二零二五版苗木種植基地土地流轉(zhuǎn)合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版苗木種植基地土地流轉(zhuǎn)合同樣本合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同訂立的主體1.3合同生效的條件1.4合同的簽署與備案第二章土地基本情況2.1土地位置、面積2.2土地性質(zhì)、權(quán)屬2.3土地用途、使用年限2.4土地質(zhì)量、土壤類型2.5土地附屬設(shè)施及配套設(shè)施第三章土地流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)3.1土地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利3.2土地流轉(zhuǎn)雙方義務(wù)3.3土地流轉(zhuǎn)雙方的違約責(zé)任第四章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式4.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間4.4土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章土地流轉(zhuǎn)期限及終止條件5.1土地流轉(zhuǎn)期限5.2土地流轉(zhuǎn)期限延長條件5.3土地流轉(zhuǎn)期限終止條件5.4土地流轉(zhuǎn)期限終止后的處理第六章土地流轉(zhuǎn)過程中的管理與維護(hù)6.1土地流轉(zhuǎn)過程中的管理6.2土地流轉(zhuǎn)過程中的維護(hù)6.3土地流轉(zhuǎn)過程中的糾紛解決第七章苗木種植與經(jīng)營管理7.1苗木種植計(jì)劃7.2苗木種植技術(shù)要求7.3苗木種植經(jīng)營管理7.4苗木銷售與收益分配第八章保險(xiǎn)與賠償8.1土地、苗木保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)賠償范圍8.3保險(xiǎn)賠償程序8.4保險(xiǎn)賠償爭(zhēng)議解決第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序9.4合同變更與解除后的處理第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1土地流轉(zhuǎn)協(xié)議11.2苗木種植技術(shù)規(guī)范11.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用明細(xì)11.4其他相關(guān)附件第十二章合同簽訂日期第十三章合同附件清單第十四章合同簽署人及聯(lián)系方式合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：____年____月____日1.2合同訂立的地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道1.3合同訂立的主體：甲方（土地流轉(zhuǎn)方）：_______乙方（土地受讓方）：_______1.4合同生效的條件：（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)；（3）合同經(jīng)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門備案。第二章土地基本情況2.1土地位置、面積：土地位于____市____區(qū)____街道，總面積為____平方米。2.2土地性質(zhì)、權(quán)屬：土地性質(zhì)為____，權(quán)屬歸甲方所有。2.3土地用途、使用年限：土地用途為苗木種植，使用年限為____年。2.4土地質(zhì)量、土壤類型：土地質(zhì)量為____，土壤類型為____。2.5土地附屬設(shè)施及配套設(shè)施：土地附屬設(shè)施包括____，配套設(shè)施包括____。第三章土地流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)3.1土地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利：（1）甲方享有土地流轉(zhuǎn)收益；（2）乙方享有土地使用權(quán)。3.2土地流轉(zhuǎn)雙方義務(wù)：（1）甲方保證土地權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；（2）乙方負(fù)責(zé)土地的種植、管理和維護(hù)；（3）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。3.3土地流轉(zhuǎn)雙方的違約責(zé)任：（1）甲方違約責(zé)任；（2）乙方違約責(zé)任。第四章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為____元/平方米/年。4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：（1）乙方應(yīng)于每年____月____日前支付當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（2）支付方式為____。4.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間：（1）每年____月____日前支付；（2）每季度____日前支付。4.4土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：（1）根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（2）調(diào)整機(jī)制為____。第五章土地流轉(zhuǎn)期限及終止條件5.1土地流轉(zhuǎn)期限：土地流轉(zhuǎn)期限為____年。5.2土地流轉(zhuǎn)期限延長條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合國家法律法規(guī)。5.3土地流轉(zhuǎn)期限終止條件：（1）土地流轉(zhuǎn)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)合同約定的終止條件。5.4土地流轉(zhuǎn)期限終止后的處理：（1）乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀；（2）雙方結(jié)算土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第六章土地流轉(zhuǎn)過程中的管理與維護(hù)6.1土地流轉(zhuǎn)過程中的管理：（1）甲方負(fù)責(zé)土地流轉(zhuǎn)過程中的監(jiān)督和管理；（2）乙方負(fù)責(zé)土地的種植、管理和維護(hù)。6.2土地流轉(zhuǎn)過程中的維護(hù)：（1）乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行施肥、灌溉、病蟲害防治等維護(hù)工作；（2）甲方對(duì)乙方維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督。6.3土地流轉(zhuǎn)過程中的糾紛解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七章苗木種植與經(jīng)營管理7.1苗木種植計(jì)劃：（1）乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和土地條件制定苗木種植計(jì)劃；（2）甲方對(duì)種植計(jì)劃進(jìn)行審核。7.2苗木種植技術(shù)要求：（1）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行苗木種植；（2）甲方對(duì)種植技術(shù)進(jìn)行指導(dǎo)。7.3苗木種植經(jīng)營管理：（1）乙方負(fù)責(zé)苗木的種植、管理和銷售；（2）甲方對(duì)經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督。7.4苗木銷售與收益分配：（1）乙方負(fù)責(zé)苗木的銷售，甲方提供銷售渠道；（2）收益分配比例為____。