二零二五版高端商業(yè)門面房租賃及品牌合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版高端商業(yè)門面房租賃及品牌合作協(xié)議合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息二、租賃標的2.1房源位置2.2房源面積2.3房源結構2.4房源配套設施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則五、物業(yè)管理費及水電費5.1物業(yè)管理費5.2水電費5.3費用支付方式六、租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式七、裝修及設施設備7.1裝修要求7.2設施設備標準7.3裝修費用承擔八、租賃用途8.1經(jīng)營范圍8.2商標使用8.3品牌形象維護九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任十、違約責任10.1租賃方違約責任10.2出租方違約責任10.3合同解除條件十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序十三、合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：租賃合同補充協(xié)議13.3附件三：品牌合作協(xié)議十四、其他14.1合同未盡事宜14.2合同簽署時間14.3合同簽署地點合同編號2025版高端商業(yè)門面房租賃及品牌合作協(xié)議一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確出租方與租賃方之間的租賃及品牌合作事宜，確保雙方在租賃期間的權利和義務得到充分保障。1.3合同雙方基本信息出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________租賃方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、租賃標的2.1房源位置出租方所擁有的商業(yè)門面房位于_________，具體地址為：____________________。2.2房源面積該商業(yè)門面房總面積為_______平方米。2.3房源結構該商業(yè)門面房為單層建筑，層高_______米，結構為鋼筋混凝土框架結構。2.4房源配套設施該門面房配備有獨立衛(wèi)生間、中央空調(diào)、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等基本配套設施。三、租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃結束日期租賃期限到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月_______元，共計_______個月，租金總額為_______元。4.2租金支付方式租金應于每月_______日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.3逾期支付罰則如租賃方逾期支付租金，應向出租方支付_______%的違約金。五、物業(yè)管理費及水電費5.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費按實結算，由租賃方承擔。5.2水電費水電費按實際使用量結算，由租賃方承擔。5.3費用支付方式物業(yè)管理費及水電費應于每月_______日前支付。六、租賃保證金6.1保證金金額本合同租賃保證金為_______元。6.2保證金退還條件租賃期滿且租賃方無違約行為，租賃保證金應全額退還。6.3保證金退還方式租賃期滿后，租賃方應在_______日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請，經(jīng)出租方核實無誤后，將保證金退還至租賃方指定賬戶。七、裝修及設施設備7.1裝修要求租賃方對門面房進行裝修時，應遵守國家相關法律法規(guī)及出租方的要求，不得擅自改變房屋結構。7.2設施設備標準租賃方應保持門面房內(nèi)的設施設備完好，如設施設備損壞，租賃方應負責維修或更換。7.3裝修費用承擔裝修費用由租賃方自行承擔，但不得影響出租方房屋的結構安全。八、租賃用途8.1經(jīng)營范圍租賃方租賃該門面房用于_________經(jīng)營范圍內(nèi)的商業(yè)活動。8.2商標使用租賃方在使用該門面房進行商業(yè)活動時，應遵守出租方關于品牌及商標的使用規(guī)定。8.3品牌形象維護九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。十、違約責任10.1租賃方違約責任如租賃方違反本合同約定，出租方有權要求租賃方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2出租方違約責任如出租方違反本合同約定，租賃方有權要求出租方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3合同解除條件a.一方嚴重違約；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。十一、爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為_________。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同因下列原因終止：a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導致合同無法履行；d.一方嚴重違約。12.3合同解除程序合同解除程序按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。十三、合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：租賃合同補充協(xié)議13.3附件三：品牌合作協(xié)議十四、其他14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同簽署時間本合同簽訂時間為_______年_______月_______日。14.3合同簽署地點本合同簽署地點為_________。出租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________租賃方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1品牌推廣支持1.1.1出租方應提供甲方品牌推廣所需的宣傳材料及場地支持，包括但不限于門頭廣告、店內(nèi)展示等。1.1.2出租方負責協(xié)調(diào)與政府相關部門的聯(lián)系，協(xié)助甲方辦理相關證照。1.1.3出租方應保證甲方品牌形象在租賃期間的一致性和連續(xù)性。2.2裝修設計監(jiān)督2.2.1出租方應指定專人負責監(jiān)督租賃方的裝修設計，確保裝修質(zhì)量符合設計要求。2.2.2裝修過程中，如有變更，租賃方應提前通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可實施。2.2.3裝修完成后，出租方有權對裝修結果進行驗收，不合格部分由租賃方負責整改。3.3租金調(diào)整機制3.3.1如市場租金上漲，出租方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過_______%。