二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同范本大全4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同范本大全合同目錄第一章合同訂立與基本信息1.1合同訂立的時間與地點1.2合同雙方的基本信息1.3房地產(chǎn)的基本信息1.4合同簽訂的目的第二章房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房地產(chǎn)權屬狀況2.2房地產(chǎn)權屬證明文件2.3房地產(chǎn)的規(guī)劃用途2.4房地產(chǎn)的面積與結(jié)構(gòu)第三章交易價格與支付方式3.1交易價格及支付方式3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式與手續(xù)費3.4逾期付款責任第四章房地產(chǎn)交付與驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付地點4.3房地產(chǎn)驗收標準4.4驗收程序與爭議解決第五章房地產(chǎn)權屬變更登記5.1登記申請與辦理5.2登記費用與承擔5.3登記期限與效力5.4登記變更與補充第六章違約責任與爭議解決6.1違約情形與責任6.2爭議解決方式6.3訴訟管轄與時效6.4仲裁條款第七章不可抗力及免責條款7.1不可抗力的定義7.2不可抗力發(fā)生時的處理7.3免責條款7.4不可抗力證明與通知第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序9.4合同解除后的處理第十章合同附件與補充條款10.1合同附件10.2補充條款10.3合同附件與補充條款的效力第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址與方式11.3通知與送達的效力第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除與終止后的債權債務處理第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理13.2合同解除與終止后的權屬變更13.3合同解除與終止后的費用結(jié)算第十四章合同的其他約定14.1合同的其他約定事項14.2其他約定事項的效力14.3其他約定事項的變更與解除合同編號_________第一章合同訂立與基本信息1.1合同訂立的時間與地點本合同于二零二五年月日在地點訂立。1.2合同雙方的基本信息甲方（賣方）：名稱，法定代表人或負責人，住所，聯(lián)系電話，身份證號碼。乙方（買方）：名稱，法定代表人或負責人，住所，聯(lián)系電話，身份證號碼。1.3房地產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)證號，地址，建筑面積，土地使用權性質(zhì)，用途，竣工日期，配套設施等。1.4合同簽訂的目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出售房地產(chǎn)給乙方達成一致，簽訂本合同。第二章房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房地產(chǎn)權屬狀況甲方保證所售房地產(chǎn)權屬清晰，無任何爭議，無抵押、查封等限制性權利。2.2房地產(chǎn)權屬證明文件甲方應向乙方提供完整的房地產(chǎn)權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.3房地產(chǎn)的規(guī)劃用途所售房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為_________，不得改變用途。2.4房地產(chǎn)的面積與結(jié)構(gòu)所售房地產(chǎn)的建筑面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________。第三章交易價格與支付方式3.1交易價格及支付方式本合同交易價格為人民幣_________元整，支付方式為_________。3.2付款時間節(jié)點首付款為交易價格的_________%，于合同簽訂后_________日內(nèi)支付。余款為交易價格的_________%，在房屋交付后_________日內(nèi)支付。3.3付款方式與手續(xù)費付款方式為_________，手續(xù)費由_________方承擔。3.4逾期付款責任乙方逾期付款，應按逾期付款總額的_________%向甲方支付違約金。第四章房地產(chǎn)交付與驗收4.1房地產(chǎn)交付時間甲方應于_________前將房屋交付給乙方。4.2房地產(chǎn)交付地點交付地點為_________。4.3房地產(chǎn)驗收標準乙方應在房屋交付后_________日內(nèi)進行驗收，如無異議，視為驗收合格。4.4驗收程序與爭議解決驗收程序詳見附件《房屋驗收標準及程序》。如驗收過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五章房地產(chǎn)權屬變更登記5.1登記申請與辦理乙方應在房屋交付后_________日內(nèi)，配合甲方辦理房地產(chǎn)權屬變更登記手續(xù)。5.2登記費用與承擔登記費用由_________方承擔。5.3登記期限與效力登記期限為_________，登記完成后，房地產(chǎn)權屬變更為乙方所有。5.4登記變更與補充如登記過程中需變更或補充信息，雙方應協(xié)商一致，及時辦理變更登記手續(xù)。第六章違約責任與爭議解決6.1違約情形與責任如一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.3訴訟管轄與時效訴訟管轄地為_________，訴訟時效為_________。6.4仲裁條款如雙方同意仲裁解決爭議，應另行簽訂仲裁協(xié)議，仲裁機構(gòu)為_________。第七章不可抗力及免責條款7.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力時，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行中的問題。7.3免責條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。7.4不可抗力證明與通知發(fā)生不可抗力事件后，一方應提供不可抗力事件的證明，并及時通知對方。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）合同中約定的其他解除條件成立。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，應提前_________日書面通知對方，并按照約定處理善后事宜。8.4合同解除與終止后的處理（1）已支付的款項，根據(jù)合同履行情況予以退還或扣除；（2）未履行的義務，由一方或雙方承擔；（3）違約責任，按照合同約定或法律規(guī)定予以承擔。第九章合同附件與補充條款9.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.2補充條款合同雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件與補充條款的效力合同附件與補充條款的效力，以不違反法律法規(guī)、不損害他人合法權益為前提。