2025版成都存量房產(chǎn)買賣合同（含綠化維護(hù)責(zé)任）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版成都存量房產(chǎn)買賣合同（含綠化維護(hù)責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1買方承擔(dān)稅費(fèi)4.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.綠化維護(hù)責(zé)任6.1綠化維護(hù)范圍6.2綠化維護(hù)責(zé)任6.3綠化維護(hù)費(fèi)用7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房產(chǎn)驗(yàn)收手續(xù)8.房產(chǎn)質(zhì)量及保修8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2房產(chǎn)保修期限8.3房產(chǎn)保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)縣：____________________2.1.2所在街道：____________________2.1.3具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2門窗材質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：____________________2.4.2使用年限：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：____________________3.1.2付款幣種：____________________3.2付款方式3.2.1首付款比例：____________________3.2.2首付款金額：____________________3.2.3首付款支付時(shí)間：____________________3.2.4剩余款項(xiàng)支付方式：____________________3.2.5剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1買方承擔(dān)稅費(fèi)4.1.1稅費(fèi)種類：____________________4.1.2稅費(fèi)金額：____________________4.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)4.2.1稅費(fèi)種類：____________________4.2.2稅費(fèi)金額：____________________5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1.1房產(chǎn)證過戶時(shí)間：____________________5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1辦理過戶所需材料：____________________5.2.2辦理過戶流程：____________________6.綠化維護(hù)責(zé)任6.1綠化維護(hù)范圍6.1.1綠化區(qū)域：____________________6.1.2綠化種類：____________________6.2綠化維護(hù)責(zé)任6.2.1賣方責(zé)任：____________________6.2.2買方責(zé)任：____________________6.3綠化維護(hù)費(fèi)用6.3.1綠化維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式：____________________6.3.2綠化維護(hù)費(fèi)用金額：____________________8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.1.1房產(chǎn)交付日期：____________________8.1.2房產(chǎn)交付具體時(shí)間：____________________8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房產(chǎn)驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.2.2房產(chǎn)驗(yàn)收不合格標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.3房產(chǎn)驗(yàn)收手續(xù)8.3.1驗(yàn)收前準(zhǔn)備：____________________8.3.2驗(yàn)收過程：____________________8.3.3驗(yàn)收記錄：____________________9.房產(chǎn)質(zhì)量及保修9.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量：____________________9.1.2房屋設(shè)備設(shè)施質(zhì)量：____________________9.2房產(chǎn)保修期限9.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限：____________________9.2.2設(shè)備設(shè)施保修期限：____________________9.3房產(chǎn)保修責(zé)任9.3.1保修范圍：____________________9.3.2保修責(zé)任：____________________9.3.3保修服務(wù)：____________________10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方違約情形：____________________10.1.2賣方違約情形：____________________10.2違約責(zé)任10.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________10.2.2違約責(zé)任承擔(dān)金額：____________________11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1爭議協(xié)商：____________________11.1.2爭議調(diào)解：____________________11.1.3爭議仲裁：____________________11.1.4爭議訴訟：____________________11.2爭議解決方式11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.2.2爭議解決程序：____________________12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1合同簽署：____________________12.1.2付款完成：____________________12.1.3稅費(fèi)繳納：____________________12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致：____________________12.2.2違約解除：____________________12.2.3法定解除：____________________13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件：____________________13.1.2不可抗力處理：____________________13.2合同附件13.2.1合同附件名稱：____________________13.2.2合同附件內(nèi)容：____________________14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人14.3.1買方簽署人：____________________14.3.2賣方簽署人：____________________14.3.3證人（如有）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在買賣合同中，除了買方和賣方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)助交易談判、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2律師：提供法律咨詢、起草合同、參與談判、代為訴訟等法律服務(wù)的律師。1.2.3評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。1.2.4鑒定機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行鑒定的機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體如下：2.2.1第三方因提供虛假信息或誤導(dǎo)買方、賣方而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過合同交易價(jià)格的5%。2.2.2第三方因未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致買賣合同無法履行的，其責(zé)任限額不超過合同交易價(jià)格的1%。2.2.3第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣合同無法履行的，其責(zé)任限額不超過合同交易價(jià)格的1%。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1甲乙雙方在合同中約定，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并獲得對方的書面同意。3.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在合同中明確。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方的責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的中介費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。4.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。