1每月租金應在每月的一個工作日支付4.3.2逾期付款的，每逾期一日，應向出租方支付相當于當月租金1%的違約金5.租金調整5.1租金調整方式5.1.1租金按市場行情及雙方協(xié)商結果進行調整5.2調整頻率及調整條件5.2.1租金調整頻率為每年一次5.2.2調整條件為市場租金上漲或雙方協(xié)商一致5.3通知及公告5.3.1出租方應在調整前一個月以書面形式通知承租方6.場地使用6.1使用范圍及限制6.1.1承租方僅限于在場地內進行與生產經營相關的活動6.1.2不得在場地內進行任何違法活動6.2使用規(guī)范及要求6.2.1承租方應遵守國家及地方有關法律法規(guī)，確保場地使用安全6.2.2承租方應保持場地整潔，不得隨意改變場地結構6.3場地維護責任6.3.1承租方負責場地的日常維護和管理6.3.2出租方負責場地的基礎設施維護6.4不得進行的經營活動6.4.1不得在場地內進行任何有礙公共安全和環(huán)境的活動6.4.2不得在場地內進行任何與租賃用途不符的經營活動7.保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）7.2保證金繳納及退還7.2.1承租方應在簽訂本合同之日起五個工作日內向出租方繳納保證金7.2.2保證金在合同終止且承租方履行完畢所有合同義務后退還7.3保證金用途及管理7.3.1保證金用于保障出租方在合同履行期間的權利7.3.2未經出租方書面同意，保證金不得用于其他用途8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方違反租賃場地使用規(guī)定8.1.3承租方未履行合同約定的其他義務8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金按逾期金額的每日千分之五計算8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止8.3.2違約金應在違約行為發(fā)生后五個工作日內支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議9.2爭議解決機構9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序9.3.1雙方應遵循公平、公正、合法的原則進行爭議解決10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1出租方因場地原因需要收回場地10.1.2承租方嚴重違約10.1.3不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1任何一方需解除合同，應提前三十日書面通知對方10.2.2合同解除后，雙方應盡快進行場地清退及結算10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，保證金不予退還10.3.2雙方應按合同約定結算租金及其他費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并履行完畢相關手續(xù)11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應進行場地清退及結算11.3.2合同終止后，雙方的權利義務終止12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經雙方書面同意并簽署書面協(xié)議12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為省市區(qū)13.3簽署代表13.3.1出租方簽署代表：13.3.2承租方簽署代表：14.合同附件清單14.1附件一：場地平面圖14.2附件二：場地使用說明14.3附件三：租賃場地清單14.4附件四：雙方身份證明文件復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、技術服務、監(jiān)理服務、評估服務、咨詢服務等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在履行本合同過程中產生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。15.4.2第三方責任限額包括但不限于：15.4.2.1因第三方原因導致合同無法履行而產生的損失；15.4.2.2第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失；15.4.2.3第三方違反合同約定給甲乙雙方造成的損失。15.5第三方責任劃分15.5.1第三方在履行合同過程中，其責任由第三方自行承擔。15.5.2第三方在履行合同過程中，如因第三方原因導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償。15.5.3第三方責任與甲乙雙方的責任劃分如下：15.5.3.1第三方在履行中介服務、技術服務、監(jiān)理服務、評估服務、咨詢服務等過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔；15.5.3.2因甲乙雙方原因導致第三方在履行合同過程中遭受損失，甲乙雙方應承擔相應的責任。16.第三方權利16.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；16.1.2在合同約定范圍內，獨立行使職責；16.1.3對甲乙雙方違反合同約定或不履行合同義務的行為，提出書面意見或建議。17.第三方義務17.1.1按照合同約定，獨立、公正地履行職責；17.1.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；17.1.3在合同履行過程中，發(fā)現甲乙雙方存在違約行為時，應及時通知甲乙雙方。18.第三方介入合同的變更18.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入合同，應書面通知對方，并經雙方同意后，由甲乙雙方與第三方重新簽訂書面協(xié)議。19.第三方介入合同的解除19.1如第三方在履行合同過程中，存在嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的合同。19.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應根據合同約定，處理相關事宜。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同因下列原因終止：20.1.1合同約定的終止條件成就；20.1.2合同解除；20.1.3合同履行完畢。20.