個(gè)人房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與標(biāo)的1.1房產(chǎn)描述1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.3轉(zhuǎn)讓方式與價(jià)格第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)2.2受讓方權(quán)利與義務(wù)第三條付款方式與時(shí)間3.1首付款3.2貸款事宜3.3尾款支付第四條過戶與交付4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2交付日期與條件第五條房產(chǎn)狀況保證5.1質(zhì)量保證5.2權(quán)利瑕疵保證第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解或仲裁第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條附加條款9.1其他特殊約定第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條雙方簽字13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.2受讓方簽字第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與標(biāo)的1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：____平方米1.1.3房產(chǎn)類型：____（住宅/商業(yè)/其他）1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1.1姓名：____1.2.1.2身份證號(hào)：____1.2.1.3聯(lián)系方式：____1.2.2受讓方信息1.2.2.1姓名：____1.2.2.2身份證號(hào)：____1.2.2.3聯(lián)系方式：____1.3轉(zhuǎn)讓方式與價(jià)格1.3.1轉(zhuǎn)讓方式：____（現(xiàn)金/貸款/其他）1.3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____元（大寫：____元整）1.3.3支付方式：____（一次性付款/分期付款/其他）第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，無任何法律糾紛。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2受讓方權(quán)利與義務(wù)2.2.1受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的一切費(fèi)用。2.2.3受讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條付款方式與時(shí)間3.1首付款3.1.1首付款金額：____元（大寫：____元整）3.1.2首付款支付時(shí)間：____年____月____日3.2貸款事宜3.2.1貸款金額：____元（大寫：____元整）3.2.2貸款銀行：____3.2.3貸款利率：____3.3尾款支付3.3.1尾款金額：____元（大寫：____元整）3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)第四條過戶與交付4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)證及相關(guān)資料。4.1.2受讓方應(yīng)按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。4.2交付日期與條件4.2.1交付日期：房產(chǎn)過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)4.2.2交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，且尾款支付完畢。第五條房產(chǎn)狀況保證5.1質(zhì)量保證5.1.1轉(zhuǎn)讓方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行一次全面檢查，確保房產(chǎn)符合轉(zhuǎn)讓條件。5.2權(quán)利瑕疵保證5.2.1轉(zhuǎn)讓方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2.2如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.1.1如轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，應(yīng)支付受讓方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。6.1.2如轉(zhuǎn)讓方無法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2受讓方的違約責(zé)任6.2.1如受讓方違反合同約定，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。6.2.2如受讓方無法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更應(yīng)書面簽署，并注明變更內(nèi)容。8.2合同終止條件8.2.1合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第九條附加條款9.1其他特殊約定9.1.1雙方對(duì)于本合同未涉及的事項(xiàng)，可另行協(xié)商并簽訂附加條款。9.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知對(duì)方。11.1.2通知地址為雙方約定的地址。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方應(yīng)在合同中約定送達(dá)地址。11.2.2送達(dá)地址用于法律文書及一般通知的郵寄。第十二條合同的生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定和本合同約定辦理。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自簽字蓋章之日起____個(gè)工作日內(nèi)生效。第十三條雙方簽字13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.1.1轉(zhuǎn)讓方：____（簽字/蓋章）13.1.2轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表：____（簽字/蓋章）13.2受讓方簽字13.2.1受讓方：____（簽字/蓋章）13.2.2受讓方授權(quán)代表：____（簽字/蓋章）第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.1房產(chǎn)證原件已附在本合同附件中，并經(jīng)雙方核實(shí)無誤。14.2其他相關(guān)文件14.2.1如有其他與本合同相關(guān)的文件，應(yīng)附在本合同附件中。14.2.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)不影響甲乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。第五條第三方選擇5.1甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。5.2甲乙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方提供的服務(wù)，以保障自身權(quán)益。第六條第三方協(xié)調(diào)6.1甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。6.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，以保障自身權(quán)益。第八條第三方變更8.1如需變更第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。8.2變更第三方不影響本合同的履行，但甲乙方應(yīng)確保新的第三方符合本合同要求。第九條第三方退出9.1如第三方因故退出，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。9.2第三方退出不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第十條第三方與甲乙方的關(guān)系10.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。10.2第三方對(duì)甲乙方的履行僅限于本合同約定的事項(xiàng)，不得對(duì)甲乙方提出額外要求。第十一條第三方信息的保密11.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密。11.2第三方如因泄露信息導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條第三方違約處理12.1如第三方違約，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，甲乙方可依據(jù)本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)追究第三方的法律責(zé)任。第十三條第三方權(quán)益保障13.1甲乙方應(yīng)確保第三方合法權(quán)益得到保障，包括但不限于支付約定的費(fèi)用和報(bào)酬。13.2甲乙方不得利用第三方履行過程中的瑕疵侵犯第三方的合法權(quán)益。第十四條第三方介入的額外條款14.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)增加的額外條款包括但不限于：第三方職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額、選擇標(biāo)準(zhǔn)等。14.2甲乙方應(yīng)確保額外條款符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并保障自身權(quán)益。第十五條第三方與其他各方的劃分說明15.1第三方與其他各方（如貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等）的劃分應(yīng)以本合同約定為準(zhǔn)。15.2甲乙方應(yīng)明確劃分各方的權(quán)利和義務(wù)，以避免履行過程中的糾紛。第十六條第三方介入的適用范圍16.1本合同第三方介入的適用范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)、評(píng)估、過戶、貸款等環(huán)節(jié)。16.2甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。第十七條第三方介入的終止條件17.1第三方介入終止條件應(yīng)在本合同中明確約定。17.2甲乙方應(yīng)按照約定終止第三方介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十八條第三方介入的終止后果18.1第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。18.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并以書面形式互相反饋。