2025年度個人自用房產(chǎn)買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人自用房產(chǎn)買賣合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)作為個人自用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，包括房屋本身及附屬設(shè)施。（2）土地使用權(quán)：指甲方擁有的房產(chǎn)所在地的土地使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）個人自用：指乙方購買房產(chǎn)后，用于居住、辦公等非經(jīng)營性用途。（2）總價款：指本合同約定的乙方應(yīng)支付給甲方的全部房款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付總價款。（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等合法權(quán)益完整，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式交付房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式支付總價款。（3）乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。5.2合同履行地點房產(chǎn)交付地點為：_________________________5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)將房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付總價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。（2）本合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房產(chǎn)總價款：_________________________元。（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方應(yīng)支付的相關(guān)稅費。（3）其他費用：包括但不限于中介費、評估費、保險費等。7.2支付方式乙方支付總價款的方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為總價款的_________%。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付尾款，金額為總價款的_________%。7.3支付時間（1）首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。（2）尾款支付時間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前。7.4支付章件（1）銀行轉(zhuǎn)賬憑證。（2）支付確認(rèn)函。（3）其他雙方約定的章件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的_________%。（2）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________%。（2）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件。（3）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。（2）政府發(fā)布禁令，禁止房產(chǎn)交易。（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（3）其他雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于對房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。（2）本合同不構(gòu)成任何一方放棄其權(quán)利的明示或默示。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中約定的保密條款，在合同終止后仍有效。（2）任何一方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式履行合同。（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得增加、減少或修改本合同中的任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（蓋章）代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________乙方（買方）：（蓋章）代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)評估報告。3.稅費繳納憑證。4.買賣雙方的身份證明復(fù)印件。5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。6.不可抗力事件證明（如有）。7.爭議解決相關(guān)文件（如有）。8.其他雙方約定需要提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，需支付違約金。提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付房款：認(rèn)定違約，需支付違約金。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中提供虛假信息：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。未按合同約定使用房產(chǎn)：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)要求乙方改正。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地上的建筑物及其附屬設(shè)施。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有的在土地上從事建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營等活動的權(quán)利。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，無法辦理過戶手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。2.問題：乙方未按合同約定時間支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，必要時可申請仲裁或訴訟。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可依據(jù)不可抗力條款免除或減輕責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_________________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________________________5.第三方主體責(zé)權(quán)利：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保房產(chǎn)的合法性和安全性。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)收取約定的服務(wù)費用。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易。6.第三方主體權(quán)利和義務(wù)的履行：（1）第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行其權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方和乙方的合理要求。（3）第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整信息，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的損失。2.乙方的利益條款：（1）乙方在支付房款后，有權(quán)獲得房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的維修保障。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行的責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息的，視為違約，需支付違約金。