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應根據合同約定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖詳細要求：提供場地平面圖，標明場地邊界、建筑物位置、通道、設施等。說明：場地平面圖用于明確租賃場地的具體范圍和布局。2.附件二：場地使用說明詳細要求：詳細說明場地設施、使用規(guī)則、安全注意事項等。說明：場地使用說明用于指導承租方正確使用場地，確保安全。3.附件三：租賃場地清單詳細要求：列出租賃場地的詳細清單，包括建筑物、設施、設備等。說明：租賃場地清單用于明確租賃場地的具體內容和數量。4.附件四：雙方身份證明文件復印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證明文件復印件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。說明：身份證明文件復印件用于核實甲乙雙方的合法身份。5.附件五：第三方介入協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的介入協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。說明：第三方介入協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。說明：租金支付憑證用于證明租金已支付。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。說明：違約金支付憑證用于證明違約金已支付。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：與甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內容。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更情況。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細要求：與甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因和后果。說明：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，承租方應向出租方支付相當于當月租金1%的違約金。示例說明：若每月租金為人民幣貳萬伍仟元整（￥25,000.00），逾期一日，則應支付人民幣貳佰伍拾元整（￥250.00）作為違約金。2.違約行為：承租方違反租賃場地使用規(guī)定責任認定標準：根據違反的具體規(guī)定，確定相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例說明：若承租方擅自改變場地結構，導致場地損壞，應承擔恢復原狀或賠償損失的違約責任。3.違約行為：出租方未按時提供場地或設施責任認定標準：根據未提供場地或設施的嚴重程度，確定相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、降低租金等。示例說明：若出租方未按時提供合同約定的場地，導致承租方無法正常經營，出租方應賠償承租方因此遭受的損失，并按合同約定降低租金。4.違約行為：甲乙雙方違反合同約定的其他義務責任認定標準：根據違約的具體情況，確定相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲乙雙方未履行合同約定的保密義務，泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度科技園區(qū)場地租賃合同標準2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于科技園區(qū)內的場地出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金并履行相關義務。2.2目的：本合同的目的是規(guī)范雙方在科技園區(qū)場地租賃過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.科技園區(qū)：指由政府或企業(yè)投資建設，以科技創(chuàng)新、研發(fā)、孵化、轉化等為主要功能的區(qū)域。2.場地：指甲方擁有的位于科技園區(qū)內的可用于租賃的房屋、土地等設施。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用場地費用。3.2關鍵詞解釋：1.本合同：指本《二零二五年度科技園區(qū)場地租賃合同》。2.合同期限：指本合同約定的租賃期限。3.租賃用途：指乙方租賃場地所從事的業(yè)務或活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查。3.甲方應確保場地符合租賃用途的要求。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定使用場地。2.乙方應按照本合同約定支付租金。3.乙方應遵守科技園區(qū)相關規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：乙方租賃場地位于科技園區(qū)內，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應按照本合同約定支付租金，租金支付方式為：______。2.乙方應按照本合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.合同終止后，乙方應將場地交還甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照本合同約定支付已使用場地的租金；2.雙方應按照本合同約定處理場地內的設施、設備等。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣____元/月。2.押金：乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿或合同終止后，甲方將押金無息退還乙方。3.水電費：乙方使用場地的水電費用按實際使用量結算，由乙方自行承擔。4.維修費：場地內的日常維修費用由乙方承擔，重大維修費用由雙方協(xié)商解決。5.其他費用：包括物業(yè)管理費、清潔費等，按科技園區(qū)相關規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金及其他費用，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名：____________________賬號：____________________7.3支付時間：1.