道路及其管網(wǎng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告總體概況

PAGEPAGE4道路及其管網(wǎng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告總體概況一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱(chēng)：道路及其管網(wǎng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目（二）項(xiàng)目業(yè)主：**長(zhǎng)壽基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)有限公司（三）項(xiàng)目地址：**市長(zhǎng)壽區(qū)桃花新城（四）建設(shè)性質(zhì)：新建（五）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：該項(xiàng)目擬新建市政次干道路17條，道路總長(zhǎng)19191米。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括道路建設(shè)以及與之配套的市政排水（雨水、污水）管網(wǎng)、道路路燈、市政綠化等基礎(chǔ)設(shè)施工程。道路基本上分布為八橫九縱：一橫道路：長(zhǎng)1885米，寬30米，砼路面；二橫道路：長(zhǎng)1693米，寬30米，砼路面；三橫道路：長(zhǎng)1163米，寬18米，砼路面；四橫道路：長(zhǎng)1147米，寬18米，砼路面；五橫道路：長(zhǎng)1485米，寬30米，砼路面；六橫道路：長(zhǎng)1945米，寬30米，砼路面；七橫道路：長(zhǎng)492米，寬18米，砼路面；八橫道路：長(zhǎng)480米，寬24米，砼路面；一縱道路：長(zhǎng)1359米，寬30米，砼路面；二縱道路：長(zhǎng)1367米，寬30米，砼路面；三縱道路：長(zhǎng)1384米，寬40米，砼路面；四縱道路：長(zhǎng)1413米，寬18米，砼路面；五縱道路：長(zhǎng)1414米，寬28米，砼路面；六縱道路：長(zhǎng)278米，寬18米，砼路面；七縱道路：長(zhǎng)258米，寬18米，砼路面；八縱道路：長(zhǎng)292米，寬18米，砼路面；九縱道路：長(zhǎng)1136米，寬30米，砼路面。（六）工期本項(xiàng)目建設(shè)期限為30個(gè)月，即2006年06月至2008年11月。（七）項(xiàng)目建設(shè)投資及資金籌措1、項(xiàng)目總投資本項(xiàng)目建設(shè)總投資為27875萬(wàn)元。2、資金籌措資金全部由業(yè)主自籌。二、業(yè)主簡(jiǎn)介**長(zhǎng)壽基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)有限公司于2002年9月12日經(jīng)長(zhǎng)壽區(qū)人民政府以長(zhǎng)壽府發(fā)[2002]60號(hào)文批準(zhǔn)成立，系國(guó)有獨(dú)資公司，公司注冊(cè)資金2億元，為**化工園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司的大股東。公司作為區(qū)政府的投融資主體，代表區(qū)政府對(duì)全區(qū)重大基礎(chǔ)性、公益性項(xiàng)目進(jìn)行融資、投資或參股；受區(qū)政府委托對(duì)土地進(jìn)行整治儲(chǔ)備和對(duì)政府性投資項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。公司法定代表人左永祥，總經(jīng)理孔祥文。公司內(nèi)設(shè)辦公室、總工程師辦公室、財(cái)務(wù)部、融資部、社會(huì)事務(wù)部、經(jīng)營(yíng)策劃部、工程部等2室5部，現(xiàn)有員工53人，擁有各類(lèi)專(zhuān)業(yè)技術(shù)管理人員40人。公司建設(shè)項(xiàng)目有桃花新城建設(shè)、河街濱江路及舊城改造和桃花溪環(huán)境綜合整治（一期），前期項(xiàng)目有桃花河環(huán)境綜合整治、御臨河環(huán)境綜合整治、龍溪河環(huán)境綜合整治及濱江路二期。三、報(bào)告編制依據(jù)及研究范圍（一）報(bào)告編制依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》國(guó)家計(jì)委頒發(fā)的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版），2002.01《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）項(xiàng)目業(yè)主提供的相關(guān)資料及調(diào)查資料（二）報(bào)告研究范圍通過(guò)對(duì)項(xiàng)目所在地的發(fā)展情況、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的調(diào)查研究，在發(fā)展預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上，對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)必要性、經(jīng)濟(jì)性、合理性、技術(shù)可行性及實(shí)施的可能性提出綜合性的論證，為政府和項(xiàng)目業(yè)主投資提供科學(xué)依據(jù)。四、主要結(jié)論（一）項(xiàng)目建設(shè)完善了長(zhǎng)壽區(qū)桃花新城的市政道路等基礎(chǔ)設(shè)施工程，符合《**縣城城市總體規(guī)劃（2002-2020年）》要求，有利于長(zhǎng)壽區(qū)城鎮(zhèn)體系建設(shè)。（二）項(xiàng)目建設(shè)能極大地推動(dòng)長(zhǎng)壽城市化建設(shè)，推動(dòng)長(zhǎng)壽社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，其社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益顯著。五、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)表1-1。表1-1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)指標(biāo)名稱(chēng)單位指標(biāo)備注1建設(shè)規(guī)模km19.191道路2項(xiàng)目總投資萬(wàn)元278753單位投資萬(wàn)元/km1452.504道路輻射的可出讓土地面積畝30005土地增值收入萬(wàn)元51810計(jì)算期內(nèi)合計(jì)6利潤(rùn)總額萬(wàn)元17437計(jì)算期內(nèi)合計(jì)7財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%12.298資本金收益率%8.639投資回收期年6.5110財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元2018ic=10%11借款償還