第十九條第三方介入的書面協(xié)議19.1甲乙方與第三方進(jìn)行的每一次介入行為，均應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。19.2書面協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等，并與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證原件已附在本合同附件中，并經(jīng)雙方核實(shí)無誤。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有遮擋或模糊不清之處。附件2：個(gè)人身份證件復(fù)印件2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證件復(fù)印件已附在本合同附件中，并經(jīng)雙方核實(shí)無誤。2.2身份證件復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有遮擋或模糊不清之處。附件3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單3.1清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.2清單應(yīng)包括稅費(fèi)名稱、稅率、計(jì)算方式等信息。附件4：貸款協(xié)議復(fù)印件4.1如受讓方選擇貸款方式支付，貸款協(xié)議復(fù)印件應(yīng)附在本合同附件中。4.2貸款協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有遮擋或模糊不清之處。附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)清單5.1清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)過戶過程中所需支付的手續(xù)費(fèi)。5.2清單應(yīng)包括手續(xù)費(fèi)名稱、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件6：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證6.1如中介方參與本合同履行，中介服務(wù)費(fèi)支付憑證應(yīng)附在本合同附件中。6.2支付憑證應(yīng)清晰可見，不得有遮擋或模糊不清之處。附件7：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件7.1如房產(chǎn)需進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)附在本合同附件中。7.2評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有遮擋或模糊不清之處。附件8：其他相關(guān)文件8.1如有其他與本合同相關(guān)的文件，應(yīng)附在本合同附件中。8.2附件8中的文件應(yīng)確保完整、真實(shí)、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓方未能保證房產(chǎn)的合法性和權(quán)屬清晰。3.受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.受讓方未能承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的一切費(fèi)用。5.雙方未能按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.第三方未能按照約定履行其職責(zé)。7.任何一方違反合同約定的其他事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.受讓方違約責(zé)任：支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。3.第三方違約責(zé)任：支付違約金，違約金為第三方費(fèi)用的____%。4.如因違約導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。2.若受讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則構(gòu)成違約。3.若第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)延誤，則第三方構(gòu)成違約。全文完。個(gè)人房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)1本合同目錄一覽1.個(gè)人房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房產(chǎn)概述2.轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2轉(zhuǎn)讓方具備完全民事行為能力2.3房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議和法律糾紛3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1受讓方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式5.房產(chǎn)交付及交接手續(xù)5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交接手續(xù)6.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.3房產(chǎn)相關(guān)義務(wù)轉(zhuǎn)移7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方友好協(xié)商解決8.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.2未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露合同內(nèi)容給第三方11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定解決12.其他約定12.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，如需第三方參與，第三方應(yīng)簽署同意書12.2雙方可就本合同未盡事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.合同的簽署、生效和份數(shù)13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同的終止14.1本合同在履行完畢后終止14.2本合同因違約或其他原因解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止第一部分：合同如下：第一條個(gè)人房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息身份證號(hào)：【轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)碼】1.2受讓方信息身份證號(hào)：【受讓方身份證號(hào)碼】1.3房產(chǎn)概述房產(chǎn)位于：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)碼】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)所述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，提供房產(chǎn)所有權(quán)證明。2.2轉(zhuǎn)讓方具備完全民事行為能力轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其具備完全民事行為能力，有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.3房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議和法律糾紛轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所述房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議和法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、使用權(quán)糾紛等。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。3.2支付方式3.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1受讓方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件（2）轉(zhuǎn)讓方身份證原件及復(fù)印件（3）雙方簽署的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同原件及復(fù)印件（4）其他必要的材料4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式第五條房產(chǎn)交付及交接手續(xù)5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。5.2交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為：【房產(chǎn)地址】。5.3交接手續(xù)雙方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)，到交付地點(diǎn)辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，并簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書。第六條房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，房產(chǎn)所有權(quán)歸受讓方所有。6.2房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，房產(chǎn)使用權(quán)歸受讓方所有。6.3房產(chǎn)相關(guān)義務(wù)轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，與該房產(chǎn)相關(guān)的所有義務(wù)由受讓方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。7.2受讓方違約受讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方友好協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解如雙方協(xié)商不成，應(yīng)向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件雙方同意解除本合同的，本合同即行終止。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。10.2未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露合同內(nèi)容給第三方雙方不得將本合同的內(nèi)容泄露給任何第三方，除非法律有明確規(guī)定。