4.3第三方與其他各方的劃分說明4.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何違約責(zé)任。4.3.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系是合作關(guān)系，第三方應(yīng)遵守中介機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度。4.3.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)的關(guān)系是委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托人的要求履行職責(zé)。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，對合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入后的情況。5.2合同變更應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際情況一致。1.2說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件需加蓋賣方公章或個(gè)人簽名。2.房產(chǎn)所有權(quán)人身份證復(fù)印件2.1要求：提供賣方身份證的清晰復(fù)印件，確保身份證上的信息與賣方一致。2.2說明：身份證是證明賣方身份的重要文件，復(fù)印件需加蓋賣方公章或個(gè)人簽名。3.房產(chǎn)買賣合同3.1要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的副本，確保合同內(nèi)容完整、清晰。3.2說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方達(dá)成交易的重要依據(jù)，副本需加蓋雙方公章或個(gè)人簽名。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.1要求：提供已繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證，確保稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.2說明：交易稅費(fèi)是房產(chǎn)交易過程中的必要費(fèi)用，憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。5.房產(chǎn)質(zhì)量鑒定報(bào)告5.1要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)質(zhì)量鑒定報(bào)告，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。5.2說明：房產(chǎn)質(zhì)量鑒定報(bào)告是對房產(chǎn)質(zhì)量的評估，報(bào)告需加蓋鑒定機(jī)構(gòu)公章。6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明6.1要求：提供房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明，確保房產(chǎn)權(quán)屬已成功轉(zhuǎn)移。6.2說明：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明是證明房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的重要文件，證明需加蓋登記機(jī)構(gòu)公章。7.綠化維護(hù)責(zé)任協(xié)議7.1要求：提供綠化維護(hù)責(zé)任協(xié)議，明確綠化維護(hù)范圍、責(zé)任和費(fèi)用。7.2說明：綠化維護(hù)責(zé)任協(xié)議是雙方對綠化維護(hù)事項(xiàng)的約定，協(xié)議需加蓋雙方公章。8.不可抗力事件證明8.1要求：提供不可抗力事件證明，證明事件發(fā)生的原因和影響。8.2說明：不可抗力事件證明是對不可抗力事件發(fā)生的原因和影響的說明，證明需加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。9.爭議解決協(xié)議9.1要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。9.2說明：爭議解決協(xié)議是對爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序的約定，協(xié)議需加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購房款1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。1.2示例說明：若合同約定首付款支付時(shí)間為簽訂合同后的5個(gè)工作日內(nèi)，買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付合同總價(jià)款的5%作為違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.2示例說明：若合同約定房產(chǎn)交付時(shí)間為簽訂合同后的30個(gè)工作日內(nèi)，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付，則應(yīng)支付合同總價(jià)款的5%作為違約金，并賠償買方因延遲交付而遭受的損失。3.違約行為：第三方提供虛假信息3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致買賣合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2示例說明：若中介機(jī)構(gòu)在提供房產(chǎn)信息時(shí)，故意隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買賣合同無法履行，則中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行中介職責(zé)4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致買賣合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2示例說明：若中介機(jī)構(gòu)未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成交易，導(dǎo)致買賣合同無法履行，則中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025版成都存量房產(chǎn)買賣合同（含綠化維護(hù)責(zé)任）1合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《成都市存量房買賣合同》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）存量房產(chǎn)：指在簽訂本合同時(shí)，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記或已辦理產(chǎn)權(quán)登記但未取得房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)。（2）綠化維護(hù)責(zé)任：指甲方在合同約定的期限內(nèi)，對房產(chǎn)范圍內(nèi)的綠化設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)的責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于成都市存量房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。（2）綠化維護(hù)責(zé)任：指甲方在合同約定的期限內(nèi)，對房產(chǎn)范圍內(nèi)的綠化設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對房產(chǎn)范圍內(nèi)的綠化設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法交易。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為成都市。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付購房款。（3）雙方應(yīng)按照本合同的約定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿，且雙方已履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在接到終止通知之日起____日內(nèi)，協(xié)商確定終止事宜。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）本合同終止后，雙方互不承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（3）本合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，處理剩余款項(xiàng)和有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格向甲方支付購房款。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因購買房產(chǎn)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。（3）過戶費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)過戶而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（4）綠化維護(hù)費(fèi)：乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付綠化維護(hù)費(fèi)。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式向甲方支付購房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定支付稅費(fèi)。