個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本（2024版）

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本（2024版）本合同目錄一覽1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2還款期限3.利率與費(fèi)用3.1利率3.2費(fèi)用4.抵押房產(chǎn)4.1房產(chǎn)信息4.2抵押價(jià)值評(píng)估5.還款方式與還款賬戶5.1還款方式5.2還款賬戶6.還款條件與違約責(zé)任6.1還款條件6.2違約責(zé)任7.擔(dān)保與保證7.1擔(dān)保人7.2保證事項(xiàng)8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.法律適用與合同效力10.1法律適用10.2合同效力11.其他約定11.1雙方的其他約定12.合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2借款人身份證明復(fù)印件13.3擔(dān)保人身份證明復(fù)印件14.簽署人14.1借款人簽字14.2擔(dān)保人簽字14.3貸款人簽字第一部分：合同如下：1.借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借資金用于________________，并承諾不用于違法用途。2.借款期限2.1借款期限：甲方應(yīng)自借到款項(xiàng)之日起，至____年__月__日還款。2.2還款期限：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按期足額償還乙方借款本金及利息。3.利率與費(fèi)用3.1利率：本借款的利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。4.抵押房產(chǎn)4.1房產(chǎn)信息：甲方將其名下的位于____________________（房產(chǎn)證編號(hào)：____________________）的房產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。4.2抵押價(jià)值評(píng)估：甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估價(jià)值作為借款的最高額抵押擔(dān)保。5.還款方式與還款賬戶5.1還款方式：甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款金額為當(dāng)月應(yīng)還本金加上利息。5.2還款賬戶：甲乙雙方共同指定的還款賬戶為____________________（賬戶名稱：____________________，賬號(hào)：____________________）。6.還款條件與違約責(zé)任6.1還款條件：甲方按照本合同約定的還款方式和期限足額償還借款本金及利息。6.2違約責(zé)任：甲方未按期足額償還借款本金及利息的，應(yīng)按本合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.擔(dān)保與保證7.1擔(dān)保人：甲方之配偶（姓名：____________________，身份證號(hào)碼：____________________）同意作為本合同的擔(dān)保人，為甲方履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。7.2保證事項(xiàng)：擔(dān)保人對(duì)甲方的借款行為及還款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，保證甲方按期足額償還借款本金及利息。8.合同的變更與解除8.1變更條件：本合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。8.2解除條件：本合同在履行過程中，如甲方未按期足額償還借款本金及利息，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向借款合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向借款合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.法律適用與合同效力10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方按期足額償還借款本金及利息之日終止。11.其他約定11.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署與生效12.1簽署日期：本合同于____年__月__日簽訂。12.2生效日期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2借款人身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含甲方身份證明復(fù)印件。13.3擔(dān)保人身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含擔(dān)保人身份證明復(fù)印件。14.簽署人14.1借款人簽字：甲方（借款人）簽字：____________________14.2擔(dān)保人簽字：甲方之配偶（擔(dān)保人）簽字：____________________14.3貸款人簽字：乙方簽字：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)作為本合同的附件，以證明甲方提供的抵押房產(chǎn)的真實(shí)性和權(quán)屬情況。2.借款人身份證明復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的身份證明復(fù)印件，包含身份證上的所有信息。附件說明：借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)作為本合同的附件，以證明甲方的身份真實(shí)有效。3.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的身份證明復(fù)印件，包含身份證上的所有信息。附件說明：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件應(yīng)作為本合同的附件，以證明擔(dān)保人的身份真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按期足額償還借款本金及利息：違約行為：甲方未按合同約定的還款方式和期限償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按本合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。例如，若甲方逾期還款，則需支付逾期期間的利息作為違約金。2.未履行合同約定的用途：違約行為：甲方將借款用于違法用途或未按照合同約定的用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，若甲方未將借款用于合同約定的用途，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方立即償還借款本金及利息。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方借款的個(gè)人。2.貸款人：指乙方，向甲方提供借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.擔(dān)保人：指甲方之配偶，為甲方履行還款義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保的個(gè)人。4.抵押房產(chǎn)：指甲