個性化民間房屋抵押貸款協(xié)議樣本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個性化民間房屋抵押貸款協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條利率與費用3.1貸款利率3.2貸款費用第四條抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物權屬證明第五條貸款條件5.1借款人條件5.2抵押物條件第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責任7.1借款人違約責任7.2貸款人違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的修訂與補充9.1合同修訂9.2合同補充第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同的附件12.1附件列表第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.2貸款用途：甲方保證所貸款項用于____（具體用途），并承諾不用于法律法規(guī)禁止的用途。第二條貸款期限2.1貸款期限：甲乙雙方約定，本貸款的期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2還款方式：甲方應按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），還款期限為____個月。第三條利率與費用3.1貸款利率：本貸款年利率為____%（百分比表示），具體按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方可協(xié)商確定。3.2貸款費用：甲方應支付給乙方的貸款費用包括________________（具體費用），費用標準按照_________________執(zhí)行。第四條抵押物4.1抵押物描述：甲方同意將位于____________________的房產(chǎn)（房屋所有權證編號：____________________）作為抵押物，抵押物評估價值為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。4.2抵押物權屬證明：甲方應向乙方提供合法有效的抵押物權屬證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。第五條貸款條件（1）權屬清晰，無任何爭議；（2）可以辦理抵押登記手續(xù)；（3）未設定其他抵押權或者優(yōu)先受償權；（4）符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時甲乙雙方應向相關登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。（1）甲方按期履行完還款義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。第七條違約責任7.1借款人違約責任：甲方未按約定用途使用貸款或未按約定時間還款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。7.2貸款人違約責任：乙方未按約定提供貸款或未按約定時間發(fā)放貸款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方相應的損失賠償金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的修訂與補充9.1合同修訂：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行修訂，修訂后的內(nèi)容具有同等法律效力。9.2合同補充：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條通知與送達10.1通知方式：甲乙雙方應通過書面形式相互通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。10.2送達地址：甲乙雙方應在本合同中指定送達地址，如有變更，應及時書面通知對方。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同糾紛提起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：其他相關事項第十二條合同的附件12.1附件列表：（1）房屋所有權證復印件；（2）土地使用權證復印件；（3）借款人身份證明復印件；（4）其他甲乙雙方認為需要提供的文件。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字：14.2貸款人簽字：14.3見證人簽字：第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟時效：任何一方對對方的索賠要求，應在知道或者應當知道索賠事項之日起一年內(nèi)提出，否則視為放棄索賠權利。第九條合同的修訂與補充9.1合同修訂：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行修訂，修訂后的內(nèi)容具有同等法律效力。9.2合同補充：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條通知與送達10.1通知方式：甲乙雙方應通過書面形式相互通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。10.2送達地址：甲乙雙方應在本合同中指定送達地址，如有變更，應及時書面通知對方。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同糾紛提起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同的附件12.1附件列表：（1）房屋所有權證復印件；（2）土地使用權證復印件；（3）借款人身份證明復印件；（4）其他甲乙雙方認為需要提供的文件。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字：14.2貸款人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件：甲方應提供合法有效的房屋所有權證復印件，證書記載的房屋信息應與合同中約定的抵押物一致。2.土地使用權證復印件：甲方應提供合法有效的土地使用權證復印件，證書記載的土地信息應與合同中約定的抵押物一致。3.借款人身份證明復印件：甲方應提供有效身份證明文件的復印件，包括但不限于身份證、護照等。4.其他甲乙雙方認為需要提供的文件：甲乙雙方可根據(jù)合同的實際情況，要求提供其他相關文件，如收入證明、財產(chǎn)狀況證明等。附件的提供和要求應在合同簽訂前完成，甲乙雙方應對附件的真實性和有效性進行審核，確保附件的內(nèi)容與實際情況相符。說明二：違約行為及責任認定：本合同中涉及的違約行為及責任認定標準如下：1.甲方未按約定用途使用貸款或未按約定時間還款的，應承擔違約責任。例如，甲方未將貸款用于合同約定的購房用途，或未按約定的每月還款日還款，均屬于違約行為。2.甲方提供的抵押物不符合合同約定的條件，或未按約定提供抵押物權屬證明的，應承擔違約責任。例如，甲方提供的抵押物所有權不屬于甲方，或未提供土地使用權證等，均屬于違約行為。3.乙方未按約定時間發(fā)放貸款，或未按約定提供貸款的，應承擔違約責任。例如，乙方延遲發(fā)放貸款，或發(fā)放的貸款金額少于約定金額，均屬于違約行為。違約責任的認定標準如下：1.甲方違約責任的認定：甲方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。2.乙方違約責任的認定：乙方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付甲方相應的損失賠償金。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及的法律名詞及解釋如下：1.借款人：指甲方，即向乙方申請貸款的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指乙方，即提供貸款的自然人、法人