二零二五年度房地產(chǎn)抵押貸款保證合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)抵押貸款保證合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計劃三、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物地址3.抵押物權(quán)屬證明4.抵押物評估價值5.抵押物登記手續(xù)四、保證人信息1.保證人名稱2.保證人住所3.保證人法定代表人4.保證人授權(quán)代表5.保證人擔保責任五、合同履行與監(jiān)督1.貸款發(fā)放條件2.貸款發(fā)放程序3.還款情況監(jiān)督4.抵押物保管5.合同變更及解除六、違約責任1.借款人違約責任2.保證人違約責任3.抵押人違約責任4.違約金計算5.違約處理程序七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理九、其他約定1.合同附件2.通知方式3.合同附件效力4.合同解釋5.合同未盡事宜十、合同附件1.抵押物清單2.貸款合同3.抵押合同4.保證合同5.其他相關文件十一、合同簽訂與備案1.合同簽訂2.合同備案3.合同備案機構(gòu)4.合同備案程序5.合同備案費用十二、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更與解除的法律效力十三、合同附件1.抵押物清單2.貸款合同3.抵押合同4.保證合同5.其他相關文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署方式5.合同簽署效力合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)抵押貸款保證合同2.合同編號：2025013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)5.合同雙方基本信息：a.借款人：（借款人全稱）b.保證人：（保證人全稱）二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣壹佰萬元整2.貸款期限：自2025年1月2日起至2029年12月31日止3.貸款利率：年利率5%，按中國人民銀行同期貸款基準利率調(diào)整4.還款方式：按月等額本息還款法5.還款計劃：a.每月還款金額：人民幣______元整b.還款日期：每月______日三、抵押物信息1.抵押物名稱：（房產(chǎn)全稱）2.抵押物地址：（房產(chǎn)地址）3.抵押物權(quán)屬證明：（房產(chǎn)證號）4.抵押物評估價值：人民幣壹佰萬元整5.抵押物登記手續(xù)：a.抵押登記機關：（登記機關名稱）b.抵押登記日期：（登記日期）四、保證人信息1.保證人名稱：（保證人全稱）2.保證人住所：（保證人地址）3.保證人法定代表人：（法定代表人姓名）4.保證人授權(quán)代表：（授權(quán)代表姓名）5.保證人擔保責任：對借款人到期未償還的貸款本金及利息承擔連帶保證責任五、合同履行與監(jiān)督1.貸款發(fā)放條件：a.借款人提交完整有效的貸款申請材料b.抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)c.保證人同意提供擔保2.貸款發(fā)放程序：a.借款人提交貸款申請材料b.銀行審核貸款申請c.銀行發(fā)放貸款3.還款情況監(jiān)督：a.銀行定期查詢借款人還款情況b.保證人定期提供還款確認4.抵押物保管：a.抵押物由借款人保管b.保證人對抵押物有權(quán)監(jiān)督5.合同變更及解除：a.合同雙方協(xié)商一致可進行變更b.出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的情況可解除合同六、違約責任1.借款人違約責任：a.借款人未按期還款，應支付逾期利息b.借款人未按期還款，保證人有權(quán)代為償還2.保證人違約責任：a.保證人未履行擔保責任，應承擔相應法律責任b.保證人應賠償借款人因違約而產(chǎn)生的損失3.抵押人違約責任：a.抵押人未履行抵押義務，應承擔相應法律責任b.抵押人應賠償借款人因違約而產(chǎn)生的損失4.違約金計算：a.違約金按日計收，利率為年利率5%b.違約金最高不超過本金及利息總額的10%5.違約處理程序：a.雙方協(xié)商解決b.訴訟解決七、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方協(xié)商解決b.訴訟解決2.爭議解決機構(gòu)：a.北京市朝陽區(qū)人民法院3.爭議解決程序：a.雙方書面通知對方b.提交證據(jù)材料c.法院審理4.爭議解決費用：a.雙方各自承擔b.訴訟費用按法律規(guī)定支付5.爭議解決期限：a.自爭議發(fā)生后______個月內(nèi)解決八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。3.合同終止條件：a.貸款本息全部清償完畢；b.合同雙方協(xié)商一致解除合同；c.出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定終止的情形。4.合同終止日期：合同終止條件成就之日起。5.合同終止后的處理：a.雙方應結(jié)清所有債權(quán)債務；b.抵押物解除抵押登記；c.合同文本歸檔。九、其他約定1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。a.書面通知，通過掛號郵寄或?qū)Ｈ诉f送；b.電子郵件通知，以發(fā)送成功并收到對方確認回執(zhí)為準。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同如有歧義，應按有利于維護非過錯方利益的原則進行解釋。5.合同未盡事宜：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。十、合同附件1.抵押物清單2.貸款合同3.抵押合同4.保證合同5.