二零二五年度商鋪退租協(xié)議書(含裝修補(bǔ)償條款)4篇_第1頁
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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪退租協(xié)議書(含裝修補(bǔ)償條款)本合同目錄一覽第一部分:合同如下:第一條合同雙方信息1.1甲方(出租方)名稱:1.2甲方(出租方)地址:1.3甲方(出租方)法定代表人:1.4乙方(承租方)名稱:1.5乙方(承租方)地址:1.6乙方(承租方)法定代表人:第二條商鋪信息2.1商鋪名稱:2.2商鋪地址:2.3商鋪面積:2.4商鋪?zhàn)赓U期限:2.5商鋪?zhàn)饨穑?.6租金支付方式及時(shí)間:第三條退租條件3.1乙方有權(quán)在租賃期滿前提前退租,需提前__個月書面通知甲方。3.2.1支付提前退租期間的租金;3.2.2承擔(dān)因提前退租給甲方造成的損失;3.2.3按照本合同約定的裝修補(bǔ)償條款進(jìn)行裝修補(bǔ)償。第四條裝修補(bǔ)償條款4.1乙方在租賃期間對商鋪進(jìn)行裝修,裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.2租賃期滿或乙方提前退租時(shí),乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀,并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。4.3如乙方未按約定恢復(fù)商鋪原狀,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4裝修補(bǔ)償金額計(jì)算方法:4.4.1裝修補(bǔ)償金額=裝修費(fèi)用×剩余租賃期限/租賃期限;4.4.2如乙方提前退租,裝修補(bǔ)償金額=裝修費(fèi)用×已租賃期限/租賃期限。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任:5.1.1未按時(shí)交付商鋪,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每日租金的__%。5.1.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu),造成乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任:5.2.1未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每日租金的__%。5.2.2擅自改變商鋪用途,造成甲方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第八條合同解除8.1在租賃期間,如遇不可抗力因素(如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等),導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用,雙方可協(xié)商解除合同。8.2如因甲方原因?qū)е律啼仧o法繼續(xù)使用,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。8.3如因乙方原因?qū)е律啼仧o法繼續(xù)使用,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。第九條合同終止9.1租賃期滿,本合同自動終止。9.2租賃期滿前,如乙方提前退租,雙方應(yīng)按照本合同約定的裝修補(bǔ)償條款進(jìn)行結(jié)算。9.3租賃期滿后,如乙方繼續(xù)租賃商鋪,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十條費(fèi)用承擔(dān)10.1租賃期間,商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2租賃期滿或乙方提前退租時(shí),商鋪的押金應(yīng)如數(shù)退還乙方,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。第十一條通知送達(dá)11.1本合同項(xiàng)下的通知、文件等,應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。11.2通知發(fā)送后,自發(fā)送之日起__個工作日視為送達(dá)。第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于:12.1.1商鋪?zhàn)赓U合同;12.1.2商鋪裝修圖紙;12.1.3商鋪現(xiàn)狀照片;12.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同解釋14.1本合同未盡事宜,按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同如有歧義,以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3本合同如有修改,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方,包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議、提供專業(yè)意見或完成特定任務(wù)。第二條第三方介入條件2.1.1合同履行過程中出現(xiàn)爭議,雙方無法達(dá)成一致;2.1.2需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定或咨詢服務(wù);2.1.3合同履行需要第三方協(xié)助完成特定任務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中,因其專業(yè)意見、評估、鑒定或服務(wù)所引起的任何損失,由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方在介入本合同過程中,因其故意或重大過失所造成的損失,由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額為__萬元人民幣。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后,可邀請第三方介入。4.2第三方接受邀請后,應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)許可。4.3第三方介入后,應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī),獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料,以便其履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系,僅為委托服務(wù)關(guān)系,第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。6.2第三方在介入本合同過程中,其行為僅代表自身,不代表甲乙任何一方。6.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分,應(yīng)遵循公平、公正的原則。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入本合同所發(fā)生的費(fèi)用,由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。7.2若第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān),甲方應(yīng)在合同中明確約定費(fèi)用金額及支付方式。7.3若第三方介入費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方應(yīng)在合同中明確約定費(fèi)用金額及支付方式。