二零二五版二手房交易物業(yè)交割及合同履行保障協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房交易物業(yè)交割及合同履行保障協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的二、二手房交易基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬狀況2.3房屋交易價格2.4交易稅費三、物業(yè)交割事項3.1物業(yè)交付時間3.2物業(yè)交付地點3.3物業(yè)交付內(nèi)容3.4物業(yè)交接手續(xù)四、合同履行保障4.1付款方式4.2付款時間4.3付款違約責任4.4房屋產(chǎn)權過戶五、違約責任5.1協(xié)議雙方違約責任5.2第三方違約責任六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用七、合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理八、合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力證明及通知十、協(xié)議附件10.1房屋買賣合同10.2物業(yè)交接清單10.3其他相關文件十一、協(xié)議簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員十二、協(xié)議修訂12.1協(xié)議修訂條件12.2協(xié)議修訂程序12.3協(xié)議修訂效力十三、通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式十四、其他14.1協(xié)議適用法律14.2協(xié)議解釋權14.3協(xié)議附件效力合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五版二手房交易物業(yè)交割及合同履行保障協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3協(xié)議雙方甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______1.4協(xié)議目的二、二手房交易基本信息2.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______2.2房屋權屬狀況房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，甲方擁有房屋的完全所有權。2.3房屋交易價格房屋交易價格為人民幣_______元。2.4交易稅費交易稅費由甲方承擔，具體稅費金額以實際發(fā)生為準。三、物業(yè)交割事項3.1物業(yè)交付時間房屋交付時間為____年____月____日。3.2物業(yè)交付地點房屋交付地點為_______。3.3物業(yè)交付內(nèi)容（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）房屋平面圖；（4）物業(yè)管理費收據(jù)；（5）水、電、煤氣等公用事業(yè)費用結(jié)清證明；（6）其他相關物品。3.4物業(yè)交接手續(xù)（1）甲方應將房屋鑰匙、物業(yè)管理費收據(jù)等物品交付乙方；（2）乙方應檢查房屋及其附屬設施、設備等，確認無誤后簽字確認；（3）雙方應簽署物業(yè)交接確認書。四、合同履行保障4.1付款方式（1）首付：____年____月____日前支付人民幣_______元；（2）尾款：____年____月____日前支付剩余購房款。4.2付款時間如乙方未按時支付購房款，應向甲方支付_____%的違約金。4.3付款違約責任如乙方未按時支付購房款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.4房屋產(chǎn)權過戶房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應積極配合。五、違約責任5.1協(xié)議雙方違約責任如甲方未按時交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金。如乙方未按時支付購房款，應向甲方支付_____%的違約金。5.2第三方違約責任如因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。六、爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)（1）_______仲裁委員會；（2）_______仲裁委員會。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。七、合同解除7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除本協(xié)議的其他情形。7.2合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應提前____天書面通知對方，并說明解除原因。7.3合同解除后的處理（1）甲方應退還乙方已支付的購房款；（2）乙方應退還甲方已交付的房屋及相關物品；（3）雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的其他費用。八、合同生效及終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的各項條款履行完畢；（2）協(xié)議約定的合同解除條件成立；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以終止本協(xié)議的其他情形。8.3合同終止程序合同終止前，雙方應妥善處理尚未履行的義務和權利。合同終止后，雙方應簽署合同終止確認書。九、不可抗力9.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等自然災害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互協(xié)商，努力減少損失，并采取措施繼續(xù)履行本協(xié)議。9.3不可抗力證明及通知一方因不可抗力事件無法履行本協(xié)議的，應及時通知對方，并提供相關證明材料。十、協(xié)議附件10.1房屋買賣合同10.2物業(yè)交接清單10.3其他相關文件十一、協(xié)議簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員十二、協(xié)議修訂12.1協(xié)議修訂條件雙方一致同意對本協(xié)議進行修訂時，應書面簽署修訂協(xié)議。12.2協(xié)議修訂程序協(xié)議修訂程序同本協(xié)議簽署程序。