2025年度特色小鎮(zhèn)攤位租賃及商業(yè)運(yùn)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色小鎮(zhèn)攤位租賃及商業(yè)運(yùn)營合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度特色小鎮(zhèn)攤位租賃及商業(yè)運(yùn)營的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方合法權(quán)益，促進(jìn)特色小鎮(zhèn)的商業(yè)繁榮。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）特色小鎮(zhèn)：指以特定產(chǎn)業(yè)為核心，集居住、旅游、休閑、文化、教育等功能于一體的新型城鎮(zhèn)化空間。（2）攤位：指甲方提供的用于乙方經(jīng)營商業(yè)活動的固定位置。（3）商業(yè)運(yùn)營：指乙方在攤位上開展的商業(yè)活動，包括但不限于銷售商品、提供服務(wù)、舉辦活動等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃攤位的時間范圍，自合同簽訂之日起至合同約定的終止之日止。（2）租金：指乙方支付給甲方的攤位租賃費(fèi)用。（3）押金：指乙方在租賃攤位時向甲方支付的一定金額，用于確保乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的攤位進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。（3）甲方有權(quán)對乙方在攤位上的商業(yè)活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用攤位開展商業(yè)活動。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，確保攤位內(nèi)的商業(yè)活動合法、合規(guī)。（4）乙方應(yīng)保持?jǐn)偽坏恼麧?、衛(wèi)生，并承擔(dān)攤位內(nèi)設(shè)施的維修責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點乙方租賃的攤位位于甲方提供的特色小鎮(zhèn)內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定支付租金和押金，并按照甲方要求開展商業(yè)活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲方因特殊原因提前終止合同；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲方應(yīng)提前通知乙方；（2）乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止后，乙方應(yīng)將攤位交還甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金和押金；（2）合同終止后，甲方有權(quán)收回攤位，并要求乙方承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金。（2）押金：乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止后無違約行為，押金全額退還。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。（4）水電費(fèi)：乙方在使用攤位期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實際使用量由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將費(fèi)用現(xiàn)金交付甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付上月水電費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方未按時支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)確?？铐椬泐~到賬，否則甲方有權(quán)拒絕承認(rèn)該筆支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供攤位或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。（2）乙方違反合同約定，擅自改變攤位用途或損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致攤位損壞，無法繼續(xù)經(jīng)營。（2）政府調(diào)整政策，限制攤位經(jīng)營范圍。（3）罷工導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對租賃攤位的所有權(quán)，乙方僅獲得攤位的租賃使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對攤位內(nèi)部裝修和設(shè)施改造的權(quán)力，但需提前通知乙方。（2）甲方保留對攤位租賃合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的權(quán)力，但需經(jīng)乙方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)特色小鎮(zhèn)的商業(yè)環(huán)境。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同作出任何修改。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件2.攤位租賃合同3.攤位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.銀行賬戶信息5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證6.水電費(fèi)繳納憑證7.不可抗力事件證明8.爭議解決協(xié)議9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供攤位或設(shè)施：認(rèn)定違約，需支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付違約金。違反合同約定，擅自改變攤位用途或損壞設(shè)施：認(rèn)定違約，承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等法律關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方為彌補(bǔ)守約方損失而支付的一定金額。5.賠償責(zé)任：違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬和現(xiàn)金支付的具體操作流程。2.問題：水電費(fèi)繳納不及時，影響攤位經(jīng)營。解決辦法：在合同中約定水電費(fèi)繳納時間和方式，并設(shè)立催繳機(jī)制。3.問題：攤位設(shè)施損壞，責(zé)任劃分不明確。解決辦法：在合同中明確設(shè)施損壞的責(zé)任劃分，約定維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，合同無法履行。解決辦法：在合同中約定不可抗力事件的處理方式，包括合同暫停履行和后續(xù)處理。5.問題：合同爭議解決不明確。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的攤位符合合同約定，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保攤位租賃及商業(yè)運(yùn)營的順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取攤位租賃費(fèi)用及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對攤位租賃及商業(yè)運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督管理。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)維護(hù)攤位租賃及商業(yè)運(yùn)營的秩序，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的攤位和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)支持和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對攤位租賃及商業(yè)運(yùn)營進(jìn)行合理的管理。