第八條第三方介入爭議解決8.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的,可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同變更9.1若第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更,甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。9.2合同變更后的條款,對甲乙雙方及第三方均有約束力。第十條合同終止10.1若第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。10.2合同解除后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況,處理相關(guān)事宜。第十一條其他11.1本合同修正條款未盡事宜,按照原合同及法律法規(guī)執(zhí)行。11.2本合同修正條款如有歧義,以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求:包含商鋪基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。說明:商鋪?zhàn)赓U合同是本合同的基礎(chǔ)文件,明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求:包含商鋪裝修設(shè)計(jì)圖、施工圖、材料清單等。說明:裝修圖紙是商鋪裝修的依據(jù),用于確定裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求:商鋪?zhàn)赓U前后的照片,清晰展示商鋪的原始狀態(tài)和裝修后的效果。說明:現(xiàn)狀照片用于確認(rèn)商鋪裝修是否符合合同約定。4.裝修補(bǔ)償費(fèi)用清單詳細(xì)要求:列出裝修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。說明:費(fèi)用清單用于計(jì)算裝修補(bǔ)償金額。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求:中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等第三方的資質(zhì)證明文件。說明:資質(zhì)證明用于確保第三方具備履行職責(zé)的能力。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明:服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:明確爭議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明:爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:根據(jù)實(shí)際情況可能涉及的其他文件,如租賃保證金收據(jù)、水電費(fèi)清單等。說明:其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時(shí)交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定:支付違約金,違約金為每日租金的__%。示例:若甲方未按時(shí)交付商鋪,應(yīng)向乙方支付每日租金__%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定:支付違約金,違約金為每日租金的__%。示例:若乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付每日租金__%的違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定:承擔(dān)因擅自改變商鋪用途給甲方造成的損失。示例:若乙方擅自改變商鋪用途,導(dǎo)致甲方遭受損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定恢復(fù)商鋪原狀。責(zé)任認(rèn)定:承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用,并賠償甲方因此遭受的損失。示例:若乙方未按約定恢復(fù)商鋪原狀,應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用并賠償甲方損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:因故意或重大過失造成損失。責(zé)任認(rèn)定:承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例:若第三方因故意或重大過失造成損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度商鋪退租協(xié)議書(含裝修補(bǔ)償條款)1合同編號_________一、合同主體甲方(出租方):_________,地址:_________,聯(lián)系人:_________,聯(lián)系電話:_________。乙方(承租方):_________,地址:_________,聯(lián)系人:_________,聯(lián)系電話:_________。二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________的商鋪,乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成一致,簽訂本退租協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商鋪退租過程中的權(quán)利義務(wù),以及裝修補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)事宜,確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(1)商鋪:指位于_________的建筑物內(nèi),具備獨(dú)立出入口,可供租賃或銷售的商品展示空間。(2)裝修:指乙方對商鋪進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工、改造等行為,以符合其經(jīng)營需求。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)退租:指乙方提前終止租賃合同,向甲方返還商鋪的行為。(2)裝修補(bǔ)償:指甲方對乙方因退租而產(chǎn)生的裝修費(fèi)用給予相應(yīng)的補(bǔ)償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行退租義務(wù)。(2)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定,對商鋪進(jìn)行裝修補(bǔ)償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定,租賃甲方商鋪。(2)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi),對商鋪進(jìn)行裝修。(3)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定,提前終止租賃合同。(4)乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定,對商鋪進(jìn)行裝修補(bǔ)償。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為____年____月,自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪地址:_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同到期前____天,將商鋪及裝修設(shè)施恢復(fù)原狀,并通知甲方驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后,自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件(1)租賃期滿,本協(xié)議自動終止。