12.3協(xié)議修訂效力修訂后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、通知與送達13.1通知方式通知可采用書面形式，包括信函、電報、傳真、電子郵件等方式。13.2送達地址送達地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。13.3送達方式送達方式為直接送達、郵寄或公告送達。十四、其他14.1協(xié)議適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2協(xié)議解釋權本協(xié)議的解釋權歸簽訂協(xié)議的雙方共同享有。________________________甲方（出賣方）：_________簽字/蓋章：____________日期：____年____月____日________________________乙方（買受方）：_________簽字/蓋章：____________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任保證條款甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，如因房屋權屬問題導致交易無法進行，甲方應承擔全部責任。1.2甲方維修責任條款甲方應在房屋交付前對房屋進行必要的維修，確保房屋及其附屬設施、設備等處于良好狀態(tài)。1.3甲方提供資料條款甲方應向乙方提供房屋相關的所有資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖等。1.4甲方配合過戶條款甲方應積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。1.5甲方違約責任條款如甲方未按時交付房屋或提供虛假信息，應向乙方支付_____%的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方付款保證條款乙方保證按時支付購房款，如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法進行，乙方應承擔全部責任。2.2乙方驗收責任條款乙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題應及時通知甲方。2.3乙方維修責任條款乙方應在房屋交付后自行承擔房屋及其附屬設施、設備的維修責任。2.4乙方違約責任條款如乙方未按時支付購房款或未按時辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付_____%的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用條款中介服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定，中介費用支付方式及時間由雙方約定。3.2中介責任條款中介機構(gòu)應保證其提供的服務真實、合法，如因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰谉o法進行，中介機構(gòu)應承擔相應責任。3.3中介保密條款中介機構(gòu)應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何一方信息。3.4中介解除條款如中介機構(gòu)未能履行其職責或違反保密條款，任何一方均有權解除中介協(xié)議。3.5中介爭議解決條款中介機構(gòu)與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.6中介費用退還條款如因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑薪闄C構(gòu)應退還已收取的中介費用。3.7中介傭金支付條款中介傭金支付時間及方式由甲乙雙方約定，中介機構(gòu)應在交易完成后____個工作日內(nèi)收到傭金。3.8中介傭金比例條款中介傭金比例由甲乙雙方協(xié)商確定，原則上不超過交易總價的_____%。3.9中介服務內(nèi)容條款（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易；（2）提供市場行情及交易建議；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供法律咨詢及風險提示。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.物業(yè)交接清單3.房屋所有權證4.土地使用權證5.房屋平面圖6.物業(yè)管理費收據(jù)7.水、電、煤氣等公用事業(yè)費用結(jié)清證明8.其他相關文件二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方違約：未按時交付房屋；提供虛假信息；未配合辦理產(chǎn)權過戶；未承擔房屋維修責任。2.乙方違約：未按時支付購房款；未按時辦理過戶手續(xù)；未驗收房屋或驗收后未及時提出問題；未承擔房屋及其附屬設施、設備的維修責任。違約行為認定：1.甲方違約行為經(jīng)乙方確認或經(jīng)法律程序認定；2.乙方違約行為經(jīng)甲方確認或經(jīng)法律程序認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。3.產(chǎn)權過戶：指房屋所有權從一方轉(zhuǎn)移至另一方，需要進行登記手續(xù)。4.物業(yè)交接：指房屋買賣雙方按照約定完成房屋及其附屬設施、設備的交付過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方故意拖延交房或提供虛假信息。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定承擔違約責任，或通過法律途徑解決。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定承擔違約責任，或通過法律途徑解決。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方可在交付后及時通知甲方，要求甲方修復或退還部分房款。4.問題：中介機構(gòu)未履行職責或泄露信息。解決辦法：甲乙雙方可解除中介協(xié)議，中介機構(gòu)應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.二手房交易過程中，確保雙方權益的協(xié)議。2.房屋買賣雙方在房屋交付和產(chǎn)權過戶環(huán)節(jié)的保障協(xié)議。3.存在第三方中介機構(gòu)參與時，規(guī)范中介行為的協(xié)議。4.需要明確違約責任和解決爭議方式的協(xié)議。全文完。