二零二四年住房貸款合同貸款人合規(guī)經(jīng)營承諾3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年住房貸款合同貸款人合規(guī)經(jīng)營承諾本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同生效日期4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款支付方式4.3貸款支付條件5.還款義務(wù)與責(zé)任5.1還款時(shí)間5.2還款金額5.3逾期還款處理5.4還款變更程序6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整頻率6.2利率調(diào)整條件6.3利率調(diào)整方式7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.貸款抵押8.1抵押物種類8.2抵押物價(jià)值評估8.3抵押登記手續(xù)9.貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保人資格9.2擔(dān)保責(zé)任9.3擔(dān)保解除條件10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容說明14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方為乙方提供住房貸款的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，確保貸款的合規(guī)、安全、有效。1.3合同雙方基本信息甲方：[貸款人全稱]乙方：[借款人全稱]第二條貸款基本信息2.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣[貸款金額]元。2.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計(jì)[貸款期限]年。2.3貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為[年利率]，按[利率調(diào)整方式]調(diào)整。2.4還款方式乙方應(yīng)按月償還本合同項(xiàng)下貸款本金及利息。2.5貸款用途乙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下貸款僅用于購買自用住房。第三條合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間本合同于[簽訂日期]由甲方與乙方雙方代表在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。3.2合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。3.3合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。第四條貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時(shí)間甲方應(yīng)在[貸款發(fā)放日期]前將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.2貸款支付方式乙方應(yīng)按照甲方要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付貸款。4.3貸款支付條件乙方在收到貸款前，應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于購房合同、身份證、收入證明等。第五條還款義務(wù)與責(zé)任5.1還款時(shí)間乙方應(yīng)按月償還本合同項(xiàng)下貸款本金及利息。5.2還款金額本合同項(xiàng)下每月還款金額為[每月還款金額]元。5.3逾期還款處理如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照國家相關(guān)規(guī)定，收取逾期利息，并采取相應(yīng)措施追討逾期款項(xiàng)。5.4還款變更程序乙方如需變更還款方式或還款金額，應(yīng)提前[提前通知期限]向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整頻率本合同項(xiàng)下貸款利率每[調(diào)整頻率]調(diào)整一次。6.2利率調(diào)整條件利率調(diào)整根據(jù)國家政策、市場狀況等因素確定。6.3利率調(diào)整方式利率調(diào)整按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第七條貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類本合同項(xiàng)下貸款保險(xiǎn)包括但不限于房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)金額本合同項(xiàng)下貸款保險(xiǎn)金額為[保險(xiǎn)金額]元。7.3保險(xiǎn)期限本合同項(xiàng)下貸款保險(xiǎn)期限自[保險(xiǎn)開始日期]起至[保險(xiǎn)到期日期]止。第八條貸款抵押8.1抵押物種類本合同項(xiàng)下抵押物為乙方名下的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)估值：[房產(chǎn)估值]8.2抵押物價(jià)值評估抵押物價(jià)值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。8.3抵押登記手續(xù)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[抵押登記期限]內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給甲方。第九條貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保人資格擔(dān)保人應(yīng)具備完全民事行為能力，且信用良好。9.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人同意在本合同項(xiàng)下，對乙方的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。9.3擔(dān)保解除條件在貸款到期且乙方履行完畢還款義務(wù)后，擔(dān)保責(zé)任自動解除。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[變更通知期限]以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件乙方未按約定用途使用貸款；乙方逾期還款超過[逾期還款期限]；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前[解除通知期限]以書面形式通知對方，并采取必要措施保障貸款安全。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為定義違約行為包括但不限于：乙方逾期還款；乙方未按約定使用貸款；甲方未按約定發(fā)放貸款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；恢復(fù)原狀。11.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定計(jì)算。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭議解決程序仲裁程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。第十三條合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)評估報(bào)告；抵押物登記證明；擔(dān)保人同意書；其他相關(guān)證明文件。