2025年度商鋪出售與租賃權(quán)轉(zhuǎn)授合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪出售與租賃權(quán)轉(zhuǎn)授合同書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2合同目的1.3法律適用和爭(zhēng)議解決2.雙方信息2.1出售方信息2.2購(gòu)買方信息2.3租賃方信息2.4轉(zhuǎn)授方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪現(xiàn)狀4.出售與租賃權(quán)轉(zhuǎn)授4.1出售價(jià)格4.2出售條件4.3租賃期限4.4租金及支付方式4.5轉(zhuǎn)授條件4.6轉(zhuǎn)授費(fèi)用5.交付與接收5.1出售方交付5.2購(gòu)買方接收5.3租賃方接收5.4轉(zhuǎn)授方接收6.合同款項(xiàng)支付6.1出售款項(xiàng)支付6.2租金支付6.3轉(zhuǎn)授費(fèi)用支付7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.使用與管理8.1商鋪使用規(guī)定8.2商鋪管理責(zé)任8.3違約責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1出售方責(zé)任保險(xiǎn)9.2購(gòu)買方責(zé)任保險(xiǎn)9.3租賃方責(zé)任保險(xiǎn)9.4轉(zhuǎn)授方責(zé)任保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.通知與通訊13.1通知方式13.2通訊地址13.3通知生效時(shí)間14.其他14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指2025年度商鋪出售與租賃權(quán)轉(zhuǎn)授合同書。1.1.2“出售方”指甲方，即商鋪的合法所有者。1.1.3“購(gòu)買方”指乙方，即購(gòu)買商鋪的購(gòu)買者。1.1.4“租賃方”指丙方，即租賃商鋪的承租人。1.1.5“轉(zhuǎn)授方”指丁方，即獲得租賃權(quán)轉(zhuǎn)授的第三方。1.1.6“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪編號(hào)]號(hào)商鋪。1.1.7“出售價(jià)格”指[具體金額]元人民幣。1.1.8“租金”指[具體金額]元人民幣/月。1.1.9“轉(zhuǎn)授費(fèi)用”指[具體金額]元人民幣。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將商鋪出售給乙方，并將租賃權(quán)轉(zhuǎn)授給丙方，以及丁方獲得租賃權(quán)轉(zhuǎn)授的條款和條件。1.3法律適用和爭(zhēng)議解決本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，任何因本合同引起的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。2.雙方信息2.1出售方信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]2.2購(gòu)買方信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]2.3租賃方信息丙方全稱：[丙方全稱]丙方地址：[丙方地址]2.4轉(zhuǎn)授方信息丁方全稱：[丁方全稱]丁方地址：[丁方地址]3.商鋪基本信息3.1商鋪地址[具體地址]3.2商鋪面積[具體面積]平方米3.3商鋪用途[具體用途]3.4商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)備設(shè)施等。4.出售與租賃權(quán)轉(zhuǎn)授4.1出售價(jià)格本合同約定的出售價(jià)格為[具體金額]元人民幣，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付全部出售款項(xiàng)。4.2出售條件4.2.1乙方支付出售款項(xiàng)；4.2.2乙方完成商鋪的接收；4.2.3乙方履行本合同約定的其他義務(wù)。4.3租賃期限[具體租賃期限]4.4租金及支付方式租金為[具體金額]元人民幣/月，乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付方式為[具體支付方式]。4.5轉(zhuǎn)授條件4.5.1丙方支付轉(zhuǎn)授費(fèi)用；4.5.2丙方完成商鋪的接收；4.5.3丙方履行本合同約定的其他義務(wù)。4.6轉(zhuǎn)授費(fèi)用轉(zhuǎn)授費(fèi)用為[具體金額]元人民幣，丁方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)授費(fèi)用。5.交付與接收5.1出售方交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)將商鋪及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給乙方。5.2購(gòu)買方接收乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)完成商鋪的接收，并支付出售款項(xiàng)。5.3租賃方接收丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)完成商鋪的接收，并支付轉(zhuǎn)授費(fèi)用。5.4轉(zhuǎn)授方接收丁方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)完成商鋪的接收，并支付轉(zhuǎn)授費(fèi)用。6.合同款項(xiàng)支付6.1出售款項(xiàng)支付乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付出售款項(xiàng)。6.2租金支付乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。6.3轉(zhuǎn)授費(fèi)用支付丁方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)授費(fèi)用。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將商鋪的產(chǎn)權(quán)及所有相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。8.2登記手續(xù)8.2.1乙方應(yīng)在接收商鋪后[具體天數(shù)]內(nèi)，辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。8.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。8.2.3登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用為[具體金額]元人民幣，由乙方支付。9.使用與管理9.1商鋪使用規(guī)定9.1.1乙方應(yīng)按照商鋪的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。9.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商鋪所在地的管理規(guī)定。9.2商鋪管理責(zé)任9.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)。9.2.2乙方應(yīng)確保商鋪的安全，包括但不限于防火、防盜等。9.3違約責(zé)任9.3.1任何一方違反本合同關(guān)于商鋪使用和管理的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.