2025年上海個(gè)人房屋買賣協(xié)議樣本（2篇）

2025年上海個(gè)人房屋買賣協(xié)議樣本甲方（賣方）：姓名：____身份證號碼：____住址：____乙方（買方）：姓名：____身份證號碼：____住址：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方為位于上海市（具體地址）的房屋的合法所有人。2.該房屋的主要結(jié)構(gòu)、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號等詳細(xì)信息如下：（在此填寫房屋的具體信息）第二條交易條件1.乙方同意以人民幣（具體數(shù)字）的價(jià)格購買甲方所持有的上述房屋。2.乙方同意按照以下方式支付房屋購買款項(xiàng)：（填寫具體支付方式和時(shí)間安排）第三條過戶手續(xù)1.雙方同意在簽訂本協(xié)議后的十五個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條房屋狀況保證1.甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.甲方保證該房屋無拆遷、征收、抵押等限制。第五條房屋交付1.房屋交付日期為本協(xié)議生效后的十五個(gè)工作日內(nèi)。2.在交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并移交所有與房屋相關(guān)的有效證件和手續(xù)。第六條其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)應(yīng)向甲方支付定金（具體數(shù)字），定金將在房屋交付時(shí)從購房款中扣除。3.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決1.若在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同效力本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：2025年上海個(gè)人房屋買賣協(xié)議樣本（二）協(xié)議書一、協(xié)議雙方甲方（賣方）：乙方（買方）：二、協(xié)議依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。三、房屋信息1.房屋坐落地：____（以下簡稱“該房屋”）。2.房屋面積：____。3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____。4.房屋所有權(quán)人：____。四、房屋交易1.甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有該房屋的處分權(quán)。2.經(jīng)協(xié)商，乙方同意購買該房屋，并享有該房屋的所有權(quán)。3.甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意按約定價(jià)格購買。五、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格為人民幣____元整（￥____）。2.乙方須在簽署本協(xié)議后三日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的____（大寫：____）作為首付款，余款在簽署本協(xié)議后一個(gè)月內(nèi)支付完畢。3.乙方在支付首付款時(shí)，應(yīng)同時(shí)支付交易價(jià)格的____（大寫：____）作為履約保證金。如乙方未能按約定支付尾款，履約保證金將作為違約金支付給甲方。4.乙方承諾在交易過程中不擅自設(shè)立抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓等債權(quán)或設(shè)立其他第三方權(quán)益。六、過戶及稅費(fèi)1.房屋過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等）由乙方全額承擔(dān)。七、房屋交付1.乙方支付全額款項(xiàng)后，雙方約定在乙方支付完成之日起十個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋交付后，乙方自行辦理水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)繳費(fèi)及住房登記等手續(xù)。八、房屋狀況承諾1.甲方承諾該房屋產(chǎn)權(quán)合法、完整，無他人異議或債權(quán)糾紛。2.甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全、無重大質(zhì)量問題，不影響乙方正常居住。3.出售時(shí)房屋狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，乙方同意一切設(shè)備和裝修以出售時(shí)狀況為準(zhǔn)，并確認(rèn)不對甲方或中介方提出任何索賠。九、違約責(zé)任1.本協(xié)議生效后，雙方不得擅自取消或變更。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金并賠償對方損失。2.乙方未按約定支付首付款、尾款或履約保證金，視為違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求支付違約金。十、法律適用及爭議處理1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。十一、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并自乙方支