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)按照本合同的約定解決。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，如需第三方參與，第三方應(yīng)簽署同意書如房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中需要第三方參與，第三方應(yīng)簽署同意書，確認(rèn)本合同的約定。12.2雙方可就本合同未盡事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條合同的終止14.1本合同在履行完畢后終止本合同在雙方履行完畢后自動(dòng)終止。14.2本合同因違約或其他原因解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止本合同因違約或其他原因解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)即時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方可以包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并取得甲乙方的同意。2.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和專業(yè)的業(yè)務(wù)能力。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過戶、貸款等。3.2第三方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，依法合規(guī)開展業(yè)務(wù)，保障甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的相關(guān)資料，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間是委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示行事。4.2第三方與房產(chǎn)交易雙方之間不存在任何法律關(guān)系，除非有明確的書面協(xié)議。4.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得向甲乙方轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)就其履行合同過程中產(chǎn)生的損失向甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過甲乙方實(shí)際損失的金額。5.2第三方對(duì)其無法控制的因素導(dǎo)致的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。5.3第三方對(duì)其員工、代理人的行為承擔(dān)法律責(zé)任，但第三方不對(duì)代理人的故意行為或不正當(dāng)行為承擔(dān)超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙方應(yīng)支付第三方合理的報(bào)酬，具體報(bào)酬數(shù)額應(yīng)在雙方簽訂的書面協(xié)議中明確。6.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)的服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、時(shí)間等應(yīng)在書面協(xié)議中約定。6.3甲乙方應(yīng)第三方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。6.4甲乙方應(yīng)第三方在履行合同過程中的合理要求，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)等。6.5第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供履行合同過程中的相關(guān)證明文件。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3訴訟過程中，甲乙方應(yīng)提供充分的證據(jù)，證明第三方的違約行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件2：轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件附件3：受讓方身份證復(fù)印件附件4：房產(chǎn)證復(fù)印件附件5：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件附件6：第三方協(xié)議書附件7：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件8：過戶申請(qǐng)表附件9：貸款申請(qǐng)表附件10：房產(chǎn)交接確認(rèn)書附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明是指房產(chǎn)證或其他證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，需提交給過戶機(jī)構(gòu)進(jìn)行過戶手續(xù)。附件2：轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件說明：轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件用于證明轉(zhuǎn)讓方的身份信息，以便進(jìn)行過戶手續(xù)。附件3：受讓方身份證復(fù)印件說明：受讓方身份證復(fù)印件用于證明受讓方的身份信息，以便進(jìn)行過戶手續(xù)。附件4：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，需提交給過戶機(jī)構(gòu)進(jìn)行過戶手續(xù)。附件5：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件說明：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件用于證明甲乙方之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓約定，需提交給過戶機(jī)構(gòu)進(jìn)行過戶手續(xù)。附件6：第三方協(xié)議書說明：第三方協(xié)議書是指甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，作為協(xié)助完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的依據(jù)。附件7：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是指對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件8：過戶申請(qǐng)表說明：過戶申請(qǐng)表是指用于提交給房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)的表格。附件9：貸款申請(qǐng)表說明：貸款申請(qǐng)表是指用于申請(qǐng)房產(chǎn)貸款的表格，如受讓方選擇貸款方式購(gòu)買房產(chǎn)。附件10：房產(chǎn)交接確認(rèn)書說明：房產(chǎn)交接確認(rèn)書是指用于確認(rèn)房產(chǎn)交付及交接手續(xù)的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的逾期付款利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：第三方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙方無法按時(shí)完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.甲乙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲乙方未按約定提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致第三方無法順利完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。5.違約行為的證明和處理：示例：如一方違約，對(duì)方應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)，證明違約行為的存在。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。全文完。個(gè)人房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)2本合同目錄一覽1.個(gè)人房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書概述1.1協(xié)議書主體1.1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.2受讓方信息1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址1.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)1.2.4土地使用權(quán)情況1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間1.4轉(zhuǎn)讓條件1.4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利證明1.4.2房產(chǎn)不存在爭(zhēng)議和法律糾紛1.4.3受讓方具備購(gòu)房資格1.4.4房產(chǎn)交付時(shí)間2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程2.1雙方協(xié)商一致2.2簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.4支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.5交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙2.6辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證房產(chǎn)的真實(shí)性3.1.2協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)3.1.3如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.2.3按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)4.合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同變更程序4.3合同終止條件4.4合同終止后的處理事項(xiàng)5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.合同的生效、修改與解除7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間7.3合同修改程序7.4合同解除條件7.5合同解除后的處理事項(xiàng)8.