保險(xiǎn)10.1出售方責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，為其出售的商鋪投保[具體險(xiǎn)種]，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2購(gòu)買方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，為其擁有的商鋪投保[具體險(xiǎn)種]，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.3租賃方責(zé)任保險(xiǎn)丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，為其租賃的商鋪投保[具體險(xiǎn)種]，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.4轉(zhuǎn)授方責(zé)任保險(xiǎn)丁方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，為其轉(zhuǎn)授的租賃權(quán)投保[具體險(xiǎn)種]，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由合同約定。11.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失和合理費(fèi)用。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除租賃關(guān)系。12.2.2出售方將商鋪出售給第三方，導(dǎo)致本合同終止。12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余款項(xiàng)和未履行完畢的義務(wù)。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字或蓋章。13.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更效力13.3.1合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他14.1合同附件14.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；14.1.2商鋪?zhàn)赓U合同；14.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”在本合同中指任何非甲乙雙方參與本合同交易的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2“中介方”指專門從事中介服務(wù)，促成本合同簽訂的第三方。15.1.3“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.1.4“法律顧問”指提供法律咨詢服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，并保證其服務(wù)的合法性。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告，對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估。15.2.3法律顧問應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，確保本合同的合法性和有效性。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問的責(zé)任限額由本合同附件一《第三方責(zé)任限額表》約定。15.3.2第三方責(zé)任限額表應(yīng)明確第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的法律責(zé)任及賠償范圍。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入程序15.4.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方達(dá)成中介協(xié)議。15.4.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂前的準(zhǔn)備工作。15.4.1.3中介方應(yīng)在合同簽訂后協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入程序15.4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方達(dá)成評(píng)估協(xié)議。15.4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成商鋪價(jià)值評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。15.4.3法律顧問介入程序15.4.3.1法律顧問應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方達(dá)成法律顧問協(xié)議。15.4.3.2法律顧問應(yīng)在合同簽訂前對(duì)合同條款進(jìn)行審核，并向甲乙雙方提供法律意見。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方僅作為甲乙雙方交易的輔助者，不參與交易本身，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的流程和條件。16.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。16.4額外條款說明16.4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任，包括但不限于中介方的促成交易責(zé)任、評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估責(zé)任、法律顧問的法律咨詢責(zé)任等。16.4.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的流程和條件，確保第三方介入的合法性和有效性。16.4.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)，明確各方承擔(dān)的費(fèi)用比例和支付方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：第三方責(zé)任限額表詳細(xì)要求：列出中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問的責(zé)任限額，包括但不限于中介促成交易責(zé)任、評(píng)估價(jià)值準(zhǔn)確性責(zé)任、法律咨詢責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的法律責(zé)任及賠償范圍。2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：提供現(xiàn)有租賃合同，包括租賃期限、租金、租賃用途等。說明：本附件用于明確商鋪的租賃情況，確保租賃權(quán)的合法轉(zhuǎn)授。4.附件四：商鋪現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)備設(shè)施等現(xiàn)狀。說明：本附件用于明確商鋪的實(shí)際情況，確保買賣雙方對(duì)商鋪的了解一致。5.附件五：中介協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范中介方的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：評(píng)估協(xié)議詳細(xì)要求：明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范評(píng)估機(jī)構(gòu)的行為，確保評(píng)估結(jié)果的客觀公正。7.附件七：法律顧問協(xié)議詳細(xì)要求：明確法律顧問的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范法律顧問的行為，確保合同的法律有效性。