3.3.2租金調(diào)整應在合同到期前_______日通知租賃方，租賃方有權選擇繼續(xù)租賃或解除合同。4.4緊急維修責任4.4.1租賃期間，如門面房出現(xiàn)緊急維修情況，出租方應立即進行處理，確保租賃方正常經(jīng)營。4.4.2緊急維修費用由出租方承擔，但租賃方應配合維修工作。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.1租賃期限優(yōu)先權1.1.1租賃期滿后，租賃方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權利。1.1.2出租方應在租賃期滿前_______日通知租賃方續(xù)租事宜。2.2裝修設計主導權2.2.1租賃方有權自行設計裝修方案，并負責裝修工程的組織與實施。2.2.2裝修方案需提前_______日提交出租方審核，出租方應在_______日內(nèi)給予答復。3.3租金優(yōu)惠條款3.3.1租賃方在租賃期間可享受一定的租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度由雙方協(xié)商確定。3.3.2租金優(yōu)惠期限為_______年，自合同簽訂之日起計算。4.4營業(yè)收入分成4.4.1租賃方在租賃期間產(chǎn)生的營業(yè)收入，雙方可按比例分成，具體分成比例由雙方協(xié)商確定。4.4.2分成收入按月結算，于次月_______日前支付。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.1中介服務費用1.1.1第三方中介服務費用由出租方支付，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。1.1.2中介服務費用在合同簽訂前支付。2.2中介職責2.2.1第三方中介負責協(xié)調(diào)雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行情況。2.2.2中介有權對租賃方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。3.3中介保密義務3.3.1第三方中介在履行職責過程中，應對雙方商業(yè)秘密進行保密。3.3.2中介不得泄露任何一方的商業(yè)秘密，否則應承擔相應的法律責任。4.4中介爭議解決4.4.1如雙方因中介服務產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖2.附件二：租賃合同補充協(xié)議3.附件三：品牌合作協(xié)議4.附件四：第三方中介服務協(xié)議5.附件五：租金調(diào)整明細表6.附件六：裝修設計方案7.附件七：營業(yè)收入分成明細表二、違約行為及認定：1.租賃方違約行為：a.未按時支付租金。b.未按約定進行裝修或裝修不符合要求。c.違反租賃用途，從事非法經(jīng)營活動。d.故意損壞租賃物。2.出租方違約行為：a.未按時交付租賃物。b.未按約定提供配套設施或服務。c.擅自調(diào)整租金或提高物業(yè)管理費。d.未履行保密義務。3.違約行為的認定：a.出現(xiàn)違約行為時，一方應及時通知另一方。b.雙方應協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可按合同約定或法律規(guī)定處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.裝修：指對房屋進行改造、裝飾、改善等活動。4.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理企業(yè)為維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等提供的服務所收取的費用。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：出租方應按合同約定收取租金，逾期未付的，可按合同約定收取違約金。2.問題：裝修過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可請求第三方中介或相關機構調(diào)解。3.問題：租賃方違反租賃用途。解決辦法：出租方有權要求租賃方停止違約行為，并追究其違約責任。五、所有應用場景：1.出租方為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，租賃方為商家。2.出租方為個人業(yè)主，租賃方為商家。3.出租方為物業(yè)管理公司，租賃方為商家。4.存在第三方中介參與租賃及品牌合作事宜。全文完。二零二五版高端商業(yè)門面房租賃及品牌合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.租賃物信息2.1商業(yè)門面房的具體位置及面積2.2租賃物用途及性質(zhì)2.3租賃物現(xiàn)狀及配套設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金支付及押金4.1租金支付時間及方式4.2押金金額及退還條件5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維護責任5.3租賃物損壞及維修責任6.違約責任6.1違約情形及處理方式6.2違約金及賠償標準7.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1租賃物轉(zhuǎn)讓條件7.2租賃物轉(zhuǎn)租條件8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理方式11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件效力12.3合同變更及解除12.4合同解除及終止后的處理13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出租方：房地產(chǎn)1.1.2法定代表人：1.1.3承租方：YY商貿(mào)1.1.4法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2025年1月1日2.租賃物信息2.1商業(yè)門面房的具體位置及面積2.1.1租賃物位置：市區(qū)路號棟層2.1.2租賃物面積：200平方米2.2租賃物用途及性質(zhì)2.2.1租賃物用途：用于商業(yè)經(jīng)營，包括零售、餐飲、服務類等2.2.2租賃物性質(zhì)：商業(yè)門面房2.3租賃物現(xiàn)狀及配套設施2.3.1租賃物現(xiàn)狀：房屋結構完好，室內(nèi)設施齊全，具備商業(yè)使用條件2.3.2配套設施：中央空調(diào)、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、衛(wèi)生間等3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自2025年1月1日起，共計5年3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）3.2.2支付方式：每月1日支付上一個月租金，銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整：租金自租賃期滿后，每3年根據(jù)市場行情進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過10%4.租金支付及押金4.1租金支付時間及方式4.1.1支付時間：每月1日4.1.