13.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型中介方：提供貸款咨詢、信息對接、房產(chǎn)評估等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個人；評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；保險(xiǎn)公司：提供貸款保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司；法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所或律師；其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個人：根據(jù)合同需要可能涉及的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因其違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第三條第三方介入?yún)f(xié)議3.1協(xié)議簽訂在第三方介入本合同執(zhí)行過程中，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2協(xié)議內(nèi)容第三方介入的背景和原因；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；第三方違約時(shí)的處理方式；第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止條件。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利定義第三方的權(quán)利是指其在本合同執(zhí)行過程中享有的合法權(quán)益。4.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。第五條第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)定義第三方的義務(wù)是指其在本合同執(zhí)行過程中應(yīng)履行的責(zé)任。5.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其義務(wù)。第六條第三方責(zé)任6.1第三方責(zé)任定義第三方的責(zé)任是指其在本合同執(zhí)行過程中因其違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在違約時(shí)，應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1劃分原則第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。7.2劃分內(nèi)容第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)劃分；第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分；第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。第八條第三方介入后的合同履行8.1合同履行主體在第三方介入后，本合同履行主體不變，甲方和乙方仍為本合同的主要履行主體。8.2合同履行內(nèi)容第三方介入后，本合同履行內(nèi)容可能發(fā)生變更，具體變更內(nèi)容應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。第十條第三方介入的終止10.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：本合同履行完畢；第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件；甲方和乙方協(xié)商一致。10.2終止程序第三方介入的終止程序按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估，包括房產(chǎn)市場價(jià)值、抵押物現(xiàn)狀描述等。說明：作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。2.抵押物登記證明詳細(xì)要求：抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)。說明：作為抵押權(quán)生效的證明文件。3.擔(dān)保人同意書詳細(xì)要求：擔(dān)保人簽署的同意承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保的書面文件。說明：作為擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。4.貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：由保險(xiǎn)公司出具的貸款保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：作為貸款保險(xiǎn)的依據(jù)。5.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的咨詢意見書詳細(xì)要求：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)就合同條款、法律問題等出具的咨詢意見書。6.爭議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則詳細(xì)要求：爭議解決機(jī)構(gòu)發(fā)布的仲裁規(guī)則，包括仲裁程序、仲裁費(fèi)用等。說明：作為仲裁程序的依據(jù)。7.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同需要可能涉及的其他證明文件，如身份證、收入證明等。說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：乙方未按約定的還款時(shí)間償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率計(jì)算。示例：乙方逾期還款一個月，應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息。2.未按約定用途使用貸款違約行為：乙方未按約定的貸款用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方將貸款用于非約定的用途，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償損失。3.未按約定提供抵押物違約行為：乙方未按約定提供符合要求的抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方提供的抵押物價(jià)值低于合同約定，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.未按約定辦理抵押登記違約行為：乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定期限內(nèi)辦理抵押登記，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違約行為：乙方在合同簽訂或履行過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在申請貸款時(shí)提供虛假收入證明，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年住房貸款合同貸款人合規(guī)經(jīng)營承諾1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率3.還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限4.