8.附件八：第三方責(zé)任限額表詳細(xì)要求：列出第三方責(zé)任限額，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問的責(zé)任限額。說明：本附件用于明確第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的法律責(zé)任及賠償范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付出售款項(xiàng)。1.2丙方未按時(shí)支付租金。1.3丁方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)授費(fèi)用。1.4任何一方違反本合同關(guān)于商鋪使用和管理的約定。1.5第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由合同約定。2.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失和合理費(fèi)用。3.示例說明：3.1示例一：乙方未按時(shí)支付出售款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2示例二：丙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3示例三：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度商鋪出售與租賃權(quán)轉(zhuǎn)授合同書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將商鋪出售與租賃權(quán)轉(zhuǎn)授給乙方，乙方同意接受并履行相關(guān)義務(wù)。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商鋪：指甲方擁有的可用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)的建筑物或場(chǎng)所；（2）租賃權(quán)：指乙方在甲方商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利；（3）轉(zhuǎn)授：指甲方將商鋪出售與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并履行相關(guān)義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商鋪出售：指甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）租賃權(quán)轉(zhuǎn)授：指甲方將商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）經(jīng)營(yíng)：指乙方在甲方商鋪內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供商鋪及相關(guān)配套設(shè)施；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在甲方商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)維護(hù)甲方商鋪的完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并履行相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及相關(guān)設(shè)施返還甲方，并支付剩余租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）商鋪購(gòu)買價(jià)格：甲方同意將商鋪出售給乙方，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整；（2）租賃權(quán)轉(zhuǎn)授費(fèi)用：甲方同意將商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)授給乙方，轉(zhuǎn)授費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整；（3）租金：乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元整；（4）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因商鋪交易和租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)；（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式商鋪購(gòu)買價(jià)格、租賃權(quán)轉(zhuǎn)授費(fèi)用及租金的支付方式如下：（1）商鋪購(gòu)買價(jià)格：乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)買價(jià)格支付至甲方指定賬戶；（2）租賃權(quán)轉(zhuǎn)授費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)授費(fèi)用支付至甲方指定賬戶；（3）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金應(yīng)在每月______日前支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間如無特殊約定，本合同項(xiàng)下各項(xiàng)費(fèi)用的支付時(shí)間如下：（1）商鋪購(gòu)買價(jià)格：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)；（2）租賃權(quán)轉(zhuǎn)授費(fèi)用：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)；（3）租金：每月______日前。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日______%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付乙方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）根據(jù)情況，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付甲方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）根據(jù)情況，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震；（2）洪水；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自處置商鋪，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。13.2特殊權(quán)力保留（1）對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)；（2）在乙方違反合同約定時(shí)，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）提供必要的資料和協(xié)助；（2）及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）共同維護(hù)合同約定的權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論合同履行情況；（2）通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通；（3）按照合同約定履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪出售與租賃權(quán)轉(zhuǎn)授的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方地址：（填寫甲方地址）乙方地址：（填寫乙方地址）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件4.