(2)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,提前終止本協(xié)議。6.3終止程序(1)提前終止租賃合同的,乙方應(yīng)在合同到期前____天,書面通知甲方。(2)終止合同后,乙方應(yīng)在____天內(nèi),將商鋪及裝修設(shè)施恢復(fù)原狀。6.4終止后果(1)終止合同后,乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,對商鋪進(jìn)行裝修補(bǔ)償。(2)終止合同后,雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)租賃費(fèi)用:乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用。(2)裝修補(bǔ)償:乙方因退租而產(chǎn)生的裝修費(fèi)用,甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行補(bǔ)償。(3)其他費(fèi)用:包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等,按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定支付。7.2支付方式(1)租賃費(fèi)用:乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。(2)裝修補(bǔ)償:甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定,通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。7.3支付時(shí)間(1)租賃費(fèi)用:乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。(2)裝修補(bǔ)償:甲方應(yīng)在乙方提交完整的裝修補(bǔ)償申請后____日內(nèi)支付裝修補(bǔ)償費(fèi)用。7.4支付條款(1)乙方支付租賃費(fèi)用時(shí),應(yīng)出具付款憑證,甲方應(yīng)在收到憑證后____日內(nèi)確認(rèn)收到。(2)甲方支付裝修補(bǔ)償時(shí),乙方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修清單和相關(guān)憑證,甲方應(yīng)在收到憑證后____日內(nèi)支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)甲方未按照本協(xié)議約定支付裝修補(bǔ)償?shù)?,?yīng)向乙方支付____%的違約金。(2)甲方未按照本協(xié)議約定提供適宜的商鋪,致使乙方無法正常經(jīng)營的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約(1)乙方未按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用的,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。(2)乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式(1)違約金:甲方或乙方違約時(shí),應(yīng)按照違約金比例計(jì)算賠償金額。(2)賠償方式:賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給對方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容(1)本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。(2)甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年,自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式(1)甲乙雙方應(yīng)采取必要措施,確保保密內(nèi)容的保密性。(2)未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。(2)戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件。(3)政府行為,如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)不可抗力發(fā)生時(shí),甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。(2)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。(3)不可抗力發(fā)生期間,雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例(1)地震導(dǎo)致商鋪損壞,無法繼續(xù)經(jīng)營。(2)政府政策調(diào)整,導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí),雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解,或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定(1)未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。(2)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國家安全、公共利益的合同。(2)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)本協(xié)議簽訂后,甲方保留對商鋪的所有權(quán)。(2)乙方在租賃期內(nèi),不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、出售或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權(quán)力保留(1)乙方在租賃期內(nèi),有權(quán)對商鋪進(jìn)行合法的裝修。(2)乙方在租賃期滿后,有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得裝修補(bǔ)償。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意愿的,應(yīng)書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,由甲方負(fù)責(zé)對本協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充,自雙方簽字蓋章之日起生效,與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中,應(yīng)相互協(xié)作,共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,及時(shí)溝通、解決問題。