租金支付：乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.其他費用支付：乙方應在費用產生后____日內支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：1.乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權在乙方逾期支付租金或其他費用的情況下，暫停場地使用。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供場地或提供場地不符合約定，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方有權解除合同并要求賠償。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或其他費用，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變場地用途或損壞場地設施，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約方應根據違約情況，按照本合同約定支付違約金或賠償金。賠償金應一次性支付，不得分期支付。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等；2.雙方在本合同履行過程中承諾的保密事項。9.2保密期限：本合同履行期間及合同終止后____年內，雙方對本合同保密內容承擔保密義務。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內容采取保密措施，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方對本合同保密內容的保密義務不因合同終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.雙方應采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.經雙方同意，乙方可以將其在合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.乙方未按約定支付租金或其他費用；2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對租賃場地的所有權和使用權。2.乙方在使用場地過程中，不得侵犯甲方知識產權或其他合法權益。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在必要時進入租賃場地進行檢查、維修等權利。2.乙方在合同期限內，不得將場地轉租或分租給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應書面提出，經雙方協(xié)商一致后生效。2.任何修改和補充不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和便利。2.雙方應就租賃場地的使用、維護等問題進行協(xié)商，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決問題。2.雙方應按照約定的時間和方式，完成各自的協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于租賃場地的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.任何增減條款均需經雙方書面同意，并作為本合同的補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：代表（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科技園區(qū)場地租賃合同2.租賃場地平面圖3.場地使用須知4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.銀行轉賬憑證7.不可抗力事件證明8.協(xié)議書（如適用）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供場地或提供場地不符合約定。b.擅自提高租金或增加其他不合理費用。乙方違約：a.未按時支付租金或其他費用。b.擅自改變場地用途或損壞場地設施。2.違約行為認定：甲方違約：a.甲方未能提供場地或提供場地不符合約定，經乙方通知后仍未糾正。b.甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方已通知甲方停止，但甲方仍未停止。乙方違約：a.乙方未按時支付租金或其他費用，經甲方催告后仍未支付。b.乙方擅自改變場地用途或損壞場地設施，經甲方通知后仍未糾正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方因違反合同約定而應向對方支付的一定金額的貨幣。3.貨幣賠償：指因一方違約而造成的損失，由違約方以貨幣形式賠償對方。4.知識產權：指依法授予權利人對其智力成果所享有的專有權利。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供場地或提供場地不符合約定。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方在合理期限內提供符合約定的場地。2.問題：乙方未按時支付租金或其他費用。解決辦法：甲方應催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權暫停場地使用。3.問題：乙方擅自改變場地用途或損壞場地設施。解決辦法：甲方應及時通知乙方停止違約行為，并要求乙方賠償損失。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可按照合同約定或法律法規(guī)處理。5.問題：合同修改和補充過程中產生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方調解或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在本合同中作為中介方、擔保方或其他協(xié)助方出現的獨立第三方。2.第三方責任：a.中介方：負責促成本合同的簽訂，并確保合同內容的真實性和合法性。b.擔保方：承擔乙方在合同履行過程中的違約責任，確保乙方履行合同義務。3.第三方權利：a.中介方：有權從甲方獲得中介服務費用。b.擔保方：有權要求乙方按合同約定履行義務，并在乙方違約時承擔相應責任。4.第三方義務：a.中介方：應保證本合同的真實性和合法性，不得隱瞞或虛假陳述。b.