（2）甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，視為違約，需支付違約金。（3）甲方違反保密條款的，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的費用。2.甲方的利益條款：（1）甲方在房款支付后，有權(quán)獲得房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的維修保障。（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行的責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付房款的，視為違約，需支付違約金。（2）乙方未按合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，視為違約，需支付違約金。（3）乙方違反保密條款的，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個人自用房產(chǎn)買賣合同2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房產(chǎn)基本信息1.5交易價格及支付方式1.6交易稅費承擔(dān)第二章房產(chǎn)權(quán)屬及權(quán)利2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況2.3房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況2.4房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利的轉(zhuǎn)移第三章房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)交付地點3.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.4驗收不合格的處理第四章付款條款4.1付款方式4.2付款時間節(jié)點4.3逾期付款責(zé)任4.4付款憑證及記錄第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶所需材料5.3過戶費用承擔(dān)5.4過戶時間及期限第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)及登記手續(xù)6.2登記所需材料6.3登記費用承擔(dān)6.4登記時間及期限第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用承擔(dān)7.4爭議解決期限第八章違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約解除合同條件第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止后的處理第十章合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效及解除通知10.4合同生效及解除后的處理第十一章其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知及送達(dá)11.3合同附件11.4合同解釋第十二章合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人簽名13.4合同簽署人身份證明第十四章合同附件簽署14.1合同附件簽署日期14.2合同附件簽署地點14.3合同附件簽署人簽名14.4合同附件簽署人身份證明合同編號2025101001第一章合同基本信息1.1合同編號：20251010011.2合同簽訂日期：2025年10月10日1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出賣人：姓名：，身份證號碼：056781.3.2買受人：姓名：，身份證號碼：056791.4房產(chǎn)基本信息：1.4.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號1.4.2房產(chǎn)證號：000000011.4.3建筑面積：100平方米1.4.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)1.4.5房產(chǎn)用途：住宅1.5交易價格及支付方式：1.5.1交易總價：人民幣100萬元整1.5.2付款方式：分兩次支付，首付50萬元，剩余50萬元在房產(chǎn)過戶后支付1.5.3付款時間：首付在合同簽訂后7日內(nèi)支付，尾款在過戶手續(xù)完成后支付1.6交易稅費承擔(dān)：1.6.1出賣人承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費1.6.2買受人按照國家規(guī)定繳納個人所得稅及契稅第二章房產(chǎn)權(quán)屬及權(quán)利2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：2.1.1出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.1.2買受人應(yīng)核實房產(chǎn)證信息無誤2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況：2.2.1房產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利限制2.2.2房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛2.3房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況：2.3.1出賣人承諾房產(chǎn)無任何權(quán)利限制2.3.2買受人有權(quán)要求出賣人提供無抵押、查封等證明2.4房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利的轉(zhuǎn)移：2.4.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.4.2房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移后，買受人享有房產(chǎn)的全部權(quán)利第三章房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付時間：3.1.1房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)完成后7日內(nèi)3.2房產(chǎn)交付地點：3.2.1房產(chǎn)交付地點為房產(chǎn)所在地址3.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：3.3.1買受人應(yīng)在交付時間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收3.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)為符合國家房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.4驗收不合格的處理：3.4.1如驗收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或更換3.4.2出賣人應(yīng)在驗收不合格后15日內(nèi)完成修復(fù)或更換第四章付款條款4.1付款方式：4.1.1首付：人民幣50萬元整，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付4.1.2尾款：人民幣50萬元整，在過戶手續(xù)完成后通過銀行轉(zhuǎn)賬支付4.2付款時間節(jié)點：4.2.1首付：合同簽訂后7日內(nèi)4.2.2尾款：過戶手續(xù)完成后4.3逾期付款責(zé)任：4.3.1買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付每日萬分之五的違約金4.4付款憑證及記錄：4.4.1買受人應(yīng)妥善保管付款憑證4.4.2出賣人應(yīng)提供付款記錄第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.2買受人應(yīng)按照國家規(guī)定提供相關(guān)材料5.2過戶所需材料：5.2.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件5.2.2合同原件及復(fù)印件5.2.3買受人身份證原件及復(fù)印件5.2.4銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.3過戶費用承擔(dān)：5.3.1過戶費用由買受人承擔(dān)5.4過戶時間及期限：5.4.1過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成5.4.2如因特殊情況無法按時完成過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)及登記手續(xù)：6.1.1登記機(jī)關(guān)：省市區(qū)房產(chǎn)管理局6.1.2登記手續(xù)：按照國家規(guī)定辦理6.2登記所需材料：6.2.