第十章通知與送達10.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過_________方式送達。10.2送達地址與方式雙方的送達地址如下：甲方：_________乙方：_________送達方式為_________。10.3通知與送達的效力通知自送達之日起生效。第十一章合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理（1）已支付的款項，根據(jù)合同履行情況予以退還或扣除；（2）未履行的義務，由一方或雙方承擔；（3）違約責任，按照合同約定或法律規(guī)定予以承擔。11.2合同終止后的處理（1）已支付的款項，根據(jù)合同履行情況予以退還或扣除；（2）未履行的義務，由一方或雙方承擔；（3）違約責任，按照合同約定或法律規(guī)定予以承擔。11.3合同解除與終止后的債權債務處理合同解除或終止后，雙方原有的債權債務關系仍應履行。第十二章合同解除與終止后的后續(xù)事宜12.1合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理（1）房地產(chǎn)權屬變更登記；（2）剩余款項的支付或退還；（3）其他相關事宜的處理。12.2合同解除與終止后的權屬變更合同解除或終止后，房地產(chǎn)權屬變更登記手續(xù)由雙方協(xié)商確定。12.3合同解除與終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定結(jié)算相關費用。第十三章合同的其他約定13.1合同的其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。13.2其他約定事項的效力其他約定事項的效力，以不違反法律法規(guī)、不損害他人合法權益為前提。13.3其他約定事項的變更與解除其他約定事項的變更與解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十四章合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除程序合同解除應提前_________日書面通知對方，并按照約定處理善后事宜。14.4合同解除后的處理（1）已支付的款項，根據(jù)合同履行情況予以退還或扣除；（2）未履行的義務，由一方或雙方承擔；（3）違約責任，按照合同約定或法律規(guī)定予以承擔。甲方（賣方）簽字/蓋章：____________________乙方（買方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房地產(chǎn)信息真實性的保證甲方承諾提供的房地產(chǎn)信息真實、準確、完整，如因信息不實導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。1.2房地產(chǎn)維修責任甲方保證所售房地產(chǎn)在交付前不存在影響居住安全的質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應在_________日內(nèi)進行維修，維修費用由甲方承擔。1.3房地產(chǎn)附屬設施的使用權甲方保證所售房地產(chǎn)的附屬設施（如停車位、公共設施等）使用權隨房地產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.4房地產(chǎn)交易稅費承擔甲方承擔交易過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。1.5房地產(chǎn)權屬瑕疵的處理如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權屬存在瑕疵，甲方應負責解決，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。1.6房地產(chǎn)交付前的使用限制甲方應確保在交付前，房地產(chǎn)不受任何限制，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房地產(chǎn)，甲方應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1房地產(chǎn)購買意愿的保證乙方承諾購買甲方所售房地產(chǎn)的意愿真實，并按照合同約定履行付款義務。2.2房地產(chǎn)驗收標準乙方有權對所購房地產(chǎn)進行驗收，驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.3房地產(chǎn)交付后的維修責任乙方在交付后_________年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，如屬于乙方使用不當或不可抗力原因，甲方不承擔維修責任。2.4房地產(chǎn)交易稅費承擔乙方承擔交易過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。2.5房地產(chǎn)權屬瑕疵的處理如因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權屬存在瑕疵，乙方應負責解決，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。2.6房地產(chǎn)交付后的使用限制乙方應確保在交付后，房地產(chǎn)不受任何限制，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用房地產(chǎn)，乙方應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用的承擔中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。如中介服務導致合同無法履行，中介方不承擔違約責任。3.2中介方的保密義務中介方應對在提供中介服務過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密。3.3中介方的責任限制中介方僅作為促成交易的中介，不對交易本身的合法性、真實性負責。3.4中介方的傭金支付中介方應在交易完成后_________日內(nèi)，向其開具正式發(fā)票，甲方應在收到發(fā)票后_________日內(nèi)支付中介服務費用。3.5中介方的責任承擔中介方在提供中介服務過程中，因自身過錯導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。3.6中介方的免責條款（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）甲乙雙方未按約定履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責情形。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權證等）2.房地產(chǎn)平面圖及配套設施清單3.房地產(chǎn)驗收標準及程序4.交易稅費計算明細表5.交易稅費繳納憑證6.中介服務協(xié)議（如有）7.合同雙方身份證復印件8.