其他相關文件十一、合同簽訂與備案1.合同簽訂：本合同一式______份，借款人、保證人各執(zhí)______份，______份存檔。2.合同備案：本合同簽訂后______日內(nèi)向______備案。3.合同備案機構(gòu)：______機構(gòu)4.合同備案程序：按______機構(gòu)要求辦理5.合同備案費用：______元十二、合同變更與解除1.合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。2.合同解除：本合同出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定解除的情形時，可解除合同。3.合同變更程序：按合同約定辦理4.合同解除程序：按合同約定辦理5.合同變更與解除的法律效力：變更或解除后的合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.抵押物清單2.貸款合同3.抵押合同4.保證合同5.其他相關文件十四、合同簽署1.合同簽署日期：______年______月______日2.合同簽署地點：______3.合同簽署人：a.借款人：（簽字）b.保證人：（簽字）4.合同簽署方式：雙方在本合同上簽字蓋章。5.合同簽署效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。借款人：（簽字）保證人：（簽字）年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方作為貸款主導方，享有對貸款用途的監(jiān)督權(quán)。說明：甲方有權(quán)要求借款人提供貸款用途的相關證明，并有權(quán)對貸款的使用情況進行定期或不定期的檢查，以確保貸款用于約定的合法用途。2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提前收回貸款。說明：如借款人未按照合同約定使用貸款或出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)提前收回全部或部分貸款，并要求借款人支付相應的違約金。3.甲方有權(quán)在抵押物價值降低時要求追加擔保。說明：若因市場波動或其他原因?qū)е碌盅何飪r值低于貸款余額，甲方有權(quán)要求保證人追加擔保或采取其他補救措施，以保障其債權(quán)安全。4.甲方有權(quán)要求借款人提供擔?；虮ｋU。說明：為降低貸款風險，甲方有權(quán)要求借款人提供第三方擔?；蛸徺I相應的保險，以保障貸款的安全。5.甲方有權(quán)在合同約定的條件下調(diào)整貸款利率。說明：如遇市場利率變動或其他特殊原因，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整貸款利率，并提前通知借款人。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方作為借款主導方，享有對貸款用途的自主權(quán)。說明：乙方有權(quán)按照自己的需求使用貸款，但在使用過程中應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供貸款。說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。3.乙方有權(quán)在合同約定的條件下提前償還貸款。說明：乙方在保證不損害甲方合法權(quán)益的前提下，有權(quán)提前償還全部或部分貸款。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的條件下降低貸款利率。說明：如遇市場利率下調(diào)或其他有利條件，乙方有權(quán)要求甲方降低貸款利率。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的條件下提高貸款額度。說明：在確保貸款用途合法合規(guī)的前提下，乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，要求甲方提高貸款額度。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介機構(gòu)應在合同中明確其權(quán)利和義務。說明：第三方中介機構(gòu)作為合同方，應明確其在合同中的角色，包括但不限于信息提供、風險評估、協(xié)調(diào)溝通等。2.第三方中介機構(gòu)應對借款人和保證人的信息保密。說明：第三方中介機構(gòu)在履行職責過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露借款人和保證人的個人信息。3.第三方中介機構(gòu)應確保貸款用途的合法性。說明：第三方中介機構(gòu)在推薦貸款項目時，應確保項目符合國家法律法規(guī)，并對項目的可行性進行充分評估。4.第三方中介機構(gòu)應協(xié)助合同雙方解決爭議。說明：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，第三方中介機構(gòu)應積極協(xié)助合同雙方進行協(xié)商，尋求解決方案。5.第三方中介機構(gòu)應對合同履行情況進行監(jiān)督。說明：第三方中介機構(gòu)應定期或不定期對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同各項條款得到有效執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款合同3.抵押合同4.保證合同5.第三方中介機構(gòu)合作協(xié)議（如有）6.貸款用途證明文件7.抵押物評估報告8.借款人身份證明文件9.保證人身份證明文件10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.借款人未按期還款b.借款人未按約定使用貸款c.抵押物價值降低或無法履行抵押義務d.保證人未履行擔保責任e.第三方中介機構(gòu)未履行合作協(xié)議中的義務2.違約行為認定：a.