2025年度個人二手房交易房屋修繕服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房交易房屋修繕服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章修繕項目及標(biāo)準(zhǔn)3.1修繕項目列表3.2修繕項目詳細(xì)描述3.3修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四章修繕工程進(jìn)度安排4.1工程進(jìn)度計劃4.2各階段驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3進(jìn)度調(diào)整及延誤責(zé)任第五章修繕工程費用5.1工程費用估算5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整及爭議解決第六章材料供應(yīng)6.1材料品牌及規(guī)格要求6.2材料供應(yīng)責(zé)任6.3材料驗收及質(zhì)量保證第七章人員配備與責(zé)任7.1施工人員配備7.2人員責(zé)任及管理7.3人員變動及替換第八章驗收與交付8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.2驗收時間及方式8.3交付及保修期第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用第十章違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的責(zé)任第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容及說明13.3附件簽署及效力第十四章合同其他約定14.1合同變更及補充14.2合同解釋及爭議解決14.3合同簽署及生效合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個人二手房交易房屋修繕服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（修繕服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（房屋業(yè)主）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第二章房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述詳見附件一《房屋現(xiàn)狀描述表》。第三章修繕項目及標(biāo)準(zhǔn)3.1修繕項目列表修繕項目詳見附件二《修繕項目列表》。3.2修繕項目詳細(xì)描述修繕項目詳細(xì)描述詳見附件二《修繕項目列表》中的具體項目描述。3.3修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四章修繕工程進(jìn)度安排4.1工程進(jìn)度計劃工程進(jìn)度計劃詳見附件三《工程進(jìn)度計劃表》。4.2各階段驗收標(biāo)準(zhǔn)各階段驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三《工程進(jìn)度計劃表》中的驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.3進(jìn)度調(diào)整及延誤責(zé)任如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計劃。因甲方原因?qū)е碌难诱`，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章修繕工程費用5.1工程費用估算工程費用估算詳見附件四《工程費用估算表》。5.2費用支付方式費用支付方式為分期支付，具體支付時間及金額詳見附件四《工程費用估算表》。5.3費用調(diào)整及爭議解決如因市場波動或其他原因?qū)е虏牧蟽r格變動，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程費用。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第六章材料供應(yīng)6.1材料品牌及規(guī)格要求材料品牌及規(guī)格要求詳見附件五《材料品牌及規(guī)格要求表》。6.2材料供應(yīng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供修繕?biāo)璨牧?，并確保材料符合合同約定。6.3材料驗收及質(zhì)量保證材料驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五《材料品牌及規(guī)格要求表》。材料質(zhì)量保證期為____年。第七章人員配備與責(zé)任7.1施工人員配備施工人員配備詳見附件六《施工人員配備表》。7.2人員責(zé)任及管理施工人員應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定和施工現(xiàn)場管理制度，確保施工質(zhì)量和安全。7.3人員變動及替換如需更換施工人員，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。第八章驗收與交付8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)參照合同約定和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。驗收程序如下：（1）甲方應(yīng)于工程完工后____日內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗收；（2）乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)對工程進(jìn)行驗收；（3）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認(rèn)。8.2驗收時間及方式驗收時間為____年____月____日，驗收方式為現(xiàn)場驗收。8.3交付及保修期驗收合格后，甲方應(yīng)將房屋交付乙方使用。保修期為____年，自交付之日起計算。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十章違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定違約情形包括但不限于：甲方未按約定時間完成修繕工程、乙方未按約定支付工程款、材料質(zhì)量不符合約定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。第十一章合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、發(fā)生不可抗力事件等。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的事項，包括但不限于：結(jié)算工程款、返還預(yù)付款等。第十二章合同終止12.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。12.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）辦理合同終止手續(xù)。12.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的事項，包括但不限于：結(jié)算工程款、返還預(yù)付款等。第十三章合同附件13.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）附件一《房屋現(xiàn)狀描述表》；（2）附件二《修繕項目列表》；（3）附件三《工程進(jìn)度計劃表》；（4）附件四《工程費用估算表》；（5）附件五《材料品牌及規(guī)格要求表》；（6）附件六《施工人員配備表》。13.2附件內(nèi)容及說明附件內(nèi)容及說明詳見附件本身。13.3附件簽署及效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同其他約定14.1合同變更及補充本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。