為借款擔(dān)保簽訂房屋買賣合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL為借款擔(dān)保簽訂房屋買賣合同(2024版)本合同目錄一覽第一條借款擔(dān)保概述1.1借款金額1.2借款期限1.3借款用途第二條房屋買賣合同主體2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋現(xiàn)狀第四條房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2支付方式及期限第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第六條借款擔(dān)保方式6.1抵押物價(jià)值評(píng)估6.2抵押物登記手續(xù)6.3擔(dān)保期限第七條借款擔(dān)保的解除7.1借款本息全部清償7.2抵押物處置第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.2擔(dān)保人違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止日期及簽字蓋章11.1合同生效日期11.2合同終止日期11.3簽字蓋章第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)12.2合同的補(bǔ)充條款第十三條信息保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露責(zé)任第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條借款擔(dān)保概述1.1借款金額1.2借款期限1.3借款用途第二條房屋買賣合同主體2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為：【】（如：新房、二手房、裝修情況等）。第四條房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2支付方式及期限買方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃向賣方支付房屋價(jià)格。付款計(jì)劃如下：（1）買方自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向賣方支付人民幣【】元整作為定金（大寫(xiě)：【】元整）；（2）買方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向賣方支付剩余的房屋價(jià)格人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的付款全部完成后【】日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)間為：【】年【】月【】日。5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所需的費(fèi)用。過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：【】。（詳細(xì)列出過(guò)戶所需費(fèi)用）第六條借款擔(dān)保方式6.1抵押物價(jià)值評(píng)估賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括但不限于：【】。（詳細(xì)列出評(píng)估報(bào)告內(nèi)容）6.2抵押物登記手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，協(xié)助買方辦理抵押物登記手續(xù)。抵押物登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3擔(dān)保期限借款擔(dān)保期限為借款期限加上【】年。在借款期限內(nèi)，賣方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不得有轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等影響借款擔(dān)保的行為。第七條借款擔(dān)保的解除7.1借款本息全部清償買方在履行完畢本合同約定的還款義務(wù)后，賣方應(yīng)按照本合同的約定，解除對(duì)房屋的抵押權(quán)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。7.2抵押物處置在本合同約定的借款期限內(nèi)，如買方未按照約定的還款計(jì)劃還款，賣方有權(quán)依法處置抵押物，用以清償借款本息。處置抵押物所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還買方未償還的借款本息，剩余部分歸賣方所有。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同終止條件本合同在下列條件滿足時(shí)終止：（1）買方按期償還借款本息，賣方解除抵押權(quán)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止本合同。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約買方未按期償還借款本息的，應(yīng)支付逾期利息，計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。逾期利率為【】%。9.2擔(dān)保人違約賣方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：賠償買方因逾期還款造成的損失、支付逾期利息等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可以向我國(guó)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止日期及簽字蓋章11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止日期本合同在滿足合同終止條件的情況下終止。11.3簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)在合同文本上簽字（或蓋章），并在簽字（或蓋章）后【】日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┖贤?。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.2合同的補(bǔ)充條款如雙方在本合同簽訂后另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條信息保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限為合同終止后【】年。13.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)記錄了房屋的位置、面積、現(xiàn)狀等信息，并明確了房屋買賣的價(jià)格及支付方式。附件二：借款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)記錄了借款的金額、期限、用途等信息，并明確了借款的還款計(jì)劃。附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄了抵押物（房屋）的價(jià)值評(píng)估情況。附件四：抵押物登記手續(xù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含了抵押物登記所需的全部文件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明等。附件五：房屋交付及過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)記錄了房屋交付及過(guò)戶的時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件六：借款擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了借款擔(dān)保的方式、期限等信息。附件七：信息保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了雙方在合同履行過(guò)程中的信息保密義務(wù)及違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按期償還借款本息的，應(yīng)支付逾期利息，計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。逾期利率為【】%。示例說(shuō)明：如果買方逾期還款10天，逾期本金為100萬(wàn)元，則逾期利息為100萬(wàn)元×【】%×10天=【】萬(wàn)元。2.賣方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：賠償買方因逾期還款造成的損失、支付逾期利息等。示例說(shuō)明：如果賣方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致買方逾期還款，買方因此遭受損失20萬(wàn)元，則賣方應(yīng)賠償買方20萬(wàn)元。3.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致買方遭受損失30萬(wàn)元，則賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為30萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款金額：指合同約定的買方從賣方借款的金額，本合同中的借款金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.借款期限：指合同約定的買方從賣方借款的時(shí)間，本合同中的借款期限為【】年（自借款之日起計(jì)算）。3.借款用途：指合同約定的買方使用借款的目的，本合同中的借款用途為：【】。4.房屋：指本合同中作為借款擔(dān)保的房屋，具體信息見(jiàn)附件一。5.房屋面積：指房屋的建筑面積，本合同中的房屋面積為【】平方米。6.房屋現(xiàn)狀：指房屋的當(dāng)前狀況，如新房、二手房、裝修情況等，本合同中的房屋現(xiàn)狀為：【】。7.房屋價(jià)格：指房屋的買賣價(jià)格，本合同中的房屋買賣價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。8.定金：指買方在合同簽訂后向賣方支付的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金，本合同中的定金為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。9.逾期利息：指買方未按期償還借款本息所需支付的利息，計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。10.抵押物：指本合同中作為借款擔(dān)保的房屋，本合同中的抵押物為附件一中的房屋。11.抵押物登記：指將抵押物的權(quán)利轉(zhuǎn)移至買方名下，以保