二零二五版二手房交易物業(yè)交割及合同履行保障協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同當事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3交易雙方代表信息第二條房屋及附屬設施狀況2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設施狀況2.3房屋權利義務情況第三條物業(yè)交割事宜3.1交割時間及地點3.2交割程序及注意事項3.3交割資料及文件清單3.4交割費用的承擔及支付方式第四條房屋產(chǎn)權及證照4.1房屋產(chǎn)權證及他項權利證辦理4.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記及費用承擔4.3相關證照及資料的提供與移交第五條履約保證5.1甲方履約保證5.2乙方履約保證5.3履約保證金繳納及退還5.4違約責任及賠償?shù)诹鶙l付款方式及時間6.1付款方式及比例6.2付款時間及節(jié)點6.3逾期付款責任第七條物業(yè)費及水電費7.1物業(yè)費承擔及繳納7.2水電費承擔及繳納7.3費用結(jié)算及糾紛解決第八條違約責任及賠償8.1甲方違約責任及賠償8.2乙方違約責任及賠償8.3違約責任的認定及執(zhí)行第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用及承擔第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同的變更及補充11.1合同變更的條件及程序11.2合同補充條款11.3合同變更及補充的效力第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三條合同生效及其他13.1合同生效時間及條件13.2合同備案及登記13.3其他約定事項第十四條合同附件及附則14.1附件內(nèi)容14.2附則及未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：____________________1.1.2甲方身份證號碼：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：____________________1.2.2乙方身份證號碼：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.3交易雙方代表信息1.3.1甲方代表姓名：____________________1.3.2甲方代表身份證號碼：____________________1.3.3甲方代表聯(lián)系方式：____________________1.3.4乙方代表姓名：____________________1.3.5乙方代表身份證號碼：____________________1.3.6乙方代表聯(lián)系方式：____________________第二條房屋及附屬設施狀況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋產(chǎn)權證號：____________________2.1.3房屋建筑面積：____________________平方米2.1.4房屋用途：____________________2.2房屋附屬設施狀況2.2.1附屬設施清單：____________________2.2.2附屬設施使用狀況：____________________2.3房屋權利義務情況2.3.1甲方權利：____________________2.3.2甲方義務：____________________2.3.3乙方權利：____________________2.3.4乙方義務：____________________第三條物業(yè)交割事宜3.1交割時間及地點3.1.1交割時間：____________________3.1.2交割地點：____________________3.2交割程序及注意事項3.2.1交割程序：____________________3.2.2注意事項：____________________3.3交割資料及文件清單3.3.1交割資料清單：____________________3.3.2文件清單：____________________3.4交割費用的承擔及支付方式3.4.1交割費用：____________________3.4.2承擔方：____________________3.4.3支付方式：____________________第四條房屋產(chǎn)權及證照4.1房屋產(chǎn)權證及他項權利證辦理4.1.1產(chǎn)權證辦理：____________________4.1.2他項權利證辦理：____________________4.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記及費用承擔4.2.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記：____________________4.2.2費用承擔：____________________4.3相關證照及資料的提供與移交4.3.1證照及資料清單：____________________4.3.2提供與移交：____________________第五條履約保證5.1甲方履約保證5.1.1履約保證金：____________________5.1.2保證金繳納：____________________5.2乙方履約保證5.2.1履約保證金：____________________5.2.2保證金繳納：____________________5.3履約保證金繳納及退還5.3.1繳納時間：____________________5.3.2退還條件：____________________5.3.3退還程序：____________________5.4違約責任及賠償5.4.1違約責任：____________________5.4.2賠償標準：____________________第六條付款方式及時間6.1付款方式及比例6.1.1付款方式：____________________6.1.2付款比例：____________________6.2付款時間及節(jié)點6.2.1付款時間：____________________6.2.2付款節(jié)點：____________________6.3逾期付款責任6.3.1逾期付款責任：____________________6.3.2賠償標準：____________________第七條物業(yè)費及水電費7.1物業(yè)費承擔及繳納7.1.1物業(yè)費標準：____________________7.1.2承擔方：____________________7.1.3繳納方式：____________________7.2水電費承擔及繳納7.2.1水電費標準：____________________7.2.2承擔方：____________________7.2.3繳納方式：____________________7.3費用結(jié)算及糾紛解決7.3.1結(jié)算方式：____________________7.3.2糾紛解決：____________________第八條違約責任及賠償8.1甲方違約責任及賠償8.1.1甲方未按約定履行房屋交付義務的違約責任8.1.2甲方未按約定支付購房款的違約責任8.