商鋪?zhàn)赓U合同5.支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供商鋪或提供商鋪與約定不符：認(rèn)定為甲方違約。未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同內(nèi)容：認(rèn)定為甲方違約。逾期支付租金：認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定為乙方違約。未按合同約定使用商鋪：認(rèn)定為乙方違約。擅自處置商鋪或違反商業(yè)規(guī)定：認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、終止及違約責(zé)任等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)取得、變更、消滅等。3.滯納金：因一方違約，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損，違約方應(yīng)支付給受害方的金錢賠償。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付；逾期未支付，甲方可按合同約定收取滯納金。2.問題：商鋪?zhàn)赓U期限未滿，乙方要求提前終止租賃。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確終止租賃的條件及后續(xù)事宜。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)及影響，雙方協(xié)商確定解決方案，必要時(shí)可延長(zhǎng)合同履行期限。4.問題：甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)與乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)生沖突。解決辦法：雙方在合同中明確監(jiān)督權(quán)的范圍和方式，確保甲方在合法合規(guī)的前提下行使監(jiān)督權(quán)。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)確保其提供的任何服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求，并對(duì)由此產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露任何商業(yè)秘密或敏感信息。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付租金。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)在合同約定的條件下，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)授給第三方。乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持。3.甲方的違約及限制條款甲方違反合同約定，未按期支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)合理使用商鋪。2.甲方的利益條款甲方可從乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲得收益。甲方可要求乙方在合同約定的條件下，提供必要的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。全文完。2025年度商鋪出售與租賃權(quán)轉(zhuǎn)授合同書2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同目的5.合同期限6.合同履行地點(diǎn)二、商鋪信息1.商鋪名稱2.商鋪地址3.商鋪面積4.商鋪性質(zhì)5.商鋪設(shè)施6.商鋪權(quán)屬證明三、出售與租賃權(quán)轉(zhuǎn)授條款1.出售價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)授條件5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)授期限6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)授費(fèi)用四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出售方權(quán)利與義務(wù)2.購(gòu)買方權(quán)利與義務(wù)3.租賃方權(quán)利與義務(wù)4.轉(zhuǎn)授方權(quán)利與義務(wù)五、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同變更條件4.合同解除條件5.合同違約責(zé)任六、稅費(fèi)承擔(dān)1.出售稅費(fèi)2.租賃稅費(fèi)3.轉(zhuǎn)授稅費(fèi)七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同附件1.商鋪權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.租賃合同4.轉(zhuǎn)授合同九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止后的處理十、其他約定1.通知方式2.不可抗力條款3.合同附件效力4.合同解釋十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十二、合同附件清單1.合同附件名稱2.合同附件數(shù)量3.合同附件內(nèi)容十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止后的處理十四、合同備案與登記1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同登記程序3.合同備案費(fèi)用4.合同登記費(fèi)用合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商鋪出售與租賃權(quán)轉(zhuǎn)授合同書2.合同簽訂日期：2025年月日3.合同雙方信息：a.出售方：[出售方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]b.購(gòu)買方：[購(gòu)買方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]4.合同目的：明確商鋪出售與租賃權(quán)轉(zhuǎn)授的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益。5.合同期限：自合同簽訂之日起至[具體日期]止。6.合同履行地點(diǎn)：[商鋪所在地]二、商鋪信息1.商鋪名稱：[商鋪名稱]2.商鋪地址：[商鋪具體地址]3.商鋪面積：[商鋪面積]平方米4.商鋪性質(zhì)：[商鋪性質(zhì)，如：臨街商鋪、室內(nèi)商鋪等]5.商鋪設(shè)施：[商鋪現(xiàn)有設(shè)施列表]6.商鋪權(quán)屬證明：[商鋪產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等證明文件]三、出售與租賃權(quán)轉(zhuǎn)授條款1.出售價(jià)格：人民幣[具體金額]元整。2.付款方式：a.一次性付款：人民幣[具體金額]元整。b.分期付款：[具體分期詳情，如：首付[金額]，剩余[金額]分期支付，分期支付時(shí)間等]3.付款時(shí)間：a.首付款：合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付。b.分期款：按照分期支付計(jì)劃執(zhí)行。