(2)甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪退租事宜的完整協(xié)議,本協(xié)議的任何部分均具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________簽字:_________日期:____年____月____日乙方(承租方):_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________簽字:_________日期:____年____月____日附件:裝修清單甲方(出租方):_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________簽字:_________乙方(承租方):_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________簽字:_____________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.裝修清單2.甲乙雙方的身份證明文件3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按照協(xié)議約定支付裝修補(bǔ)償。未按照協(xié)議約定提供適宜的商鋪。2.乙方違約:未按照協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用。擅自改變商鋪用途或損壞商鋪。違約行為的認(rèn)定:違約行為發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)通過書面形式確認(rèn)。任何一方違反協(xié)議約定,均構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為等。2.裝修補(bǔ)償:指甲方對乙方因退租而產(chǎn)生的裝修費(fèi)用給予的補(bǔ)償。3.違約金:指因一方違約,根據(jù)協(xié)議約定應(yīng)向另一方支付的金額。4.完整性:指協(xié)議內(nèi)容的完整無缺,任何一方不得擅自增減條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法:甲方應(yīng)書面通知乙方,要求其按照協(xié)議約定支付,并保留追討權(quán)利。2.問題:甲方未按時(shí)支付裝修補(bǔ)償。解決辦法:乙方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修清單和相關(guān)憑證,甲方應(yīng)在收到后____日內(nèi)支付。3.問題:商鋪發(fā)生不可抗力事件。解決辦法:雙方應(yīng)立即通知對方,并按照協(xié)議約定處理。4.問題:爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法:雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解,或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問題:裝修清單與實(shí)際裝修不符。解決辦法:雙方應(yīng)重新核實(shí)裝修清單,協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在商鋪退租協(xié)議中,除甲乙雙方之外的參與方,包括但不限于裝修公司、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定,履行其職責(zé),包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用,并有權(quán)獲得合同中約定的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方參與條款第三方參與本協(xié)議,需經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前提供必要的退租協(xié)助。2.乙方利益條款乙方在退租時(shí),有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行裝修補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后,提供必要的設(shè)施設(shè)備交接。3.甲方的違約及限制條款甲方未按照合同約定提供商鋪,應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按照合同約定進(jìn)行裝修補(bǔ)償,應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變商鋪用途,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方在租賃期內(nèi)保持商鋪的完好狀態(tài)。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在退租時(shí),按照合同約定進(jìn)行裝修恢復(fù)。甲方可要求乙方在合同終止后,按照約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備交接。3.乙方的違約及限制條款乙方未按照合同約定支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變商鋪用途,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在退租時(shí),未按照約定進(jìn)行裝修恢復(fù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度商鋪退租協(xié)議書(含裝修補(bǔ)償條款)2合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方二、商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權(quán)屬三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整四、商鋪裝修4.1裝修情況4.2裝修補(bǔ)償4.3裝修驗(yàn)收4.4裝修費(fèi)用承擔(dān)五、商鋪使用5.1商鋪用途限制5.2商鋪設(shè)施維護(hù)5.3商鋪衛(wèi)生管理5.4商鋪安全保障六、權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約處理方式八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除效力十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力十二、合同附件12.1附件一:商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二:商鋪裝修清單12.3附件三:其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同解除條件13.4合同解除日期13.5合同未盡事宜十四、簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期合同編號2025年度商鋪退租協(xié)議書(含裝修補(bǔ)償條款)一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的明確雙方在商鋪?zhàn)赓U期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,確保雙方合法權(quán)益。