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)獲得甲方提供的商業(yè)培訓(xùn)和技術(shù)支持。乙方有權(quán)參與特色小鎮(zhèn)的商業(yè)活動，提高自身知名度。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合約定的攤位和設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自調(diào)整乙方攤位租金，否則視為違約。甲方不得限制乙方在攤位內(nèi)合法經(jīng)營。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對攤位租賃及商業(yè)運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整攤位租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金和押金。甲方可獲得乙方攤位租賃及商業(yè)運(yùn)營的收益分成。甲方可通過攤位租賃及商業(yè)運(yùn)營提升特色小鎮(zhèn)的商業(yè)價值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反合同約定，擅自改變攤位用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得損害甲方和特色小鎮(zhèn)的商業(yè)利益。全文完。2025年度特色小鎮(zhèn)攤位租賃及商業(yè)運(yùn)營合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及性質(zhì)1.2雙方法定代表人及授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期及地點第二章合同標(biāo)的及攤位租賃2.1特色小鎮(zhèn)簡介2.2攤位位置及面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制第三章商業(yè)運(yùn)營管理3.1商業(yè)運(yùn)營范圍3.2運(yùn)營管理模式3.3運(yùn)營管理費(fèi)用3.4運(yùn)營管理制度3.5運(yùn)營效果評估第四章合同履行及監(jiān)督4.1合同履行責(zé)任4.2合同履行進(jìn)度4.3合同履行監(jiān)督4.4違約責(zé)任及處理第五章費(fèi)用及稅收5.1租金支付及稅費(fèi)承擔(dān)5.2水電費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)5.3稅收政策及處理5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章附屬設(shè)施及維護(hù)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施使用及維護(hù)6.3設(shè)施損壞及修復(fù)6.4維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第七章廣告宣傳及形象展示7.1廣告宣傳權(quán)利7.2廣告宣傳內(nèi)容7.3形象展示要求7.4廣告宣傳費(fèi)用承擔(dān)第八章合作伙伴及商業(yè)合作8.1合作伙伴引進(jìn)8.2商業(yè)合作協(xié)議8.3合作權(quán)益及義務(wù)8.4合作期限及調(diào)整第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第十章合同終止及解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止及解除程序10.4合同終止及解除后的處理第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)及責(zé)任11.3保密信息使用限制11.4保密信息泄露及處理第十二章其他約定12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同變更及補(bǔ)充12.4合同解釋及法律適用第十三章合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署及生效程序第十四章合同附件14.1附件一：攤位租賃明細(xì)14.2附件二：商業(yè)運(yùn)營管理制度14.3附件三：合作伙伴及商業(yè)合作協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及性質(zhì)甲方：特色小鎮(zhèn)開發(fā)性質(zhì)：有限責(zé)任公司乙方：攤位租賃者性質(zhì)：個體工商戶1.2雙方法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：授權(quán)代表：乙方法定代表人：授權(quán)代表：趙六1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期及地點簽訂日期：2025年1月1日簽訂地點：特色小鎮(zhèn)開發(fā)辦公室第二章合同標(biāo)的及攤位租賃2.1特色小鎮(zhèn)簡介特色小鎮(zhèn)位于我國某城市，以歷史文化、旅游休閑為主題，集居住、商業(yè)、旅游于一體。2.2攤位位置及面積乙方租賃攤位位于特色小鎮(zhèn)商業(yè)街，攤位面積為20平方米。2.3租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4租金及支付方式租金為每月人民幣10,000元，按季度支付，每季度末前支付下季度租金。2.5租金調(diào)整機(jī)制如市場租金波動較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。第三章商業(yè)運(yùn)營管理3.1商業(yè)運(yùn)營范圍乙方租賃攤位主要用于銷售特色商品、提供特色服務(wù)等。3.2運(yùn)營管理模式乙方應(yīng)按照甲方的統(tǒng)一運(yùn)營管理要求，自行負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的商業(yè)運(yùn)營。3.3運(yùn)營管理費(fèi)用乙方需承擔(dān)攤位內(nèi)的水電費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)等運(yùn)營管理費(fèi)用。3.4運(yùn)營管理制度乙方應(yīng)遵守特色小鎮(zhèn)的商業(yè)運(yùn)營管理制度，包括衛(wèi)生、安全、消防等。3.5運(yùn)營效果評估甲方將定期對乙方的運(yùn)營效果進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。第四章合同履行及監(jiān)督4.1合同履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同履行進(jìn)度乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成攤位裝修、商品擺放等工作。4.3合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。4.4違約責(zé)任及處理如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失等。第五章費(fèi)用及稅收5.1租金支付及稅費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)攤位經(jīng)營相關(guān)的稅費(fèi)。5.2水電費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)按照實際使用情況支付水電費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)。5.3稅收政策及處理乙方應(yīng)遵守國家稅收政策，及時足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如稅費(fèi)政策發(fā)生變化，乙方應(yīng)按照新政策調(diào)整相關(guān)費(fèi)用。第六章附屬設(shè)施及維護(hù)6.1附屬設(shè)施清單攤位內(nèi)包含貨架、照明、空調(diào)等附屬設(shè)施。6.2附屬設(shè)施使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)。