（3）過戶費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照合同約定支付過戶費(fèi)。（4）綠化維護(hù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照合同約定支付綠化維護(hù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期購房款，剩余購房款應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)前支付完畢。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部稅費(fèi)。（3）過戶費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付過戶費(fèi)。（4）綠化維護(hù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在購買房產(chǎn)后，按照合同約定的時(shí)間支付綠化維護(hù)費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期購房款后，向乙方提供房產(chǎn)的鑰匙和有關(guān)文件。（2）甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部購房款后，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。（3）稅費(fèi)、過戶費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)的支付，乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定的時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方在購買房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房產(chǎn)用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償金額：若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調(diào)節(jié)不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方在購買房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)的綠化維護(hù)責(zé)任，乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于綠化維護(hù)的相關(guān)規(guī)定。（2）甲方保留對房產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式，及時(shí)、充分地履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）_________（日期）_________乙方（買方）：（簽字或蓋章）_________（日期）_________附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪圖3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪圖3.房產(chǎn)買賣合同4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.綠化維護(hù)責(zé)任書7.甲方提供的其他相關(guān)文件8.乙方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供虛假房產(chǎn)信息或存在權(quán)利瑕疵：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未經(jīng)乙方同意擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)：認(rèn)定違約，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未經(jīng)甲方同意擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)：認(rèn)定違約，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)：認(rèn)定違約，合同無效。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、交易、管理等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.產(chǎn)權(quán)證明文件：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。6.過戶手續(xù)：指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他損失。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討購房款。3.問題：房產(chǎn)存在虛假信息或權(quán)利瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.問題：綠化維護(hù)責(zé)任不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定綠化維護(hù)責(zé)任的具體內(nèi)容，并在合同中明確約定。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)節(jié)或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得誤導(dǎo)或隱瞞事實(shí)。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.第三方的權(quán)利：丙方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。丙方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，確保交易安全。4.第三方的義務(wù)：丙方應(yīng)履行中介職責(zé)，保障甲乙雙方的利益。丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的真實(shí)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途等。乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在交付房產(chǎn)前，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息，或提供虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付全部稅費(fèi)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交付房產(chǎn)前，支付一定比例的購房款作為定金。甲方可要求乙方在簽訂合同后，提供一定的信用保證。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。若乙方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版成都存量房產(chǎn)買賣合同（含綠化維護(hù)責(zé)任）2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同訂立的方式1.4合同的生效時(shí)間第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途2.4房產(chǎn)的配套設(shè)施第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)第五章綠化維護(hù)責(zé)任5.1綠化責(zé)任的劃分5.2綠化維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)5.3綠化設(shè)施的移交5.4綠化維護(hù)糾紛的處理第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理6.2過戶手續(xù)的費(fèi)用6.3過戶手續(xù)的時(shí)間6.4過戶手續(xù)的完成第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3違約責(zé)任的承擔(dān)7.4違約金的計(jì)算第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決期限第九章合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3房產(chǎn)評估報(bào)告9.4其他相關(guān)文件第十章合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.4合同補(bǔ)充的效力第十一章合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止的效力第十二章合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2交易款項(xiàng)的返還12.3違約責(zé)任的承擔(dān)12.4合同解除后的其他事宜第十三章合同生效及其他13.1合同生效的條件13.2合同的附件13.3合同的解釋13.4合同的簽訂地點(diǎn)第十四章合同簽署14.1買賣雙方簽字蓋章14.2證人簽字14.3合同簽署日期合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息買賣雙方名稱：賣方名稱：____________________買方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________住所地：賣方住所地：____________________買方住所地：____________________聯(lián)系電話：賣方聯(lián)系電話：____________________買方聯(lián)系電話：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：賣方身