1.3合同雙方甲方(出租方):[甲方全稱]乙方(租賃方):[乙方全稱]二、商鋪基本情況2.1商鋪位置:[商鋪具體地址]2.2商鋪面積:[商鋪面積]2.3商鋪用途:[商鋪用途]2.4商鋪權(quán)屬:[商鋪權(quán)屬情況]三、租賃期限及租金3.1租賃期限:自[起始日期]至[終止日期]3.2租金標(biāo)準(zhǔn):每月[租金金額]元3.3租金支付方式:[支付方式,如:銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4租金調(diào)整:[租金調(diào)整條款,如:根據(jù)市場行情調(diào)整等]四、商鋪裝修4.1裝修情況:[商鋪裝修情況描述]4.2裝修補(bǔ)償:[裝修補(bǔ)償金額及方式]4.3裝修驗(yàn)收:[裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序]4.4裝修費(fèi)用承擔(dān):[裝修費(fèi)用承擔(dān)方]五、商鋪使用5.1商鋪用途限制:[商鋪用途限制條款]5.2商鋪設(shè)施維護(hù):[商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任]5.3商鋪衛(wèi)生管理:[商鋪衛(wèi)生管理責(zé)任]5.4商鋪安全保障:[商鋪安全保障措施]六、權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.1.1按照合同約定使用商鋪6.1.2獲得裝修補(bǔ)償6.1.3在租賃期限內(nèi)要求退租6.2租賃方義務(wù)6.2.1按時(shí)支付租金6.2.2保持商鋪完好6.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)6.3出租方權(quán)利6.3.1收取租金6.3.2監(jiān)督商鋪使用情況6.3.3要求租賃方遵守合同約定6.4出租方義務(wù)6.4.1保證商鋪權(quán)屬清晰6.4.2維護(hù)商鋪設(shè)施6.4.3提供必要的協(xié)助七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)支付租金,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金。7.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途,應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)交付商鋪,應(yīng)向租賃方支付[違約金比例]的違約金。7.2.2故意隱瞞商鋪瑕疵,應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。7.3違約處理方式雙方發(fā)生違約行為,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向[仲裁機(jī)構(gòu)或法院]申請仲裁或提起訴訟。八、爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[如有約定,填寫爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭議解決程序[如有約定,填寫爭議解決程序細(xì)節(jié)]九、合同變更9.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容,應(yīng)在變更前書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更效力變更后的合同條款替代原合同相應(yīng)條款,對雙方具有約束力。十、合同解除10.1合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方書面通知后,違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正;(2)商鋪因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同,應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方,并說明解除原因。10.3合同解除效力合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定,妥善處理相關(guān)事宜。十一、合同終止11.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí),合同終止。11.2合同終止程序合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定,妥善處理相關(guān)事宜。11.3合同終止效力合同終止后,除法律另有規(guī)定外,雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十二、合同附件12.1附件一:商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二:商鋪裝修清單12.3附件三:其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期[合同生效日期]13.3合同解除條件[如有約定,填寫合同解除條件]13.4合同解除日期[合同解除日期]13.5合同未盡事宜本合同未盡事宜,按法律規(guī)定及雙方協(xié)商解決。十四、簽署及生效日期14.1簽署日期[簽署日期]14.2生效日期[生效日期]甲方(出租方):[甲方全稱]乙方(租賃方):[乙方全稱]甲方(出租方)簽字(蓋章):日期:乙方(租賃方)簽字(蓋章):日期:多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1商鋪經(jīng)營指導(dǎo)甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行合理指導(dǎo),包括但不限于經(jīng)營策略、商品布局、促銷活動等。乙方應(yīng)積極配合甲方的指導(dǎo),并在必要時(shí)接受甲方的建議。1.2商鋪形象維護(hù)甲方有權(quán)要求乙方保持商鋪外觀整潔,符合甲方整體形象要求。乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定進(jìn)行定期維護(hù),如需進(jìn)行裝修或改造,須事先征得甲方同意。1.3商鋪運(yùn)營數(shù)據(jù)共享甲方有權(quán)要求乙方定期提供商鋪的運(yùn)營數(shù)據(jù),包括但不限于銷售額、客流量、庫存等。乙方應(yīng)保證數(shù)據(jù)的真實(shí)性,并積極配合甲方進(jìn)行市場分析。1.4商鋪轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租,乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方指定的潛在買家或承租方。1.5商鋪?zhàn)赓U期滿后的回購權(quán)租賃期滿后,甲方有權(quán)以雙方約定的價(jià)格回購商鋪。乙方應(yīng)保證商鋪在租賃期滿時(shí)符合合同約定,否則甲方有權(quán)拒絕回購。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1商鋪經(jīng)營自主權(quán)乙方在遵守國家法律法規(guī)及本合同約定的情況下,享有商鋪經(jīng)營的自主權(quán)。甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營行為。2.2商鋪裝修自由度乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求對商鋪進(jìn)行裝修,但須確保裝修不影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全及整體形象。裝修方案應(yīng)提前向甲方報(bào)備,并取得甲方書面同意。2.3商鋪?zhàn)赓U期滿后的續(xù)租權(quán)租賃期滿后,乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租商鋪。續(xù)租事宜應(yīng)提前與甲方協(xié)商,并簽訂續(xù)租協(xié)議。2.4商鋪?zhàn)赓U期滿后的退出機(jī)制租賃期滿后,乙方有權(quán)選擇退出合同,無需承擔(dān)違約責(zé)任。退出時(shí),乙方應(yīng)按照合同約定將商鋪恢復(fù)原狀,并退還甲方裝修補(bǔ)償款。