其他約定8.1房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)8.2房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任8.3房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任8.4稅費(fèi)承擔(dān)方式9.雙方簽字蓋章10.附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3購(gòu)房資格證明復(fù)印件10.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書復(fù)印件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.見證人（如有）14.備注（如有）第一部分：合同如下：第一條個(gè)人房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書概述1.1協(xié)議書主體1.1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.2受讓方信息1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：____________________，房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/非住宅。1.2.3土地使用權(quán)情況：____年____月____日至____年____月____日。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.3.2支付方式：一次性支付/分期支付。1.3.3支付時(shí)間：____年____月____日。1.4轉(zhuǎn)讓條件1.4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利證明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)利證明文件。1.4.2房產(chǎn)不存在爭(zhēng)議和法律糾紛：轉(zhuǎn)讓方保證該房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議和法律糾紛。1.4.3受讓方具備購(gòu)房資格：受讓方應(yīng)具備購(gòu)房資格，并同意承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。1.4.4房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間為____年____月____日。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程2.1雙方協(xié)商一致：雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.2簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：雙方簽訂《個(gè)人房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》。2.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.4支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：受讓方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格給轉(zhuǎn)讓方。2.5交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙：轉(zhuǎn)讓方按照約定時(shí)間將房產(chǎn)及鑰匙交付給受讓方。2.6辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證房產(chǎn)的真實(shí)性：轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)真實(shí)存在，無任何權(quán)利瑕疵。3.1.2協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.1.3如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實(shí)向受讓方提供房產(chǎn)的所有相關(guān)信息。3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格給轉(zhuǎn)讓方。3.2.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.2.3按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)：受讓方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙。第四條合同的變更與終止4.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。4.3合同終止條件：合同終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。4.4合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、支付相關(guān)費(fèi)用等。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算方式按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6第八條合同的生效、修改與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。7.2合同生效時(shí)間：本合同自____年____月____日起生效。7.3合同修改程序：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。7.4合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.5合同解除后的處理事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、支付相關(guān)費(fèi)用等。第九條其他約定8.1房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂書面確認(rèn)協(xié)議。8.2房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.3房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任：房產(chǎn)保險(xiǎn)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，如轉(zhuǎn)讓方未購(gòu)買保險(xiǎn)，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4稅費(fèi)承擔(dān)方式：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)。第十條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或者蓋章后具有同等法律效力。第十一條附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3購(gòu)房資格證明復(fù)印件10.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書復(fù)印件第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第十四條見證人（如有）本合同見證人為____________________。第十五條備注（如有）本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)手續(xù)、提供服務(wù)或參與交易的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款銀行、擔(dān)保公司、稅務(wù)部門、房產(chǎn)交易中心等。第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)守信、公平交易的原則，依法履行相關(guān)手續(xù)，確保交易的合法性和有效性。2.第三方責(zé)任及限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.1.2第三方應(yīng)如實(shí)提供與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息，不得故意隱瞞、歪曲、誤導(dǎo)甲乙方。2.1.3第三方在履行合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在簽訂合同時(shí)與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。2.2.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)狀況進(jìn)行評(píng)估。甲乙方因選擇不當(dāng)導(dǎo)致的損失，應(yīng)自行承擔(dān)。2.2.3第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方3.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得以甲乙方名義行事。3.1.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。3.2第三方與房產(chǎn)交易3.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。3.2.2房產(chǎn)交易過程中，第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。4.第三方介入的額外條款及說明4.1第三方選擇與更換4.1.1甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，選擇或更換第三方。4.1.2甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)核實(shí)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)能力。4.2第三方服務(wù)內(nèi)容的變更4.2.1如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)與第三方重新協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容的變更，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。4.3第三方服務(wù)費(fèi)用的支付4.3.1甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付后，甲乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或者證明。4.4第三方責(zé)任糾紛的解決4.4.1如第三方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。4.4.2如協(xié)商不成，甲乙方可以依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.4.3