2025年度大連承租人拆遷補(bǔ)償協(xié)議書（綠色環(huán)保版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大連承租人拆遷補(bǔ)償協(xié)議書（綠色環(huán)保版）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.拆遷項(xiàng)目概述2.1拆遷項(xiàng)目名稱2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)2.3拆遷項(xiàng)目范圍2.4拆遷項(xiàng)目進(jìn)度3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償形式3.2補(bǔ)償金額3.3補(bǔ)償方式4.補(bǔ)償款項(xiàng)支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3支付條件5.拆遷安置5.1安置地點(diǎn)5.2安置方式5.3安置面積6.拆遷補(bǔ)償款用途6.1補(bǔ)償款使用范圍6.2補(bǔ)償款使用限制7.拆遷過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.拆遷期限8.1拆遷起始時(shí)間8.2拆遷完成時(shí)間9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2合同附件13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署14.合同附件清單14.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表14.2附件二：拆遷安置方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方：大連市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91350100MA1X，法定代表人：，住所地：大連市區(qū)路號(hào)。1.2協(xié)議乙方：，身份證號(hào)碼：X，住所地：大連市區(qū)路號(hào)。2.拆遷項(xiàng)目概述2.1拆遷項(xiàng)目名稱：大連市區(qū)小區(qū)拆遷項(xiàng)目。2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)：大連市區(qū)路號(hào)。2.3拆遷項(xiàng)目范圍：包括房屋、附屬設(shè)施及土地。2.4拆遷項(xiàng)目進(jìn)度：自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)完成拆遷工作。3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償形式：包括貨幣補(bǔ)償、安置房補(bǔ)償及搬遷費(fèi)。3.2補(bǔ)償金額：根據(jù)拆遷評(píng)估結(jié)果確定，具體金額見(jiàn)附件一。3.3補(bǔ)償方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付補(bǔ)償款至乙方指定賬戶。4.補(bǔ)償款項(xiàng)支付4.1支付方式：一次性支付。4.2支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)。4.3支付條件：乙方須提供有效身份證件、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料。5.拆遷安置5.1安置地點(diǎn)：大連市區(qū)小區(qū)。5.2安置方式：乙方選擇貨幣補(bǔ)償或安置房補(bǔ)償。5.3安置面積：根據(jù)拆遷評(píng)估結(jié)果確定，具體面積見(jiàn)附件一。6.拆遷補(bǔ)償款用途6.1補(bǔ)償款使用范圍：用于乙方購(gòu)買新房、裝修、搬遷等費(fèi)用。6.2補(bǔ)償款使用限制：乙方不得將補(bǔ)償款用于非法用途。7.拆遷過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)7.1甲方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)拆遷項(xiàng)目的組織實(shí)施，確保按時(shí)完成拆遷工作。（2）依法向乙方提供拆遷補(bǔ)償及安置方案。（3）按時(shí)支付補(bǔ)償款。7.2乙方責(zé)任：（1）積極配合甲方完成拆遷工作。（2）按時(shí)提供相關(guān)證明材料。（3）按照規(guī)定用途使用補(bǔ)償款。8.拆遷期限8.1拆遷起始時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)。8.2拆遷完成時(shí)間：自拆遷起始之日起90日內(nèi)完成拆遷工作。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并賠償乙方因此造成的損失。（2）未按時(shí)完成拆遷工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日補(bǔ)償款總額的千分之一計(jì)算。9.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)提供相關(guān)證明材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。（2）未按時(shí)完成搬遷的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向拆遷項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為大連市區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：（1）本協(xié)議約定的拆遷工作完成，乙方接受補(bǔ)償及安置后；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的當(dāng)事人承擔(dān)。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于拆遷評(píng)估報(bào)告、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、乙方身份證明復(fù)印件等。13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)：本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同簽署：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表14.2附件二：拆遷安置方案14.3附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.4附件四：乙方身份證明復(fù)印件14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助完成拆遷補(bǔ)償工作而介入的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保拆遷補(bǔ)償工作的公正、透明和高效，提供專業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后，拆遷評(píng)估及補(bǔ)償方案確定前。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的評(píng)估、咨詢等服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其工作。（2）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同補(bǔ)償總額的5%。18.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，但甲乙雙方對(duì)第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入后的額外條款20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地完成其工作。20.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。20.