二零二四年度一致行動協(xié)議：房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度一致行動協(xié)議：房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1協(xié)議定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1雙方名稱2.2法定代表人或授權(quán)代表2.3聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目開發(fā)周期4.一致行動內(nèi)容4.1一致行動原則4.2一致行動范圍4.3一致行動方式4.4一致行動期限5.合作模式5.1合作方式5.2合作比例5.3合作收益分配5.4合作成本分?jǐn)?.管理機(jī)構(gòu)6.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立6.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)6.3管理機(jī)構(gòu)成員6.4管理機(jī)構(gòu)決策程序7.項(xiàng)目審批與變更7.1項(xiàng)目審批程序7.2項(xiàng)目變更程序7.3項(xiàng)目變更審批權(quán)限8.資金管理8.1資金籌集與管理8.2資金使用與監(jiān)督8.3資金結(jié)算與支付9.信息披露9.1信息披露原則9.2信息披露內(nèi)容9.3信息披露方式9.4信息披露時限10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行義務(wù)10.2合同履行監(jiān)督10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.保密條款13.1保密義務(wù)13.2保密范圍13.3違約責(zé)任14.其他14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1協(xié)議定義1.2術(shù)語解釋（1）“甲乙雙方”指本協(xié)議簽訂的甲方和乙方；（2）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指本協(xié)議約定的開發(fā)項(xiàng)目；（3）“一致行動”指甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中，按照本協(xié)議約定進(jìn)行合作、協(xié)調(diào)和決策的行為；（4）“一致行動協(xié)議”指本協(xié)議的全文。第二條當(dāng)事人信息2.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]3.4項(xiàng)目開發(fā)周期[項(xiàng)目開發(fā)起始時間至竣工日期]第四條一致行動內(nèi)容4.1一致行動原則甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中，遵循平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)。4.2一致行動范圍（1）項(xiàng)目開發(fā)方案的制定與實(shí)施；（2）項(xiàng)目融資、資金使用與監(jiān)督；（3）項(xiàng)目審批、變更與監(jiān)督；（4）項(xiàng)目運(yùn)營與維護(hù)；（5）其他與本協(xié)議相關(guān)的事項(xiàng)。4.3一致行動方式甲乙雙方通過召開會議、協(xié)商等方式，就一致行動事項(xiàng)達(dá)成一致意見。4.4一致行動期限本協(xié)議的有效期為[協(xié)議期限]，自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條合作模式5.1合作方式甲乙雙方采用股權(quán)合作方式共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。5.2合作比例甲乙雙方合作比例為[甲方股權(quán)比例]%和[乙方股權(quán)比例]%。5.3合作收益分配甲乙雙方按照合作比例分享房地產(chǎn)項(xiàng)目的收益。5.4合作成本分?jǐn)偧滓译p方按照合作比例分?jǐn)偡康禺a(chǎn)項(xiàng)目的成本。第六條管理機(jī)構(gòu)6.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立甲乙雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理委員會，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的日常管理和決策。6.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）制定和實(shí)施項(xiàng)目開發(fā)方案；（2）監(jiān)督項(xiàng)目資金使用；（3）協(xié)調(diào)項(xiàng)目審批與變更；（4）監(jiān)督項(xiàng)目運(yùn)營與維護(hù)；（5）其他與本協(xié)議相關(guān)的事項(xiàng)。6.3管理機(jī)構(gòu)成員項(xiàng)目管理委員會由甲乙雙方各派[人數(shù)]名成員組成。6.4管理機(jī)構(gòu)決策程序項(xiàng)目管理委員會的決策程序按照[決策程序]執(zhí)行。第七條項(xiàng)目審批與變更7.1項(xiàng)目審批程序項(xiàng)目開發(fā)過程中，涉及審批的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目實(shí)際情況，依法辦理審批手續(xù)。7.2項(xiàng)目變更程序（1）提出變更申請；（2）召開項(xiàng)目管理委員會會議，討論變更事項(xiàng)；（3）經(jīng)項(xiàng)目管理委員會審議通過；（4）辦理變更審批手續(xù)；（5）實(shí)施變更。第八條資金管理8.1資金籌集與管理甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和項(xiàng)目開發(fā)需要，共同籌集項(xiàng)目所需資金，并設(shè)立專戶進(jìn)行管理。8.2資金使用與監(jiān)督資金使用應(yīng)遵循合法、合規(guī)、節(jié)約、高效的原則，由項(xiàng)目管理委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督資金的使用情況。8.3資金結(jié)算與支付資金結(jié)算應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，支付時應(yīng)附具合法的支付憑證，并由項(xiàng)目管理委員會審批。第九條信息披露9.1信息披露原則甲乙雙方應(yīng)遵循真實(shí)性、準(zhǔn)確性、及時性和完整性的原則，向?qū)Ψ脚杜c項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的信息。9.2信息披露內(nèi)容（1）項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度；（2）資金使用情況；（3）合同履行情況；（4）項(xiàng)目變更情況；（5）其他可能影響雙方權(quán)益的信息。9.3信息披露方式信息披露可通過會議、書面文件、電子文檔等方式進(jìn)行。9.4信息披露時限信息披露應(yīng)在信息產(chǎn)生后的[時限]內(nèi)完成。第十條合同履行與監(jiān)督10.1合同履行義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面履行各自的義務(wù)。10.2合同履行監(jiān)督項(xiàng)目管理委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。10.3違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁規(guī)則適用[仲裁規(guī)則名稱]。