合同雙方授權委托書（如有）9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方：a.房地產(chǎn)權屬存在瑕疵，未按約定處理；b.房地產(chǎn)交付不符合約定標準；c.未按約定支付交易稅費；d.逾期交付房地產(chǎn)；乙方：a.未按約定支付購房款；b.驗收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未按約定處理；c.未按約定配合辦理權屬變更登記；d.逾期辦理權屬變更登記。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，由一方書面通知對方，并提供相關證據(jù)；雙方協(xié)商確定違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指依法取得土地使用權，用于居住、商業(yè)、工業(yè)等用途的土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物等。2.權屬證明文件：指證明房地產(chǎn)權屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指因一方違約，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.訴訟管轄：指有權審理案件的人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產(chǎn)權屬存在瑕疵，導致合同無法履行。解決辦法：甲方應盡快解決權屬瑕疵，并承擔相關費用。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款，逾期未支付的，可依法采取法律手段。3.問題：房地產(chǎn)交付不符合約定標準。解決辦法：乙方應在驗收期內(nèi)提出異議，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，維修后仍不符合約定的，乙方有權解除合同。4.問題：交易稅費繳納存在爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向稅務機關申請行政復議或提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間房地產(chǎn)買賣。2.法人、其他組織之間房地產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已建成房地產(chǎn)。4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等涉及房地產(chǎn)權的交易。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同范本大全1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在標的房產(chǎn)買賣過程中的權利、義務，保障雙方的合法權益，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）標的房產(chǎn)：指甲方出售給乙方的位于________________的房產(chǎn)，包括房屋本身及附屬設施。（2）房屋產(chǎn)權：指標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證書上記載的權利。（3）房屋所有權：指標的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。3.2關鍵詞解釋（1）合同：指本合同及其附件，是甲乙雙方在標的房產(chǎn)買賣過程中達成的協(xié)議。（2）合同金額：指乙方應向甲方支付的全部購房款。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。（3）甲方應配合乙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房產(chǎn)。（2）乙方應按照合同約定支付購房款。（3）乙方應配合甲方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標的房產(chǎn)的交付時間為____年____月____日。5.2合同履行地點標的房產(chǎn)的交付地點為________________。5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定，將標的房產(chǎn)交付給乙方。（2）乙方應按照合同約定，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的標的房產(chǎn)交付完成后，合同終止。（2）合同約定的購房款支付完成后，合同終止。（3）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。（2）合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項和財產(chǎn)。（3）合同終止后，雙方應相互承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應向甲方支付的全部購房款，包括但不限于首付款、分期付款及尾款。（2）稅費：根據(jù)國家法律法規(guī)，乙方需承擔的與標的房產(chǎn)買賣相關的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。（3）其他費用：雙方約定的其他費用，如中介費、評估費、貸款手續(xù)費等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金支付購房款，具體金額和支付時間按合同約定執(zhí)行。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬支付購房款，具體賬戶信息由甲方提供。（3）貸款支付：如乙方選擇貸款支付，需按照銀行貸款規(guī)定和合同約定辦理。7.3支付時間（1）首付款：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款。（2）分期付款：分期付款的具體時間、金額和支付方式由雙方另行約定。（3）尾款：在標的房產(chǎn)交付前，乙方應支付剩余尾款。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供標的房產(chǎn)的鑰匙。（2）甲方應在標的房產(chǎn)交付后，向乙方提供相關產(chǎn)權證明文件。（3）如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按時交付標的房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%。（2）甲方未能保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未能按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。（2）乙方未能按時辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體計算方法由雙方另行約定。