貸款用途及合規(guī)性4.1貸款用途4.2貸款合規(guī)性5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放5.2貸款支付6.貸款逾期及罰息6.1貸款逾期6.2貸款罰息7.貸款變更及提前還款7.1貸款變更7.2提前還款8.貸款保險(xiǎn)及相關(guān)費(fèi)用8.1貸款保險(xiǎn)8.2相關(guān)費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除9.2合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及通知12.1合同生效12.2通知方式13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件一14.2合同附件二14.3補(bǔ)充條款一14.4補(bǔ)充條款二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：[貸款人全稱]1.1.2貸款人住所：[貸款人詳細(xì)地址]1.1.3貸款人法定代表人：[貸款人法定代表人姓名]1.1.4貸款人法定代表人聯(lián)系電話：[貸款人法定代表人聯(lián)系電話]1.2借款人基本信息1.2.1借款人名稱：[借款人全稱]1.2.2借款人住所：[借款人詳細(xì)地址]1.2.3借款人法定代表人：[借款人法定代表人姓名]1.2.4借款人法定代表人聯(lián)系電話：[借款人法定代表人聯(lián)系電話]2.貸款金額及利率2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整2.2貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放日中國人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。3.還款方式及期限3.1還款方式：等額本息還款法3.2還款期限：自貸款發(fā)放之日起至[貸款期限]年[貸款期限]月[貸款期限]日止。4.貸款用途及合規(guī)性4.1貸款用途：用于購買位于[房產(chǎn)地址]的住房，不得用于其他用途。4.2貸款合規(guī)性：借款人承諾貸款用途合法合規(guī)，不得將貸款資金用于非法活動。5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放：貸款人應(yīng)在[貸款發(fā)放日期]前將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.2貸款支付：借款人應(yīng)按照約定的還款方式，按時(shí)足額支付每期還款。6.貸款逾期及罰息6.1貸款逾期：借款人未按照約定日期償還貸款本息的，構(gòu)成貸款逾期。6.2貸款罰息：貸款逾期期間，借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的罰息率支付罰息，罰息利率為[罰息利率]%。7.貸款變更及提前還款7.1貸款變更：在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同約定的貸款金額、利率、還款方式等進(jìn)行變更。7.2提前還款：借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前全部或部分還款，但需提前[提前還款通知期]天向貸款人提出書面申請，并按照貸款人規(guī)定的程序辦理。8.貸款保險(xiǎn)及相關(guān)費(fèi)用8.1貸款保險(xiǎn)8.1.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，向貸款人指定的保險(xiǎn)公司投保房屋貸款信用保險(xiǎn)。8.1.2保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.2相關(guān)費(fèi)用8.2.1借款人應(yīng)支付貸款保險(xiǎn)費(fèi)用，費(fèi)用金額為[保險(xiǎn)費(fèi)用金額]元。8.2.2借款人應(yīng)支付貸款過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。9.合同解除及終止9.1合同解除9.1.1在貸款期限內(nèi)，如借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除本合同。9.1.2如借款人發(fā)生死亡或喪失還款能力，貸款人有權(quán)解除本合同。9.2合同終止9.2.1貸款本息全部清償后，本合同終止。9.2.2如合同解除，借款人應(yīng)立即歸還剩余貸款本息。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立、公正的調(diào)解能力。11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同條款與法律相沖突時(shí)，以法律為準(zhǔn)。11.2管轄法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至[約定法院名稱]管轄。12.合同生效及通知12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2貸款人應(yīng)在貸款發(fā)放前將合同生效通知送達(dá)借款人。12.2通知方式12.2.1通知可以通過書面形式、電子郵箱、短信等方式進(jìn)行。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1借款人同意貸款人在必要時(shí)查詢其信用記錄。13.1.2借款人同意貸款人對其貸款行為進(jìn)行監(jiān)督。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件一14.1.1房屋買賣合同14.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2合同附件二14.2.1貸款人出具的相關(guān)證明文件14.3補(bǔ)充條款一14.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4補(bǔ)充條款二14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除貸款人和借款人之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方的角色15.2.1第三方在本合同中的角色是為了協(xié)助貸款人和借款人完成貸款合同的簽訂、執(zhí)行和履行。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，不得損害貸款人和借款人的合法權(quán)益。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的前提是必須得到貸款人和借款人的書面同意。16.2第三方介入的合同必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)過相關(guān)監(jiān)管部門的審批。17.甲乙方的額外條款17.1借款人在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.2貸款人在第三方介入時(shí)，有權(quán)對第三方的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行審查。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的最大賠償責(zé)任不得超過其在本合同中收取的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦J款人和借款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致貸款人和借款人遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與貸款人的關(guān)系：第三方作為貸款人的合作方，應(yīng)遵守貸款人的相關(guān)規(guī)定，不得損害貸款人的利益。