4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)授條件：[租賃權(quán)轉(zhuǎn)授的具體條件]5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)授期限：自合同簽訂之日起至[具體日期]止。6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)授費(fèi)用：人民幣[具體金額]元整。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出售方權(quán)利與義務(wù)：a.擁有商鋪的出售權(quán)。b.協(xié)助購(gòu)買方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。c.保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.購(gòu)買方權(quán)利與義務(wù)：a.按照合同約定支付商鋪購(gòu)買款。b.在購(gòu)買后享有商鋪的所有權(quán)。c.按時(shí)支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)授費(fèi)用。3.租賃方權(quán)利與義務(wù)：a.按照租賃合同約定使用商鋪。b.按時(shí)支付租賃費(fèi)用。c.不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪。4.轉(zhuǎn)授方權(quán)利與義務(wù)：a.擁有租賃權(quán)的轉(zhuǎn)授權(quán)。b.協(xié)助購(gòu)買方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)授手續(xù)。c.保證租賃權(quán)轉(zhuǎn)授的合法性。五、合同履行與變更1.合同履行方式：按照合同約定的條款執(zhí)行。2.合同履行期限：自合同簽訂之日起至[具體日期]止。3.合同變更條件：[變更合同的具體條件]4.合同解除條件：[合同可以解除的具體條件]5.合同違約責(zé)任：[違約方應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任]六、稅費(fèi)承擔(dān)1.出售稅費(fèi)：由[責(zé)任方]承擔(dān)。2.租賃稅費(fèi)：由[責(zé)任方]承擔(dān)。3.轉(zhuǎn)授稅費(fèi)：由[責(zé)任方]承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁/訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：[具體爭(zhēng)議解決程序]八、合同附件1.商鋪權(quán)屬證明文件：[附件名稱及編號(hào)]2.付款憑證：[附件名稱及編號(hào)]3.租賃合同：[附件名稱及編號(hào)]4.轉(zhuǎn)授合同：[附件名稱及編號(hào)]九、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：[合同終止的具體條件]3.合同解除條件：[合同解除的具體條件]4.合同終止后的處理：[合同終止后的具體處理措施]十、其他約定1.通知方式：雙方通過書面形式通知對(duì)方，通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。2.不可抗力條款：[不可抗力事件的具體定義及處理方式]3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章：[出售方簽字蓋章][購(gòu)買方簽字蓋章]2.簽署日期：[具體日期]3.簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]十二、合同附件清單1.合同附件名稱：[附件名稱]2.合同附件數(shù)量：[附件數(shù)量]3.合同附件內(nèi)容：[附件內(nèi)容摘要]十三、合同解除與終止1.合同解除條件：[合同可以解除的具體條件]2.合同終止條件：[合同終止的具體條件]3.合同解除程序：[合同解除的具體程序]4.合同終止后的處理：[合同終止后的具體處理措施]十四、合同備案與登記1.合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]2.合同登記程序：[登記程序詳情]3.合同備案費(fèi)用：[備案費(fèi)用金額]4.合同登記費(fèi)用：[登記費(fèi)用金額][出售方簽字蓋章][購(gòu)買方簽字蓋章][日期：_________][地點(diǎn)：_________]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行期間，如商鋪出現(xiàn)任何法律糾紛或權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方享有優(yōu)先解決權(quán)，乙方應(yīng)積極配合。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：在商鋪運(yùn)營(yíng)管理方面，甲方擁有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)服從甲方的管理安排。3.甲方收益分配權(quán)條款說明：商鋪經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益，甲方享有[具體比例]的分配權(quán)，乙方享有[具體比例]的分配權(quán)。4.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款說明：商鋪的維修保養(yǎng)工作由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的配合。5.甲方信息披露義務(wù)條款說明：甲方有義務(wù)及時(shí)向乙方提供商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方運(yùn)營(yíng)管理權(quán)條款說明：乙方在合同履行期間，有權(quán)自主運(yùn)營(yíng)管理商鋪，甲方應(yīng)給予必要的支持和配合。2.乙方收益分配權(quán)條款說明：商鋪經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益，甲方享有[具體比例]的分配權(quán)，乙方享有[具體比例]的分配權(quán)。3.乙方維修保養(yǎng)責(zé)任條款說明：商鋪的維修保養(yǎng)工作由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)給予必要的支持和配合。4.乙方信息披露義務(wù)條款說明：乙方有義務(wù)及時(shí)向甲方提供商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息。5.乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說明：乙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由[具體中介方]承擔(dān)，合同雙方按約定比例分?jǐn)偂?.中介保密條款說明：中介方在合同履行過程中，對(duì)甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介變更通知條款說明：如中介方需更換服務(wù)人員，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意。5.中介爭(zhēng)議解決條款說明：中介方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由中介方自行解決，如無法解決，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁/訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.租賃合同4.