（2）賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有關部門申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對標的房產(chǎn)的所有權，直至乙方完全履行合同約定的支付義務。13.2特殊權力保留（1）如因不可抗力導致合同無法履行，甲方保留要求乙方退還已支付購房款的權利。（2）如乙方違反合同約定，甲方保留采取法律手段追究乙方違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同的修改和補充不得違反國家法律法規(guī)和公序良俗。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。（2）雙方應相互協(xié)助，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決問題。（2）雙方應遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方在標的房產(chǎn)買賣過程中的全部權利和義務，具有獨立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。（2）合同的增減條款應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權證等）。2.房產(chǎn)評估報告。3.交易稅費計算清單。4.雙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。5.付款憑證。6.合同修改和補充協(xié)議。7.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付標的房產(chǎn)，認定違約。未保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，認定違約。未配合乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，認定違約。2.乙方違約：未按時支付購房款，認定違約。未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產(chǎn)權：指標的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付標的房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付標的房產(chǎn)。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購房款。3.問題：標的房產(chǎn)存在權屬糾紛。解決辦法：雙方應共同協(xié)商解決權屬糾紛，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責任：第三方作為擔保方，對乙方的付款義務承擔連帶責任。第三方應確保在合同約定的期限內(nèi)，乙方的付款行為符合合同要求。6.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定交付標的房產(chǎn)。第三方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。7.第三方義務：第三方應配合甲方和乙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。第三方應遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付標的房產(chǎn)。乙方有權要求甲方提供標的房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、房屋質(zhì)量報告等。乙方有權要求甲方承擔標的房產(chǎn)的維修責任。2.乙方的利益條款：甲方應保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。甲方應保證標的房產(chǎn)符合國家安全標準和環(huán)保要求。甲方應保證標的房產(chǎn)的配套設施齊全。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時交付標的房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%。如甲方未保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方不得擅自變更標的房產(chǎn)的用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方提供有效的身份證明和支付能力證明。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定支付購房款，不得拖欠。乙方應按照合同約定的時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。如乙方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方不得擅自改變標的房產(chǎn)的使用性質(zhì)。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同范本大全2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽署時間與地點2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證明2.2房地產(chǎn)位置與面積2.3房地產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)配套設施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣標的物4.1房地產(chǎn)具體位置4.2房地產(chǎn)面積4.3房地產(chǎn)用途4.4房地產(chǎn)權屬5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點6.交房時間與條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房手續(xù)6.4交房責任7.產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用7.3過戶時間7.4過戶責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權屬證明14.2房地產(chǎn)測繪報告14.3買賣雙方身份證明14.4代理人授權委托書（如有）14.5其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽署時間與地點本合同于二零二五年月日，在地點簽署。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證明出賣方保證該房地產(chǎn)權屬清晰，并已取得合法的房地產(chǎn)權屬證明文件。2.2房地產(chǎn)位置與面積該房地產(chǎn)位于地址，建筑面積為平方米。2.3房地產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)該房地產(chǎn)用途為，結(jié)構(gòu)為。