由銀行或第三方中介機構(gòu)根據(jù)合同約定和實際情況進行認定b.可通過書面通知、現(xiàn)場檢查、法律程序等方式進行認定三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人因債務人未履行到期債務，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何飪r值的權(quán)利。2.連帶責任：指保證人在借款人未履行債務時，與借款人承擔同一責任，債權(quán)人可向保證人或借款人追償。3.訴訟時效：指權(quán)利人向法院請求保護其民事權(quán)利的法定期限。4.合同解除：指合同當事人一方或雙方依法解除合同關系的行為。5.違約金：指當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款解決辦法：通過催收通知、法律訴訟等方式追討欠款。2.問題：抵押物價值降低解決辦法：要求追加擔?；虿扇∑渌a救措施。3.問題：保證人違約解決辦法：要求保證人履行擔保責任，必要時通過法律途徑解決。4.問題：第三方中介機構(gòu)違約解決辦法：根據(jù)合作協(xié)議追究中介機構(gòu)責任，必要時終止合作。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商貸款2.個人購房貸款3.企業(yè)融資貸款4.抵押貸款擔保5.第三方金融服務全文完。二零二五年度房地產(chǎn)抵押貸款保證合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當事人1.2房地產(chǎn)1.3抵押貸款1.4保證責任2.合同簽訂和生效3.抵押物的權(quán)利和義務3.1抵押物的范圍3.2抵押物的管理3.3抵押物的處置4.貸款條件4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利率4.4還款方式5.保證責任范圍5.1保證責任期間5.2保證責任形式5.3保證責任免除6.抵押物價值評估7.合同變更和解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1貸款違約責任8.2保證違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.適用法律11.其他約定11.1合同附件11.2合同簽署日期11.3合同生效日期12.合同附件13.合同簽署日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當事人1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)證明等詳細信息1.3抵押貸款1.3.1貸款金額1.3.2貸款期限1.3.3利率1.3.4還款方式1.4保證責任1.4.1保證范圍1.4.2保證期間2.合同簽訂和生效2.1合同簽訂日期2.2合同生效條件3.抵押物的權(quán)利和義務3.1抵押物的范圍3.1.1抵押物的具體描述3.2抵押物的管理3.2.1抵押物的使用限制3.2.2抵押物的維護責任3.3抵押物的處置3.3.1抵押物處置的條件3.3.2抵押物處置的程序4.貸款條件4.1貸款金額4.1.1貸款金額的具體數(shù)額4.2貸款期限4.2.1貸款期限的具體年月4.3利率4.3.1貸款利率的具體數(shù)值4.4還款方式4.4.1還款的具體方式5.保證責任范圍5.1保證責任期間5.1.1保證責任起止日期5.2保證責任形式5.2.1保證責任的具體內(nèi)容5.3保證責任免除5.3.1免除保證責任的情形6.抵押物價值評估6.1評估機構(gòu)6.1.1評估機構(gòu)的具體名稱6.2評估報告6.2.1評估報告的具體內(nèi)容7.合同變更和解除7.1合同變更7.1.1合同變更的條件7.1.2合同變更的程序7.2合同解除7.2.1合同解除的條件7.2.2合同解除的程序8.違約責任8.1貸款違約責任8.1.1逾期還款的違約責任8.1.2未能按時支付利息的違約責任8.1.3未能履行還款計劃的違約責任8.2保證違約責任8.2.1未履行保證責任的違約責任8.2.2保證責任范圍內(nèi)的債務未能及時清償?shù)倪`約責任8.2.3保證責任解除后的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決的優(yōu)先方式9.1.2爭議解決的替代方式9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)的名稱和地址9.2.2爭議解決機構(gòu)的職責和權(quán)限10.適用法律10.1合同適用的法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變更對合同的影響11.其他約定11.1合同附件11.1.1合同附件的清單11.1.2合同附件的內(nèi)容和效力11.2合同簽署日期11.2.1合同簽署的具體日期11.3合同生效日期11.3.1合同生效的具體日期12.合同附件12.1合同附件的清單12.2合同附件的內(nèi)容和效力13.合同簽署日期13.1合同簽署的具體日期13.2簽署地點14.合同生效日期14.1合同生效的具體日期14.2生效條件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行過程中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍1.2.1中介方：包括但不限于房地產(chǎn)中介、貸款中介、法律中介等。1.2.2評估機構(gòu)：負責對抵押物進行價值評估的第三方機構(gòu)。1.2.3監(jiān)理機構(gòu)：負責對抵押物進行監(jiān)管和維護的第三方機構(gòu)。1.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要可能涉及的任何第三方。2.第三方的責任和權(quán)利2.1責任2.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責。2.