6.3設(shè)施損壞及修復(fù)如附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)附屬設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章廣告宣傳及形象展示7.1廣告宣傳權(quán)利乙方享有在攤位及特色小鎮(zhèn)內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳的權(quán)利。7.2廣告宣傳內(nèi)容廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人權(quán)益。7.3形象展示要求乙方應(yīng)保持?jǐn)偽徽麧?、美觀，展示特色小鎮(zhèn)的形象。7.4廣告宣傳費(fèi)用承擔(dān)廣告宣傳費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第八章合作伙伴及商業(yè)合作8.1合作伙伴引進(jìn)乙方有權(quán)引進(jìn)合作伙伴，但需提前向甲方報備，并確保合作伙伴符合特色小鎮(zhèn)的經(jīng)營定位。8.2商業(yè)合作協(xié)議乙方可與合作伙伴簽訂商業(yè)合作協(xié)議，但需確保協(xié)議內(nèi)容不違反本合同及特色小鎮(zhèn)的相關(guān)規(guī)定。8.3合作權(quán)益及義務(wù)合作雙方應(yīng)明確各自的權(quán)益和義務(wù)，并在合作協(xié)議中予以體現(xiàn)。8.4合作期限及調(diào)整合作期限由合作雙方協(xié)商確定，如需調(diào)整，應(yīng)書面通知對方并達(dá)成一致。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)為本合同爭議解決機(jī)構(gòu)，仲裁地點為我國某城市。9.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)。9.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第十章合同終止及解除10.1合同終止條件租賃期限屆滿或發(fā)生合同約定的終止條件時，合同終止。10.2合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，有權(quán)解除合同。10.3合同終止及解除程序合同終止或解除時，雙方應(yīng)按照約定程序辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同終止及解除后的處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十一章保密條款11.1保密信息范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均為保密信息。11.2保密義務(wù)及責(zé)任雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息使用限制保密信息僅限于合同履行目的使用，不得用于其他目的。11.4保密信息泄露及處理如發(fā)生保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取措施防止擴(kuò)大損失，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章其他約定12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及補(bǔ)充本合同變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。12.4合同解釋及法律適用本合同解釋及法律適用應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)。第十三章合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同簽署日期為2025年1月1日。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。13.3合同簽署及生效程序本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章合同附件14.1附件一：攤位租賃明細(xì)14.2附件二：商業(yè)運(yùn)營管理制度14.3附件三：合作伙伴及商業(yè)合作協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款說明：甲方作為特色小鎮(zhèn)的開發(fā)和管理方，應(yīng)享有對特色小鎮(zhèn)的整體規(guī)劃和管理權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)制定特色小鎮(zhèn)的商業(yè)運(yùn)營策略和發(fā)展規(guī)劃。1.1.2甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合特色小鎮(zhèn)的整體形象和運(yùn)營要求。1.1.3甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，必要時可要求乙方暫?；蛘{(diào)整經(jīng)營內(nèi)容。1.2甲方宣傳推廣權(quán)條款說明：甲方作為特色小鎮(zhèn)的形象代表，應(yīng)享有對特色小鎮(zhèn)的宣傳推廣權(quán)利。條款內(nèi)容：1.2.1甲方有權(quán)利用特色小鎮(zhèn)的公共區(qū)域進(jìn)行宣傳推廣活動。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方參與特色小鎮(zhèn)的整體宣傳推廣活動，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)宣傳。1.2.3甲方有權(quán)對乙方的宣傳材料進(jìn)行審核，確保其符合特色小鎮(zhèn)的形象和宣傳要求。1.3甲方設(shè)施維護(hù)權(quán)條款說明：甲方作為特色小鎮(zhèn)的設(shè)施維護(hù)責(zé)任方，應(yīng)享有對公共設(shè)施的維護(hù)權(quán)利。條款內(nèi)容：1.3.1甲方負(fù)責(zé)特色小鎮(zhèn)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.3.2甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動中可能對公共設(shè)施造成損害的行為進(jìn)行制止和糾正。1.3.3甲方有權(quán)要求乙方對因經(jīng)營活動中造成的公共設(shè)施損壞進(jìn)行賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款說明：乙方作為攤位租賃者，應(yīng)享有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)自主決定攤位內(nèi)的商品種類和服務(wù)內(nèi)容。2.1.2乙方有權(quán)自主決定營業(yè)時間，但應(yīng)遵守特色小鎮(zhèn)的統(tǒng)一管理規(guī)定。2.1.3乙方有權(quán)自主決定攤位裝修風(fēng)格，但需提前向甲方報備。2.2乙方權(quán)益保護(hù)條款說明：乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)享有合法權(quán)益的保護(hù)。條款內(nèi)容：2.2.1甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.2.2甲方應(yīng)提供必要的服務(wù)和支持，協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。2.2.3甲方應(yīng)與乙方共同維護(hù)特色小鎮(zhèn)的和諧經(jīng)營環(huán)境。2.3乙方收益分配條款說明：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的收益，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行分配。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付租金，租金以外的收益歸乙方所有。2.3.2乙方有權(quán)自主決定如何使用其收益，但不得損害特色小鎮(zhèn)的整體利益。2.3.3乙方應(yīng)遵守國家稅收政策，依法納稅。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：第三方中介在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供攤位租賃信息查詢、合同簽訂、糾紛調(diào)解等服務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2中介費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。