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2押金金額及退還條件4.2.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）4.2.2退還條件：合同期滿或解除合同后，承租方無違約行為，租賃物現(xiàn)狀良好，押金在扣除必要費用后退還給承租方5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用規(guī)定5.1.1承租方在租賃期間，須遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用租賃物5.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結構及用途5.2租賃物維護責任5.2.1承租方負責租賃物日常維護保養(yǎng)，確保租賃物使用安全5.2.2租賃物出現(xiàn)損壞，承租方應及時通知出租方，并承擔修復責任5.3租賃物損壞及維修責任5.3.1租賃物因自然老化或不可抗力因素造成的損壞，由出租方負責維修或更換5.3.2租賃物因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修或更換，并承擔相應費用6.違約責任6.1違約情形及處理方式6.1.1承租方逾期支付租金，每逾期一日，應支付當月租金的1%作為違約金6.1.2承租方擅自改變租賃物結構或用途，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀，賠償損失6.1.3承租方未按約定進行租賃物維護，導致租賃物損壞，應承擔賠償責任6.2違約金及賠償標準6.2.1違約金：根據(jù)違約情形，按照上述規(guī)定計算6.2.2賠償標準：根據(jù)實際情況，按照實際損失進行賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2出租方單方解除合同的情形：a)承租方未按約定支付租金或逾期超過一個月b)承租方擅自改變租賃物結構或用途c)承租方利用租賃物從事違法活動8.1.3承租方單方解除合同的情形：a)出租方未按約定提供租賃物或配套設施b)出租方未履行維修義務8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同8.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同終止9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭議解決期限9.2.1自一方提出爭議之日起30日內(nèi)，雙方應盡力協(xié)商解決9.2.2若協(xié)商不成，應在爭議解決期限屆滿后的15日內(nèi)向有管轄權的人民法院提起訴訟10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2不可抗力處理方式10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方10.2.2不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任10.2.3不可抗力事件解除合同的條件及責任由雙方另行協(xié)商確定11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1租賃物照片及配套設施清單11.1.2租賃物使用規(guī)則11.1.3雙方簽署的任何補充協(xié)議11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件一：租賃物照片及配套設施清單11.2.2附件二：租賃物使用規(guī)則11.2.3附件三：補充協(xié)議12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章后生效12.2合同附件效力12.2.1合同附件與合同具有同等法律效力12.3合同變更及解除12.3.1合同的任何變更或解除均應以書面形式進行12.3.2合同的變更或解除不影響已履行部分的效力12.4合同解除及終止后的處理12.4.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理租賃物及合同約定的其他事項12.4.2雙方應在合同解除或終止后的30日內(nèi)完成所有手續(xù)的辦理13.合同簽署13.1合同簽署人13.1.1出租方簽署人：13.1.2承租方簽署人：13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期：2025年1月1日14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽署之日起生效14.4本合同簽訂地為市區(qū)14.5本合同適用中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的第三方主體，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同關系的方式包括但不限于提供中介服務、擔保、評估、法律咨詢等。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂17.1.1甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容a)第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；b)第三方介入的具體事項和目的；c)第三方介入的期限和方式；d)第三方應承擔的責任和責任限額；e)第三方與甲乙雙方的權利義務關系；f)第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和解除條件。18.第三方權利和義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務；18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應的義務；18.2.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；18.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系屬于委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人；19.1.2第三方在合同履行過程中，應代表甲方行使權利，履行義務。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系屬于服務提供關系，乙方為服務接受方；19.2.2第三方應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，為乙方提供相應的服務。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行過程中，第三方應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。20.2合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，第三方應協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，第三方應提供必要的法律咨詢或協(xié)助訴訟。20.3合同履行過程中，若第三方違反合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除21.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出；21.