二零二五年大連個(gè)人房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年大連個(gè)人房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名/名稱1.2甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名/名稱2.2乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋坐落地址3.2房屋建筑面積3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4逾期支付處理6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1印花稅6.2土地增值稅6.3營(yíng)業(yè)稅及附加6.4城市維護(hù)建設(shè)稅6.5教育費(fèi)附加6.6地方教育附加6.7其他相關(guān)稅費(fèi)7.房屋維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋損壞賠償9.租賃合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力11.2違約責(zé)任11.3合同變更11.4合同生效12.合同附件13.合同簽署14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：1101011990030765211.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：11010219900405222.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房屋信息3.1房屋坐落地址：大連市中山區(qū)人民路123號(hào)3.2房屋建筑面積：100平方米3.3房屋用途：住宅4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日將租金支付至甲方指定賬戶5.4逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1印花稅：由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。6.2土地增值稅：如產(chǎn)生，由甲方承擔(dān)。6.3營(yíng)業(yè)稅及附加：如產(chǎn)生，由甲方承擔(dān)。6.4城市維護(hù)建設(shè)稅：如產(chǎn)生，由甲方承擔(dān)。6.5教育費(fèi)附加：如產(chǎn)生，由甲方承擔(dān)。6.6地方教育附加：如產(chǎn)生，由甲方承擔(dān)。6.7其他相關(guān)稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，其他相關(guān)稅費(fèi)由各自承擔(dān)。7.房屋維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2乙方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方責(zé)任不清，由雙方協(xié)商解決。8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得占用消防通道，不得損害房屋設(shè)施。8.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)保持房屋的清潔與完好，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3房屋損壞賠償：乙方造成的房屋損壞，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償甲方，如無法修復(fù)，乙方應(yīng)按房屋原價(jià)值的一定比例賠償。9.租賃合同解除9.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：9.1.1甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件；9.1.2乙方未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.2解除程序：解除合同應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明解除原因。自通知發(fā)出之日起，合同解除。9.3解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交房屋所在地的人民法院訴訟解決。10.2.1大連市仲裁委員會(huì)10.2.2大連市某公證處11.其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部解除合同。11.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。11.3合同變更：合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同，修改后的合同與原合同具有同等法律效力。11.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2甲方身份證復(fù)印件12.3乙方身份證復(fù)印件13.合同簽署13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：13.3簽署日期：2025年4月1日14.合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其參與本合同事務(wù)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2.1甲乙雙方就合同條款或履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，需要第三方提供專業(yè)意見或調(diào)解；15.2.2房屋租賃稅費(fèi)計(jì)算需要第三方進(jìn)行評(píng)估或?qū)徲?jì)；15.2.3法律法規(guī)要求必須由第三方參與的事務(wù)。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。15.4第三方費(fèi)用：15.4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)?，若無約定，由提出邀請(qǐng)的一方承擔(dān)。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)合理，超過合理范圍的，甲乙雙方有權(quán)拒絕支付。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其行為符合法律法規(guī)和合同約定。16.3甲乙雙方對(duì)第三方的指示應(yīng)明確，第三方應(yīng)根據(jù)指示行事，不得超越指示范圍。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過合同總金額的10%。17.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際損失為依據(jù)，包括直接損失和間接損失。17.2.3第三方責(zé)任限額的適用，以合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.2第三方在介入過程中，其行為不代表甲乙任何一方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方在介入過程中，其行為僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的行為，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。18.4第三方在介入過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落地址、房屋面積等關(guān)鍵信息。說明：作為房屋所有權(quán)證明，用于確認(rèn)甲方對(duì)房屋的合法出租權(quán)。2.甲方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，顯示甲方姓名、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息。說明：作為甲方身份證明，用于確認(rèn)甲方身份的真實(shí)性和合法性。3.乙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，顯示乙方姓名、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息。說明：作為乙方身份證明，用于確認(rèn)乙方身份的真實(shí)性和合法性。4.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)等條款。說明：作為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，是本協(xié)議的重要組成部分。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)顯示繳納人、繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說明：作為房屋租賃稅費(fèi)已繳納的證明，用于核實(shí)稅費(fèi)承擔(dān)情況。6.維修費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等信息。說明：作為房屋維修費(fèi)用的記錄，用于核實(shí)維修費(fèi)用的承擔(dān)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說明：作為解決爭(zhēng)議的書面約定，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。示例：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付給甲方1000元的滯納金。2.甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。示例：若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付10000元的賠償金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)賠償甲方5000元的修復(fù)費(fèi)用。