二零二五年度恒溫恒濕倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地出租協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度恒溫恒濕倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地出租協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.出租場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.場(chǎng)地使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“恒溫恒濕倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地”指符合特定溫度和濕度要求的倉(cāng)儲(chǔ)空間，用于存放對(duì)環(huán)境要求較高的貨物。1.1.2“出租方”指擁有恒溫恒濕倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地并同意出租的一方。1.1.3“承租方”指租賃恒溫恒濕倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地并支付租金的一方。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.1.5“保證金”指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方繳納的款項(xiàng)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2出租方和承租方對(duì)本合同條款有不同理解的，應(yīng)以書(shū)面形式協(xié)商解決。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱(chēng)：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1名稱(chēng)：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.出租場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置：____________________3.2場(chǎng)地面積：____________________平方米3.3場(chǎng)地設(shè)施：3.3.1溫濕度控制系統(tǒng)3.3.2安全監(jiān)控系統(tǒng)3.3.3倉(cāng)儲(chǔ)貨架3.3.4其他必要設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日4.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)___________________元5.2支付方式：每月前五日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。5.3支付時(shí)間：每月前五日6.場(chǎng)地使用6.1使用范圍：僅限于存放對(duì)環(huán)境要求較高的貨物，不得用于其他用途。6.2使用限制：6.2.1不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品。6.2.2不得存放超重、超長(zhǎng)、超寬的貨物。6.2.3不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。6.3使用規(guī)范：6.3.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)倉(cāng)儲(chǔ)管理的法律法規(guī)。6.3.2承租方應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，不得亂堆亂放貨物。6.3.3承租方應(yīng)妥善保管場(chǎng)地內(nèi)的貨物，防止丟失、損壞。7.保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元7.2保證金繳納方式：租賃合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方繳納保證金。7.3保證金退還條件：7.3.1租賃期滿，場(chǎng)地設(shè)施完好無(wú)損。7.3.2承租方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.3.3出租方收到承租方書(shū)面退還保證金的申請(qǐng)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按約定提供符合要求的恒溫恒濕倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地，承租方有權(quán)要求出租方賠償損失。8.1.2如出租方擅自變更場(chǎng)地使用性質(zhì)或提高租金，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.2.2如承租方損壞場(chǎng)地設(shè)施，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2.3如承租方違反使用限制，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力事件指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，對(duì)方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，并通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。13.2.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的保證金。14.其他14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他補(bǔ)充條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方不包括中介方，且其服務(wù)內(nèi)容不涉及合同主體權(quán)益的直接轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不參與合同主體權(quán)益的直接交易。15.4.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成服務(wù)所需的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的合作條件，包括但不限于資料、場(chǎng)地等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和信息，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行提出并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和潛在損失。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方自身原因造成的損失。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.4.1如第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。17.4.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)其確認(rèn)。18.第三方介入的流程18.1第三方介入流程定義18.1.1第三方介入流程指甲乙雙方邀請(qǐng)第三方介入合同履行過(guò)程中的具體步驟。18.2第三方介入流程18.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和目的。18.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的支持和配合。18.2.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行評(píng)估和確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方信息、場(chǎng)地基本情況、租賃期限、租金及支付方式、場(chǎng)地使用規(guī)定、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施清單，包括型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確場(chǎng)地設(shè)施狀況，便于雙方核對(duì)。3.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納的收據(jù)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，證明承租方已繳納保證金。4.場(chǎng)地使用規(guī)范詳細(xì)要求：列出場(chǎng)地使用規(guī)范，包括安全、衛(wèi)生、消防等方面。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用場(chǎng)地。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的行為。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決途徑。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地解除原因、解除生效日期等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄合同解除情況。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地終止原因、終止生效日期等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄合同終止情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，損壞場(chǎng)地設(shè)施。出租方未按約定提供符合要求的場(chǎng)地。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。承租方損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。出租方未按約定提供符合要求的場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二五年度恒溫恒濕倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地出租協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將恒溫恒濕倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地出租給乙方，乙方同意租賃該場(chǎng)地用于儲(chǔ)存貨物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)恒溫恒濕倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地：指在特定環(huán)境下，通過(guò)設(shè)備調(diào)節(jié)，使倉(cāng)庫(kù)內(nèi)溫度和濕度保持恒定的倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地。3.2關(guān)鍵詞解釋租賃期限：指甲方將恒溫恒濕倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地出租給乙方的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用恒溫恒濕倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方應(yīng)保證恒溫恒濕倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用恒溫恒濕倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)繳納。（3）乙方應(yīng)合理使用恒溫恒濕倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地管理制度，確保場(chǎng)地內(nèi)貨物安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_____年。5.2合同履行地點(diǎn)恒溫恒濕倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地位于：_________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后提供恒溫恒濕倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離恒溫恒濕倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)按照約定處理場(chǎng)地內(nèi)剩余貨物。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式乙方支付租金及保證金的方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)直接交付甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。（3）其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。