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的違約責任8.1.4甲方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的違約責任8.1.5甲方其他違約行為的違約責任及賠償標準8.2乙方違約責任及賠償8.2.1乙方未按約定支付購房款的違約責任8.2.2乙方未按約定履行房屋接收義務的違約責任8.2.3乙方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的違約責任8.2.4乙方未按約定履行付款義務的違約責任8.2.5乙方其他違約行為的違約責任及賠償標準8.3違約責任的認定及執(zhí)行8.3.1違約責任的認定依據(jù)8.3.2違約責任的執(zhí)行方式8.3.3違約糾紛的解決途徑第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1爭議解決的第一步：協(xié)商9.1.2爭議解決的第二步：調(diào)解9.1.3爭議解決的第三步：仲裁9.1.4爭議解決的第四步：訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)的選擇9.2.2爭議解決機構(gòu)的職責9.3爭議解決費用及承擔9.3.1爭議解決費用的估算9.3.2費用承擔的原則第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1不可抗力導致合同無法履行的解除條件10.1.2一方違約導致合同無法履行的解除條件10.1.3其他法定解除條件10.2合同解除程序10.2.1解除通知的發(fā)出10.2.2解除通知的送達10.2.3解除合同的生效10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后的財產(chǎn)返還10.3.2解除合同后的費用結(jié)算10.3.3解除合同后的責任承擔第十一條合同的變更及補充11.1合同變更的條件及程序11.1.1變更的條件11.1.2變更的程序11.2合同補充條款11.2.1補充條款的內(nèi)容11.2.2補充條款的效力11.3合同變更及補充的效力11.3.1變更及補充條款的生效時間11.3.2變更及補充條款的約束力第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢的終止條件12.1.2合同解除的終止條件12.1.3其他法定終止條件12.2合同終止程序12.2.1終止通知的發(fā)出12.2.2終止通知的送達12.2.3合同終止的生效12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后的財產(chǎn)處理12.3.2合同終止后的責任承擔12.3.3合同終止后的費用結(jié)算第十三條合同生效及其他13.1合同生效時間及條件13.1.1生效時間13.1.2生效條件13.2合同備案及登記13.2.1備案機關13.2.2登記程序13.3其他約定事項13.3.1合同履行過程中的其他約定事項13.3.2合同附件及其他相關文件第十四條合同附件及附則14.1附件內(nèi)容14.1.1附件一：房屋附屬設施清單14.1.2附件二：合同履行保證金協(xié)議14.1.3附件三：爭議解決規(guī)則14.2附則及未盡事宜的處理14.2.1附則內(nèi)容14.2.2未盡事宜的處理原則第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在二手房交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務、法律咨詢、財務顧問、房屋評估、房屋維修或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方的范圍1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.2.2律師事務所1.2.3財務顧問公司1.2.4房屋評估機構(gòu)1.2.5房屋維修服務公司1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務提供者第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意并書面確認第三方介入2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件2.1.3第三方提供的服務符合合同要求2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方共同選擇第三方2.2.2雙方與第三方簽訂服務協(xié)議2.2.3第三方按照服務協(xié)議提供相應服務2.2.4第三方服務完成后，甲乙雙方對服務結(jié)果進行確認第三條第三方的責權利3.1第三方的責任3.1.1按照服務協(xié)議履行職責3.1.2保證服務質(zhì)量3.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密3.1.4因自身原因?qū)е碌姆帐д`，應承擔相應的賠償責任3.2第三方的權利3.2.1收取服務費用3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料3.2.3對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和評價3.3第三方的義務3.3.1嚴格遵守法律法規(guī)3.3.2誠信服務，不得誤導甲乙雙方3.3.3不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密第四條第三方責任限額4.1責任限額的定義本合同所稱責任限額，是指第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2責任限額的確定4.