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。20.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作成果，確保其符合合同約定。21.第三方介入的終止21.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行其權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表詳細(xì)要求：列明拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息，以及相應(yīng)的補(bǔ)償金額。附件說(shuō)明：本附件為拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)，由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：拆遷安置方案詳細(xì)要求：包括安置房的位置、面積、戶型等信息，以及乙方選擇安置房的具體流程。3.附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明乙方對(duì)拆遷房屋的所有權(quán)。附件說(shuō)明：本附件用于證明乙方對(duì)拆遷房屋的所有權(quán)，由乙方提供。4.附件四：乙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的身份證、戶口簿等身份證明文件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：本附件用于證明乙方的身份信息，由乙方提供。5.附件五：拆遷評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的拆遷評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件說(shuō)明：本附件為拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)，由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。6.附件六：拆遷協(xié)議簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的拆遷協(xié)議。附件說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的正式拆遷協(xié)議，具有法律效力。7.附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入的依據(jù)，由甲乙雙方與第三方簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。第三方未按時(shí)完成其服務(wù)，或服務(wù)存在重大失誤。任何一方未按照合同約定支付款項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定計(jì)算，如無(wú)約定，按每日違約金額的千分之一計(jì)算。損失賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為補(bǔ)償款總額的千分之一。第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)獲得補(bǔ)償，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍。乙方未按時(shí)提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)完成拆遷工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2025年度大連承租人拆遷補(bǔ)償協(xié)議書（綠色環(huán)保版）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度的承租人拆遷補(bǔ)償事宜，保障雙方的合法權(quán)益，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方與乙方簽訂的《2025年度租賃合同》的相關(guān)約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）拆遷補(bǔ)償：指在拆遷過(guò)程中，對(duì)被拆遷人因拆遷所造成的財(cái)產(chǎn)損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2）承租人：指與甲方簽訂租賃合同的乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）綠色環(huán)保：指在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中，注重環(huán)境保護(hù)，降低對(duì)環(huán)境的影響。2）承租人：指與甲方簽訂租賃合同的乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2）甲方有義務(wù)按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償款。3）甲方有義務(wù)確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償款。2）乙方有義務(wù)按照合同約定配合甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償工作。3）乙方有義務(wù)在拆遷過(guò)程中注重環(huán)境保護(hù)，降低對(duì)環(huán)境的影響。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度拆遷補(bǔ)償工作完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方與乙方約定的拆遷補(bǔ)償?shù)攸c(diǎn)。5.3合同履行方式：1）拆遷補(bǔ)償款的支付：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，將拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的賬戶。2）拆遷補(bǔ)償工作的配合：乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償工作，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）合同約定的拆遷補(bǔ)償工作完成；2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的拆遷補(bǔ)償事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)：包括房屋重置成新價(jià)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等；2）附屬物拆遷補(bǔ)償費(fèi)：包括附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等；3）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失；4）其他補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定的其他補(bǔ)償費(fèi)用。