2025年度個人購房物業(yè)托管合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人購房物業(yè)托管合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息6.合同簽訂目的二、物業(yè)概況1.物業(yè)位置2.物業(yè)面積3.物業(yè)類型4.物業(yè)權(quán)屬5.物業(yè)現(xiàn)狀6.物業(yè)配套設(shè)施三、委托事項1.委托服務(wù)內(nèi)容2.委托服務(wù)期限3.委托服務(wù)費用4.委托費用支付方式5.委托費用結(jié)算時間四、權(quán)利義務(wù)1.委托方權(quán)利2.委托方義務(wù)3.托管方權(quán)利4.托管方義務(wù)5.第三方權(quán)利義務(wù)五、物業(yè)管理1.物業(yè)維護保養(yǎng)2.物業(yè)清潔衛(wèi)生3.物業(yè)安全防范4.物業(yè)維修服務(wù)5.物業(yè)租賃管理六、費用結(jié)算1.物業(yè)管理費2.物業(yè)維修基金3.其他相關(guān)費用4.費用結(jié)算方式5.費用結(jié)算時間七、違約責任1.委托方違約責任2.托管方違約責任3.第三方違約責任4.違約責任承擔方式5.違約金計算方法八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決結(jié)果九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除效力十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知5.合同終止效力十一、合同附件1.物業(yè)交接清單2.物業(yè)維修記錄3.物業(yè)費用清單4.其他相關(guān)文件5.附件效力十二、其他約定1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更4.合同解除5.合同終止十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式5.合同簽署效力十四、合同附件清單1.物業(yè)交接清單2.物業(yè)維修記錄3.物業(yè)費用清單4.其他相關(guān)文件5.附件清單效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人購房物業(yè)托管合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方基本信息：委托方（甲方）：_______托管方（乙方）：_______6.合同簽訂目的：甲方將所購物業(yè)委托乙方進行托管管理，乙方接受委托，對甲方物業(yè)進行管理。二、物業(yè)概況1.物業(yè)位置：____市____區(qū)____路____號2.物業(yè)面積：____平方米3.物業(yè)類型：____（住宅、商業(yè)、辦公等）4.物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)5.物業(yè)現(xiàn)狀：____（已裝修、未裝修等）6.物業(yè)配套設(shè)施：____（電梯、車庫、健身房等）三、委托事項1.委托服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)日常維護保養(yǎng)物業(yè)清潔衛(wèi)生物業(yè)安全防范物業(yè)維修服務(wù)物業(yè)租賃管理2.委托服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日3.委托服務(wù)費用：每月____元，共計____元4.委托費用支付方式：每月____日支付，采用____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）方式5.委托費用結(jié)算時間：每月____日四、權(quán)利義務(wù)1.委托方權(quán)利：對物業(yè)進行合理使用監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)要求乙方提供物業(yè)管理報告對乙方服務(wù)不滿意時有權(quán)提出整改要求2.委托方義務(wù)：按時支付委托服務(wù)費用不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)不得妨礙乙方正常履行合同義務(wù)3.托管方權(quán)利：按合同約定收取委托服務(wù)費用對物業(yè)進行必要的管理和維護對委托方違反合同約定行為有權(quán)制止4.托管方義務(wù)：按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)保障物業(yè)安全，防止安全事故發(fā)生及時修復物業(yè)損壞，確保物業(yè)正常使用5.第三方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求第三方履行相關(guān)義務(wù)第三方有權(quán)要求乙方履行相關(guān)義務(wù)六、費用結(jié)算1.物業(yè)管理費：每月____元，按月結(jié)算2.物業(yè)維修基金：根據(jù)實際情況收取，按年結(jié)算3.其他相關(guān)費用：____（如水電費、物業(yè)保險等）4.費用結(jié)算方式：每月____日支付，采用____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）方式5.費用結(jié)算時間：每月____日七、違約責任1.委托方違約責任：未按時支付委托服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任2.托管方違約責任：未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金未保障物業(yè)安全，導致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任3.第三方違約責任：乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任第三方違約，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助追究第三方責任4.違約責任承擔方式：違約金直接從委托服務(wù)費用中扣除嚴重違約，可解除合同，并要求賠償損失5.違約金計算方法：違約金按實際損失計算，最高不超過____元八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：____（如有仲裁機構(gòu)，則填寫仲裁機構(gòu)名稱）3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。5.爭議解決結(jié)果：以法院或仲裁機構(gòu)的最終裁決為準。九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導致合同無法履行一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不改正2.合同解除程序：雙方應(yīng)提前____日書面通知對方解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進行物業(yè)交接3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用雙方應(yīng)相互退還已支付的費用4.合同解除通知：甲方解除合同通知：____乙方解除合同通知：____5.合同解除效力：合同解除后，自解除通知到達對方時生效。十、合同終止1.合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿雙方協(xié)商一致終止合同因不可抗力導致合同無法履行2.合同終止程序：雙方應(yīng)提前____日書面通知對方終止合同后，雙方應(yīng)按照約定進行物業(yè)交接3.