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________買方身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)合同訂立時(shí)間：____________________合同訂立地點(diǎn)：____________________1.3合同訂立的方式合同訂立方式：____________________1.4合同的生效時(shí)間合同的生效時(shí)間：合同雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途房產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________2.4房產(chǎn)的配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1獲得房產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利3.1.2要求賣方履行合同義務(wù)的權(quán)利3.1.3要求合同解除的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.2.1按時(shí)支付購房款3.2.2遵守國家法律法規(guī)3.2.3履行合同約定的其他義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.3.1收取購房款的權(quán)利3.3.2要求買方履行合同義務(wù)的權(quán)利3.3.3要求合同解除的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)3.4.1轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)的義務(wù)3.4.2保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰3.4.3履行合同約定的其他義務(wù)第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時(shí)間付款時(shí)間：____________________4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：____________________第五章綠化維護(hù)責(zé)任5.1綠化責(zé)任的劃分綠化責(zé)任劃分：____________________5.2綠化維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)綠化維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：____________________5.3綠化設(shè)施的移交綠化設(shè)施移交：____________________5.4綠化維護(hù)糾紛的處理綠化維護(hù)糾紛處理：____________________第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理過戶手續(xù)辦理：____________________6.2過戶手續(xù)的費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用：____________________6.3過戶手續(xù)的時(shí)間過戶手續(xù)時(shí)間：____________________6.4過戶手續(xù)的完成過戶手續(xù)完成：____________________第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行7.2合同解除的程序7.2.1提出解除合同的通知7.2.2雙方確認(rèn)解除合同7.2.3履行合同解除后的義務(wù)7.3違約責(zé)任的承擔(dān)7.3.1買方違約責(zé)任7.3.2賣方違約責(zé)任7.4違約金的計(jì)算違約金計(jì)算：____________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)8.3爭議解決程序爭議解決程序：按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____________________個(gè)月內(nèi)解決。第九章合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件由賣方提供。9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.2.1買賣雙方身份證復(fù)印件由雙方各自提供。9.3房產(chǎn)評估報(bào)告9.3.1房產(chǎn)評估報(bào)告由____________________機(jī)構(gòu)出具。9.4其他相關(guān)文件9.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于：____________________。第十章合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.2合同變更的程序10.2.1簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.3.1補(bǔ)充合同中未約定的事項(xiàng)。10.4合同補(bǔ)充的效力10.4.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同終止11.1合同終止的條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2合同解除。11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止的程序11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2書面確認(rèn)合同終止。11.3合同終止的效力11.3.1合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第十二章合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.1.1買方應(yīng)將房產(chǎn)返還給賣方。12.2交易款項(xiàng)的返還12.2.1買方已支付的購房款應(yīng)按合同約定方式返還。12.3違約責(zé)任的承擔(dān)12.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.4合同解除后的其他事宜12.4.1合同解除后的其他事宜按雙方協(xié)商一致的原則處理。第十三章合同生效及其他13.1合同生效的條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.2合同的附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同的解釋13.3.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。13.4合同的簽訂地點(diǎn)13.4.1本合同簽訂地點(diǎn)：____________________。第十四章合同簽署14.1買賣雙方簽字蓋章賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________14.2證人簽字（如有證人，此處填寫證人姓名及簽字）14.3合同簽署日期合同簽署日期：________________________________________賣方（簽字）____________________買方（簽字）____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方提供房產(chǎn)信息義務(wù)甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。1.3甲方不得隨意更改房產(chǎn)用途甲方在合同約定的期間內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房產(chǎn)的規(guī)劃用途。1.4甲方保證房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，否則因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致的合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5甲方提供物業(yè)服務(wù)信息甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)信息，包括物業(yè)費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)用等，確保乙方了解相關(guān)費(fèi)用情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方支付定金及首付款義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付定金及首付款，未按時(shí)支付者，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。2.2乙方對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收乙方在簽訂合同后，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.3乙方有權(quán)選擇過戶時(shí)間乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)選擇過戶時(shí)間，甲方應(yīng)予以配合。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)維修記錄乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)維修記錄，以了解房產(chǎn)的維修情況。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)合同乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)合同，以了解物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3中介保密義務(wù)中介在合同履行過程中，應(yīng)對買賣雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介糾紛解決中介與買賣雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。