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。2.1.3第三方在履行職責過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。3.第三方的責任限額3.1責任限額的定義3.1.1責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，甲乙雙方同意的最高賠償金額。3.2責任限額的確定3.2.1責任限額應根據(jù)第三方的職責、風險和合同約定確定。3.2.2責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。3.3超出責任限額的處理3.3.1如第三方造成的損失超出責任限額，超出部分由第三方自行承擔。3.3.2如第三方造成的損失未超出責任限額，甲乙雙方應按照合同約定分擔損失。4.第三方介入的條款4.1第三方介入的條件4.1.2第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意。4.2第三方介入的程序4.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。4.2.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。4.3第三方介入的終止4.3.1第三方介入完成后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同剩余部分的義務。4.3.2如第三方介入無正當理由終止，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應向甲方提供必要的服務和協(xié)助。5.1.2第三方在履行職責過程中，如違反甲方利益，甲方有權(quán)要求第三方承擔責任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應向乙方提供必要的服務和協(xié)助。5.2.2第三方在履行職責過程中，如違反乙方利益，乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。5.3第三方與丙方的劃分5.3.1第三方應向丙方提供必要的服務和協(xié)助。5.3.2第三方在履行職責過程中，如違反丙方利益，丙方有權(quán)要求第三方承擔責任。6.第三方介入的額外條款6.1第三方介入的費用6.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。6.1.2第三方介入的費用應在合同中明確約定。6.2第三方介入的風險6.2.1第三方介入可能帶來的風險應由甲乙雙方共同承擔。6.2.2第三方介入的風險應在合同中明確約定。6.3第三方介入的保密6.3.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3.2保密條款應在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復印件1.1要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復印件，并確保復印件與原件一致。1.2說明：用于證明抵押物的所有權(quán)。2.抵押物評估報告2.1要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應詳細說明抵押物的價值。2.2說明：用于確定抵押物的價值，作為貸款金額的依據(jù)。3.貸款合同復印件3.1要求：提供貸款合同的復印件，包括貸款金額、期限、利率等條款。3.2說明：用于證明貸款合同的簽訂和內(nèi)容。4.保證合同復印件4.1要求：提供保證合同的復印件，包括保證范圍、保證期間等條款。4.2說明：用于證明保證合同的簽訂和內(nèi)容。5.第三方協(xié)議復印件5.1要求：提供第三方協(xié)議的復印件，包括第三方職責、權(quán)利、義務等條款。5.2說明：用于證明第三方參與合同履行的協(xié)議。6.付款憑證復印件6.1要求：提供付款憑證的復印件，包括付款金額、日期、收款人等信息。6.2說明：用于證明貸款款項的支付情況。7.違約通知函復印件7.1要求：提供違約通知函的復印件，包括違約事實、違約責任等內(nèi)容。7.2說明：用于證明違約行為的認定和通知。8.爭議解決文件復印件8.1要求：提供爭議解決文件的復印件，包括爭議解決機構(gòu)、解決結(jié)果等。8.2說明：用于證明爭議解決的程序和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款1.1違約行為：貸款人未按約定時間還款。1.2責任認定：貸款人應支付逾期利息，并承擔違約責任。2.未能按時支付利息2.1違約行為：貸款人未按約定時間支付利息。2.2責任認定：貸款人應支付逾期利息，并承擔違約責任。3.未能履行還款計劃3.1違約行為：貸款人未按約定的還款計劃進行還款。3.2責任認定：貸款人應支付逾期利息，并承擔違約責任。4.未履行保證責任4.1違約行為：保證人未按約定履行保證責任。4.2責任認定：保證人應承擔相應的保證責任，包括代為償還貸款本金和利息。5.保證責任范圍內(nèi)的債務未能及時清償5.1違約行為：保證人未能及時清償保證責任范圍內(nèi)的債務。5.2責任認定：保證人應承擔相應的保證責任，包括代為償還貸款本金和利息。6.違反保密原則6.1違約行為：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)抵押貸款保證合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（抵押貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（保證人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同是在甲方（抵押貸款人）因購買房地產(chǎn)而向乙方（保證人）申請抵押貸款的情況下，為明確雙方的權(quán)利和義務，保障各方合法權(quán)益而簽訂的。