2025農(nóng)村建房承包合同

?合同編號(hào)：甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程內(nèi)容：1.4工程規(guī)模：1.5工程預(yù)算：第二條合同價(jià)款及支付方式2.1合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程款總額的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程款總額的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款總額的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿后無息退還。第三條工期3.1本工程計(jì)劃開工日期為：年月日。3.2本工程計(jì)劃竣工日期為：年月日。3.3乙方若不能按期完工，應(yīng)提前向甲方說明原因，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容、規(guī)模和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程竣工后，乙方應(yīng)承擔(dān)工程的保修責(zé)任，保修期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期不得少于年。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未能按照約定的工期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為‰）。5.2甲方如未能按照約定的付款時(shí)間支付工程款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為‰）。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿后失效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：甲方和乙方都應(yīng)熟悉并遵守上述法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合法性。2.合同價(jià)款的支付和工程進(jìn)度應(yīng)及時(shí)記錄，并保存相關(guān)憑證。解決辦法：設(shè)立專門賬戶記錄款項(xiàng)的支付和工程進(jìn)度，確保透明度，如有爭(zhēng)議，可依憑證解決。3.工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)整改。4.雙方應(yīng)保持溝通暢通，對(duì)于合同履行過程中的變更、調(diào)整等事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)書面確認(rèn)。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，對(duì)于任何變更或調(diào)整，均應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，違約金計(jì)算方式應(yīng)合理。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，確保違約責(zé)任的合理性和可操作性。6.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院起訴等。法律名詞及名詞解釋：1.發(fā)包方（甲方）：指委托他人完成工程建設(shè)的一方，負(fù)責(zé)支付工程價(jià)款，對(duì)工程質(zhì)量、安全等具有監(jiān)督責(zé)任。2.承包方（乙方）：指接受發(fā)包方委托，承擔(dān)工程建設(shè)的一方，負(fù)責(zé)按照約定的內(nèi)容、規(guī)模和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)。3.合同價(jià)款：指承包方完成工程應(yīng)得的報(bào)酬，包括工程預(yù)算內(nèi)的款項(xiàng)和因工程變更、調(diào)整等產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.工期：指合同約定的工程開始施工到工程竣工交付的時(shí)間段。5.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，合同約定的一定比例的款項(xiàng)，工程竣工驗(yàn)收合格后，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.質(zhì)保期：指工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方對(duì)工程提供的保修期限。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或司法途徑等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村個(gè)人或集體建設(shè)住宅時(shí)，與建筑施工隊(duì)或個(gè)人簽訂的建房承包合同。2.農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如道路、水利等工程項(xiàng)目，與施工方簽訂的承包合同。3.農(nóng)村公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，如學(xué)校、衛(wèi)生所等，與施工方簽訂的承包合同。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如因設(shè)計(jì)變更、甲方要求或其他原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p、工程內(nèi)容調(diào)整的，應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、工程量及價(jià)款調(diào)整等。2.工程延期：如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程無法按期完成的，雙方可簽訂工程延期協(xié)議，明確延期原因、期限及延期期間的工程價(jià)款等。3.工程保修：乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)承擔(dān)一定的保修責(zé)任。保修期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.工程驗(yàn)收：工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為工程交付的依據(jù)。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.違約責(zé)任：除合同約定的違約責(zé)任外，如一方違反合同其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件列表：