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)本合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用,由[中介方名稱]承擔(dān)。中介費(fèi)用包括但不限于傭金、稅費(fèi)等。3.2中介保密義務(wù)[中介方名稱]對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)甲方或乙方同意,不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任[中介方名稱]在本合同履行過程中,應(yīng)盡到合理注意義務(wù),協(xié)助雙方完成合同簽訂及履行。如因[中介方名稱]的過錯導(dǎo)致合同無法履行,[中介方名稱]應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金支付中介傭金支付方式為:[支付方式,如:按成交金額的一定比例支付]。支付時(shí)間:[支付時(shí)間,如:合同簽訂后一個月內(nèi)支付]。3.5中介合同解除如[中介方名稱]違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法履行,甲方或乙方有權(quán)解除中介合同,并要求[中介方名稱]承擔(dān)違約責(zé)任。3.6中介爭議解決[中介方名稱]與甲方或乙方之間因本合同產(chǎn)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向[仲裁機(jī)構(gòu)或法院]申請仲裁或提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.附件一:商鋪?zhàn)赓U合同2.附件二:商鋪裝修清單3.附件三:其他相關(guān)文件(如:營業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件等)二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:未按時(shí)支付租金認(rèn)定:乙方未在約定的租金支付日或支付期內(nèi),按照約定的支付方式支付租金。2.違約行為:擅自改變商鋪用途認(rèn)定:乙方在未取得甲方書面同意的情況下,擅自改變商鋪的約定用途。3.違約行為:未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪認(rèn)定:乙方未經(jīng)過甲方書面同意,將商鋪的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方或進(jìn)行轉(zhuǎn)租。4.違約行為:商鋪裝修不符合要求認(rèn)定:乙方進(jìn)行的商鋪裝修不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或甲方的要求。5.違約行為:商鋪?zhàn)赓U期滿后未按約定恢復(fù)原狀認(rèn)定:租賃期滿后,乙方未按照合同約定將商鋪恢復(fù)至原狀。三、法律名詞及解釋:1.租賃期限:指甲方將商鋪出租給乙方使用的期限。2.裝修補(bǔ)償:指甲方根據(jù)乙方對商鋪進(jìn)行裝修的情況,給予乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.違約責(zé)任:指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決:指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按時(shí)支付租金解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告,要求乙方在合理期限內(nèi)支付租金;如乙方仍不支付,甲方可采取法律手段追討租金。2.問題:商鋪裝修不符合要求解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通,要求乙方按照約定進(jìn)行整改;如乙方拒不整改,甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題:商鋪?zhàn)赓U期滿后未按約定恢復(fù)原狀解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商,要求乙方在租賃期滿后恢復(fù)商鋪原狀;如乙方拒不執(zhí)行,甲方可采取法律手段強(qiáng)制執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景:1.商鋪?zhàn)赓U合同簽訂及履行2.商鋪裝修及裝修補(bǔ)償3.商鋪退租及裝修補(bǔ)償款的退還4.違約行為的處理及違約責(zé)任的承擔(dān)5.爭議解決及法律程序的啟動全文完。二零二五年度商鋪退租協(xié)議書(含裝修補(bǔ)償條款)3合同編號_________一、合同主體1.1甲方(出租方):____________________________地址:____________________________聯(lián)系人:____________________________聯(lián)系電話:____________________________1.2乙方(承租方):____________________________地址:____________________________聯(lián)系人:____________________________聯(lián)系電話:____________________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議書簽訂背景為甲方擁有位于____________________________的商鋪,乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪退租及裝修補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商鋪退租過程中的權(quán)利、義務(wù),以及裝修補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)事宜,保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪:指甲方擁有的位于____________________________的商鋪,包括其主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。2.裝修:指乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行的裝飾、裝修活動,包括但不限于墻面、地面、天花板的裝飾、裝修等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.退租:指乙方在租賃期限屆滿或合同約定解除合同的情況下,將商鋪退還給甲方。2.裝修補(bǔ)償:指甲方根據(jù)乙方實(shí)際裝修情況,按照約定標(biāo)準(zhǔn)給予乙方的補(bǔ)償金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行退租義務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的裝修活動進(jìn)行監(jiān)督,確保裝修活動符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定。3.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付裝修補(bǔ)償。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用商鋪。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行裝修,但需符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行退租義務(wù),并確保商鋪恢復(fù)原狀。4.乙方應(yīng)提前向甲方書面告知退租事宜,并按照約定支付裝修補(bǔ)償。