2.4房地產(chǎn)配套設施該房地產(chǎn)配備有配套設施，包括但不限于。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：，法定代表人：，住所地：。3.2賣方信息賣方名稱：，法定代表人：，住所地：。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：，身份證號碼：，授權范圍：。4.買賣標的物4.1房地產(chǎn)具體位置該房地產(chǎn)位于地址，具體位置為。4.2房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。4.3房地產(chǎn)用途該房地產(chǎn)用途為。4.4房地產(chǎn)權屬該房地產(chǎn)權屬為。5.交易價格與支付方式5.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣元整。5.2付款方式（1）首付款：人民幣元整，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣元整，于交房前支付。5.3付款時間買方應按照本合同約定的付款時間支付購房款。5.4付款地點買方應將購房款支付至賣方指定的賬戶。6.交房時間與條件6.1交房時間賣方應于二零二五年月日之前將房屋交付買方使用。6.2交房條件（1）房屋已取得合法的房地產(chǎn)權屬證明文件；（2）房屋已具備入住條件；（3）房屋無任何權利瑕疵；（4）賣方已將房屋鑰匙交付買方。6.3交房手續(xù)（1）簽署房屋交接確認書；（2）辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）辦理物業(yè)管理等相關手續(xù)。6.4交房責任（1）賣方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（2）買方負責繳納物業(yè)管理費等相關費用；（3）因房屋質(zhì)量問題導致的維修責任，由賣方承擔。7.產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理賣方應在本合同約定的交房時間前，辦理完畢房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。7.3過戶時間過戶手續(xù)應在交房后日內(nèi)完成。7.4過戶責任賣方應確保房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的順利進行，并承擔因過戶手續(xù)引起的所有費用和責任。8.違約責任8.1違約情形（1）買方未按約定支付購房款的；（2）賣方未按約定時間交房的；（3）賣方提供的房地產(chǎn)信息與實際不符的；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔（1）買方未按時支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為應付購房款總額的%；（2）賣方未按時交房的，應向買方支付違約金，違約金為每日應付款額的%；（3）因賣方提供的房地產(chǎn)信息與實際不符導致買方損失的，賣方應承擔相應的賠償責任；（4）任何一方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。8.3違約金計算違約金的計算以實際損失為基礎，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構(gòu)的程序規(guī)定，提交相關證據(jù)，進行訴訟或仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應按照約定履行剩余義務；（2）解除合同后，因解除合同產(chǎn)生的損失，由違約方承擔；（3）解除合同后，雙方應按照約定退還已支付的款項。11.合同變更11.1合同變更條件合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更程序應與合同訂立程序相同。11.3合同變更后果合同變更后，原合同內(nèi)容失效，變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止程序應與合同解除程序相同。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照約定履行剩余義務，并辦理相關手續(xù)。13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式（1）郵寄至對方住所地；（2）送達至對方指定的聯(lián)系人；（3）傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定地址。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權屬證明14.2房地產(chǎn)測繪報告14.3買賣雙方身份證明14.4代理人授權委托書（如有）14.5其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與房地產(chǎn)買賣活動，提供相關服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1中介機構(gòu)介入買賣雙方一致同意，可引入中介機構(gòu)提供房地產(chǎn)買賣相關服務。中介機構(gòu)應具備合法資質(zhì)，并按約定收費標準收取服務費用。15.2.2其他第三方介入在必要時，買賣雙方可引入其他第三方，如評估機構(gòu)、律師事務所等，以協(xié)助完成相關手續(xù)或提供專業(yè)意見。15.3第三方職責15.3.1中介機構(gòu)職責中介機構(gòu)應協(xié)助買賣雙方完成交易，包括但不限于：（1）提供市場信息；（2）協(xié)助雙方簽訂合同；（3）監(jiān)督合同履行；（4）協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（5）提供其他必要服務。15.3.2其他第三方職責其他第三方應按照其專業(yè)領域，提供相應的服務或協(xié)助，如評估機構(gòu)提供評估報告，律師事務所提供法律意見等。15.4第三方權利15.4.1中介機構(gòu)權利中介機構(gòu)有權收取約定的服務費用，并有權要求買賣雙方履行合同義務。15.4.2其他第三方權利其他第三方有權根據(jù)其專業(yè)領域，行使相應的權利，如評估機構(gòu)有權要求提供所需資料，律師事務所有權要求提供法律意見等。15.5第三方義務15.5.1中介機構(gòu)義務中介機構(gòu)應遵守法律法規(guī)，誠實守信，保守商業(yè)秘密，維護買賣雙方的合法權益。15.5.2其他第三方義務其他第三方應遵守其專業(yè)領域的規(guī)范，確保提供的服務或協(xié)助符合相關要求。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因違反本合同約定，給買賣雙方造成損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由買賣雙方在合同中約定，或由中介機構(gòu)、其他第三方在其服務協(xié)議中約定。16.3責任限額承擔16.3.1中介機構(gòu)責任限額承擔中介機構(gòu)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任，超過責任限額的部分，由買賣雙方自行承擔。