2025商場轉(zhuǎn)租合同范本

?合同編號：甲方（原承租人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（新承租人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、轉(zhuǎn)租范圍及期限2.轉(zhuǎn)租期限為年，自年月日起至年月日止。二、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、使用及經(jīng)營范圍1.乙方應(yīng)按甲方提供的攤位使用，并遵守商場的各項管理規(guī)定。2.乙方經(jīng)營范圍限于，不得經(jīng)營其他項目。四、轉(zhuǎn)租費用1.乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的水電費、物業(yè)管理費等各項費用。2.如遇商場進行改造、維修等原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照實際情況給予乙方相應(yīng)的補償。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。2.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、合同的解除和終止1.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除本合同，需提前一個月書面通知對方。2.如乙方未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：乙方（新承租人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時向法律顧問或相關(guān)專業(yè)人士咨詢，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。2.確認(rèn)合同雙方的主體資格是否合法，包括但不限于法人資格、自然人身份等。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核實對方的身份證明及法人資格證明，確保合同雙方的合法性。3.確保合同中的標(biāo)的物（商場攤位）權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)要求甲方提供權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、租賃合同等，以證實標(biāo)的物的權(quán)屬情況。4.注意合同中關(guān)于租金、費用支付的條款，確保支付方式、時間等符合雙方利益。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)就租金支付方式、時間等進行充分溝通，達(dá)成一致意見。5.注意合同中的違約責(zé)任條款，確保在發(fā)生違約情況時，能依法維護自身權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀違約責(zé)任條款，必要時可尋求法律專業(yè)人士的意見，確保違約責(zé)任的設(shè)定合理。6.確保合同中的爭議解決方式符合雙方利益，如有需要，可約定仲裁或訴訟管轄地。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)就爭議解決方式進行充分溝通，達(dá)成一致意見。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是我國調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.法人：指依法成立，具有獨立法人財產(chǎn)，能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.自然人：指具有完全民事行為能力的自然人個體。4.轉(zhuǎn)租：指合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。5.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的報酬。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)支付給債權(quán)人的錢款。8.標(biāo)的物：指合同雙方約定轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)所指向的對象。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。10.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理，并對其裁決結(jié)果予以執(zhí)行的一種爭議解決方式。11.訴訟：指合同雙方通過法院將合同爭議提交司法程序解決的方式。應(yīng)用場合：1.商場內(nèi)部商戶之間的轉(zhuǎn)租行為。2.商場攤位承租人因個人原因需將攤位轉(zhuǎn)租給第三方。3.各類市場、步行街、商業(yè)街等公共場所內(nèi)的商戶轉(zhuǎn)租。補充條款：1.轉(zhuǎn)租期限的延長：如雙方同意在轉(zhuǎn)租期限屆滿后繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂書面延長協(xié)議。2.攤位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓：如乙方需將攤位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。3.商場裝修規(guī)定：乙方在進行攤位裝修時，應(yīng)遵守商場的裝修規(guī)定，并承擔(dān)產(chǎn)生的費用。4.經(jīng)營范圍的變更：如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況減輕或免除乙方相應(yīng)的租金責(zé)