（2）乙方未按時(shí)支付保證金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供恒溫恒濕倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。（2）甲方未保證恒溫恒濕倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。（2）乙方擅自改變恒溫恒濕倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件；（3）電力、通信設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地?zé)o法使用；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致恒溫恒濕倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)恒溫恒濕倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定擔(dān)保。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保護(hù)場(chǎng)地安全，有權(quán)進(jìn)入場(chǎng)地的權(quán)力。（2）乙方同意甲方在必要時(shí)，對(duì)恒溫恒濕倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地進(jìn)行必要的改造和維修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就本合同的履行，相互協(xié)作，共同維護(hù)恒溫恒濕倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，互相通知；（2）共同遵守合同約定；（3）共同應(yīng)對(duì)突發(fā)狀況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方獨(dú)立訂立的協(xié)議，構(gòu)成完整的協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，否則不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.恒溫恒濕倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地租賃合同2.甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施清單3.乙方提供的貨物清單4.保證金收據(jù)5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供恒溫恒濕倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地。b.未保證恒溫恒濕倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。c.未按約定退還保證金。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或保證金。b.擅自改變恒溫恒濕倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地用途。c.未按時(shí)支付其他費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密內(nèi)容：指本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知提醒乙方，并按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：恒溫恒濕倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如因維修導(dǎo)致乙方無(wú)法使用場(chǎng)地，應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償。3.問(wèn)題：貨物損失或損壞。解決辦法：根據(jù)損失原因，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體參與：本合同允許第三方主體參與，作為甲方或乙方的合作方或服務(wù)提供者。2.第三方責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同條款，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，并確保服務(wù)的安全性。5.第三方退出機(jī)制：第三方如需退出合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方保證倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的恒溫恒濕條件。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整倉(cāng)儲(chǔ)面積。2.乙方利益條款：乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同。乙方在租賃期間，享有場(chǎng)地使用權(quán)的獨(dú)占性。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反恒溫恒濕條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自改變場(chǎng)地用途，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地，確保乙方遵守合同約定。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方享有合同約定的租金收益。甲方在租賃期滿后，有權(quán)收回倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同。乙方違約導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度恒溫恒濕倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地出租協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方恒溫恒濕倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在恒溫恒濕倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）恒溫恒濕倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地：指具有穩(wěn)定溫度和濕度條件的倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地，能夠滿足乙方儲(chǔ)存貨物的特定需求。（2）倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施：指甲方提供的倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地內(nèi)用于儲(chǔ)存貨物的貨架、貨架系統(tǒng)、照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指乙方租賃甲方倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的起止時(shí)間。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）押金：指乙方為保障租賃合同履行而向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，對(duì)乙方租賃的倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地進(jìn)行合理管理。（2）甲方有義務(wù)確保倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地滿足乙方租賃需求，并提供必要的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)收取租金和押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用租賃的倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地儲(chǔ)存貨物。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)支付租金和押金。（3）乙方有義務(wù)合理使用倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地，不得損壞甲方提供的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫(xiě)租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)租賃地點(diǎn)：（填寫(xiě)租賃地點(diǎn)）5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金和押金。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施和保障服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）乙方提前通知甲方解除合同，經(jīng)甲方同意后，合同終止。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或提前解除合同，乙方應(yīng)將倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地清理干凈，并按約定退還押金。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或提前解除合同，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地內(nèi)的貨物。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商分擔(dān)損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的費(fèi)用。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為租賃期間的保證金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、押金及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的（填寫(xiě)具體日期）前，支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)繳納周期，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（填寫(xiě)具體比例）。（2）甲方未按約定提供必要倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（填寫(xiě)具體比例）。（2）乙方損壞倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施或違反倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式應(yīng)具體明確，并在合同中約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至（填寫(xiě)具體日期）止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款。（2）合同中約定的不可抗力條款。（3）合同中約定的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的完全所有權(quán)。（2）乙方在使用倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地期間，不得擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題，相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的使用說(shuō)明和安全操作指南。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的安全檢查和衛(wèi)生清潔。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地出租的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）乙方（承租方）：（簽字處）簽訂日期：（填寫(xiě)簽訂日期）甲方（出租方）蓋章：（蓋章處）乙方（承租方）蓋章：（蓋章處）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地平面圖2.倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地使用說(shuō)明3.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.銀行轉(zhuǎn)賬支付信息6.不可抗力事件記錄7.爭(zhēng)議解決調(diào)解協(xié)議（如有）8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地或設(shè)施；未按時(shí)收取租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方違約：未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)；損壞倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施；違反倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地使用規(guī)定