16.3.2其他第三方責任限額承擔其他第三方在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任，超過責任限額的部分，由買賣雙方自行承擔。16.4責任限額變更16.4.1合同中責任限額變更買賣雙方可協(xié)商一致，在本合同中變更第三方責任限額。16.4.2服務協(xié)議中責任限額變更中介機構(gòu)、其他第三方在其服務協(xié)議中變更責任限額的，應書面通知買賣雙方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的劃分第三方應與買方明確劃分責任，確保買方的合法權益不受侵害。17.2第三方與賣方的劃分第三方應與賣方明確劃分責任，確保賣方的合法權益不受侵害。17.3第三方與雙方的劃分第三方應與買賣雙方共同遵守本合同約定，確保合同履行的順利進行。如有爭議，第三方應協(xié)助解決，并在其責任限額內(nèi)承擔相應責任。18.第三方退出18.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如因故退出，應書面通知買賣雙方，并說明退出原因。18.2第三方退出后果18.3第三方退出責任第三方退出前，應確保其已履行完畢的義務，如因退出給買賣雙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明詳細要求：提供房地產(chǎn)權屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權證書、土地使用權證等。說明：確保房地產(chǎn)權屬清晰，無任何爭議。2.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告。說明：確認房地產(chǎn)的實際位置、面積等信息。3.買賣雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：確保買賣雙方的真實身份。4.代理人授權委托書（如有）詳細要求：如買賣雙方委托代理人簽訂合同，需提供代理人授權委托書。說明：明確代理人的授權范圍和代理權限。5.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明付款已實際發(fā)生。6.交房手續(xù)詳細要求：提供房屋交接確認書、物業(yè)管理等相關手續(xù)。說明：確保交房過程的順利進行。7.產(chǎn)權過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：確保房屋產(chǎn)權過戶的合法性。8.合同變更協(xié)議詳細要求：如有合同變更，需提供合同變更協(xié)議。說明：明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：如有爭議，需提供爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和機構(gòu)。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，提供其他相關文件。說明：確保合同履行過程中所需文件齊全。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按約定支付購房款責任認定：買方未按約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付購房款總額的%。示例：買方應于合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元整，未按時支付的，應向賣方支付違約金，違約金為應付購房款總額的1%。2.賣方未按約定時間交房責任認定：賣方未按約定時間交房，應向買方支付違約金，違約金為每日應付款額的%。示例：賣方應于二零二五年月日之前將房屋交付買方使用，未按時交房的，應向買方支付違約金，違約金為每日應付款額的0.5%。3.房地產(chǎn)信息與實際不符責任認定：賣方提供的房地產(chǎn)信息與實際不符，導致買方損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。示例：賣方提供的房地產(chǎn)測繪報告顯示面積為100平方米，實際面積為90平方米，賣方應賠償買方損失，賠償金額為差價部分的10%。4.任何一方違反合同約定責任認定：任何一方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。示例：一方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同范本大全3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途及性質(zhì)3.合同簽訂目的及依據(jù)3.1合同簽訂目的3.2合同簽訂依據(jù)4.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價格4.2房地產(chǎn)價格支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付地點5.3房地產(chǎn)驗收標準5.4驗收時間及方式6.房地產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間6.2房地產(chǎn)產(chǎn)權登記手續(xù)6.3登記費用及承擔7.產(chǎn)權過戶稅費及費用承擔7.1過戶稅費計算方式7.2稅費承擔主體7.3稅費支付時間8.交房前權利義務8.1甲方權利義務8.2乙方權利義務9.交房后權利義務9.1甲方權利義務9.2乙方權利義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋及補充14.3合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱：________________________1.2甲方（出賣方）地址：________________________1.3甲方（出賣方）法定代表人：__________________1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：_____________________1.5乙方（買受方）名稱：________________________1.6乙方（買受方）地址：________________________1.7乙方（買受方）法定代表人：__________________1.8乙方（買受方）聯(lián)系電話：_____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證明：本合同所涉及的房地產(chǎn)，甲方已取得合法的房屋所有權證，該房屋所有權證號為：________________________。2.2房地產(chǎn)位置及面積：本合同所涉及的房地產(chǎn)位于________________________，房屋建筑面積為________________________平方米。2.3房地產(chǎn)用途及性質(zhì)：本合同所涉及的房地產(chǎn)用途為________________________，性質(zhì)為________________________。