19.2第三方與借款人的關(guān)系：第三方作為借款人的服務(wù)提供方，應(yīng)尊重借款人的隱私權(quán)，不得泄露借款人的個人信息。19.3第三方與合同其他方的劃分：第三方在履行合同過程中，應(yīng)明確其與合同其他方的責(zé)任界限，避免責(zé)任交叉。20.第三方的退出機(jī)制20.1如第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)或違反合同約定，貸款人或借款人有權(quán)要求第三方退出合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方退出合同后，應(yīng)將相關(guān)資料和事務(wù)移交給貸款人或借款人指定的機(jī)構(gòu)或個人。21.第三方的合規(guī)性21.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)活動。21.2第三方應(yīng)定期向貸款人和借款人報(bào)告其履行合同的情況，確保合同的有效執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的詳細(xì)信息，包括房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、成交價(jià)格等，并由買賣雙方簽字或蓋章。附件說明：此合同為借款人購買住房的基礎(chǔ)合同，是貸款合同的重要附件。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。附件說明：此復(fù)印件用于證明房屋的合法性和借款人的購房資格。3.貸款人出具的相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：貸款人出具的貸款批準(zhǔn)文件、貸款合同等證明文件。附件說明：此文件用于證明貸款人的貸款資格和貸款合同的有效性。4.借款人收入證明詳細(xì)要求：提供借款人的收入證明，如工資單、稅單等，證明借款人有穩(wěn)定的收入來源。附件說明：此證明用于評估借款人的還款能力。5.借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：提供借款人的信用報(bào)告，反映借款人的信用歷史和信用狀況。附件說明：此報(bào)告用于評估借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)。6.貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：貸款保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說明：此合同用于保障貸款人的權(quán)益，在借款人無法償還貸款時(shí)，保險(xiǎn)公司將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)信息，如抵押物地址、抵押權(quán)人、抵押物價(jià)值等。附件說明：此證明用于證明抵押權(quán)的設(shè)立，確保貸款人的抵押權(quán)得到法律保護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按照約定的還款期限償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并可根據(jù)合同約定采取法律手段追償。示例說明：借款人未在約定的還款日償還貸款，貸款人可要求支付每日萬分之五的逾期利息。2.貸款人違約行為違約行為：未按照約定的貸款發(fā)放時(shí)間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付違約金。示例說明：貸款人未在約定的貸款發(fā)放日前發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付約定的違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或違反法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給貸款人或借款人造成的損失。示例說明：第三方未能按照約定完成房屋評估，導(dǎo)致貸款人未能及時(shí)獲得貸款，第三方應(yīng)賠償貸款人的損失。全文完。二零二四年住房貸款合同貸款人合規(guī)經(jīng)營承諾2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款人基本信息3.1貸款人名稱3.2貸款人地址3.3貸款人聯(lián)系方式4.貸款人合規(guī)經(jīng)營承諾4.1合規(guī)經(jīng)營原則4.2合規(guī)經(jīng)營要求4.3合規(guī)經(jīng)營監(jiān)督4.4合規(guī)經(jīng)營責(zé)任5.貸款金額、期限及利率5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率6.貸款用途6.1貸款用途范圍6.2貸款用途限制7.貸款發(fā)放與回收7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放程序7.3貸款回收方式7.4貸款回收期限8.保險(xiǎn)要求8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.抵押物9.1抵押物類型9.2抵押物價(jià)值評估9.3抵押物權(quán)利10.信用擔(dān)保10.1信用擔(dān)保方式10.2信用擔(dān)保期限10.3信用擔(dān)保責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.定義與解釋2.1定義（1）“貸款人”指提供住房貸款的金融機(jī)構(gòu)；（2）“借款人”指向貸款人申請住房貸款的個人或單位；（3）“住房貸款”指貸款人向借款人提供的用于購買、建造、翻建、大修自用住房的貸款；（4）“合同”指本《二零二四年住房貸款合同》。2.2解釋本合同中如有詞語含義不明確，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行解釋。3.貸款人基本信息3.1貸款人名稱貸款人名稱：銀行股份有限公司3.2貸款人地址貸款人地址：省市區(qū)路號3.3貸款人聯(lián)系方式4.貸款人合規(guī)經(jīng)營承諾4.1合規(guī)經(jīng)營原則貸款人承諾遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和內(nèi)部管理制度，確保貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)性。4.2合規(guī)經(jīng)營要求貸款人應(yīng)確保貸款業(yè)務(wù)流程合規(guī)，包括但不限于：（1）貸款申請、審批、發(fā)放、回收等環(huán)節(jié)的合規(guī)操作；（2）貸款資金用途合規(guī)；（3）貸款利率、期限、還款方式等符合國家規(guī)定；（4）貸款風(fēng)險(xiǎn)控制措施到位。4.3合規(guī)經(jīng)營監(jiān)督貸款人應(yīng)設(shè)立合規(guī)經(jīng)營監(jiān)督部門，對貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，確保合規(guī)經(jīng)營承諾得到落實(shí)。4.4合規(guī)經(jīng)營責(zé)任貸款人如違反合規(guī)經(jīng)營承諾，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.貸款金額、期限及利率5.1貸款金額貸款金額：人民幣萬元整。5.2貸款期限貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止，共計(jì)年。