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂服務協(xié)議時約定4.2.2責任限額應合理反映第三方服務的風險和可能造成的損失4.3責任限額的適用4.3.1第三方責任限額適用于第三方在提供服務過程中因自身原因造成的損失4.3.2第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方僅對甲方提供中介服務，不涉及甲方與其他方的權益5.1.2第三方在服務過程中，應尊重甲方的合法權益5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方僅對乙方提供中介服務，不涉及乙方與其他方的權益5.2.2第三方在服務過程中，應尊重乙方的合法權益5.3第三方與甲乙雙方的共同權益5.3.1第三方在服務過程中，應維護甲乙雙方的共同權益5.3.2第三方在服務過程中，應遵循公平、公正、公開的原則第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入時，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜6.1.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力6.2第三方介入時的額外說明6.2.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務6.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題6.2.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細說明房屋買賣合同的具體條款，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等。2.房屋產(chǎn)權證復印件2.1提供房屋產(chǎn)權證的復印件，以證明房屋產(chǎn)權的合法性。3.房屋附屬設施清單3.1列出房屋所有附屬設施，如家具、家電、裝飾品等，并說明其狀況。4.物業(yè)交割清單4.1列出房屋交割時需要移交的物品清單，包括鑰匙、水表、電表等。5.付款憑證5.1提供所有付款憑證的復印件，以證明購房款的支付情況。6.物業(yè)費繳納證明6.1提供物業(yè)費繳納證明，證明物業(yè)費已按約定繳納。7.水電費繳納證明7.1提供水電費繳納證明，證明水電費已按約定繳納。8.房屋維修記錄8.1提供房屋維修記錄，證明房屋在交易前后的維修情況。9.第三方服務協(xié)議9.1提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括中介服務協(xié)議、法律咨詢協(xié)議等。10.爭議解決協(xié)議10.1提供爭議解決協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。1.2甲方未按約定支付購房款責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的1%。1.3甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責任認定：甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于維修費用、誤工費等。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間支付購房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的1%。2.2乙方未按約定接收房屋責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。2.3乙方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責任認定：乙方應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于維修費用、誤工費等。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用總額的1%。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。全文完。二零二五版二手房交易物業(yè)交割及合同履行保障協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二手房交易過程中，就物業(yè)交割及合同履行保障事項達成一致意見，確保交易順利進行，維護雙方的合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.物業(yè)交割：指甲方將房屋及附屬設施、設備等移交給乙方占有、使用、收益或處分的法律行為。2.合同履行保障：指為確保合同履行，甲方、乙方及其他相關方采取的必要措施，包括但不限于擔保、抵押、質(zhì)押等。3.2關鍵詞解釋1.二手房：指已經(jīng)有人居住、使用過的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。2.物業(yè)：指房屋及附屬設施、設備等，包括但不限于建筑物、道路、綠地、停車場等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應保證房屋及附屬設施、設備等符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在權屬糾紛。3.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付出售房屋及附屬設施、設備等。2.乙方應按照合同約定支付購房款。3.乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)將房屋及附屬設施、設備等交付出售給乙方。2.乙方應按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)支付購房款。3.雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；2.雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應向甲方支付已交付的購房款；2.甲方應向乙方返還已收到的購房款；3.雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，處理房屋及附屬設施、設備等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購房款：乙方應按照合同約定的價格支付給甲方。2.物業(yè)交割費用：包括但不限于物業(yè)查驗費、過戶手續(xù)費、測繪費等。3.其他費用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方協(xié)商，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付購房款。2.物業(yè)交割費用及其他費用，乙方應按照甲方提供的收款賬戶信息支付。7.3支付時間1.