7.2支付方式：1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；2）乙方應(yīng)向甲方提供銀行賬戶信息，甲方將拆遷補(bǔ)償費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：1）房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的支付：自拆遷公告發(fā)布之日起30日內(nèi)支付完畢；2）附屬物拆遷補(bǔ)償費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等其他補(bǔ)償費(fèi)用的支付：在相關(guān)補(bǔ)償事項(xiàng)確定后30日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)在支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用前，與乙方核對(duì)補(bǔ)償費(fèi)用的構(gòu)成和金額；2）甲方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用后，乙方應(yīng)出具收據(jù)，作為甲方已履行支付義務(wù)的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算；2）甲方未按約定履行其他補(bǔ)償義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1）乙方未按約定配合甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分的千分之五計(jì)算；2）乙方在拆遷過(guò)程中造成環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2）賠償金額的支付方式與拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至拆遷補(bǔ)償工作完成后的五年內(nèi)。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件；3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2）仲裁或訴訟的地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利；2）乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方保留的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)拆遷補(bǔ)償方案、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等重大事項(xiàng)的決策權(quán)；2）乙方在拆遷過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和公共利益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)電話、郵件等方式進(jìn)行溝通；2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是雙方之間關(guān)于2025年度大連承租人拆遷補(bǔ)償事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因任何其他協(xié)議、合同或文件的變更而受到影響。16.3增減條款：1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減合同條款；2）如需增減條款，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并通知對(duì)方。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：簽字：_________________日期：_________________乙方（蓋章）：簽字：_________________日期：_________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度大連承租人拆遷補(bǔ)償協(xié)議書（綠色環(huán)保版）正本2.甲方與乙方簽訂的《2025年度租賃合同》3.拆遷公告4.房屋評(píng)估報(bào)告5.附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修清單6.停產(chǎn)停業(yè)損失評(píng)估報(bào)告7.銀行賬戶信息證明8.保密協(xié)議9.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。b.未按約定履行其他補(bǔ)償義務(wù)。乙方違約：a.未按約定配合甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償工作。b.在拆遷過(guò)程中造成環(huán)境污染。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定、法律法規(guī)及相關(guān)證明文件為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指在拆遷過(guò)程中，對(duì)被拆遷人因拆遷所造成的財(cái)產(chǎn)損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容簽訂的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆遷補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確保補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算準(zhǔn)確。2.問(wèn)題：拆遷過(guò)程中造成環(huán)境污染。解決辦法：乙方應(yīng)采取必要措施，降低對(duì)環(huán)境的影響，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決。4.問(wèn)題：合同轉(zhuǎn)讓需遵守的規(guī)定。解決辦法：合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，通知對(duì)方。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充需遵守的程序。解決辦法：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）增加條款及解釋說(shuō)明：3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告、咨詢服務(wù)等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成評(píng)估報(bào)告、咨詢服務(wù)等工作。第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密和隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款增加條款及解釋說(shuō)明：4.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在拆遷公告發(fā)布后及時(shí)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方在拆遷過(guò)程中采取措施保護(hù)其合法權(quán)益。4.2乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得與拆遷補(bǔ)償相關(guān)的法律援助。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)拆遷過(guò)程中的環(huán)境污染進(jìn)行治理。4.3甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未采取必要措施保護(hù)乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款增加條款及解釋說(shuō)明：5.1甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在拆遷過(guò)程中配合相關(guān)政府部門的檢查。甲方可要求乙方在拆遷過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2甲方的利益條款：甲方可要求乙方在拆遷過(guò)程中采取綠色環(huán)保措施，降低對(duì)環(huán)境的影響。甲方可要求乙方在拆遷過(guò)程中提供必要的工作便利。5.3乙方的違約及限制條款：乙方未按約定配合甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在拆遷過(guò)程中造成環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度大連承租人拆遷補(bǔ)償協(xié)議書（綠色環(huán)保版）2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議編號(hào)3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議雙方5.