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.2合同終止條件（1）項(xiàng)目開發(fā)完成；（2）本協(xié)議約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。12.3合同解除與終止程序（1）提出解除或終止協(xié)議的書面通知；（2）確認(rèn)解除或終止協(xié)議的生效日期；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密義務(wù)甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目開發(fā)過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密范圍（1）本協(xié)議內(nèi)容；（2）項(xiàng)目開發(fā)方案；（3）財務(wù)數(shù)據(jù)；（4）其他商業(yè)秘密。13.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十四條其他14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本協(xié)議于[簽署日期]簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。1.2介入目的第三方介入本協(xié)議的目的是為了提高項(xiàng)目開發(fā)效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險，并協(xié)助甲乙雙方完成項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a.提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；b.監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過程；c.評估項(xiàng)目風(fēng)險；d.協(xié)助解決項(xiàng)目開發(fā)中的問題。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提出合理化建議；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方配合。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和報酬等事項(xiàng)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方職責(zé)納入項(xiàng)目管理委員會的監(jiān)督范圍。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、責(zé)任范圍和潛在風(fēng)險等因素。4.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.2第三方與項(xiàng)目管理委員會的關(guān)系第三方應(yīng)接受項(xiàng)目管理委員會的監(jiān)督，確保其提供的服務(wù)符合項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)。5.3第三方與施工單位的關(guān)系第三方在必要時可對施工單位進(jìn)行監(jiān)督，確保施工單位按照合同約定和設(shè)計要求施工。5.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自協(xié)議約定，本協(xié)議不涉及第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的職責(zé)、權(quán)利和報酬等事項(xiàng)。6.2第三方退出（1）若第三方無法履行職責(zé)或違反本協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行相關(guān)職責(zé)。第七條第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，對本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目開發(fā)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第九條第三方介入的合同生效本協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十條第三方介入的附件本協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款，作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目開發(fā)方案詳細(xì)說明項(xiàng)目定位、目標(biāo)市場、開發(fā)規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)等。包含項(xiàng)目可行性研究報告、市場調(diào)研報告等。2.資金籌集計劃說明資金來源、籌集方式、資金使用計劃等。包含融資方案、投資協(xié)議等。3.項(xiàng)目審批文件包含土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。4.合同文本包含甲乙雙方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。5.第三方合作協(xié)議包含與第三方簽訂的咨詢服務(wù)協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、施工合同等。6.項(xiàng)目管理委員會決議記錄項(xiàng)目管理委員會會議決議，包括項(xiàng)目變更、資金使用、爭議解決等。7.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度報告定期報告項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，包括工程進(jìn)度、資金使用情況等。8.財務(wù)報表包含項(xiàng)目財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。9.項(xiàng)目變更文件記錄項(xiàng)目變更情況，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更審批等。10.爭議解決文件記錄爭議解決過程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按協(xié)議約定履行資金籌集義務(wù)。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。任何一方未按協(xié)議約定提供真實(shí)、完整的信息。任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償損失；c.承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例甲乙雙方未按協(xié)議約定籌集資金，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期開工。違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。第三方未按協(xié)議約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。任何一方泄露對方商業(yè)秘密，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失。泄露方應(yīng)賠償損失，并支付違約金。全文完。二零二四年度一致行動協(xié)議：房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1一致行動人的定義1.2項(xiàng)目的定義1.3本協(xié)議的定義2.協(xié)議主體2.1雙方主體資格2.2代理人授權(quán)3.一致行動的具體內(nèi)容3.1一致行動的原則3.2一致行動的范圍3.3一致行動的方式4.