中英對(duì)照住宅租賃協(xié)議模板2024版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中英對(duì)照住宅租賃協(xié)議模板2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律10.其他條款10.1房屋維修條款10.2房屋轉(zhuǎn)租條款10.3寵物飼養(yǎng)條款10.4房屋保險(xiǎn)條款10.5房屋損壞賠償條款10.6房屋變更用途條款11.附件11.1租賃物圖片11.2租賃物清單12.簽署日期12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附件說(shuō)明13.1附件一：租賃物描述詳細(xì)信息13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：押金支付收據(jù)14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于【填寫(xiě)具體地址】，是一座【填寫(xiě)建筑類(lèi)型，如公寓、別墅等】住宅。1.1.2租賃物包括：【填寫(xiě)房屋內(nèi)的主要設(shè)施和家具，如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、家具、家電等】。1.2租賃物的使用范圍1.2.1承租人僅享有租賃物的居住使用權(quán)，不得進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動(dòng)。1.2.2承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需要改動(dòng)，需提前征得出租人的書(shū)面同意。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1本合同自【填寫(xiě)具體日期】起生效。2.1.2承租人應(yīng)在該日期當(dāng)天搬入租賃物。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為【填寫(xiě)具體期限，如一年、兩年等】，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算。2.2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前【填寫(xiě)具體天數(shù)，如30天】通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃物的每月租金為【填寫(xiě)具體金額】。3.1.2租金每【填寫(xiě)支付周期，如一個(gè)月】支付一次。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日前【填寫(xiě)具體天數(shù)，如7天】支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.3.2出租人應(yīng)在收到租金后【填寫(xiě)具體時(shí)間，如3個(gè)工作日內(nèi)】出具收款憑證。4.押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金，押金金額為一個(gè)月租金的【填寫(xiě)具體比例，如20%】。4.2押金退還條件及時(shí)間4.2.1租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或其他違約情況后，【填寫(xiě)具體時(shí)間，如7個(gè)工作日內(nèi)】退還承租人押金。5.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。5.1.2出租人應(yīng)在接到承租人的維修請(qǐng)求后【填寫(xiě)具體時(shí)間，如3個(gè)工作日內(nèi)】進(jìn)行維修。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、疏通管道等。5.2.2承租人應(yīng)合理使用租賃物，不得故意損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1.1承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)【填寫(xiě)保險(xiǎn)類(lèi)型，如家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)】，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.1.2保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括租賃物及承租人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.1.1出租人未能履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或影響承租人正常使用的，應(yīng)支付違約金【填寫(xiě)具體金額】。8.1.2出租人未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付違約金【填寫(xiě)具體金額】。8.2承租人的違約行為8.2.1承租人未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金【填寫(xiě)具體金額】。8.2.2承租人未經(jīng)過(guò)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)支付違約金【填寫(xiě)具體金額】。9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，且出租人找到替代承租人。9.1.2承租人在租賃期內(nèi)嚴(yán)重違約，出租人提出解除合同。9.2提前終止合同的違約金9.2.1提前終止合同的，承租人應(yīng)支付違約金【填寫(xiě)具體金額】。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【填寫(xiě)具體地點(diǎn)】。10.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用【填寫(xiě)具體法律，如中華人民共和國(guó)法律】。11.其他條款11.1房屋維修條款11.1.1出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃物的基本設(shè)施正常使用。11.1.2承租人發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障的，應(yīng)立即通知出租人。11.2房屋轉(zhuǎn)租條款11.2.1承租人如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前【填寫(xiě)具體天數(shù)】通知出租人，并征得出租人書(shū)面同意。11.3寵物飼養(yǎng)條款11.3.1承租人不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.4房屋保險(xiǎn)條款11.4.1承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。11.5房屋損壞賠償條款11.5.1承租人因故意或過(guò)失導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.6房屋變更用途條款11.6.1承租人不得改變租賃物的用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。12.附件12.1租賃物圖片12.1.1附件中包含租賃物的外觀和內(nèi)部照片。12.2租賃物清單12.2.1附件中列明租賃物內(nèi)的家具、家電等物品清單。13.簽署日期13.1出租人簽字13.1.1出租人簽署合同后，合同即刻生效。13.2承租人簽字13.2.1承租人簽署合同后，合同即刻生效。14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改14.2.1合同的修改應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.3合同的解除14.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)信息附件一包含租賃物的詳細(xì)描述，包括房屋的面積、戶(hù)型、家具和家電的列表、房屋的設(shè)施等。此附件用于明確租賃物的具體情況和租賃物的狀態(tài)。附件二：租金支付明細(xì)表附件二列明租金的支付明細(xì)，包括租金的金額、支付周期、支付方式等。此附件用于明確租金的支付方式和支付時(shí)間等。附件三：押金支付收據(jù)附件三為承租人支付押金的收據(jù)，用于證明承租人已經(jīng)支付押金。附件四：房屋維修條款詳細(xì)說(shuō)明附件四詳細(xì)說(shuō)明房屋維修的條款，包括維修的責(zé)任、維修的請(qǐng)求方式、維修的時(shí)間等。此附件用于明確雙方在維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件五：房屋轉(zhuǎn)租條款詳細(xì)說(shuō)明附件五詳細(xì)說(shuō)明房屋轉(zhuǎn)租的條款，包括轉(zhuǎn)租的條件、轉(zhuǎn)租的通知方式等。此附件用于明確承租人在轉(zhuǎn)租方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：寵物飼養(yǎng)條款詳細(xì)說(shuō)明附件六詳細(xì)說(shuō)明寵物飼養(yǎng)的條款，包括飼養(yǎng)的條件、飼養(yǎng)的禁止情況等。此附件用于明確承租人在飼養(yǎng)寵物方面的責(zé)任和義務(wù)。附件七：房屋保險(xiǎn)條款詳細(xì)說(shuō)明附件七詳細(xì)說(shuō)明房屋保險(xiǎn)的條款，包括保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)方式、保險(xiǎn)的費(fèi)用等。此附件用于明確承租人在購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件八：房屋損壞賠償條款詳細(xì)說(shuō)明附件八詳細(xì)說(shuō)明房屋損壞賠償?shù)臈l款，包括損壞的賠償方式、賠償?shù)慕痤~等。此附件用于明確承租人在房屋損壞賠償方面的責(zé)任和義務(wù)。附件九：房屋變更用途條款詳細(xì)說(shuō)明附件九詳細(xì)說(shuō)明房屋變更用途的條款，包括變更用途的條件、變更用途的通知方式等。此附件用于明確承租人在房屋變更用途方面的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件。示例：出租人未能按時(shí)交付整潔的租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用。2.出租人未能按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或影響承租人正常使用。示例：出租人未能及時(shí)修復(fù)租賃物中的故障，影響承租人的居住。3.承租人未能按照合同約定支付租金。示例：承租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。示例：承租人未通知出租人即轉(zhuǎn)租給第三方，導(dǎo)致出租人權(quán)益受損。5.承租人未能按照合同約定合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。示例：承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋內(nèi)設(shè)施損壞，未能及時(shí)賠償。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金金額為本合同約定的租金金額的【填寫(xiě)具體比例】，作為違約方的違約責(zé)任。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：本合同中指出租人提供給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：承租人按合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。3.