2025年上海房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（2篇）

2025年上海房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)合同第一條房產(chǎn)標(biāo)的1.房產(chǎn)信息：a.地址：____b.建筑面積：____平方米c.房屋用途：____d.功能分區(qū)：____e.其他：____2.房產(chǎn)權(quán)屬：a.房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____b.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：____c.其他：____3.房屋狀況：a.房屋外墻、結(jié)構(gòu)、屋面等質(zhì)量狀況：____b.消防設(shè)施、電器設(shè)備安全狀況：____c.公共設(shè)施使用情況：____d.其他：____第二條房產(chǎn)交接1.甲方承諾在合同約定期限內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)完整、有效、合法地轉(zhuǎn)移給乙方，并作出不可撤銷(xiāo)的移交。2.房產(chǎn)移交時(shí)間與方式：a.移交日期：____b.移交方式：____3.房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以產(chǎn)權(quán)證書(shū)變更為準(zhǔn)，由甲方負(fù)責(zé)申請(qǐng)和辦理。第三條交付條件1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移前需滿(mǎn)足以下條件：a.無(wú)任何糾紛或爭(zhēng)議b.符合法律、法規(guī)和規(guī)章要求的安全性和使用性c.資料完整準(zhǔn)確d.符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定e.其他：____2.交付所需文件與資料：a.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件b.房屋建筑圖紙及相關(guān)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告c.不動(dòng)產(chǎn)登記證明d.房屋設(shè)計(jì)圖紙、審批文件、驗(yàn)收文件等相關(guān)手續(xù)e.其他：____第四條交付后權(quán)益與義務(wù)1.乙方享有房產(chǎn)的完整權(quán)益和所有權(quán)。2.甲方確保建筑質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任至乙方接手。3.乙方按時(shí)支付購(gòu)房款和相關(guān)費(fèi)用，履行納稅義務(wù)。第五條購(gòu)房款與支付方式1.房產(chǎn)總價(jià)款：____萬(wàn)元，包括：a.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：____萬(wàn)元b.其他費(fèi)用：____萬(wàn)元2.付款方式：a.乙方在合同簽訂后____天內(nèi)支付訂金____元b.房屋交付時(shí)支付____%購(gòu)房款，即____萬(wàn)元c.在____前支付____%購(gòu)房款，即____萬(wàn)元3.乙方在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)辦理按揭貸款手續(xù)，確保在房屋交付前支付余款。4.甲方提供貸款辦理所需文件，配合乙方辦理手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.因意外事件影響履行的，應(yīng)采取合理措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。2.乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金。3.甲方未按時(shí)移交房屋的，除返還已付款項(xiàng)外，應(yīng)支付違約金。4.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法執(zhí)行或解除的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商處理。第七條合同終止1.合同在以下情況下終止：a.雙方簽訂解除協(xié)議b.人民法院認(rèn)定合同無(wú)效c.其他法律、法規(guī)規(guī)定的情況2.合同終止后，雙方應(yīng)履行返還義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)交易糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第九條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。2.未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并以書(shū)面形式補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同有效期自簽約之日起____年。甲方（出賣(mài)方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽字：____簽字：____日期：____日期：____2025年上海房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（二）根據(jù)雙方自愿、平等、自愿和互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）對(duì)該物業(yè)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、賣(mài)方保證所售房屋，房屋的面積、用途及其附屬設(shè)施如遇下述任何情況，均應(yīng)免予甲方支付房屋標(biāo)價(jià)的全額或部分，乙方須賠償甲方由此而遭受的一切損失：1、房屋超過(guò)保留期限；2、產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議；3、未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；4、產(chǎn)權(quán)有抵押、留置和查封；5、其它困難，法律法規(guī)所有的；二、甲方在支付了房屋價(jià)款后，乙方應(yīng)出買(mǎi)賣(mài)交付房屋甲方，同時(shí)甲方取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。三、本合同一式協(xié)議簽署即開(kāi)始執(zhí)行。兩年內(nèi)如因過(guò)失造成爭(zhēng)議，乙方需承擔(dān)對(duì)乙方不利的一切后果，包括賠償經(jīng)濟(jì)損失和支付對(duì)方的合理費(fèi)用。四、如丙方無(wú)法支付房屋價(jià)格，應(yīng)當(dāng)丙方支付違約金，除房屋價(jià)格，甲、乙雙方應(yīng)按約定配合退還房地契收回，丙方須補(bǔ)交上述款項(xiàng)之差額部分。五、甲、乙雙方簽署本合同后，需交付書(shū)面交割確認(rèn)文件，乙方提交手續(xù)較長(zhǎng)、買(mǎi)賣(mài)須知，甲方需支付資料停放服務(wù)費(fèi)。六、合同爭(zhēng)議，雙方可