3.合同簽訂目的及依據(jù)3.1合同簽訂目的：甲方愿意將其合法擁有的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買甲方上述房地產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。3.2合同簽訂依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在本合同中約定相關事宜。4.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價格：本合同所涉及的房地產(chǎn)買賣價格為人民幣________________________元整。4.2.1簽訂合同后________個工作日內(nèi)，乙方支付房價的_________作為定金，即人民幣________________________元；4.2.2房地產(chǎn)交付前________個工作日內(nèi)，乙方支付房價的_________作為首付，即人民幣________________________元；4.2.3房地產(chǎn)交付后________個工作日內(nèi)，乙方支付剩余房價，即人民幣________________________元。5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2房地產(chǎn)交付地點：房地產(chǎn)交付地點為________________________。5.3房地產(chǎn)驗收標準：乙方應在房地產(chǎn)交付后________個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收，驗收標準為房屋所有權證所載明的面積、用途及法律法規(guī)規(guī)定的其他標準。5.4驗收時間及方式：乙方在驗收期限內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收，驗收方式為自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間：甲方應在房地產(chǎn)交付后________個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.2房地產(chǎn)產(chǎn)權登記手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權登記手續(xù)，乙方應承擔相應的登記費用。6.3登記費用及承擔：房地產(chǎn)產(chǎn)權登記費用按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，由乙方承擔。7.產(chǎn)權過戶稅費及費用承擔7.1過戶稅費計算方式：房地產(chǎn)過戶稅費按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定計算。7.2稅費承擔主體：房地產(chǎn)過戶稅費由乙方承擔。7.3稅費支付時間：乙方應在辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權登記手續(xù)時，一次性支付房地產(chǎn)過戶稅費。8.交房前權利義務8.1甲方權利義務8.1.1甲方保證所出售房地產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛，并承諾在合同約定的交付時間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。8.1.2甲方應配合乙方進行房地產(chǎn)的驗收工作，確保乙方對房地產(chǎn)的驗收順利進行。8.2乙方權利義務8.2.1乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付房價，并按照約定的時間節(jié)點進行付款。8.2.2乙方有權在交付前對房地產(chǎn)進行查驗，如有不符合同約定的情形，有權要求甲方整改或退款。9.交房后權利義務9.1甲方權利義務9.1.1甲方應確保房地產(chǎn)在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設施設備齊全等。9.1.2甲方應提供必要的物業(yè)管理資料，如物業(yè)管理規(guī)定、費用收繳情況等。9.2乙方權利義務9.2.1乙方應在接收房地產(chǎn)后按照物業(yè)管理規(guī)定使用和管理房地產(chǎn)。9.2.2乙方應按時繳納物業(yè)管理費、水電氣費等相關費用。10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)；10.1.2乙方未按合同約定支付房價；10.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的；10.1.4因不可抗力導致合同無法履行。10.2違約責任承擔10.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為房價的_________%；10.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為房價的_________%；10.2.3因違約造成的實際損失超過違約金的，違約方還應賠償實際損失。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1合同訂立后，因不可抗力導致合同無法履行的；11.1.2一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行合同義務的；11.1.3其他法律規(guī)定的合同解除情形。11.2合同解除程序11.2.1合同解除應書面通知對方，并說明解除原因；11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。12.合同爭議解決方式12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為________________________。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2甲方提供房地產(chǎn)權屬證明；13.1.3乙方支付首付款。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的義務履行完畢；13.2.2合同解除；13.2.3合同約定的終止條件成就。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權屬證明、房屋交接單、付款憑證等。14.2合同解釋及補充14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；14.2.2合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同簽署日期及地點14.3.1本合同于二零二五年__月__日在________________________簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、評估機構(gòu)、擔保公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應