第八章保險(xiǎn)與賠償8.1土地、苗木保險(xiǎn)：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)購買土地及苗木保險(xiǎn)；（2）保險(xiǎn)金額為____元。8.2保險(xiǎn)賠償范圍：（1）因自然災(zāi)害、意外事故等造成的土地?fù)p失；（2）因病害、蟲害等造成的苗木損失。8.3保險(xiǎn)賠償程序：（1）乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司；（2）保險(xiǎn)公司進(jìn)行調(diào)查核實(shí)后，根據(jù)保險(xiǎn)合同進(jìn)行賠償。8.4保險(xiǎn)賠償爭(zhēng)議解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決保險(xiǎn)賠償爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合國家法律法規(guī)。9.2合同解除條件：（1）土地流轉(zhuǎn)期限屆滿；（2）出現(xiàn)合同約定的解除條件；（3）一方違約。9.3合同變更與解除的程序：（1）書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商確定變更或解除的內(nèi)容；（3）簽訂變更或解除協(xié)議。9.4合同變更與解除后的處理：（1）乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀；（2）雙方結(jié)算土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：（1）友好協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)；（2）人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：（1）提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查、調(diào)解；（3）做出裁決或判決。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）雙方各自承擔(dān)；（2）仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同附件11.1土地流轉(zhuǎn)協(xié)議；11.2苗木種植技術(shù)規(guī)范；11.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用明細(xì)；11.4其他相關(guān)附件。第十二章合同簽訂日期：____年____月____日第十三章合同附件清單：[此處列出所有附件的名稱及編號(hào)]第十四章合同簽署人及聯(lián)系方式甲方（土地流轉(zhuǎn)方）：姓名：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（土地受讓方）：姓名：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)：____________________甲方（土地流轉(zhuǎn)方）：____________________乙方（土地受讓方）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1技術(shù)指導(dǎo)與管理支持條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供苗木種植的技術(shù)指導(dǎo)，包括種植技術(shù)、病蟲害防治、施肥管理等，并保證提供的技術(shù)支持達(dá)到行業(yè)先進(jìn)水平。說明：此條款確保乙方在苗木種植過程中能夠獲得甲方的專業(yè)支持，提高苗木成活率和產(chǎn)量。1.2土地改良與配套設(shè)施建設(shè)條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行必要的改良，如深翻、平整、施肥等，并建設(shè)必要的配套設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。說明：此條款確保乙方在種植苗木時(shí)，土地條件得到改善，配套設(shè)施齊全，有利于苗木生長。1.3市場(chǎng)營銷與品牌推廣條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)營銷，包括品牌推廣、渠道拓展等，共同提升產(chǎn)品在市場(chǎng)的知名度和競(jìng)爭(zhēng)力。說明：此條款有助于乙方在銷售苗木時(shí)，借助甲方的資源和經(jīng)驗(yàn)，提高銷售效果。1.4土地流轉(zhuǎn)收益分配調(diào)整條款條款內(nèi)容：在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如因市場(chǎng)行情或政策調(diào)整導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)收益發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整收益分配比例。說明：此條款有助于應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，保障雙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1自主經(jīng)營與決策權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方在合同期內(nèi)享有土地的自主經(jīng)營權(quán)，包括種植品種選擇、種植方式、銷售渠道等決策權(quán)。說明：此條款保障乙方在經(jīng)營過程中的自主性，有利于發(fā)揮乙方在苗木種植方面的專業(yè)優(yōu)勢(shì)。2.2甲方監(jiān)督與協(xié)助條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)對(duì)乙方的苗木種植過程進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)給予指導(dǎo)；在乙方需要時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。說明：此條款確保甲方在乙方經(jīng)營過程中發(fā)揮監(jiān)督和協(xié)助作用，確保乙方順利實(shí)現(xiàn)苗木種植目標(biāo)。2.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整條款條款內(nèi)容：如因乙方經(jīng)營情況變化導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用不足以彌補(bǔ)其成本，雙方可協(xié)商調(diào)整土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。說明：此條款有助于乙方在經(jīng)營過程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，保障乙方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行和監(jiān)督，確保雙方權(quán)益得到保障。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，有利于提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.2中介費(fèi)用及支付條款條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付方式為____。說明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)盡到誠實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌暮贤m紛，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，有利于保護(hù)雙方合法權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制條款條款內(nèi)容：在合同履行過程中，如中介機(jī)構(gòu)因故退出，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方完成合同解除或轉(zhuǎn)讓事宜。