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除不影響原合同的有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物照片及配套設施清單要求：提供租賃物各區(qū)域的詳細照片，包括外觀、內(nèi)部布局、設施設備等。說明：用于確認租賃物現(xiàn)狀，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.租賃物使用規(guī)則要求：詳細列出租賃物的使用規(guī)則，包括但不限于使用時間、使用范圍、禁止事項等。說明：用于規(guī)范租賃物的使用行為，保障租賃物的安全與正常使用。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括第三方的權利、義務、責任限額、介入期限等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任，保障甲乙雙方的權益。4.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，確認已支付保證金金額。說明：作為保證金支付憑證，證明已履行保證金支付義務。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明已支付租金。說明：作為租金支付憑證，證明已履行租金支付義務。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括變更事項、變更原因、變更后的合同條款等。說明：用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準確性和有效性。7.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括解除原因、解除方式、解除后的處理等。說明：用于記錄合同解除情況，明確雙方的權利和義務。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括爭議解決方式、爭議解決期限等。說明：用于明確爭議解決機制，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1逾期支付租金1.2擅自改變租賃物結構或用途1.3利用租賃物從事違法活動1.4未按約定進行租賃物維護1.5未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準2.1逾期支付租金：每逾期一日，支付當月租金的1%作為違約金。2.2擅自改變租賃物結構或用途：出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀，賠償損失。2.3利用租賃物從事違法活動：出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的法律責任。2.4未按約定進行租賃物維護：承租方應承擔維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。2.5未履行合同約定的其他義務：根據(jù)實際情況，按照實際損失進行賠償。3.違約示例說明3.1承租方未按約定支付租金，逾期一個月，應支付當月租金的1%作為違約金，共計人民幣X元。3.2承租方擅自將租賃物用于倉庫存儲，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀，賠償損失人民幣X元。3.3承租方在租賃物內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的法律責任。全文完。二零二五版高端商業(yè)門面房租賃及品牌合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于__________________的商業(yè)門面房出租給乙方，乙方作為承租方，在租賃期間內(nèi)使用該商業(yè)門面房，并按照約定支付租金。同時，雙方就品牌合作事宜達成共識，共同推動品牌形象和業(yè)務發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于商業(yè)房地產(chǎn)租賃和品牌合作領域。3.2關鍵詞解釋1.高端商業(yè)門面房：指位于繁華商圈、交通便利、配套設施完善、租賃價格較高的商業(yè)門面房。2.品牌合作：指甲方和乙方在商業(yè)門面房租賃的基礎上，就品牌形象、市場推廣、資源共享等方面達成合作協(xié)議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權在乙方違約時采取法律手段維護自身權益。2.甲方應保證出租的房屋符合租賃要求，并負責房屋的維修和保養(yǎng)。3.甲方有權對乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關法律法規(guī)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期間內(nèi)使用甲方提供的商業(yè)門面房，并按照約定支付租金。2.乙方應按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，并確保經(jīng)營活動符合甲方要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于__________________的商業(yè)門面房。5.3合同履行方式1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期租金，租金支付方式為______。2.乙方應在租賃期間內(nèi)，每月____日前支付當月租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自然終止。2.任何一方違約，另一方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應辦理房屋交接手續(xù)，并妥善處理相關問題。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照約定支付剩余租金。2.雙方應按照約定處理房屋內(nèi)的物品和設施。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于三個月租金的押金。3.保證金：乙方應在租賃期間內(nèi)，根據(jù)甲方要求支付一定金額的保證金。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、公共設施維修費等，按實際發(fā)生費用結算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費用可現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.首期租金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付首期租金。2.每月租金：乙方應在每月____日前支付當月租金。3.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付保證金。4.其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。2.