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用雙方應(yīng)相互退還已支付的費用4.合同終止通知：甲方終止合同通知：____乙方終止合同通知：____5.合同終止效力：合同終止后，自終止通知到達對方時生效。十一、合同附件1.物業(yè)交接清單2.物業(yè)維修記錄3.物業(yè)費用清單4.其他相關(guān)文件5.附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、其他約定1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同變更：任何一方對本合同的變更，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.合同解除：本合同的解除，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.合同終止：本合同的終止，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。十三、合同簽署1.合同簽署人：_______（甲方）簽署日期：____年____月____日2.合同簽署人：_______（乙方）簽署日期：____年____月____日十四、合同附件清單1.物業(yè)交接清單2.物業(yè)維修記錄3.物業(yè)費用清單4.其他相關(guān)文件5.附件清單效力：本合同附件清單與本合同具有同等法律效力。[此處為合同方的簽字部分]甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________見證人：_____________________見證日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.物業(yè)使用規(guī)范：甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)使用的法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。甲方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)確保不影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。2.物業(yè)裝修管理：甲方如需對物業(yè)進行裝修，應(yīng)提前向乙方提出申請，并遵守乙方制定的裝修管理規(guī)定。甲方裝修過程中產(chǎn)生的垃圾，甲方應(yīng)負責清理。3.物業(yè)租賃管理：甲方如需將物業(yè)出租，應(yīng)提前向乙方報告，并遵守乙方制定的租賃管理規(guī)定。甲方應(yīng)確保租賃合同合法有效，并承擔相應(yīng)的法律責任。4.物業(yè)保險：甲方應(yīng)自行購買物業(yè)保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。乙方在必要時可協(xié)助甲方辦理保險事宜。5.物業(yè)費用預付：甲方應(yīng)按照合同約定，提前預付物業(yè)管理費用，以保障乙方正常履行合同義務(wù)。6.物業(yè)維修基金：甲方應(yīng)按照國家規(guī)定，按時繳納物業(yè)維修基金。乙方在必要時可協(xié)助甲方辦理維修基金的相關(guān)手續(xù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.物業(yè)管理規(guī)范：乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，對物業(yè)進行規(guī)范管理。乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和整潔。2.物業(yè)維修責任：乙方應(yīng)負責物業(yè)的日常維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。乙方應(yīng)制定合理的維修計劃，并及時處理突發(fā)性維修。3.物業(yè)服務(wù)標準：乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合國家標準的服務(wù)。乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自查，并及時改進。4.物業(yè)費用收取：乙方應(yīng)按照合同約定，合理收取物業(yè)管理費用。乙方應(yīng)向甲方提供詳細的費用清單，并接受甲方監(jiān)督。5.物業(yè)租賃收益：乙方在物業(yè)租賃過程中，應(yīng)確保租賃收益的合理分配。乙方應(yīng)定期向甲方報告租賃收益情況。6.物業(yè)保險：乙方應(yīng)自行購買物業(yè)保險，包括但不限于公共責任保險、雇主責任保險等。乙方在必要時可協(xié)助甲方辦理保險事宜。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用：甲方與乙方之間的中介服務(wù)費用，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。2.中介責任：中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法、有效。中介方在履行中介職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.中介保密義務(wù)：中介方應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私進行保密。中介方未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露任何相關(guān)信息。4.中介變更通知：如中介方在合同履行過程中需要變更，應(yīng)提前____日通知甲方和乙方。甲方和乙方有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)決定是否同意中介方的變更。5.中介費用退還：如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)要求中介方退還已支付的中介服務(wù)費用。6.中介爭議解決：甲方、乙方與中介方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)交接清單2.物業(yè)維修記錄3.物業(yè)費用清單4.甲方身份證復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.中介服務(wù)合同（如有）7.物業(yè)保險單（如有）8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付委托服務(wù)費用。甲方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。乙方未保障物業(yè)安全，導致安全事故發(fā)生。第三方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違反合同約定，均視為違約行為。違約行為的認定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對某一財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.法院：指國家設(shè)立的審判機關(guān)，負責審理和判決各類案件。5.訴訟：指當事人因民事權(quán)益爭議，向法院提起訴訟，請求法院作出判決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付委托服務(wù)費用。解決辦法：乙方可發(fā)出書面催告，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責任。2.問題：