協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、協(xié)議背景1.項(xiàng)目概況2.拆遷原因3.拆遷范圍4.拆遷期限三、拆遷補(bǔ)償方式1.補(bǔ)償原則2.補(bǔ)償金額3.補(bǔ)償方式4.補(bǔ)償期限四、土地補(bǔ)償1.土地面積2.土地價(jià)格3.土地補(bǔ)償費(fèi)4.土地補(bǔ)償款支付方式五、房屋補(bǔ)償1.房屋面積2.房屋結(jié)構(gòu)3.房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.房屋補(bǔ)償金額5.房屋補(bǔ)償款支付方式六、搬遷補(bǔ)償1.搬遷期限2.搬遷費(fèi)用3.搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.搬遷補(bǔ)償金額5.搬遷補(bǔ)償款支付方式七、安置補(bǔ)償1.安置地點(diǎn)2.安置方式3.安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.安置補(bǔ)償金額5.安置補(bǔ)償款支付方式八、環(huán)保要求1.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)2.環(huán)保措施3.環(huán)保責(zé)任4.環(huán)保驗(yàn)收九、協(xié)議履行與變更1.協(xié)議履行期限2.協(xié)議變更條件3.協(xié)議變更程序4.協(xié)議解除條件5.協(xié)議解除程序十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序十二、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償十三、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同解釋十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點(diǎn)3.協(xié)議簽署人簽字蓋章合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度大連承租人拆遷補(bǔ)償協(xié)議書（綠色環(huán)保版）2.協(xié)議編號(hào)：2025013.協(xié)議簽訂日期：2025年5月20日4.協(xié)議雙方：甲方：大連市拆遷辦公室乙方：大連市承租人5.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：大連市政府部門二、協(xié)議背景1.項(xiàng)目概況：大連市地區(qū)城市更新項(xiàng)目2.拆遷原因：城市更新規(guī)劃需求3.拆遷范圍：街道小區(qū)4.拆遷期限：2025年6月1日至2025年12月31日三、拆遷補(bǔ)償方式1.補(bǔ)償原則：公平、合理、合法2.補(bǔ)償金額：根據(jù)拆遷評(píng)估報(bào)告確定3.補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償4.補(bǔ)償期限：自協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)支付四、土地補(bǔ)償1.土地面積：根據(jù)實(shí)測(cè)面積確定2.土地價(jià)格：按照政府發(fā)布的土地市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算3.土地補(bǔ)償費(fèi)：元/平方米4.土地補(bǔ)償款支付方式：一次性支付五、房屋補(bǔ)償1.房屋面積：根據(jù)房產(chǎn)證登記面積確定2.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)3.房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋重置成新價(jià)計(jì)算4.房屋補(bǔ)償金額：元/平方米5.房屋補(bǔ)償款支付方式：一次性支付六、搬遷補(bǔ)償1.搬遷期限：自收到搬遷通知之日起30日內(nèi)完成搬遷2.搬遷費(fèi)用：按照政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3.搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用確定4.搬遷補(bǔ)償金額：元5.搬遷補(bǔ)償款支付方式：一次性支付七、安置補(bǔ)償1.安置地點(diǎn)：大連市區(qū)域2.安置方式：提供等面積、等條件的住宅3.安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照安置住宅的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算4.安置補(bǔ)償金額：元/平方米5.安置補(bǔ)償款支付方式：一次性支付八、環(huán)保要求1.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方環(huán)保法律法規(guī)執(zhí)行2.環(huán)保措施：拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物需進(jìn)行分類處理，不得污染環(huán)境3.環(huán)保責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷過(guò)程中的環(huán)保措施落實(shí)，乙方需遵守相關(guān)規(guī)定4.環(huán)保驗(yàn)收：拆遷完成后，需通過(guò)環(huán)保部門的驗(yàn)收九、協(xié)議履行與變更1.協(xié)議履行期限：自協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日2.協(xié)議變更條件：因不可抗力或其他正當(dāng)理由，經(jīng)雙方協(xié)商一致可變更協(xié)議內(nèi)容3.協(xié)議變更程序：雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.協(xié)議解除條件：發(fā)生不可抗力或協(xié)議約定的其他情形，可解除協(xié)議5.協(xié)議解除程序：任何一方提出解除協(xié)議，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：按照所選解決方式的程序進(jìn)行十一、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.協(xié)議終止條件：協(xié)議履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除3.協(xié)議終止程序：以書面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)十二、違約責(zé)任1.違約情形：一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失3.違約賠償：按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失十三、其他約定1.通知方式：書面形式，以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)至對(duì)方指定地址2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況3.合同附件：本協(xié)議附件清單4.合同解釋：本協(xié)議如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：2025年5月20日2.協(xié)議簽署地點(diǎn)：大連市政府部門甲方（蓋章）：大連市拆遷辦公室法定代表人（簽字）：________________________乙方（蓋章）：大連市承租人法定代表人（簽字）：________________________見(jiàn)證人（簽字）：________________________見(jiàn)證人（簽字）：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方負(fù)責(zé)拆遷區(qū)域內(nèi)的整體規(guī)劃與管理，確保拆遷進(jìn)度符合政府要求。