4.甲方未按約定維修房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未按約定維修房屋，導(dǎo)致乙方損失1000元，甲方應(yīng)賠償乙方1000元。5.第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在評(píng)估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失5000元，第三方應(yīng)賠償5000元。全文完。二零二五年大連個(gè)人房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房屋租賃過程中涉及的稅費(fèi)承擔(dān)問題，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的正常秩序。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房屋租賃：指甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）稅費(fèi)：指房屋租賃過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方名下合法擁有的住宅或非住宅房產(chǎn)。（2）租賃期限：指甲方與乙方約定的房屋租賃起止時(shí)間。（3）租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)稅費(fèi)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租賃用途合理使用房屋。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、安全的租賃房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供合法、安全的租賃房屋。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋。（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的租賃房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同，并書面通知對(duì)方；（3）房屋租賃合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，甲方應(yīng)向乙方結(jié)算房屋租賃期間的租金及稅費(fèi)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并搬離房屋。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（2）合同終止后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間的稅費(fèi)；（3）因甲方原因?qū)е潞贤K止的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）因乙方原因?qū)е潞贤K止的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間的房產(chǎn)稅。（2）個(gè)人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間的個(gè)人所得稅。（3）印花稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間的印花稅。（4）其他稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策，乙方可能需要承擔(dān)的其他稅費(fèi)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將稅費(fèi)款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可親自到甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）房產(chǎn)稅：每年繳納一次，具體繳納時(shí)間以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。（2）個(gè)人所得稅：每月繳納一次，具體繳納時(shí)間以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。（3）印花稅：在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性繳納。7.4支付條款（1）房屋租賃合同；（2）身份證件；（3）稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定提供合法、安全的租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已收租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠款；（2）解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因違約給守約方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）守約方因此遭受的其他損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保其不被泄露；（3）員工離職或合同終止后，繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收稅費(fèi)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府征收房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等政策調(diào)整；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）轉(zhuǎn)讓可能損害對(duì)方合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)。租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將房屋完好無損地歸還甲方。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件4.稅費(fèi)繳納證明5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.任何與本協(xié)議相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或修改文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供合法、安全的租賃房屋。未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。未按約定退還乙方已支付的租金。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定支付租金及稅費(fèi)。未按約定合理使用房屋。損壞房屋，未按約定修復(fù)。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：由雙方協(xié)商認(rèn)定，或由法院、仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和法律認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.稅費(fèi)：指房屋租賃過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指雙方在本協(xié)議中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)繳納；逾期未繳納的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金及稅費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：房屋損壞，乙方未按約定修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)；逾期未修復(fù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)并從乙方支付的租金中扣除修復(fù)費(fèi)用。4.問題：爭(zhēng)議解決過程中，雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行裁決。5.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同，并免除違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第三方在履行合同過程中違反相關(guān)法律法規(guī)的，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲取其應(yīng)得的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保合同順利履行。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供合法、安全的租賃房屋。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的服務(wù)和支持。乙方有權(quán)在房屋租賃期間，合理使用房屋。2.乙方利益條款甲方應(yīng)確保乙方租賃期間的房屋安全、無安全隱患。甲方應(yīng)按照約定，及時(shí)繳納房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。甲方應(yīng)按照約定，向乙方支付房屋租金。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定提供合法、安全的租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按約定繳納稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)繳并支付滯納金。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按約定支付租金及稅費(fèi)。