說明：此條款確保了中介機(jī)構(gòu)退出時(shí)的有序性，避免對(duì)合同履行造成不利影響。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議2.苗木種植技術(shù)規(guī)范3.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用明細(xì)4.土地權(quán)屬證明文件5.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供土地或土地不符合約定條件；乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；乙方未按合同約定進(jìn)行苗木種植或管理；任何一方未按合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任；任何一方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷；任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為；違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由第三方機(jī)構(gòu)或法院判定。三、法律名詞及解釋：1.土地流轉(zhuǎn)：指土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括土地承包經(jīng)營權(quán)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等。2.苗木種植：指在土地上種植苗木的活動(dòng)，包括苗木的選種、種植、管理、銷售等。3.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地質(zhì)量不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商確定補(bǔ)救措施，如甲方提供改良土地的服務(wù)或乙方減少土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。2.問題：乙方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并協(xié)商調(diào)整后續(xù)支付方式。3.問題：苗木生長不符合預(yù)期。解決辦法：雙方共同分析原因，采取相應(yīng)措施改善苗木生長條件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.苗木種植基地與農(nóng)戶之間的土地流轉(zhuǎn)；2.苗木種植企業(yè)之間的土地流轉(zhuǎn)；3.個(gè)人與個(gè)人之間的土地流轉(zhuǎn)；4.企業(yè)與農(nóng)戶之間的土地流轉(zhuǎn)；5.中介機(jī)構(gòu)參與的土地流轉(zhuǎn)。全文完。二零二五版苗木種植基地土地流轉(zhuǎn)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.土地流轉(zhuǎn)的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地流轉(zhuǎn)期限3.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的計(jì)算與支付3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額3.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式3.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間4.土地流轉(zhuǎn)合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.土地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出讓方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序7.土地流轉(zhuǎn)合同糾紛的處理7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決期限7.3糾紛解決費(fèi)用8.土地流轉(zhuǎn)合同終止后的處理8.1土地恢復(fù)原狀8.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用結(jié)算8.3土地流轉(zhuǎn)合同終止時(shí)間9.其他約定事項(xiàng)9.1違約責(zé)任9.2不可抗力9.3合同附件10.合同簽訂日期11.合同份數(shù)及效力12.合同雙方簽字蓋章13.合同附件清單14.合同簽署地第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方：[出讓方全稱]1.2出讓方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]1.3出讓方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]1.4承租方：[承租方全稱]1.5承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]1.6承租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]2.土地流轉(zhuǎn)的基本情況2.1土地位置：[具體地理位置]2.2土地面積：[具體面積，如：100畝]2.3土地用途：苗木種植2.4土地流轉(zhuǎn)期限：自[起始日期]至[終止日期]3.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的計(jì)算與支付3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：[具體金額，如：人民幣100萬元]3.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間：[具體時(shí)間，如：合同簽訂后30日內(nèi)]4.土地流轉(zhuǎn)合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間：[具體日期]4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.3合同生效時(shí)間：[具體日期]5.土地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出讓方權(quán)利與義務(wù)5.1.1保證土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議5.1.2按合同約定提供土地5.1.3對(duì)承租方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和幫助5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.2.1按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用5.2.2在土地上從事苗木種植活動(dòng)5.2.3不得擅自改變土地用途6.土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除6.1合同變更條件：因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致6.2合同解除條件：因一方違約或不可抗力等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致6.3合同變更與解除程序：書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)7.土地流轉(zhuǎn)合同糾紛的處理7.1糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起[具體期限，如：30日內(nèi)]7.3糾紛解決費(fèi)用：由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外8.