14.2合同解釋及爭議解決本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同簽署及生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（修繕服務(wù)提供方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（房屋業(yè)主）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在修繕過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、材料選擇、施工人員安排等。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和實際情況，對修繕項目進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。甲方有權(quán)選擇合適的施工人員和材料供應(yīng)商，并負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過程。1.2材料采購及驗收條款說明：本條款規(guī)定甲方負(fù)責(zé)材料的采購和驗收，確保材料質(zhì)量符合合同約定。條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)采購修繕?biāo)璨牧希⒋_保材料符合合同約定的品牌、規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。材料采購?fù)瓿珊?，乙方有?quán)對材料進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償。1.3施工人員管理條款說明：本條款規(guī)定甲方對施工人員進(jìn)行管理，確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并對其工作進(jìn)行監(jiān)督。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場管理制度，如有違反，甲方有權(quán)對其進(jìn)行處罰。1.4工程進(jìn)度調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工程進(jìn)度，乙方應(yīng)予以配合。條款內(nèi)容：因不可抗力或其他原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方有權(quán)調(diào)整工程進(jìn)度計劃，并提前通知乙方。乙方應(yīng)予以配合，如因甲方原因?qū)е卵诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在修繕過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、材料選擇、施工人員安排等。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和實際情況，對修繕項目進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)予以配合。乙方有權(quán)選擇合適的施工人員和材料供應(yīng)商，并負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過程。2.2材料采購及驗收條款說明：本條款規(guī)定乙方負(fù)責(zé)材料的采購和驗收，確保材料質(zhì)量符合合同約定。條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)采購修繕?biāo)璨牧?，并確保材料符合合同約定的品牌、規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。材料采購?fù)瓿珊?，甲方有?quán)對材料進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償。2.3施工人員管理條款說明：本條款規(guī)定乙方對施工人員進(jìn)行管理，確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并對其工作進(jìn)行監(jiān)督。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場管理制度，如有違反，乙方有權(quán)對其進(jìn)行處罰。2.4工程進(jìn)度調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工程進(jìn)度，甲方應(yīng)予以配合。條款內(nèi)容：因不可抗力或其他原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方有權(quán)調(diào)整工程進(jìn)度計劃，并提前通知甲方。甲方應(yīng)予以配合，如因乙方原因?qū)е卵诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其在合同履行過程中的公正性和專業(yè)性。條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，包括但不限于工程進(jìn)度、材料質(zhì)量、施工人員資質(zhì)等。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對甲方和乙方進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。3.2中介機(jī)構(gòu)費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)的費用及支付方式。條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)的費用為____元，由甲方和乙方各承擔(dān)一半。費用支付方式為合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任，確保其履行職責(zé)。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的協(xié)調(diào)和服務(wù)符合合同約定。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。如因中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容導(dǎo)致?lián)p失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一《房屋現(xiàn)狀描述表》2.附件二《修繕項目列表》3.附件三《工程進(jìn)度計劃表》4.附件四《工程費用估算表》5.附件五《材料品牌及規(guī)格要求表》6.附件六《施工人員配備表》7.附件七《第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議》8.附件八《驗收記錄表》二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成修繕工程。認(rèn)定：甲方未在合同約定的工期內(nèi)完成修繕工程，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付工程款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付工程款，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。3.違約行為：材料質(zhì)量不符合約定。認(rèn)定：經(jīng)乙方驗收，發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合合同約定的品牌、規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.違約行為：施工人員資質(zhì)不符合要求。認(rèn)定：經(jīng)乙方檢查，發(fā)現(xiàn)施工人員不具備合同約定的資質(zhì)和技能，視為違約。5.違約行為：工程進(jìn)度延誤。認(rèn)定：因甲方或乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指產(chǎn)品或工程在質(zhì)量方面應(yīng)達(dá)到的要求和規(guī)定。3.資質(zhì)：指個人或單位在特定領(lǐng)域具備的資格和能力。4.驗收：指對產(chǎn)品或工程進(jìn)行檢查，確認(rèn)其是否符合合同約定的要求。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題