一致行動的執(zhí)行4.1一致行動的決策程序4.2一致行動的表決方式4.3一致行動的執(zhí)行時間5.一致行動的變更5.1一致行動的變更條件5.2一致行動的變更程序5.3一致行動的變更通知6.一致行動的終止6.1一致行動的終止條件6.2一致行動的終止程序6.3一致行動的終止通知7.一致行動的保密義務(wù)7.1保密信息的內(nèi)容7.2保密信息的保護(hù)措施7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2適用法律的解釋10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同的修改11.1修改合同的程序11.2修改合同的生效條件12.合同的附件12.1附件的定義12.2附件的效力13.其他13.1通知方式13.2通知送達(dá)13.3本協(xié)議的份數(shù)14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1一致行動人的定義本協(xié)議中，“一致行動人”指在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中，根據(jù)本協(xié)議約定，共同行動、共同決策、共同承擔(dān)風(fēng)險的各方主體，包括但不限于股東、合伙人、聯(lián)營企業(yè)等。1.2項(xiàng)目的定義本協(xié)議中，“項(xiàng)目”指各方一致行動人共同投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于土地開發(fā)、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、銷售管理等各個環(huán)節(jié)。1.3本協(xié)議的定義本協(xié)議是指一致行動人之間就房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)所達(dá)成的，旨在共同行動、共同決策、共同承擔(dān)風(fēng)險的書面協(xié)議。第二條協(xié)議主體2.1雙方主體資格本協(xié)議的雙方主體應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的法律主體資格，包括但不限于具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。2.2代理人授權(quán)任何一方主體如需授權(quán)代理人參與本協(xié)議的簽訂和履行，應(yīng)當(dāng)出具書面授權(quán)委托書，并確保代理人具備相應(yīng)的授權(quán)權(quán)限。第三條一致行動的具體內(nèi)容3.1一致行動的原則一致行動人應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、誠信的原則，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)工作。3.2一致行動的范圍一致行動的范圍包括但不限于項(xiàng)目投資、融資、決策、建設(shè)、銷售、管理等各個環(huán)節(jié)。3.3一致行動的方式一致行動人應(yīng)通過召開會議、協(xié)商一致等方式，就項(xiàng)目開發(fā)過程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行共同決策。第四條一致行動的執(zhí)行4.1一致行動的決策程序一致行動人應(yīng)當(dāng)通過召開董事會、股東會或者合伙人會議等形式，就項(xiàng)目開發(fā)過程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。4.2一致行動的表決方式一致行動人決策時，采用表決方式進(jìn)行，表決結(jié)果以出席會議的全體一致行動人過半數(shù)同意為準(zhǔn)。4.3一致行動的執(zhí)行時間一致行動人決策后，應(yīng)按照決策結(jié)果在約定的時間內(nèi)執(zhí)行。第五條一致行動的變更5.1一致行動的變更條件一致行動的變更應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和本協(xié)議的約定。5.2一致行動的變更程序一致行動的變更需經(jīng)全體一致行動人同意，并按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行。5.3一致行動的變更通知一致行動的變更應(yīng)當(dāng)以書面形式通知所有一致行動人。第六條一致行動的終止6.1一致行動的終止條件一致行動的終止條件包括但不限于協(xié)議約定的終止條件、法律規(guī)定的終止條件、一致行動人協(xié)商一致終止等。6.2一致行動的終止程序一致行動的終止需經(jīng)全體一致行動人同意，并按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行。6.3一致行動的終止通知一致行動的終止應(yīng)當(dāng)以書面形式通知所有一致行動人。第七條一致行動的保密義務(wù)7.1保密信息的內(nèi)容保密信息包括但不限于項(xiàng)目商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料、客戶信息等涉及項(xiàng)目開發(fā)的重要信息。7.2保密信息的保護(hù)措施一致行動人應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息不被泄露。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。篇如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本協(xié)議簽訂地所在地的中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。第九條法律適用9.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2適用法律的解釋對本協(xié)議所適用的法律，如有爭議，由協(xié)議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由協(xié)議簽訂地所在地的法院進(jìn)行解釋。第十條合同的生效與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自各方簽署之日起生效，除非法律另有規(guī)定。10.2合同解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，包括但不限于協(xié)議約定的解除條件、一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。10.3合同解除程序任何一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知其他各方，并說明解除的理由。自通知送達(dá)之日起，本協(xié)議解除。第十一條合同的修改11.1修改合同的程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，必須以書面形式提出，并經(jīng)所有一致行動人簽署同意。11.2修改合同的生效條件修改后的合同自所有一致行動人簽署之日起生效，除非法律另有規(guī)定。第十二條合同的附件12.1附件的定義本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附件的效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議不一致之處，以附件為準(zhǔn)。第十三條其他13.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2通知送達(dá)通知自送達(dá)或投遞之日起視為送達(dá)，如通過電子郵件發(fā)送，自發(fā)送成功后視為送達(dá)。