購房款支付時間：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付購房款。2.物業(yè)交割費用及其他費用支付時間：在甲方通知乙方支付相關費用后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付購房款后，甲方應向乙方提供相應的收款憑證。2.甲方收到乙方支付的購房款及其他費用后，應及時辦理相關手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付出售房屋的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的房屋存在權屬糾紛或不符合法律法規(guī)規(guī)定的，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方在房屋過戶過程中，故意拖延或阻撓的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失計算，雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權利和義務。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的不可抗力條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權，直至乙方完全履行合同義務。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權力。2.乙方同意甲方在必要時進入房屋進行維修和保養(yǎng)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的合同，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應提供必要的協(xié)助，以解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商。2.雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于二手房交易物業(yè)交割及合同履行保障的全部協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議6.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付出售房屋，認定違約。提供的房屋存在權屬糾紛或不符合法律法規(guī)規(guī)定，認定違約。故意拖延或阻撓房屋過戶手續(xù)，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款，認定違約。故意拖延或阻撓房屋過戶手續(xù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)交割：指房屋及附屬設施、設備等從甲方移交給乙方的法律行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補償。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，以解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在權屬糾紛。解決辦法：雙方應立即停止交易，待糾紛解決后再繼續(xù)履行合同。2.問題：房屋維修保養(yǎng)不到位。解決辦法：甲方應及時修復房屋缺陷，乙方應配合檢查和驗收。3.問題：合同履行過程中溝通不暢。解決辦法：雙方應加強溝通，及時解決問題，確保合同順利履行。4.問題：一方違約，另一方不履行違約責任。解決辦法：守約方可向違約方主張違約責任，包括違約金、賠償金等。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在二手房交易物業(yè)交割及合同履行保障協(xié)議中，除了甲方和乙方以外的其他參與方。2.第三方責任：第三方應承擔其在合同中約定的責任，包括但不限于協(xié)助雙方完成物業(yè)交割、提供相關服務、保證交易的順利進行等。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務，并有權在甲方和乙方違約時，采取必要的措施維護自身權益。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益，不得泄露合同內(nèi)容。5.第三方報酬：第三方的服務報酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在物業(yè)交割前，提供房屋的詳細信息和真實狀態(tài)。乙方有權要求甲方承擔因房屋瑕疵導致的維修責任。乙方有權在甲方違約時，要求解除合同并追究甲方違約責任。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方有權在合同履行完成后，要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交房，乙方有權要求賠償或解除合同。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權要求賠償。甲方不得在乙方未支付全部購房款前，將房屋抵押或出租。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按約定時間支付購房款。甲方有權要求乙方在合同履行過程中，配合辦理相關手續(xù)。甲方有權在乙方違約時，要求賠償或解除合同。2.甲方的利益條款：甲方有權在合同履行過程中，要求乙方遵守合同約定。甲方有權在合同履行完成后，要求乙方按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求賠償或解除合同。乙方在合同履行過程中，故意拖延或阻撓，甲方有權要求賠償。乙方不得在甲方未解除合同前，擅自處分房屋。全文完。二零二五版二手房交易物業(yè)交割及合同履行保障協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方住所地及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權代表2.交易房屋的基本信息2.1房屋坐落及面積2.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)及證照情況2.3房屋權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間及方式3.3付款憑證及記錄4.物業(yè)交割及交付標準4.1物業(yè)交割時間4.2物業(yè)交割手續(xù)4.3物業(yè)交付標準5.交房前的準備工作5.1房屋修繕及維修5.2設施設備檢查及調(diào)試5.3水電氣暖等公用設施接管6.