二手商鋪買賣合同書(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手商鋪買賣合同書(2024版)本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣家1.2買家1.3商鋪1.4二手商鋪2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪所有權(quán)2.4商鋪使用情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易方式及手續(xù)4.1交易方式4.2交易手續(xù)4.3交易時間5.商鋪過戶及交付5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3商鋪交付5.4交付后的責任轉(zhuǎn)移6.合同的變更和終止6.1合同變更6.2合同終止7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、期限及終止9.1合同生效9.2合同期限9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露的責任11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果12.附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的效力13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.合同的簽署和份數(shù)14.1合同簽署14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣家賣家指甲方，即二手商鋪的當前所有者，身份證號碼為【】，聯(lián)系電話為【】。1.2買家買家指乙方，即購買二手商鋪的當事人，身份證號碼為【】，聯(lián)系電話為【】。1.3商鋪商鋪指甲方出售的位于【】的商鋪，商鋪所有權(quán)歸甲方所有，商鋪的具體位置、面積、使用情況等詳細信息見本合同附件。1.4二手商鋪二手商鋪指甲方出售給乙方的，已經(jīng)使用過的商鋪。第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于【】，具體地址為【】。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為【】平方米，實用面積為【】平方米。2.3商鋪所有權(quán)商鋪的所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)出售該商鋪。2.4商鋪使用情況商鋪目前的使用情況為【】，包括但不限于租賃、自用等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格商鋪的交易價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）/支付；（4）其他【】。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條交易方式及手續(xù)4.1交易方式本合同采用【】交易方式，即甲方將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2交易手續(xù)交易手續(xù)包括但不限于：（1）商鋪過戶手續(xù)；（2）支付交易價格；（3）簽署本合同；（4）其他【】。4.3交易時間本合同的交易時間為【】。第五條商鋪過戶及交付5.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，共同前往工商行政管理部門辦理商鋪過戶手續(xù)。5.2過戶時間商鋪的過戶時間為【】。5.3商鋪交付商鋪的交付時間為過戶手續(xù)辦理完成后【】日內(nèi)。5.4交付后的責任轉(zhuǎn)移自商鋪交付之日起，商鋪的一切權(quán)益和責任歸乙方所有。第六條合同的變更和終止6.1合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。6.2合同終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方按照本合同約定支付交易價格且完成過戶手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第八條違約責任8.1賣家違約如甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付商鋪、商鋪所有權(quán)爭議、提供虛假商鋪信息等，應(yīng)承擔乙方因此所遭受的一切損失，并支付違約金人民幣【】元整。8.2買家違約如乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付交易價格、延遲辦理過戶手續(xù)、提前終止合同等，應(yīng)承擔甲方因此所遭受的一切損失，并支付違約金人民幣【】元整。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如上述協(xié)商、調(diào)解、仲裁方式均無法解決爭議，甲乙雙方同意通過法律途徑解決。第十條合同的生效、期限及終止10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同的期限為【】。10.3合同終止本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的情況下終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3保密泄露的責任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的一切損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本合同的，雙方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否終止或延期履行本合同。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中，如需補充或修改合同內(nèi)容的，可以簽訂附加條款。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力。如附加條款與本合同內(nèi)容相沖突的，以附加條款為準。第十四條合同的簽署和份數(shù)14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同份數(shù)本合同的份數(shù)共計【】份，均具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明附件二：商鋪使用權(quán)證明附件三：商鋪位置示意圖附件四：商鋪面積測量報告附件五：商鋪過戶所需材料清單附件六：交易價格支付憑證附件七：商鋪交付確認書附件的詳細要求和說明：附件一：商鋪所有權(quán)證明該附件應(yīng)包含甲方提供的商鋪所有權(quán)證書或其他相關(guān)法律文件，證明甲方對商鋪的所有權(quán)。附件二：商鋪使用權(quán)證明該附件應(yīng)包含商鋪的使用權(quán)證明文件，證明商鋪的使用權(quán)歸甲方所有。附件三：商鋪位置示意圖該附件應(yīng)是一份詳細的商鋪位置示意圖，標明商鋪的具體位置和周圍環(huán)境。附件四：商鋪面積測量報告該附件應(yīng)包含由專業(yè)測量機構(gòu)出具的商鋪面積測量報告，詳細記錄商鋪的建筑面積和實用面積。附件五：商鋪過戶所需材料清單該附件應(yīng)列明商鋪過戶所需的所有材料清單，包括身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、稅務(wù)證明等。附件六：交易價格支付憑證該附件應(yīng)包含乙方支付交易價格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件七：商鋪交付確認書該附件應(yīng)由甲乙雙方簽署，確認商鋪已經(jīng)按照約定交付給乙方。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方延遲交付商鋪；2.甲方提供虛假商鋪信息；3.乙方延遲支付交易價格；4.乙方延遲辦理過戶手續(xù)；5.乙方提前終止合同；6.其他違反合同約定的行為。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金的具體金額在本合同中有明確規(guī)定。2.損失賠償：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致對方遭受的一切損失。示例說明：如果甲方延遲交付商鋪，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣【】元整，并承擔乙方因此遭受的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手商鋪：指已經(jīng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的商鋪，但仍然在使用中的商鋪。2.商鋪所有權(quán)：指對商鋪的絕對控制權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.商鋪使用權(quán)：指對商鋪的使用權(quán)，包括經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)的行使。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不