13.3本合同目錄一覽本合同目錄一覽為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條本合同目錄一覽本合同目錄一覽為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決8.4第三方介入如本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議需要第三方介入，該第三方應(yīng)具備專業(yè)的法律、財務(wù)或技術(shù)能力，并經(jīng)甲乙雙方同意。第九條第三方介入的資格與責(zé)任9.1第三方資格9.1.1具有合法注冊的獨(dú)立法人資格；9.1.2具有相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)或執(zhí)業(yè)證書；9.1.3無與本項(xiàng)目相關(guān)的利益沖突。9.2第三方責(zé)任9.2.1按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見或服務(wù)；9.2.2保守項(xiàng)目秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息；9.2.3對因自身過錯導(dǎo)致的損害，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。10.2責(zé)任限額確定10.2.1第三方的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；10.2.2項(xiàng)目規(guī)模和風(fēng)險；10.2.3第三方介入的必要性和合理性。10.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額條款如下：“第三方在本協(xié)議項(xiàng)下提供的專業(yè)意見或服務(wù)，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣[具體金額]的賠償責(zé)任。”第十一條第三方介入的程序11.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致，可向第三方提出介入申請，并書面通知對方。11.2第三方介入確認(rèn)第三方在收到介入申請后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)確認(rèn)是否接受介入，并告知甲乙雙方。11.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方與其他各方的劃分12.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。12.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。12.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入終止條件13.1.1爭議得到解決；13.1.3雙方協(xié)商一致。13.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂《第三方介入終止協(xié)議》。第十四條本合同目錄一覽第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《一致行動協(xié)議》詳細(xì)要求：本協(xié)議的正式文本，包括所有條款、定義、協(xié)議主體和一致行動的具體內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是協(xié)議的核心內(nèi)容。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：當(dāng)?shù)谌浇槿霠幾h解決時，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。3.《第三方介入終止協(xié)議》詳細(xì)要求：當(dāng)?shù)谌浇槿虢K止時，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確終止的原因和后續(xù)事宜。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的結(jié)束流程。4.《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保項(xiàng)目秘密不被泄露。說明：本附件用于保護(hù)項(xiàng)目商業(yè)秘密。5.《爭議解決仲裁協(xié)議》詳細(xì)要求：當(dāng)甲乙雙方協(xié)商不成時，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的協(xié)議。說明：本附件用于規(guī)范仲裁程序和仲裁機(jī)構(gòu)的選定。6.《合同修改協(xié)議》詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改時，簽訂的協(xié)議。說明：本附件用于規(guī)范合同修改的流程和生效條件。7.《通知送達(dá)確認(rèn)函》詳細(xì)要求：甲乙雙方或第三方接收通知后的確認(rèn)函。說明：本附件用于證明通知已送達(dá)并收到。8.《責(zé)任限額確認(rèn)函》詳細(xì)要求：第三方確認(rèn)責(zé)任限額的函件。說明：本附件用于明確第三方責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按時履行一致行動的決策；一方泄露項(xiàng)目秘密；一方未按約定履行保密義務(wù)；一方未按約定支付款項(xiàng)；一方未按約定履行合同修改程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對合同履行的影響以及造成的損失等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：一方未按時履行一致行動的決策，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，違約方應(yīng)賠償因延誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；一方泄露項(xiàng)目秘密，導(dǎo)致項(xiàng)目利益受損，違約方應(yīng)賠償因泄露造成的全部經(jīng)濟(jì)損失；一方未按約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目秘密泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；一方未按約定支付款項(xiàng)，違約方應(yīng)支付逾期付款的利息；一方未按約定履行合同修改程序，導(dǎo)致合同無效，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度一致行動協(xié)議：房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1一致行動人1.2一致行動協(xié)議1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目1.4開發(fā)2.目的與范圍2.1目的2.2適用范圍3.協(xié)議的簽訂與生效3.1簽訂3.2生效4.一致行動人的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利4.2義務(wù)5.房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與管理5.1項(xiàng)目開發(fā)計劃5.2管理職責(zé)5.3合作開發(fā)6.投資決策6.1投資決策程序6.2投資決策權(quán)限7.分紅與利潤分配7.1分紅政策7.2利潤分配8.風(fēng)險管理8.1風(fēng)險識別8.2風(fēng)險控制9.合同的變更與解除9.1變更程序9.2解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他13.1合同附件13.2合同語言13.3合同適用法律14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1一致行動人本協(xié)議中，“一致行動人”指在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中，根據(jù)本協(xié)議約定，共同出資、共同決策、共同承擔(dān)風(fēng)險并分享收益的各方當(dāng)事人。