沈陽市2025年度租賃住宅物業(yè)服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈陽市2025年度租賃住宅物業(yè)服務(wù)合同甲方（物業(yè)服務(wù)方）：甲方名稱：沈陽市物業(yè)管理有限責(zé)任公司甲方地址：沈陽市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系方式：02487856789法定代表人（如有）：乙方（租賃住宅方）：乙方名稱：沈陽市房地產(chǎn)開發(fā)乙方地址：沈陽市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：02487856789法定代表人（如有）：一、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目甲方提供租賃住宅的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、公共設(shè)施維護(hù)等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方將按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保租賃住宅的居住環(huán)境安全、舒適、整潔。二、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米______元，共計(jì)______元。三、交房與驗(yàn)收1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前將租賃住宅交付給甲方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方交付的租賃住宅應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常等。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的租賃住宅進(jìn)行定期檢查，確保其符合物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求乙方及時(shí)修復(fù)租賃住宅內(nèi)的損壞設(shè)施或設(shè)備。義務(wù)：為乙方提供必要的服務(wù)，包括但不限于維修、清潔、綠化等。按照合同約定，保障租賃住宅的安全和正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。有權(quán)在合理范圍內(nèi)對(duì)租賃住宅進(jìn)行裝修，但需事先獲得甲方同意。義務(wù)：按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。維護(hù)租賃住宅的整潔和安全，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。六、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容甲方提供的服務(wù)包括但不限于日常維護(hù)、緊急維修、社區(qū)活動(dòng)組織等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方將按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保租賃住宅的居住環(huán)境安全、舒適、整潔。七、費(fèi)用結(jié)算與支付1.費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.支付方式乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。如甲方無故提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)退還乙方多支付的費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。如乙方擅自改變租賃住宅的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和費(fèi)用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃住宅管理信息、維修記錄等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__