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方的權(quán)利和義務，規(guī)范房地產(chǎn)抵押貸款的保證行為，確保貸款資金的安全，維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.抵押貸款：指甲方以其擁有的房地產(chǎn)為抵押物，向乙方申請貸款的行為。2.保證：指乙方為保證甲方按時償還貸款本息，同意對甲方提供的抵押物承擔保證責任的行為。3.房地產(chǎn)：指甲方提供的用于抵押的房屋、土地等不動產(chǎn)。3.2關鍵詞解釋：1.本合同中“貸款本金”指甲方實際借取的貸款金額。2.“貸款利息”指甲方根據(jù)貸款合同約定的利率計算出的利息。3.“貸款期限”指甲方應償還貸款本金及利息的期限。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)按照貸款合同約定的用途使用貸款。2.甲方應按照貸款合同約定的期限償還貸款本金及利息。3.甲方應保持抵押物的完好，不得擅自處分抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方按照貸款合同約定的期限償還貸款本金及利息。2.乙方有權(quán)在甲方違約時，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款。3.乙方應承擔保證責任，在甲方違約時，按照本合同約定履行保證義務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式：1.甲方應按照貸款合同約定的期限償還貸款本金及利息。2.乙方應按照本合同約定履行保證義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.貸款本息全部償還完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議。2.合同解除后，乙方應按照本合同約定履行保證義務。6.4終止后果：1.合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。2.本合同解除后，甲方應按照貸款合同約定的期限償還貸款本金及利息。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.抵押貸款利息：按照貸款合同約定的利率計算，包括但不限于固定利率和浮動利率。2.抵押物評估費：甲方在抵押貸款前，對抵押物進行評估所產(chǎn)生的費用。3.保證費：乙方為履行保證責任而支付的費用。4.其他費用：根據(jù)法律法規(guī)或雙方協(xié)商產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付相關費用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可通過現(xiàn)金方式支付部分費用。7.3支付時間：1.抵押貸款利息：甲方應在貸款發(fā)放后的每月相應日期前支付當月利息。2.抵押物評估費：甲方應在抵押物評估完成后五個工作日內(nèi)支付評估費。3.保證費：乙方應在簽訂本合同后的五個工作日內(nèi)收到保證費。7.4支付條款：1.甲方應在支付費用前，按照乙方要求提供相關憑證。2.乙方應在收到費用后，向甲方開具合法的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按照貸款合同約定的期限償還貸款本金及利息，應向乙方支付違約金。2.甲方擅自處分抵押物，導致乙方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按照本合同約定履行保證義務，應承擔相應的法律責任。2.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)收取保證費，應向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金金額：按照貸款合同約定的比例計算。2.賠償方式：甲方應按照貸款合同約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。3.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的財務數(shù)據(jù)。9.2保密期限：本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的財務數(shù)據(jù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方提供。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：法律法規(guī)、政策調(diào)整等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難，雙方應相互理解，協(xié)商解決。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。10.4不可抗力實例：1.因地震導致抵押物受損，無法履行合同。2.因政府政策調(diào)整，導致貸款利率發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為抵押貸款人住所地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應提前三十日書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為甲方提供保證責任。2.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.除非雙方另有書面約定，否則本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對抵押物進行必要維護和管理的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時，依法處置抵押物的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充內(nèi)容與本合同原有條款具有同等法律效力。