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)拆遷區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃，確保拆遷工作有序進(jìn)行，同時(shí)遵守政府的相關(guān)規(guī)定。2.甲方應(yīng)確保拆遷過(guò)程中乙方財(cái)產(chǎn)的安全，對(duì)因拆遷造成的乙方財(cái)產(chǎn)損失負(fù)責(zé)賠償。說(shuō)明：甲方在拆遷過(guò)程中有責(zé)任保護(hù)乙方財(cái)產(chǎn)不受損害，若發(fā)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)提供拆遷進(jìn)度報(bào)告，每月至少一次，向乙方通報(bào)拆遷進(jìn)展情況。說(shuō)明：甲方有義務(wù)定期向乙方報(bào)告拆遷進(jìn)展，確保乙方對(duì)拆遷情況的了解。4.甲方應(yīng)提供合理的搬遷方案，確保乙方搬遷過(guò)程順利，減少乙方損失。說(shuō)明：甲方需制定合理的搬遷計(jì)劃，盡量減少對(duì)乙方生活和工作的影響，降低搬遷過(guò)程中的損失。5.甲方應(yīng)承擔(dān)因拆遷引起的第三方訴訟費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。說(shuō)明：若因拆遷引起第三方訴訟，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用，保障乙方的合法權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)對(duì)拆遷補(bǔ)償方案提出異議，并要求甲方重新評(píng)估補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：乙方作為被拆遷方，有權(quán)對(duì)補(bǔ)償方案提出意見(jiàn)，甲方應(yīng)重新評(píng)估并調(diào)整補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方有權(quán)要求甲方在拆遷過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如搬遷、搬運(yùn)等。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，確保拆遷過(guò)程順利進(jìn)行。3.乙方有權(quán)要求甲方在拆遷完成后提供臨時(shí)住所，保障乙方基本生活需求。說(shuō)明：在拆遷期間，乙方有權(quán)要求甲方提供臨時(shí)住所，確保其基本生活不受影響。4.乙方有權(quán)要求甲方在拆遷完成后協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)過(guò)戶、戶口遷移等。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理拆遷后的相關(guān)手續(xù)，確保其合法權(quán)益。5.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)拆遷過(guò)程中的違法行為進(jìn)行制止，并追究相關(guān)責(zé)任。說(shuō)明：若在拆遷過(guò)程中出現(xiàn)違法行為，乙方有權(quán)要求甲方制止并追究相關(guān)責(zé)任。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)拆遷評(píng)估、搬遷指導(dǎo)等工作，確保乙方權(quán)益得到保障。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)對(duì)拆遷評(píng)估、搬遷指導(dǎo)等工作，以保證乙方的權(quán)益。2.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供詳細(xì)的拆遷評(píng)估報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)價(jià)值等。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)需向雙方提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。3.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督拆遷過(guò)程中各項(xiàng)工作的執(zhí)行，確保雙方權(quán)益不受侵害。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任監(jiān)督拆遷過(guò)程中的各項(xiàng)工作，防止出現(xiàn)損害雙方權(quán)益的行為。4.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決拆遷過(guò)程中的糾紛，提供調(diào)解服務(wù)。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為調(diào)解方，應(yīng)協(xié)助雙方解決拆遷過(guò)程中的糾紛，保障雙方權(quán)益。5.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供拆遷進(jìn)度報(bào)告，確保雙方對(duì)拆遷情況有充分了解。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)需定期向雙方提供拆遷進(jìn)度報(bào)告，確保雙方對(duì)拆遷情況有充分了解。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.拆遷評(píng)估報(bào)告2.拆遷進(jìn)度報(bào)告3.搬遷方案4.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.雙方簽署的協(xié)議變更或解除協(xié)議7.雙方簽字蓋章的違約賠償協(xié)議8.相關(guān)政府部門發(fā)布的土地市場(chǎng)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)9.相關(guān)政府部門發(fā)布的搬遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)10.臨時(shí)住所租賃合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按協(xié)議約定支付補(bǔ)償款認(rèn)定：甲方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付補(bǔ)償款，經(jīng)乙方催告后仍未支付2.違約行為：乙方未按協(xié)議約定完成搬遷認(rèn)定：乙方未在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，經(jīng)甲方催告后仍未搬遷3.違約行為：甲方未按協(xié)議約定提供合理的搬遷方案認(rèn)定：甲方提供的搬遷方案不合理，導(dǎo)致乙方搬遷過(guò)程中遭受不必要的損失4.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未按協(xié)議約定提供真實(shí)、公正的評(píng)估報(bào)告認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假、不公正內(nèi)容三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因國(guó)家或集體建設(shè)需要，將土地上原有的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施拆除，并對(duì)被拆除房屋的所有權(quán)人給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?.補(bǔ)償：指對(duì)因拆遷而遭受損失的個(gè)人或單位給予的貨幣或?qū)嵨镅a(bǔ)償。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.