2025帶租約店鋪轉讓合同書(合同版本)

?合同編號：2025帶租約店鋪轉讓合同書（合同版本）合同各方：店鋪地址：聯系方式：店鋪地址：聯系方式：鑒于甲方為店鋪的現有租約持有人，并擬將其店鋪及租約權益轉讓給乙方，雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條店鋪及租約權益轉讓1.1甲方同意將其持有的店鋪租約權益以及店鋪內的所有固定設施、設備、庫存等相關資產全部轉讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的店鋪及租約權益轉讓，并愿意按照本合同約定支付轉讓價款。第二條轉讓價款及支付方式2.1本合同的轉讓價款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將轉讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條店鋪過戶及交接3.1甲方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，協(xié)助乙方完成店鋪的過戶手續(xù)。3.2店鋪過戶手續(xù)完成后，甲方應將店鋪內的所有資產、文件、鑰匙等相關物品交付給乙方。第四條租賃合同的履行4.1本合同簽訂后，乙方應按照租賃合同的約定，繼續(xù)履行租賃合同項下的各項義務。4.2甲方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，向租賃方辦理店鋪租賃合同權益的變更手續(xù)。第五條保密條款5.1除非依法應當向第三方披露信息外，雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第六條違約責任6.1如甲方未按照本合同約定履行其義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2如乙方未按照本合同約定履行其義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：日期：年__月__日乙方（蓋章）：日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方為店鋪的合法租約持有人，具有轉讓權。如存在疑問，應要求甲方提供相關證明文件，包括但不限于租賃合同、身份證明等。解決辦法：要求甲方提供相關證明文件，如租賃合同、身份證明等，以核實甲方的主體資格。2.店鋪及租約權益轉讓：明確店鋪及租約權益轉讓的范圍，包括固定設施、設備、庫存等相關資產。解決辦法：在合同中詳細列明轉讓的資產范圍，以便雙方明確轉讓內容的完整性。3.轉讓價款及支付方式：約定明確的轉讓價款及支付方式，確保雙方權益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定轉讓價款金額、支付方式和時間，避免后續(xù)糾紛。4.店鋪過戶及交接：明確店鋪過戶手續(xù)的辦理流程和時間，以及交接事項。解決辦法：在合同中約定店鋪過戶手續(xù)的辦理流程、時間及交接事項，以確保雙方順利履行合同。5.租賃合同的履行：確保乙方了解并繼續(xù)履行租賃合同的義務。解決辦法：在合同中明確乙方的義務，并提醒乙方注意租賃合同的履行。6.保密條款：保護雙方商業(yè)秘密，防止信息泄露。解決辦法：在合同中添加保密條款，約定雙方對合同內容和簽訂過程予以保密。7.違約責任：明確雙方違約責任，確保合同履行。解決辦法：在合同中約定違約責任，以便在違約情況下追究對方責任。8.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時雙方有明確的解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.轉讓方（甲方）：指現有租約持有人，將店鋪及租約權益轉讓給他人的一方。2.受讓方（乙方）：指接受甲方的店鋪及租約權益轉讓，并愿意履行相關義務的一方。3.店鋪租約權益：指店鋪的租賃權、使用權以及與租賃相關的其他權益。4.轉讓價款：指甲方將其店鋪及租約權益轉讓給乙方所收取的款項。5.過戶手續(xù)：指將店鋪的租賃合同權益從甲方名下變更至乙方名下的手續(xù)。6.違約責任：指一方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時采取的解決方式，包括協(xié)商和訴訟等。應用場合：1.店鋪經營者因個人原因或其他原因需轉讓店鋪及租約權益時。2.投資者購買帶有租約的店鋪，以獲取穩(wěn)定的收益。3.商業(yè)物業(yè)租賃代理機構作為中介，協(xié)助轉讓方和受讓方達成店鋪及租約權益轉讓。補充條款：1.店鋪及租約權益轉讓的合法性：確保店鋪及租約權益轉讓符合相關法律法規(guī)，避免出現違法行為。2.店鋪過戶手續(xù)的協(xié)助：甲方應協(xié)助乙方辦理店鋪過戶手續(xù)，包括提供相關資料、辦理相關手續(xù)等。3.租賃合同的變更：雙方應按照租賃合同的約定，及時辦理租賃合同權益的變更手續(xù)。4.轉讓價款的支付保障：乙方應在規(guī)定時間內支付轉讓價款，如乙方逾期支付，應承擔違約責任。5.店鋪交接事項的明確：包括但不限于店鋪內資產、文件、鑰匙等物品的交付，以及相關資料的轉移。6.售后服務與支持：甲方應提供一定期限的售后服務與支持，確保乙方順利經營店鋪。附件列表：1.