5.3貸款利率貸款利率：年利率為%，按月計(jì)息，按季結(jié)息。6.貸款用途6.1貸款用途范圍貸款用途僅限于購買、建造、翻建、大修自用住房。6.2貸款用途限制（1）投資；（2）炒股；（3）購買非自用住房；（4）其他法律法規(guī)禁止的用途。7.貸款發(fā)放與回收7.1貸款發(fā)放條件（1）借款人符合貸款條件；（2）貸款用途合規(guī)；（3）貸款金額、期限、利率等符合國家規(guī)定；（4）貸款人審核通過。7.2貸款發(fā)放程序（1）借款人提交貸款申請；（2）貸款人審核貸款申請；（3）貸款人發(fā)放貸款。7.3貸款回收方式（1）借款人按約定的還款計(jì)劃定期償還貸款本金及利息；（2）貸款人有權(quán)提前收回部分或全部貸款；（3）貸款人有權(quán)在借款人違約時(shí)采取法律手段追回貸款。7.4貸款回收期限貸款回收期限：自貸款到期之日起，借款人應(yīng)在約定的期限內(nèi)償還貸款本金及利息。8.保險(xiǎn)要求8.1保險(xiǎn)種類（1）住房貸款保證保險(xiǎn)；（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)；（3）借款人失業(yè)保險(xiǎn)；（4）借款人醫(yī)療保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額（1）住房貸款保證保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款本金；（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款本金；（3）借款人失業(yè)保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款本金；（4）借款人醫(yī)療保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于借款人年收入的10倍。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，且不得早于貸款到期日。9.抵押物9.1抵押物類型借款人須以其名下房產(chǎn)作為抵押物。9.2抵押物價(jià)值評估抵押物價(jià)值由貸款人指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估價(jià)值應(yīng)不低于貸款本金。9.3抵押物權(quán)利借款人應(yīng)保證抵押物無產(chǎn)權(quán)爭議，且抵押物權(quán)利完整。10.信用擔(dān)保10.1信用擔(dān)保方式（1）保證擔(dān)保；（2）抵押擔(dān)保；（3）質(zhì)押擔(dān)保。10.2信用擔(dān)保期限信用擔(dān)保期限應(yīng)與貸款期限一致，且不得早于貸款到期日。10.3信用擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)借款人違約責(zé)任，包括但不限于：（1）償還借款人欠貸款人的貸款本金及利息；（2）支付借款人因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息；（2）未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）擅自改變貸款用途；（5）未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）賠償貸款人因此遭受的損失；（4）貸款人有權(quán)采取法律手段追回貸款。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除條件（1）借款人違約，經(jīng)貸款人催告后仍未履行；（2）借款人喪失還款能力，無法繼續(xù)履行合同；（3）貸款人因政策調(diào)整等原因，無法繼續(xù)履行合同。13.4合同解除程序合同解除應(yīng)提前通知對方，并以書面形式確認(rèn)解除事宜。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2附加條款本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除貸款人和借款人以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1介入原因第三方介入的原因包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、擔(dān)保、法律咨詢等；（2）協(xié)助貸款人和借款人完成合同約定的相關(guān)程序；（3）監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到遵守。15.2.2第三方職責(zé)范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和及時(shí)性；（2）協(xié)助貸款人和借款人完成貸款申請、審批、發(fā)放、回收等環(huán)節(jié)；（3）監(jiān)督貸款資金使用，確保資金用途合規(guī)；（4）在必要時(shí)提供法律咨詢或協(xié)助解決爭議。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同約定或委托協(xié)議確定。若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致貸款人或借款人遭受損失，其責(zé)任限額不超過合同約定或委托協(xié)議中的規(guī)定。15.3.2責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致貸款人或借款人遭受損失，貸款人和借款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若第三方因一般過失導(dǎo)致貸款人或借款人遭受損失，貸款人和借款人可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同約定或委托協(xié)議中的規(guī)定；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е沦J款人或借款人遭受損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分（1）貸款人對借款人的貸款責(zé)任由貸款人承擔(dān)，第三方不承擔(dān)；（2）第三方對貸款人或借款人提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方承擔(dān)；（3）若第三方在履行職責(zé)過程中，因貸款人或借款人的原因?qū)е聯(lián)p失，貸款人或借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2權(quán)利劃分（1）貸款人和借款人有權(quán)要求第三方按照合同約定或委托協(xié)議履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求貸款人和借款人提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的職責(zé)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成職責(zé)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合合同約定。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合合同約定；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作不符合合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。16.3第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由合同約定或委托協(xié)議確定。若合同未約定，則由貸款人和借款人各自承擔(dān)第三方介入費(fèi)用。17.