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方商鋪所在地:____________________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期間按照約定支付租金,甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。2.乙方在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行裝修,應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)和流程進(jìn)行。3.乙方在租賃期限屆滿或合同解除后,應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行退租義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿,乙方按照合同約定履行退租義務(wù)。2.雙方協(xié)商一致,解除合同。3.發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.乙方在租賃期限屆滿或合同解除后,應(yīng)提前向甲方書面告知退租事宜。2.甲方應(yīng)在收到乙方退租通知后,按照約定時(shí)間對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。6.4終止后果1.乙方在租賃期限屆滿或合同解除后,應(yīng)按照約定向甲方支付裝修補(bǔ)償。2.甲方在收到乙方裝修補(bǔ)償后,應(yīng)向乙方出具收據(jù)。3.合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),確保各自權(quán)益得到保障。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金:根據(jù)本協(xié)議第一條的規(guī)定,乙方應(yīng)向甲方支付租金,租金金額為人民幣____元/月。2.裝修費(fèi)用:乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行的裝修費(fèi)用,包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等,由乙方自行承擔(dān)。3.裝修補(bǔ)償:根據(jù)本協(xié)議第四條的規(guī)定,甲方應(yīng)向乙方支付裝修補(bǔ)償,補(bǔ)償金額為人民幣____元。4.其他費(fèi)用:包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等,按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.租金支付:乙方應(yīng)于每月的____日前,將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.裝修補(bǔ)償支付:甲方應(yīng)在乙方完成退租并驗(yàn)收商鋪后____個工作日內(nèi),將裝修補(bǔ)償支付至乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間:每月的____日前。2.裝修補(bǔ)償支付時(shí)間:退租驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的合法合規(guī),不得使用非法資金支付。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后,應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付裝修補(bǔ)償,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于裝修補(bǔ)償金額____%的違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間提供商鋪,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金金額____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額____%的違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間履行退租義務(wù),應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金形式支付。2.若違約行為造成對方損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施,防止保密信息的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭:包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為:政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí),雙方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致商鋪損毀。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟雙方協(xié)商不成且調(diào)解無效時(shí),可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)書面通知對方,并經(jīng)對方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益、社會公共利益等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán),乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.乙方在租賃期間對商鋪的任何裝修不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在合同約定的退租條件下要求甲方支付裝修補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充的條款,其效力不得優(yōu)于本協(xié)議原有條款。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的條款自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的條款與本協(xié)議原有條款不一致的,以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合,確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就本協(xié)議的履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通,共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪退租及裝修補(bǔ)償條款的完整協(xié)議,任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款,均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):____________________________簽字/蓋章:____________________________日期:____________________________乙方(承租方):____________________________簽字/蓋章:____________________________日期:____________________________附件及其他說

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