2.修改或補充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.甲方應配合乙方進行抵押物的評估、抵押登記等工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，積極履行各自義務。2.雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于房地產(chǎn)抵押貸款保證的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押貸款人）：（簽字）日期：____年____月____日乙方（保證人）：（簽字）日期：____年____月____日（蓋章）甲方（抵押貸款人）：（簽字）日期：____年____月____日乙方（保證人）：（簽字）日期：____年____月____日（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)抵押貸款合同2.抵押物評估報告3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.貸款合同約定的利率證明文件6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決過程中的相關文件8.任何雙方協(xié)商一致的補充文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定期限償還貸款本金及利息，認定違約。擅自處分抵押物，認定違約。未提供抵押物評估報告，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定履行保證義務，認定違約。未按約定收取保證費，認定違約。未在規(guī)定時間內(nèi)處理甲方違約事件，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指借款人以不動產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.保證：指保證人為借款人的債務提供擔保，保證在借款人違約時履行債務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定償還貸款本金及利息。解決辦法：乙方應催促甲方履行還款義務，必要時可依法處置抵押物。2.問題：乙方未按約定履行保證義務。解決辦法：甲方應提醒乙方履行保證責任，如乙方不履行，甲方可自行處置抵押物。3.問題：抵押物評估不準確。解決辦法：雙方應重新評估抵押物價值，調(diào)整貸款金額。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方主體資格：第三方應具備合法的法人資格或具有相應的民事行為能力。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行協(xié)助義務，包括但不限于提供評估、擔保、監(jiān)管等服務。第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關資料和信息。4.第三方義務：第三方應保守合同秘密，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的真實信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、評估報告等。乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)，不得擅自處分抵押物。乙方有權(quán)要求甲方按照約定償還貸款本息，包括但不限于利息、罰息等。2.乙方利益條款：乙方在甲方違約時，有權(quán)直接向甲方主張權(quán)利，包括但不限于要求償還貸款本息、處置抵押物等。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分抵押物。甲方違反合同約定，未按期償還貸款本息的，應向乙方支付違約金。甲方在貸款期限內(nèi)，不得從事與貸款用途不符的活動。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)貸款合同約定，使用貸款資金。甲方可要求乙方按照合同約定，履行保證義務。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得擅自增加保證責任。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)貸款合同約定，享受貸款優(yōu)惠利率。甲方可要求乙方在甲方違約時，優(yōu)先處置抵押物，以保障甲方權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方在貸款期限內(nèi)，不得擅自改變保證責任。乙方在甲方違約時，應按照合同約定，履行保證義務。乙方違反合同約定，未履行保證義務的，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)抵押貸款保證合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.抵押物描述4.抵押貸款金額及期限5.利息計算與支付6.抵押權(quán)設立與登記7.抵押物的保管與使用8.抵押物的處置9.保證責任范圍10.保證金的繳納與使用11.違約責任12.爭議解決13.合同生效、變更與解除14.其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)訂立。第二條定義與解釋2.1“甲方”指提供抵押物并承擔保證責任的當事人。2.2“乙方”指向丙方提供抵押貸款的當事人。2.3“丙方”指接受抵押貸款的貸款銀行。2.4“抵押物”指甲方以其所有或有權(quán)處分的房地產(chǎn)作為抵押擔保的財產(chǎn)。2.5“抵押貸款”指乙方從丙方獲得的貸款。2.6“保證責任”指甲方對乙方向丙方提供的抵押貸款承擔的擔保責任。