條款內(nèi)容：3.2.1中介費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.2.3如中介服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介責(zé)任條款說明：明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障。條款內(nèi)容：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：攤位租賃明細(xì)2.附件二：商業(yè)運(yùn)營管理制度3.附件三：合作伙伴及商業(yè)合作協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：甲方宣傳推廣方案7.附件七：乙方經(jīng)營計劃書8.附件八：乙方裝修方案（如有）9.附件九：乙方收益分配明細(xì)10.附件十：稅費(fèi)繳納證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。2.違約行為：乙方經(jīng)營活動違反特色小鎮(zhèn)的運(yùn)營管理制度。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的運(yùn)營管理制度，乙方經(jīng)營活動出現(xiàn)違規(guī)行為。3.違約行為：甲方未按合同約定提供公共設(shè)施維護(hù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的設(shè)施維護(hù)責(zé)任，甲方未履行維護(hù)義務(wù)。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供或保證服務(wù)質(zhì)量。三、法律名詞及解釋：1.仲裁委員會：依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)解決經(jīng)濟(jì)糾紛的機(jī)構(gòu)。2.仲裁法：規(guī)定仲裁程序和仲裁機(jī)構(gòu)的法律。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中提供的服務(wù)，如信息查詢、合同簽訂、糾紛調(diào)解等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：通過友好協(xié)商或提交仲裁委員會解決。2.問題：甲方未能及時提供公共設(shè)施維護(hù)。解決辦法：乙方可要求甲方履行維護(hù)義務(wù)，如甲方拒絕，乙方可向相關(guān)部門投訴。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.特色小鎮(zhèn)攤位租賃及商業(yè)運(yùn)營。2.第三方中介參與租賃及運(yùn)營管理。3.合作伙伴及商業(yè)合作。4.合同違約行為的處理。5.法律名詞及解釋的應(yīng)用。全文完。2025年度特色小鎮(zhèn)攤位租賃及商業(yè)運(yùn)營合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有特色小鎮(zhèn)的攤位租賃權(quán)，乙方有意向租賃甲方攤位進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在特色小鎮(zhèn)攤位租賃及商業(yè)運(yùn)營過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.特色小鎮(zhèn)：指在一定區(qū)域內(nèi)，以特色產(chǎn)業(yè)為核心，集旅游、休閑、文化、教育、居住等功能于一體的新型城鎮(zhèn)化形態(tài)。2.攤位：指甲方在特色小鎮(zhèn)內(nèi)提供給乙方的商業(yè)經(jīng)營場所。3.商業(yè)運(yùn)營：指乙方在攤位內(nèi)進(jìn)行商品銷售、服務(wù)提供等商業(yè)活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃攤位的時間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的攤位租賃費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指甲乙雙方在合同履行過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.甲方應(yīng)保證攤位的合法合規(guī)，為乙方提供安全、衛(wèi)生的經(jīng)營環(huán)境。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在攤位內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方租賃的攤位位于甲方特色小鎮(zhèn)內(nèi)，具體位置為________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為________________。2.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，不得擅自改變攤位用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將攤位交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。3.管理費(fèi)：乙方需按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施使用費(fèi)，以及因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他費(fèi)用。2.甲方提供的收款賬戶信息應(yīng)在合同中明確。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方支付的租金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供攤位，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.若乙方違反合同約定的經(jīng)營行為，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方法應(yīng)在合同中明確。2.賠償方式可根據(jù)實際情況，采取現(xiàn)金支付、財產(chǎn)折價或等價賠償?shù)确绞?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、經(jīng)營策略等。2.特殊的商業(yè)信息、技術(shù)信息、客戶信息等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可雙方協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對特色小鎮(zhèn)整體規(guī)劃調(diào)整、攤位分配等管理權(quán)利。2.甲方保留對乙方商業(yè)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對攤位進(jìn)行臨時調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行處罰的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)特色小鎮(zhèn)的良好形象。2.雙方應(yīng)相互支持，共同應(yīng)對突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、電話溝通等方式保持聯(lián)系。2.雙方應(yīng)積極履行合同約定的各項義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容不因與任何其他文件存在關(guān)聯(lián)而受影響。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.攤位租賃協(xié)議2.商業(yè)運(yùn)營規(guī)范3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.攤位租賃協(xié)議2.商業(yè)運(yùn)營規(guī)范3.其他相關(guān)文件（如：租賃合同附件、租金收據(jù)、公共設(shè)施使用協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供攤位，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。故意隱