1.2一致行動協(xié)議本協(xié)議是指一致行動人之間就房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)所達(dá)成的共同出資、共同決策、共同承擔(dān)風(fēng)險并分享收益的書面協(xié)議。1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目本協(xié)議所指的房地產(chǎn)項(xiàng)目是指一致行動人共同投資開發(fā)的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.4開發(fā)本協(xié)議所指的開發(fā)是指對房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售、運(yùn)營等全過程。2.目的與范圍2.1目的本協(xié)議旨在明確一致行動人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利開發(fā)，實(shí)現(xiàn)各方當(dāng)事人的利益最大化。2.2適用范圍本協(xié)議適用于一致行動人之間就房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)所發(fā)生的所有事項(xiàng)，包括但不限于出資、決策、管理、收益分配等。3.協(xié)議的簽訂與生效3.1簽訂本協(xié)議由一致行動人共同簽署，自各方簽署之日起生效。3.2生效本協(xié)議自簽署之日起生效，至房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)完成或協(xié)議約定的其他條件成就時終止。4.一致行動人的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利（1）共同參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的決策；（2）按照出資比例享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的收益；（3）對房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行監(jiān)督。4.2義務(wù)（1）按照協(xié)議約定出資；（2）共同參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的決策；（3）遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任；（4）維護(hù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法權(quán)益。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與管理5.1項(xiàng)目開發(fā)計劃一致行動人應(yīng)共同制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)計劃，包括項(xiàng)目定位、設(shè)計、建設(shè)、銷售、運(yùn)營等各個環(huán)節(jié)。5.2管理職責(zé)一致行動人應(yīng)明確各自的管理職責(zé)，共同對房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)過程進(jìn)行管理，確保項(xiàng)目按計劃推進(jìn)。5.3合作開發(fā)一致行動人應(yīng)本著平等、互利的原則，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)工作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目價值的最大化。6.投資決策6.1投資決策程序一致行動人應(yīng)共同制定投資決策程序，明確決策權(quán)限、決策方式、決策期限等。6.2投資決策權(quán)限一致行動人應(yīng)按照投資決策程序，共同行使投資決策權(quán)限，確保決策的科學(xué)性、合理性和有效性。8.風(fēng)險管理8.1風(fēng)險識別一致行動人應(yīng)共同識別房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、法律風(fēng)險等。8.2風(fēng)險控制一致行動人應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險控制措施，包括風(fēng)險規(guī)避、風(fēng)險分散、風(fēng)險轉(zhuǎn)移等，以降低風(fēng)險對項(xiàng)目的影響。9.合同的變更與解除9.1變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他各方，經(jīng)一致行動人協(xié)商一致后，方可作出變更。9.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)其他方催告后仍未履行；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)；（3）一致行動人共同決定終止項(xiàng)目開發(fā)。10.爭議解決10.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非本協(xié)議另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按約定出資；（2）一方未按約定履行管理職責(zé)；（3）一方未按約定參與決策；（4）一方未按約定承擔(dān)風(fēng)險。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.通知與送達(dá)12.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至各方的指定地址或電子郵箱。12.2送達(dá)地址本協(xié)議各方的送達(dá)地址如下：（1）甲方：[甲方地址]（2）乙方：[乙方地址]（3）丙方：[丙方地址]13.其他13.1合同附件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)計劃；（2）投資決策程序；（3）風(fēng)險管理措施；（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。13.2合同語言本協(xié)議以中文書就，具有同等法律效力。13.3合同適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.合同簽署與生效日期本協(xié)議由一致行動人于[簽署日期]簽署，自各方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱的第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)一致行動人共同同意；（2）第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容符合本協(xié)議的宗旨和目的。15.3第三方介入程序（1）一致行動人共同選定第三方；（2）第三方與一致行動人簽訂服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)合同約定，獲得報酬；（2）要求一致行動人提供必要的工作條件和信息；（3）在履行職責(zé)過程中，享有獨(dú)立的專業(yè)判斷權(quán)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方服務(wù)性質(zhì)；（2）服務(wù)合同約定的報酬；（3）市場同類服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）可能造成的最大損失。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方賠償不足以彌補(bǔ)損失，由一致行動人按照出資比例分擔(dān)剩余損失。18.第三方與