3.5中介責(zé)任中介在合同履行過程中，若因中介的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成買賣雙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介費(fèi)用支付中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由買賣雙方與中介協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.7中介變更及解除合同中介在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)書面通知買賣雙方，并經(jīng)買賣雙方同意后方可進(jìn)行。3.8中介傭金中介傭金由中介在合同履行完畢后，根據(jù)合同約定向買賣雙方收取。3.9中介服務(wù)范圍中介服務(wù)范圍包括但不限于：提供房產(chǎn)信息、協(xié)助買賣雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。3.10中介責(zé)任免除中介在履行合同過程中，因不可抗力、意外事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成買賣雙方損失的，中介不承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報(bào)告4.房產(chǎn)維修記錄5.物業(yè)服務(wù)合同6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。認(rèn)定：通過甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際房產(chǎn)情況進(jìn)行比對，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，認(rèn)定為違約。2.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。認(rèn)定：以過戶手續(xù)辦理時(shí)間為準(zhǔn)，超過約定時(shí)間未辦理的，認(rèn)定為違約。3.違約行為：甲方擅自更改房產(chǎn)用途。認(rèn)定：通過現(xiàn)場勘查或查閱相關(guān)文件，確認(rèn)甲方擅自更改房產(chǎn)用途，認(rèn)定為違約。4.違約行為：甲方未保證房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。認(rèn)定：通過法律途徑或相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)查，確認(rèn)甲方房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，認(rèn)定為違約。5.違約行為：乙方未按時(shí)支付定金及首付款。認(rèn)定：以支付時(shí)間為準(zhǔn)，超過約定時(shí)間未支付的，認(rèn)定為違約。6.違約行為：乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題后，甲方未進(jìn)行整改。認(rèn)定：以乙方驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)整改的，認(rèn)定為違約。7.違約行為：中介泄露買賣雙方信息。認(rèn)定：通過調(diào)查確認(rèn)中介泄露信息，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.意外事件：指非當(dāng)事人故意或過失導(dǎo)致的意外情況。4.權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等產(chǎn)生的糾紛。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不真實(shí)。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)信息真實(shí)性保證，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，追究甲方責(zé)任。2.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：監(jiān)督甲方積極配合辦理過戶手續(xù)，如出現(xiàn)拖延，追究甲方責(zé)任。3.問題：房產(chǎn)質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，如不整改，可要求解除合同。4.問題：中介泄露信息。解決辦法：要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于成都存量房產(chǎn)買賣交易。2.適用于買賣雙方在簽訂合同時(shí)，對房產(chǎn)信息、過戶手續(xù)、違約責(zé)任等有明確約定的交易。3.適用于有第三方中介參與房產(chǎn)買賣交易的場景。全文完。2025版成都存量房產(chǎn)買賣合同（含綠化維護(hù)責(zé)任）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（買受人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的簽訂，旨在明確雙方在存量房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保買賣雙方的合法權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房產(chǎn)：指在簽訂本合同時(shí)，已建成并投入使用的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途。2.綠化維護(hù)責(zé)任：指在合同履行期間，甲方對存量房產(chǎn)所屬綠化區(qū)域進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)的責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指甲方所有并同意出售的位于成都市存量房產(chǎn)。2.買賣雙方：指本合同的甲方（出賣人）和乙方（買受人）。3.合同履行：指雙方按照本合同約定，完成房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)綠化維護(hù)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付購房款。3.雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)成交價(jià)：甲方同意將位于成都市存量房產(chǎn)以人民幣_(tái)___元整的價(jià)格出售給乙方。2.交易稅費(fèi)：乙方需承擔(dān)房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.綠化維護(hù)費(fèi)用：乙方需按照合同約定支付綠化維護(hù)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)將購房款分階段支付，具體支付方式如下：a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整。b.尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付尾款人民幣_(tái)___元整。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將交易稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2.尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付尾款。3.交易稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付交易稅費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，向乙方提供收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付購房款前，向甲方確認(rèn)收款賬戶信息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的____%。2.甲方未能按合同約定承擔(dān)綠化維護(hù)責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為綠化維護(hù)費(fèi)用總額的____%。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____%。2.乙方未能按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的____%。8.3賠償金額和方式1.甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同簽訂過程中涉及的商業(yè)談判內(nèi)容。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年有效。9.3保密履行方式1.雙方對本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保本保密條款的履行。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。11.2調(diào)解1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁或訴訟解決。11.3仲裁或訴訟1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為：_________________________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款未履行完畢。2.合同約定的違約責(zé)任未履行完畢。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進(jìn)行合理