2.7“違約責任”指因甲方違約行為導致的丙方損失，甲方應承擔的賠償責任。第三條抵押物描述3.1抵押物為甲方所有或有權(quán)處分的位于（具體地址）的房地產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、附屬設施等。3.2抵押物的權(quán)屬證明文件包括但不限于：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、他項權(quán)利證書等。3.3抵押物的具體面積、結(jié)構(gòu)、用途等以權(quán)屬證明文件為準。第四條抵押貸款金額及期限4.1抵押貸款金額為人民幣（大寫）____元整，小寫：____元。4.2抵押貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止。第五條利息計算與支付5.1利息計算方式按照丙方規(guī)定的利率執(zhí)行，利率如有變動，按變動后的利率執(zhí)行。5.2利息支付方式為按月計息，每月____日為還款日，甲方應在該日將當月應還利息支付給丙方。5.3若甲方未按約定支付利息，丙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息及違約金。第六條抵押權(quán)設立與登記6.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方指定的登記機關辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.2甲方應保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則由此產(chǎn)生的法律責任由甲方承擔。6.3抵押權(quán)登記后，抵押物上的其他權(quán)利不得妨礙丙方行使抵押權(quán)。第七條抵押物的保管與使用7.1甲方應妥善保管抵押物，不得擅自處分、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押物。7.2未經(jīng)丙方書面同意，甲方不得對抵押物進行裝修、改建、擴建等行為。7.3甲方在抵押貸款期間，應保持抵押物的完好，不得因自身原因?qū)е碌盅何飪r值降低。7.4甲方在抵押貸款期間，如需對抵押物進行維修、保養(yǎng)等行為，應事先征得丙方同意。7.5甲方應按照丙方的要求，隨時接受對抵押物的檢查、評估和處置。第八條抵押物的處置8.1在抵押貸款期間，如乙方發(fā)生違約行為，丙方有權(quán)依法處分抵押物以清償債務。8.2處置抵押物前，丙方應提前____個工作日書面通知甲方。8.3甲方應配合丙方進行抵押物的處置，包括但不限于提供必要的協(xié)助和文件。8.4抵押物的處置所得，在扣除丙方實現(xiàn)抵押權(quán)的費用和乙方應還貸款本金及利息后，余額應退還甲方。8.5如抵押物處置所得不足以清償債務，甲方應在接到丙方通知后____個工作日內(nèi)，繼續(xù)履行保證責任，補足不足部分。第九條保證責任范圍9.1甲方對本合同項下的抵押貸款本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等承擔連帶保證責任。9.2甲方保證責任不因乙方與丙方之間債務的變更、終止或免除而免除。9.3甲方保證責任不因丙方對乙方的寬限期、減免利息等行為而免除。第十條保證金的繳納與使用10.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方繳納保證金額度為人民幣（大寫）____元整，小寫：____元。10.2保證金用于支付乙方違約時產(chǎn)生的債務，包括但不限于本金、利息、違約金等。10.3丙方有權(quán)在乙方違約時，直接從保證金中扣除相應款項。10.4保證金賬戶內(nèi)的余額，在乙方履行還款義務后，應退還甲方。第十一條違約責任11.1甲方如未按約定履行保證責任，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2丙方有權(quán)要求甲方立即履行保證責任，包括但不限于支付欠款、提供擔保等。11.3甲方違約行為導致丙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效、變更與解除13.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同生效后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。13.3如因法律法規(guī)的變動導致本合同部分條款失效，本合同其他條款仍具有效力。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至抵押貸款本息清償完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與引入1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方和丙方（貸款銀行）以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方的引入是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同的順利執(zhí)行。第二條第三方職責與權(quán)限2.1第三方應按照本合同約定的職責和權(quán)限開展工作。2.2第三方的職責包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)服務，如評估、審計、法律咨詢等；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)；2.1.3對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和評估；2.1.4在必要時，提供法律或技術(shù)支持。2.3第三方的權(quán)限包括但不限于：2.3.1收集和提供相關信息；2.3.2與甲乙雙方進行必要溝通；2.3.3對甲乙雙方的履約行為提出建議或要求；2.3.4