2025南海區(qū)國有企業(yè)物業(yè)租賃合同商鋪

?合同編號：甲方（出租方）：名稱：南海區(qū)國有企業(yè)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于南海區(qū)的物業(yè)，乙方愿意租賃該物業(yè)開設(shè)商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于南海區(qū)（具體地址：），建筑面積為平方米。1.2租賃期限自年__月__日起至年__月__日止，共計年。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃該物業(yè)僅用于開設(shè)商鋪，不得擅自改變用途。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、維修，確保物業(yè)符合租賃用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第五條保險乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險，并保證保險金額足以賠償可能發(fā)生的損失。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前__個月通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第七條違約責(zé)任雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，雙方有權(quán)解除合同，并追究對方的法律責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)對對方的身份、資質(zhì)等進(jìn)行核實，確保合同雙方的合法性。2.合同中的租金、租賃期限等關(guān)鍵條款需雙方仔細(xì)審查，確保符合自身需求。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對租金、租賃期限等進(jìn)行充分溝通，確保合同條款滿足雙方利益。3.合同中涉及的維修、保險等責(zé)任劃分需明確，以避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明維修、保險等責(zé)任劃分，確保雙方了解并同意這些條款。4.合同雙方應(yīng)關(guān)注提前解除合同的違約金數(shù)額及支付時間等細(xì)節(jié)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對提前解除合同的違約金數(shù)額、支付時間等進(jìn)行充分溝通，并在合同中明確約定。5.合同雙方應(yīng)了解并關(guān)注爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物的時間。4.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用。7.保險：指乙方為租賃物及自身利益購買的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時采取的措施，以解決糾紛并恢復(fù)合同的正常履行。9.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過溝通、協(xié)商的方式解決問題。10.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時，約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并按照仲裁裁決執(zhí)行。11.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭議時，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求法院判決解決糾紛。應(yīng)用場合：1.適用于南海區(qū)國有企業(yè)將其物業(yè)租賃給乙方開設(shè)商鋪的情況。2.適用于乙方作為承租方，租賃甲方物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需在商鋪中飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：乙方進(jìn)行商鋪裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在合同中明確裝修期限、裝修費(fèi)用等。3.廣告條款：乙方在商鋪外部進(jìn)行廣告宣傳時，應(yīng)符合城市規(guī)劃要求，并取得甲方同意。4.轉(zhuǎn)租條款：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。附件列表：1.租賃