物業(yè)費用結(jié)算及承擔6.1物業(yè)費繳納標準及方式6.2物業(yè)費用結(jié)算時間6.3物業(yè)費用承擔7.房屋及物業(yè)相關責任劃分7.1房屋質(zhì)量及保修責任7.2物業(yè)設施設備維護責任7.3物業(yè)相關責任及賠償8.合同履行保障措施8.1交易資金監(jiān)管8.2房屋過戶及產(chǎn)權登記8.3合同履行監(jiān)督及糾紛解決9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償9.3合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1合同生效及終止11.2合同附件及補充協(xié)議11.3合同變更及解除12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間及地點12.2合同生效條件12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權屬證書13.3其他相關文件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：_________（賣方）乙方：_________（買方）1.2雙方住所地及聯(lián)系方式甲方住所地：_________甲方聯(lián)系方式：_________乙方住所地：_________乙方聯(lián)系方式：_________1.3雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：_________乙方法定代表人/授權代表：_________2.交易房屋的基本信息2.1房屋坐落及面積房屋坐落：_________房屋建筑面積：_________平方米2.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)及證照情況房屋產(chǎn)權性質(zhì)：_________房屋產(chǎn)權證號：_________2.3房屋權屬情況房屋權屬清晰，無抵押、查封等限制，符合國家法律法規(guī)及政策要求。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣_________元整。3.2支付時間及方式支付時間：_________支付方式：_________3.3付款憑證及記錄甲方應提供收款憑證，乙方應妥善保管付款憑證，作為合同履行的重要依據(jù)。4.物業(yè)交割及交付標準4.1物業(yè)交割時間物業(yè)交割時間：_________4.2物業(yè)交割手續(xù)雙方應按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，辦理物業(yè)交割手續(xù)。4.3物業(yè)交付標準房屋及附屬設施設備應保持良好狀態(tài)，符合交付標準。5.交房前的準備工作5.1房屋修繕及維修甲方應負責在交房前對房屋進行必要的修繕及維修，確保房屋交付時符合交付標準。5.2設施設備檢查及調(diào)試雙方應共同對房屋內(nèi)的設施設備進行檢查及調(diào)試，確保其正常運行。5.3水電氣暖等公用設施接管雙方應按照相關規(guī)定，辦理水電氣暖等公用設施的接管手續(xù)。6.物業(yè)費用結(jié)算及承擔6.1物業(yè)費繳納標準及方式物業(yè)費繳納標準：_________物業(yè)費繳納方式：_________6.2物業(yè)費用結(jié)算時間物業(yè)費用結(jié)算時間：_________6.3物業(yè)費用承擔物業(yè)費用由乙方承擔，自房屋交付之日起計算。7.房屋及物業(yè)相關責任劃分7.1房屋質(zhì)量及保修責任甲方保證房屋在交付時符合國家質(zhì)量標準，并對房屋質(zhì)量承擔保修責任。7.2物業(yè)設施設備維護責任甲方負責物業(yè)設施設備的日常維護，確保其正常運行。7.3物業(yè)相關責任及賠償因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)設施設備損壞或影響正常使用，甲方應承擔賠償責任。8.合同履行保障措施8.1交易資金監(jiān)管為確保交易安全，雙方同意將交易資金交由_________銀行進行監(jiān)管，資金監(jiān)管賬戶信息如下：賬戶名稱：_________賬戶號碼：_________8.2房屋過戶及產(chǎn)權登記甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并在乙方支付全部房款后_________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。8.3合同履行監(jiān)督及糾紛解決雙方應嚴格遵守合同約定，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責任及賠償違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金或賠償損失。9.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。10.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_________個工作日內(nèi)，雙方應盡力通過協(xié)商解決爭議。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。11.其他約定事項11.1合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付并完成產(chǎn)權登記手續(xù)之日終止。11.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更及解除合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.合同簽署日期及地點本合同于_________年_________月_________日簽署，簽署地點為_________。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權屬證書13.3其他相關文件14.合同簽署人甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________見證人（如有）：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的，在房屋交易過程中提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2范圍第三方的介入范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權過戶登記、房屋及物業(yè)的評估、交易資金