2025合同模板建行住房借款合同范本

?合同編號：甲方（借款人）：身份證號碼：乙方（貸款銀行）：中國建設銀行分行根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方申請住房貸款事項達成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條貸款用途甲方所貸款項僅限于購買房產(chǎn)，并用于支付購房款及相關稅費。第三條貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。第四條貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的調(diào)整情況進行調(diào)整。第五條還款方式甲方應按月還本付息，還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種，由甲方選擇一種。第六條還款賬戶甲方應在乙方開立還款賬戶，并按照約定的還款方式和還款金額進行還款。第七條擔保措施1.甲方提供作為貸款擔保，擔保方式為。2.甲方同意將貸款房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔保。第八條違約責任1.催收未還貸款本息；2.按照約定的利率加收滯納金；3.依法行使抵押權(quán)，處置貸款房產(chǎn)；4.向甲方追償造成的一切損失。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款銀行）：中國建設銀行分行簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應及時向乙方咨詢，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助。2.確保提供的個人信息真實、準確、完整。解決辦法：填寫個人信息時，應仔細核對，確保無誤。如有變動，應及時通知乙方。3.按照約定的還款方式和還款金額進行還款。解決辦法：提前規(guī)劃財務狀況，確保按時還款。如有困難，可與乙方協(xié)商，調(diào)整還款計劃。4.妥善保管好合同及相關文件。解決辦法：將合同存放在安全的地方，避免遺失、損壞。如有丟失，應及時向乙方報告，并補辦手續(xù)。5.遵守合同中的各項約定，確保合同的履行。解決辦法：了解并遵守合同中的各項條款，如發(fā)生違約行為，應及時與乙方溝通，尋求解決方案。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務關系的法律規(guī)范總稱，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.商業(yè)銀行法：是調(diào)整商業(yè)銀行組織行為和經(jīng)營活動的法律規(guī)范總稱，明確了商業(yè)銀行的經(jīng)營范圍、監(jiān)管措施等。3.抵押權(quán)：是指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.貸款利率：是指銀行提供貸款服務時，借款人需支付的利息比率。5.等額本息還款法：是指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，隨著時間推移，每月還款中本金比例逐漸增加，利息比例逐漸減少。6.等額本金還款法：是指借款人每月償還相等的本金，利息隨剩余本金減少而減少，導致每月還款總額逐月遞減。7.違約金：是指債務人違反合同約定，應當按照約定支付給債權(quán)人的一定金額的經(jīng)濟賠償。8.抵押物：是指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為抵押權(quán)的財產(chǎn)。9.訴訟時效：是指權(quán)利人向人民法院請求保護其權(quán)利的法定期間。在訴訟時效期間內(nèi)，權(quán)利人未行使訴訟請求權(quán)的，訴訟時效期間屆滿，權(quán)利人喪失勝訴權(quán)。應用場合：1.甲方購買房產(chǎn)，需要從乙方貸款的情況。2.甲方與乙方在貸款期間發(fā)生爭議，需要明確雙方權(quán)利義務的情況。3.甲方需要將房產(chǎn)作為擔保，向乙方申請貸款的情況。補充條款：1.貸款提前還款條款：甲方在貸款期限內(nèi)，如有提前還款需求，應與乙方協(xié)商，并按照約定的提前還款利率支付利息。2.貸款逾期還款條款：甲方未按照約定的還款方式、還款金額、還款時間進行還款的，乙方有權(quán)按照約定的利率加收滯納金，并依法行使抵押權(quán)。3.貸款用途變更條款：甲方如需變更貸款用途，應與乙方協(xié)商，并取得乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更貸款用途。4.合同變更條款：本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。如有需要變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.爭議解決條款：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向