擔保方：應確保其擔保能力，并在乙方違約時承擔擔保責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：a.乙方有權要求甲方按照合同約定提供場地，并確保場地符合約定的使用條件。b.乙方有權要求甲方在合同期限內不得擅自提高租金或增加其他不合理費用。c.乙方有權要求甲方在合同終止后退還押金。2.乙方利益條款：a.乙方在合同履行期間，享有場地使用權，并有權根據業(yè)務發(fā)展需要調整場地布局。b.乙方有權要求甲方提供必要的技術支持和協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違反合同約定，未按時提供場地或提供場地不符合約定，應向乙方支付違約金。b.甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方有權解除合同并要求賠償。c.甲方不得限制乙方合法使用場地，不得干涉乙方正常經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：a.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和押金。b.甲方有權要求乙方合理使用場地，不得擅自改變場地用途或損壞場地設施。2.甲方利益條款：a.甲方享有場地所有權，乙方在合同履行期間僅享有場地使用權。b.甲方有權在合同終止后收回場地，并要求乙方恢復場地原狀。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時支付租金或押金，應向甲方支付違約金。b.乙方擅自改變場地用途或損壞場地設施，應承擔相應的賠償責任。c.乙方在合同履行期間，不得將場地轉租或分租給第三方。全文完。二零二五年度科技園區(qū)場地租賃合同標準3本合同目錄一覽1.合同訂立依據及背景1.1國家相關法律法規(guī)1.2地方政府相關政策1.3科技園區(qū)發(fā)展規(guī)劃2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方2.3代表人及聯(lián)系方式3.租賃場地基本情況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途3.4場地配套設施4.租賃期限及起止日期4.1租賃期限4.2租賃起始日期4.3租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金標準5.2租金支付時間5.3支付方式5.4逾期支付處理6.場地使用及維護6.1場地使用范圍6.2場地使用限制6.3場地維護責任6.4場地損壞賠償7.附屬設施使用7.1附屬設施種類7.2附屬設施使用費用7.3附屬設施維護責任8.保險責任8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件及補充協(xié)議13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及背景1.1國家相關法律法規(guī)根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2地方政府相關政策依據《市科技園區(qū)發(fā)展條例》和《市關于促進科技創(chuàng)新的若干政策措施》等相關政策，本合同訂立。1.3科技園區(qū)發(fā)展規(guī)劃根據《市科技園區(qū)發(fā)展規(guī)劃（2025年）》的要求，本合同旨在推動科技園區(qū)的發(fā)展和創(chuàng)新。2.雙方基本信息2.1租賃方甲方：科技統(tǒng)一社會信用代碼：91350100MA5X地址：市區(qū)路號2.2出租方乙方：科技園區(qū)管理委員會地址：市區(qū)路號2.3代表人及聯(lián)系方式甲方代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方代表人：聯(lián)系電話：139xxxx66663.租賃場地基本情況3.1場地位置租賃場地位于市區(qū)路號科技園區(qū)內。3.2場地面積租賃場地總面積為1000平方米。3.3場地用途租賃場地用于甲方的技術研發(fā)、生產制造及辦公用途。3.4場地配套設施場地內配備有水、電、網絡、消防等基本配套設施。4.租賃期限及起止日期4.1租賃期限租賃期限為自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年。4.2租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月1日。4.3租賃終止日期租賃終止日期為2028年12月31日。5.租金及支付方式5.1租金標準租金標準為每月每平方米人民幣元，共計每月人民幣萬元。5.2租金支付時間租金支付時間為每月的一個工作日。5.3支付方式租金支付方式為銀行轉賬，甲方應在支付日前將租金匯入乙方指定的銀行賬戶。5.4逾期支付處理如甲方逾期支付租金，乙方有權按每日逾期租金的千分之五收取滯納金。6.場地使用及維護6.1場地使用范圍甲方在租賃期間內，有權使用租賃場地及其配套設施。6.2場地使用限制甲方不得將租賃場地用于法律法規(guī)禁止的用途，不得擅自改變場地結構。6.3場地維護責任甲方應負責租賃場地的日常維護，確保場地設施的正常使用。6.4場地損壞賠償甲方在使用過程中造成的場地損壞，應負責修復或賠償。8.保險責任8.1保險種類甲方應自行投保財產保險，以保障租賃場地的財產安全。8.2保險金額保險金額應不低于租賃場地及附屬設施的實際價值。8.3保險期限保險期限應與租賃期限一致，自租賃起始日起至租賃終止日止。8.4保險費用保險費用由甲方承擔，具體費用根據保險公司報價確定。9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。9.3違約賠償標準違約賠償標準根據具體情況確定，但不得低于實際損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即辦理場地交接手續(xù)，甲方應按照合同約定退還場地，并承擔合同終止后的相關責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構市仲裁委員會。11.3爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序任何對本合同的修改，必須經雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.2合同附件合同附件包括但不限于場地平面圖、租賃清單、附屬設施清單等。13.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險代理方等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務的獨立第三方。1.2第三