甲方收到乙方支付的費用后，應在____個工作日內(nèi)出具相應憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按時交付房屋或交付的房屋不符合約定，應承擔違約責任，向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或其他費用，應承擔違約責任，向甲方支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定支付違約金。2.因違約給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中交換的涉及商業(yè)秘密的文件、資料、信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、火災等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取措施減少損失，并盡力履行合同義務。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府政策調(diào)整。3.罷工、疫情等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方可約定將爭議提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格受到限制。2.合同內(nèi)容涉及國家秘密或商業(yè)秘密。3.合同性質(zhì)不允許轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃房屋的所有權，乙方在租賃期間內(nèi)僅獲得使用權。2.甲方保留對品牌合作的最終解釋權和決策權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權終止本合同的權利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時，有權追究乙方法律責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行。2.修改和補充經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的條款與本合同條款不一致的，以修改和補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就本合同項下的租賃和品牌合作事宜進行密切溝通和協(xié)作。2.雙方應相互提供必要的支持和協(xié)助，以確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，就租賃和品牌合作事宜進行討論和協(xié)商。2.雙方應通過書面或其他有效通信方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃和品牌合作的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款1.任何增加或減少本合同條款的行為，均應以書面形式進行。2.增加或減少的條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________（蓋章）年月日乙方（承租方）：____________________（蓋章）年月日甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)門面房產(chǎn)權證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照及相關資質(zhì)證明文件。3.雙方簽訂的品牌合作協(xié)議。4.租賃房屋的詳細資料和照片。5.甲方和乙方各自指定的銀行賬戶信息。6.不可抗力事件的證明文件。7.雙方協(xié)商一致的修改和補充協(xié)議。8.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按時收取租金或未按約定方式收取租金。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或其他費用。擅自改變房屋結構或用途。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未按約定使用房屋或進行經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中約定的有關保密內(nèi)容的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等。4.仲裁：指合同當事人之間發(fā)生爭議時，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立明確的支付時間和方式，并通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式確保租金及時支付。2.問題：房屋損壞或使用不當。解決辦法：制定詳細的房屋維護和使用規(guī)范，定期檢查房屋狀況，及時修復損壞部分。3.問題：品牌合作效果不理想。解決辦法：定期評估品牌合作效果，根據(jù)實際情況調(diào)整合作策略，確保雙方利益最大化。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：設立爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭議得到及時有效的解決。5.問題：合同修改和補充困難。解決辦法：約定明確的修改和補充程序，確保雙方在必要時能夠快速、有效地修改和補充合同條款。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其提供的品牌合作服務承擔質(zhì)量責任，確保服務質(zhì)量符合雙方約定。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。第三方有權要求甲方和乙方配合其履行合同義務。3.第三方義務：第三方應按照合同約定提供品牌合作服務。第三方應配合甲方和乙方進行合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)。4.第三方違約責任：若第三方未履行合同義務或提供的服務不符合約定，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金。若第三方違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合約定的商業(yè)門面房。乙方有權要求甲方提供必要的支持，包括市場推廣、廣告宣傳等。乙方有權要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變房屋用途。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在租賃期間的經(jīng)營活動不受干擾。甲方應保證乙方在租賃期滿后，能夠順利辦理房屋交接手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定，應向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋用途，乙方有權解除合同并要求賠償損失。甲方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或抵押。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權要求乙方按照約定支付租金。甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。甲方有權要求乙方在租賃期間內(nèi)保持房屋的完好。2.甲方利益條款：乙方應保證租賃期間的經(jīng)營活動不損害甲方利益。