土地流轉(zhuǎn)合同終止后的處理8.1土地恢復(fù)原狀：合同終止后，承租方應(yīng)將土地恢復(fù)至流轉(zhuǎn)前的狀態(tài)，包括但不限于清理種植痕跡、恢復(fù)土地肥力等。8.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用結(jié)算：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清剩余的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，包括已支付和未支付的款項(xiàng)。8.3土地流轉(zhuǎn)合同終止時(shí)間：根據(jù)土地流轉(zhuǎn)期限，合同到期自動(dòng)終止，或根據(jù)雙方協(xié)商一致提前終止。9.其他約定事項(xiàng)9.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2不可抗力：因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證等。10.合同簽訂日期[具體日期，如：2025年3月15日]11.合同份數(shù)及效力11.1本合同一式[具體份數(shù)，如：兩份]，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同雙方簽字蓋章出讓方（蓋章）：[出讓方公章]承租方（蓋章）：[承租方公章]出讓方代表（簽字）：[負(fù)責(zé)人簽字]承租方代表（簽字）：[負(fù)責(zé)人簽字]13.合同附件清單13.1土地權(quán)屬證明13.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署地[具體地點(diǎn)，如：市區(qū)街道]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與土地流轉(zhuǎn)過程并提供相關(guān)服務(wù)或咨詢的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于土地評(píng)估、法律咨詢、中介服務(wù)、技術(shù)指導(dǎo)等。3.第三方介入的引入方式3.1第三方的介入由甲乙雙方協(xié)商一致后決定，并應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[具體金額]。4.2第三方的責(zé)任限額不包含因甲乙雙方違反合同約定而導(dǎo)致的損失。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成相關(guān)服務(wù)。5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議，并作為本合同的附件。7.3第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任劃分等。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。8.2若第三方介入導(dǎo)致合同變更或終止，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的協(xié)議可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明要求：提供土地所有權(quán)證、使用權(quán)證等官方文件，證明土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并由土地管理部門蓋章確認(rèn)。2.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用已按約定支付。說明：支付憑證應(yīng)注明支付時(shí)間、金額、支付方和收款方信息。3.土地流轉(zhuǎn)合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：合同應(yīng)包括土地流轉(zhuǎn)的基本情況、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任劃分等，并由雙方簽字蓋章。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。5.土地流轉(zhuǎn)相關(guān)文件要求：包括但不限于土地規(guī)劃文件、土地利用現(xiàn)狀圖、土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書等。說明：文件應(yīng)真實(shí)、有效，并由相關(guān)部門蓋章確認(rèn)。6.土地恢復(fù)原狀證明要求：提供土地恢復(fù)原狀的相關(guān)證明材料，如照片、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：證明材料應(yīng)能清晰展示土地恢復(fù)原狀的情況。7.違約行為及責(zé)任認(rèn)定證明要求：提供證明違約行為發(fā)生的文件，如書面通知、法院判決書等。說明：證明材料應(yīng)能明確違約行為及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。1.2甲乙雙方未按合同約定履行土地恢復(fù)原狀義務(wù)。1.3甲乙雙方未按合同約定履行合同終止后的結(jié)算義務(wù)。1.4第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。1.5甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例3.1若甲乙雙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用的[具體比例]。3.2若第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。3.3若甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。全文完。二零二五版苗木種植基地土地流轉(zhuǎn)合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在苗木種植基地土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障各方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.苗木種植基地：指甲方擁有的、用于苗木種植的土地。2.土地流轉(zhuǎn)：指甲方將苗木種植基地土地的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。3.種植經(jīng)營：指乙方在苗木種植基地土地上進(jìn)行的苗木種植、管理、銷售等經(jīng)營活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.土地使用權(quán)：指乙方在合同期限內(nèi)，依法享有對(duì)苗木種植基地土地的使用、收益、處置等權(quán)利。2.收益權(quán)：指乙方在合同期限內(nèi)，依法享有因苗木種植基地土地產(chǎn)生的收益。3.處置權(quán)：指乙方在合同期限內(nèi)，依法享有對(duì)苗木種植基地土地的處置權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在苗木種植基地土地上的種植經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方有義務(wù)為乙方提供苗木種植基地土地的必要設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)依法使用苗木種植基地土地進(jìn)行種植經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，合理利用苗木種植基地土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及政策，確保苗木種植基地土地的合理利用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方在合同期限內(nèi)，負(fù)責(zé)苗木種植基地土地的種植、管理、銷售等經(jīng)營活動(dòng)。2.甲方負(fù)責(zé)提供苗木種植基地土地的必要設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.