第三方中介：指在合同履行過(guò)程中，為雙方提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆遷進(jìn)度緩慢解決辦法：加強(qiáng)溝通，督促甲方加快拆遷進(jìn)度，必要時(shí)可申請(qǐng)政府部門介入。2.問(wèn)題：補(bǔ)償金額爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議，確保雙方權(quán)益。3.問(wèn)題：搬遷過(guò)程中損失賠償解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定和實(shí)際情況，協(xié)商確定賠償金額和方式。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目中的拆遷補(bǔ)償2.公共設(shè)施建設(shè)中的拆遷補(bǔ)償3.國(guó)有土地征收中的拆遷補(bǔ)償4.企業(yè)搬遷中的拆遷補(bǔ)償5.個(gè)人房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償全文完。2025年度大連承租人拆遷補(bǔ)償協(xié)議書（綠色環(huán)保版）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方（如有）：[相關(guān)方全稱]地址：[相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度大連承租人拆遷補(bǔ)償事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障各方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保拆遷。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）拆遷補(bǔ)償：指在拆除房屋或其他建筑物過(guò)程中，對(duì)被拆除房屋所有權(quán)人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（2）綠色環(huán)保：指在拆遷過(guò)程中，采取節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染等措施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承租人：指租賃甲方房屋或其他建筑物的乙方。（2）拆遷范圍：指甲方計(jì)劃拆除的房屋或其他建筑物的范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)承租人的拆遷補(bǔ)償事宜進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。（2）乙方有義務(wù)按照甲方要求，配合拆遷補(bǔ)償事宜的辦理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年度拆遷補(bǔ)償事宜辦理完畢為止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為大連市。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決拆遷補(bǔ)償事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到終止合同通知之日起30日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清債務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保拆遷補(bǔ)償事宜的順利進(jìn)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：包括房屋及其他建筑物的拆除費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?。?）評(píng)估費(fèi)用：包括房屋及其他建筑物價(jià)值評(píng)估費(fèi)用、環(huán)境評(píng)估費(fèi)用等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于法律咨詢費(fèi)用、中介服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。7.2支付方式甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定，以人民幣支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)在房屋及其他建筑物拆除后，乙方辦理完畢相關(guān)手續(xù)并提交證明材料后的15個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告并經(jīng)雙方確認(rèn)后的15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照支付時(shí)間要求，將拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到支付通知后的3個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)收到款項(xiàng)并出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。（2）若甲方在拆遷過(guò)程中違反綠色環(huán)保要求，造成環(huán)境污染或損害乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定配合拆遷補(bǔ)償事宜的辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若乙方在拆遷過(guò)程中違反綠色環(huán)保要求，造成環(huán)境污染或損害甲方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約責(zé)任賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，一般不超過(guò)實(shí)際損失。（2）賠償方式可根據(jù)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁定執(zhí)行，包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同及其附件中的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。（2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的5年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減輕損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密內(nèi)容；（2）合同中約定的專屬于甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方行為的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)甲方行為的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）任何一方違反合同約定的，另一方有權(quán)要求其立即糾正。（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的附件自雙方簽字之日起與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)拆遷補(bǔ)償事宜的辦理。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通協(xié)商；（2）及時(shí)提供相關(guān)信息和證明材料；（3）按照約定履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日見(jiàn)證人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表2.房屋及其他建筑物評(píng)估報(bào)告3.拆遷補(bǔ)償協(xié)議附件4.不可抗力事件證明材料5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件