甲方有權要求乙方在合同期滿后，按照約定恢復房屋原狀。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同并要求賠償損失。乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或抵押。全文完。二零二五版高端商業(yè)門面房租賃及品牌合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2定義和解釋1.3術語和縮寫2.租賃物描述2.1房屋基本情況2.2租賃物設施和設備2.3租賃物使用范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租賃物維護和保養(yǎng)6.1租賃物維護責任6.2定期檢查6.3維修和保養(yǎng)7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償8.合同解除和終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同附件的效力11.3合同修改和補充12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署時間13.3簽署代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.3甲方為房屋所有權人，乙方為房屋承租人。1.2定義和解釋“租賃物”指甲方擁有的位于市區(qū)街道號的商業(yè)門面房；“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費用；“租賃期限”指乙方使用租賃物的起止時間；“品牌合作”指乙方在租賃物內(nèi)開展其品牌相關業(yè)務的活動；1.3術語和縮寫1.3.1本合同中使用的術語和縮寫如下：“合同”指本《二零二五版高端商業(yè)門面房租賃及品牌合作協(xié)議》；“附件”指本合同附件一、附件二等；2.租賃物描述2.1房屋基本情況2.1.1租賃物位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，層高為米；2.1.2租賃物為商業(yè)門面房，具備獨立出入口，水電設施齊全；2.1.3租賃物內(nèi)部裝修狀況：墻壁為白色乳膠漆，地面為瓷磚；2.2租賃物設施和設備2.2.1租賃物內(nèi)配備有空調(diào)、照明燈具、消防設施等；2.2.2乙方在租賃期間如需增加其他設施和設備，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行；2.3租賃物使用范圍2.3.1乙方僅可在租賃物內(nèi)開展與品牌相關的商業(yè)活動；2.3.2乙方不得將租賃物用于非法活動或從事與租賃物用途不符的業(yè)務；3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止；3.2租賃期限3.2.1租賃期限為3年；3.3租賃期限延長3.3.1雙方同意在本合同租賃期限屆滿前30日內(nèi)，協(xié)商一致可延長租賃期限；4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金為每月人民幣萬元整；4.2租金支付方式4.2.1乙方應于每月前5個工作日內(nèi)將當月租金支付至甲方指定賬戶；4.2.2逾期支付租金的，乙方應向甲方支付相當于租金總額%的違約金；5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1乙方在租賃期間如需調(diào)整租金，應提前3個月向甲方提出書面申請；5.2調(diào)整方式5.2.1租金調(diào)整依據(jù)市場行情、物價上漲等因素，由雙方協(xié)商確定；5.3調(diào)整通知5.3.1甲方應在收到乙方調(diào)整申請后15日內(nèi)給予書面答復；6.租賃物維護和保養(yǎng)6.1租賃物維護責任6.1.1乙方在租賃期間應對租賃物進行合理維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)；6.2定期檢查6.2.1甲方每年對租賃物進行一次全面檢查，檢查結果以書面形式通知乙方；6.3維修和保養(yǎng)6.3.1租賃物因乙方使用不當或自然損耗導致的損壞，乙方應負責維修和保養(yǎng)；7.違約責任7.1違約行為逾期支付租金；擅自改變租賃物用途；損壞租賃物；違反本合同約定的其他條款；7.2違約責任7.2.1乙方違反本合同約定的，應向甲方支付違約金；7.2.2違約金為違約行為發(fā)生當月租金的%；7.3違約賠償7.3.1乙方因違約行為給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.合同解除和終止8.1解除條件乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面通知后超過30日仍未支付；乙方從事違法活動或危害甲方權益的行為；甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務；甲方違反本合同約定，給乙方造成重大損失；8.2解除程序8.2.1任何一方解除本合同時，應提前30日以書面形式通知對方；8.2.2在合同解除前，雙方應就合同解除后的相關事宜進行協(xié)商；8.3合同終止8.3.1本合同因解除或期滿而終止，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；8.3.2合同終止后，乙方應立即搬離租賃物，并將租賃物恢復原狀；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并積極協(xié)商；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議；9.3爭議解決機構9.3.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁；9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等；10.2不可抗力通知10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應及時書面通知對方，并提供相關證明；10.3不可抗力處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商部分或全部免除責任；10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力采取措施減少損失；11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件一：房屋租賃清單；11.1.2本合同附件二：租賃物設施設備清單；11.2合同附件的效力11.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；11.3合同修改和補充11.3.1本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章；12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同終止條件12.2.1本合同因解除、期滿或其他原因終止；12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并妥善處理遺留問題；13.合同簽署13.1簽署地點13.1.1本合同在市區(qū)街道號簽訂；13.2簽署時間13.2.1本合同于2025年X月X日簽訂；13.3簽署代表13.3.1甲方代表：X（簽字）13.3.2乙方代表：X（簽字）14.合同附