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件6.2.2合同原件及復(fù)印件6.2.3買受人身份證原件及復(fù)印件6.2.4銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.3登記費用承擔(dān)：6.3.1登記費用由買受人承擔(dān)6.4登記時間及期限：6.4.1登記手續(xù)應(yīng)在過戶手續(xù)完成后30日內(nèi)完成6.4.2如因特殊情況無法按時完成登記，雙方應(yīng)協(xié)商解決第七章爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院7.3爭議解決費用承擔(dān)：7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)7.4爭議解決期限：7.4.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)第八章違約責(zé)任8.1違約情形及定義：8.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)8.1.2買受人未按約定時間支付房款8.1.3出賣人提供虛假房產(chǎn)信息8.1.4買受人違反合同約定，拒絕或阻礙房產(chǎn)過戶8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于交易總價1%的違約金8.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于交易總價1%的違約金8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失確定8.4違約解除合同條件：8.4.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.4.2出現(xiàn)嚴(yán)重違約情形，守約方有權(quán)解除合同第九章合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同9.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同9.3合同解除及終止程序：9.3.1雙方書面通知對方合同解除或終止9.3.2依法辦理合同解除或終止手續(xù)9.4合同解除及終止后的處理：9.4.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項9.4.2雙方應(yīng)相互退還已交付的物品第十章合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同解除條件：10.2.1出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同生效及解除通知：10.3.1合同生效后，雙方應(yīng)通知對方合同生效10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)通知對方合同解除10.4合同生效及解除后的處理：10.4.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)10.4.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項第十一章其他約定事項11.1不可抗力條款：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方11.2通知及送達(dá)：11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.2.2送達(dá)以實際收到為準(zhǔn)11.3合同附件：11.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力11.4合同解釋：11.4.1合同解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)第十二章合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期：2025年10月10日13.2合同簽署地點：省市區(qū)街道號13.3合同簽署人簽名：出賣人（簽字）：_________________________買受人（簽字）：_________________________13.4合同簽署人身份證明：出賣人身份證復(fù)印件：買受人身份證復(fù)印件：第十四章合同附件簽署14.1合同附件簽署日期：2025年10月10日14.2合同附件簽署地點：省市區(qū)街道號14.3合同附件簽署人簽名：出賣人（簽字）：_________________________買受人（簽字）：_________________________14.4合同附件簽署人身份證明：出賣人身份證復(fù)印件：買受人身份證復(fù)印件：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若甲方在合同簽訂前已與第三方達(dá)成購房意向，且第三方同意放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方在合同簽訂后享有優(yōu)先購買權(quán)。若在合同簽訂后，乙方擅自與第三方達(dá)成購房意向，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方指定裝修條款說明：甲方有權(quán)指定裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)，乙方需按照甲方要求進(jìn)行裝修。裝修費用由甲方承擔(dān)，裝修完成后，乙方需接受甲方驗收，驗收合格后方可入住。1.3甲方優(yōu)先選擇物業(yè)條款說明：甲方有權(quán)優(yōu)先選擇物業(yè)管理公司，乙方需遵守甲方指定的物業(yè)管理規(guī)定。如物業(yè)管理服務(wù)存在問題，乙方有權(quán)向甲方反映，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。1.4甲方優(yōu)先選擇維修條款說明：甲方有權(quán)指定維修施工單位，乙方需按照甲方要求進(jìn)行維修。維修費用由甲方承擔(dān)，維修完成后，乙方需接受甲方驗收，驗收合格后方可使用。1.5甲方優(yōu)先選擇家具家電條款說明：甲方有權(quán)指定家具家電品牌和型號，乙方需按照甲方要求進(jìn)行選購。家具家電費用由甲方承擔(dān)，選購?fù)瓿珊?，乙方需接受甲方驗收，驗收合格后方可使用。二、?dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)裝修條款說明：乙方有權(quán)自主選擇裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)，甲方需配合乙方進(jìn)行裝修。裝修費用由乙方承擔(dān)，裝修完成后，甲方需接受乙方驗收，驗收合格后方可入住。2.2乙方主導(dǎo)物業(yè)選擇條款說明：乙方有權(quán)自主選擇物業(yè)管理公司，甲方需遵守乙方指定的物業(yè)管理規(guī)定。如物業(yè)管理服務(wù)存在問題，乙方有權(quán)向甲方反映，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。2.3乙方主導(dǎo)維修條款說明：乙方有權(quán)自主選擇維修施工單位，甲方需配合乙方進(jìn)行維修。維修費用由乙方承擔(dān)，維修完成后，甲方需接受乙方驗收，驗收合格后方可使用。2.4乙方主導(dǎo)家具家電選擇條款說明：乙方有權(quán)自主選擇家具家電品牌和型號，甲方需配合乙方進(jìn)行選購。家具家電費用由乙方承擔(dān)，選購?fù)瓿珊?，甲方需接受乙方驗收，驗收合格后方可使用?.5乙方主導(dǎo)房產(chǎn)用途變更條款說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后，向甲方提出房產(chǎn)用途變更申請，甲方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意變更，雙方應(yīng)重新簽訂合同，并按照變更后的用途履行合同義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費用由買賣雙方按照中介公司收費標(biāo)準(zhǔn)分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。若合同因中介公司原因未能履行，中介公司應(yīng)退還部分或全部中介費用。3.2中介保密條款