國家法律法規(guī)及政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.甲方有權(quán)單方面解除合同，并書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在苗木種植基地土地上的種植經(jīng)營活動(dòng)；2.乙方應(yīng)將苗木種植基地土地交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)：乙方按照合同約定支付給甲方的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。2.使用費(fèi)：乙方使用苗木種植基地土地期間，按照約定支付給甲方的土地使用費(fèi)用。3.管理費(fèi)：乙方支付給甲方的土地管理費(fèi)用，包括但不限于土地的日常維護(hù)、水利設(shè)施的管理等。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前確認(rèn)賬戶信息無誤。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，附上支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方擅自改變土地用途，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法：按照未履行義務(wù)的金額乘以違約金比例計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.任何一方提供的涉及商業(yè)秘密的技術(shù)、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.其他雙方無法預(yù)見的、導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致苗木種植基地土地受損；2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致苗木種植基地土地?zé)o法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，因自身原因無法繼續(xù)履行合同；2.甲方在合同履行期間，因自身原因無法繼續(xù)履行合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)苗木種植基地土地的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)苗木種植基地土地的規(guī)劃、改造、開發(fā)等權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，不得在土地上擅自建設(shè)任何建筑物或設(shè)施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面的修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就苗木種植基地土地的種植、管理、銷售等事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中遇到的問題，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話聯(lián)系等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互配合完成相關(guān)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：（年/月/日）乙方（簽字/蓋章）：日期：（年/月/日）見證人（簽字/蓋章）：日期：（年/月/日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.土地測(cè)繪圖4.種苗供應(yīng)清單5.土地使用費(fèi)、管理費(fèi)計(jì)算明細(xì)表6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明材料9.支付憑證10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議11.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供苗木種植基地土地，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變土地用途，造成甲方損失，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.土地流轉(zhuǎn)：指土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他人使用的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：甲方未按合同約定提供苗木種植基地土地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供；逾期未提供的，乙方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：增加第三方作為合同主體，可以是金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司或政府部門等。2.第三方責(zé)任：第三方在合同中承擔(dān)擔(dān)保、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等責(zé)任，確保合同雙方履行合同義務(wù)。3.第三方權(quán)利：對(duì)合同雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；在合同雙方違約時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施；享有合同約定的其他權(quán)利。4.第三方義務(wù)：按照合同約定履行第三方責(zé)任；對(duì)合同雙方提供必要的協(xié)助和協(xié)調(diào)；遵守國家法律法規(guī)及政策。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用證明及相關(guān)手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)土地進(jìn)行必要的整治和改良；乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整種植品種。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)、使用費(fèi)等收益；乙方有權(quán)享受國家相關(guān)政策扶持；乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按期提供土地使用證明及手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方擅自改變土地用途，損害乙方利益，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方不得以任何方式限制乙方正當(dāng)經(jīng)營。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的種植經(jīng)營活動(dòng)；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行土地整治和改良；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取相應(yīng)措施。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得合同約定的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)、使用費(fèi)等收益；甲方有權(quán)享受國家相關(guān)政策扶持；甲方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)簽合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自改變土地用途，損害甲方利益，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方不得以任何方式損害甲方合法權(quán)益。