轉(zhuǎn)授合同5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.不可抗力證明文件（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪所有權(quán)證明文件。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的商鋪所有權(quán)證明文件。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購(gòu)買款或租賃權(quán)轉(zhuǎn)授費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)的款項(xiàng)。3.違約行為：甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.違約行為：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租賃費(fèi)用。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)授：指租賃權(quán)人將其租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付商鋪。解決辦法：要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付商鋪，如延遲，可要求賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：通過催告、訴訟等方式要求乙方支付款項(xiàng)，并可能要求賠償違約金。3.問題：商鋪出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決權(quán)屬爭(zhēng)議。4.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換損壞的設(shè)施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪出售：適用于商鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪?zhàn)赓U權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)授。3.商鋪經(jīng)營(yíng)管理：適用于商鋪的日常運(yùn)營(yíng)和管理。4.合同糾紛解決：適用于合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛解決。全文完。2025年度商鋪出售與租賃權(quán)轉(zhuǎn)授合同書3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將商鋪出售給乙方，并允許乙方取得租賃權(quán)，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商鋪：指甲方擁有的位于（填寫商鋪所在地）的房屋及其附屬設(shè)施。（2）租賃權(quán)：指乙方在取得商鋪所有權(quán)后，對(duì)商鋪享有的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出售：指甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）租賃權(quán)轉(zhuǎn)授：指甲方將商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)買商鋪的款項(xiàng)。（2）甲方有義務(wù)將商鋪及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理商鋪所有權(quán)及租賃權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)取得商鋪所有權(quán)及租賃權(quán)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)買商鋪的款項(xiàng)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為商鋪所在地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)在本合同生效后，將商鋪及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方，乙方應(yīng)在本合同生效后支付購(gòu)買商鋪的款項(xiàng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）協(xié)商一致解除合同的，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或約定處理。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及相關(guān)權(quán)屬證明文件返還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）商鋪購(gòu)買價(jià)款：根據(jù)雙方協(xié)商一致的價(jià)格，乙方應(yīng)支付甲方商鋪的購(gòu)買價(jià)款。（2）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方取得商鋪?zhàn)赓U權(quán)所需支付的相關(guān)費(fèi)用。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付商鋪購(gòu)買價(jià)款的50%作為定金。（2）甲方將商鋪及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方后，乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%購(gòu)買價(jià)款。（3）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)在取得相關(guān)權(quán)屬證明文件后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。（2）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于延誤款項(xiàng)的千分之五的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪及相關(guān)權(quán)屬證明文件，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于商鋪購(gòu)買價(jià)款百分之一的違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)百分之一的違約金。（2）如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并向甲方支付相當(dāng)于商鋪購(gòu)買價(jià)款百分之十的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商鋪所有權(quán)的最終決定權(quán)，包括但不限于商鋪的維修、改造、出售等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)終止本合同。（2）在商鋪使用過程中，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，確保商鋪的合理使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力除非本合同另有約定，本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理商鋪所有權(quán)及租賃權(quán)過戶手續(xù)；（2）解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠(chéng)信原則，及時(shí)溝通，共同努力解決合同