全文完。二零二五版苗木種植基地土地流轉(zhuǎn)合同樣本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策2.合同當(dāng)事人基本信息2.1出讓方2.2承租方3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地權(quán)屬證明4.土地流轉(zhuǎn)期限4.1流轉(zhuǎn)起始日期4.2流轉(zhuǎn)終止日期5.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用5.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)總額5.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)支付方式5.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)支付期限6.土地用途及種植計(jì)劃6.1土地用途6.2種植計(jì)劃7.土地使用條件及限制7.1土地使用條件7.2土地使用限制8.土地流轉(zhuǎn)合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件12.2種植計(jì)劃表12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國土地管理法》1.1.2《中華人民共和國合同法》1.1.3《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》1.2地方政府相關(guān)政策1.2.1省市縣關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的指導(dǎo)意見1.2.2市縣關(guān)于促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的若干措施2.合同當(dāng)事人基本信息2.1出讓方2.1.1名稱：村村委會(huì)2.1.2地址：省市縣鎮(zhèn)村2.1.3法定代表人：2.2承租方2.2.1名稱：苗木種植2.2.2地址：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)2.2.3法定代表人：3.土地基本情況3.1土地位置3.1.1省份：省3.1.2城市：市3.1.3縣區(qū)：縣3.1.4鎮(zhèn)街：鎮(zhèn)3.1.5村莊：村3.2土地面積3.2.1總面積：100畝3.2.2可種植面積：98畝3.3土地性質(zhì)3.3.1土地類型：耕地3.3.2土地等級(jí)：二級(jí)3.4土地權(quán)屬證明3.4.1土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：00013.4.2土地權(quán)屬證明文件名稱：《土地所有權(quán)證》4.土地流轉(zhuǎn)期限4.1流轉(zhuǎn)起始日期：2025年1月1日4.2流轉(zhuǎn)終止日期：2030年12月31日5.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用5.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)總額：10萬元/年5.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)支付方式：每年分兩次支付，分別在每年的3月31日和9月30日前支付5.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)支付期限：每次支付金額為5萬元6.土地用途及種植計(jì)劃6.1土地用途：用于苗木種植6.2種植計(jì)劃6.2.1種植品種：桉樹、松樹、柏樹等6.2.2種植面積：98畝6.2.3種植密度：每畝1000株7.土地使用條件及限制7.1土地使用條件7.1.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地7.1.2承租方應(yīng)保持土地的生態(tài)環(huán)境和土壤質(zhì)量7.2土地使用限制7.2.1不得改變土地用途7.2.2不得破壞土地生態(tài)環(huán)境7.2.3不得在土地上從事與苗木種植無關(guān)的活動(dòng)8.土地流轉(zhuǎn)合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1出讓方和承租方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可以變更合同。8.2解除條件8.2.1承租方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的。8.2.2出讓方因國家政策調(diào)整、土地征收等原因需要收回土地的。8.2.3承租方未按合同約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境破壞的。9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.1.1出讓方未按合同約定提供土地的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為土地流轉(zhuǎn)費(fèi)總額的10%。9.1.2出讓方擅自變更土地用途的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的20%。9.2.2承租方未按合同約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出讓方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市縣人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門備案。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿自然終止。11.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認(rèn)終止的。12.合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件12.1.1《土地所有權(quán)證》12.2種植計(jì)劃表12.2.1《苗木種植計(jì)劃表》12.3其他相關(guān)文件12.3.1《土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書》12.3.2《苗木種植技術(shù)規(guī)范》13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同送達(dá)13.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本分別送達(dá)至對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、資金監(jiān)管、法律咨詢等。2.第三方介入的約定2.1.1中介服務(wù)：甲乙雙方同意引入具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)提供土地流轉(zhuǎn)中介服務(wù)。2.1.2技術(shù)咨詢：甲乙雙方同意引入具有專業(yè)資質(zhì)的技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)提供苗木種植技術(shù)咨詢。2.1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：甲乙雙方同意引入具有專業(yè)資質(zhì)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.1.4資金監(jiān)管：甲乙雙方同意引入具有資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)或第三方支付平臺(tái)對(duì)土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)管。2.1.5法律咨詢：甲乙雙方同意引入具有專業(yè)資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定進(jìn)行確定