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方可對(duì)乙方租賃期間的房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。2.甲方的利益條款乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及稅費(fèi)，不得拖欠。乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和功能。乙方應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)支付租金及稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳并支付滯納金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年大連個(gè)人房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限二、房屋信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋權(quán)屬三、租賃雙方信息1.租賃人信息2.出租人信息3.聯(lián)系方式四、租賃條款1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調(diào)整4.房屋用途5.房屋維護(hù)五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算方法3.稅費(fèi)承擔(dān)比例4.稅費(fèi)支付方式5.稅費(fèi)繳納期限六、違約責(zé)任1.租賃人違約責(zé)任2.出租人違約責(zé)任3.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任4.房屋使用違約責(zé)任5.其他違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后處理5.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)九、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同變更4.合同份數(shù)5.合同生效條件十、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.稅費(fèi)繳納證明4.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人身份證明4.簽署人簽字5.簽署人蓋章十二、協(xié)議生效1.生效日期2.生效條件3.生效程序4.生效通知5.生效期限十三、協(xié)議終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止后處理5.終止期限十四、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后處理5.解除期限合同編號(hào)2025001一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年大連個(gè)人房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2.協(xié)議目的：明確租賃雙方在房屋租賃過程中的稅費(fèi)承擔(dān)事項(xiàng)3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.協(xié)議期限：與房屋租賃期限一致二、房屋信息1.房屋地址：大連市區(qū)街道號(hào)2.房屋面積：平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：4.房屋設(shè)施：5.房屋權(quán)屬：出租人為房屋所有權(quán)人，擁有合法出租權(quán)三、租賃雙方信息1.租賃人信息：姓名/名稱：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：2.出租人信息：姓名/名稱：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：3.聯(lián)系方式：租賃人電話：，出租人電話：四、租賃條款1.租賃期限：自年月日起至年月日止2.租金金額及支付方式：租金每月人民幣元整，支付方式為每月支付一次3.租金調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整4.房屋用途：僅限于居住使用5.房屋維護(hù)：出租人負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施的正常維護(hù)，租賃人負(fù)責(zé)合理使用五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：包括但不限于房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等2.稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算3.稅費(fèi)承擔(dān)比例：出租人承擔(dān)%，租賃人承擔(dān)%4.稅費(fèi)支付方式：與租金支付方式一致5.稅費(fèi)繳納期限：按國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行六、違約責(zé)任1.租賃人違約責(zé)任：如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付%的滯納金2.出租人違約責(zé)任：如未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向租賃人支付%的違約金3.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：如未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付%的滯納金4.房屋使用違約責(zé)任：如租賃人違反房屋用途規(guī)定，出租人有權(quán)解除合同并要求賠償5.其他違約責(zé)任：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在協(xié)議中另行約定七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)解決八、合同解除a.雙方協(xié)商一致；b.房屋無法繼續(xù)居住或使用；c.出租人出售房屋或因其他原因需要收回房屋；d.租賃人未按時(shí)支付租金超過天；e.出租人或租賃人違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后天內(nèi)仍未改正；f.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并注明解除事由。4.合同解除后處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)，出租人應(yīng)退還租賃人已支付的租金余額。5.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)：合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)按原約定執(zhí)行，未繳納的稅費(fèi)由責(zé)任方承擔(dān)。九、其他約定1.不可抗力條款：如遇地震、洪水等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、稅費(fèi)繳納證明等。3.合同變更：任何一方對(duì)本協(xié)議的變更需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.稅費(fèi)繳納證明4.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____3.簽署人身份證明：____4.簽署人簽字：____5.簽署人蓋章：____十二、協(xié)議生效1.生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.生效條件：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全3.生效程序：按照協(xié)議約定執(zhí)行4.生效通知：雙方應(yīng)相互通知協(xié)議生效5.生效期限：與房屋租賃期限一致十三、協(xié)議終止1.終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同2.終止程序：按照合同約定執(zhí)行3.終止通知：終止合同的通知應(yīng)采用書面形式，并注明終止事由4.終止后處理：辦理房屋交接手續(xù)，退還租金余額5.終止期限：合同期滿或雙方協(xié)商確定的終止日期十四、協(xié)議解除1.解除條件：與第八章合同解除條件相同2.解除程序：與第八章合同解除程序相同3.解除通知：與第八章合同解除通知相同4.解除后處理：與第八章合同解除后處理相同5.解除期限：與第八章合同解除期限相同[租賃人簽字][出租人簽字][租賃人蓋章][出租人蓋章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，對(duì)房屋租賃事宜擁有最終決定權(quán)。包括但不限于租金定價(jià)、租賃期限、房屋用途等。2.甲方維修責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電、供暖等。租賃期間，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋狀況、租賃條件等。如甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.甲方違約責(zé)任條款說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：如乙方在租賃期滿后有意購(gòu)買房屋，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方應(yīng)在乙方提出購(gòu)買意向后日內(nèi)給予答復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先租賃權(quán)條款說明：乙方在租賃期滿后，如有意繼續(xù)租賃房屋，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先租賃權(quán)。甲方應(yīng)在乙方提出租賃意向后日內(nèi)給予答復(fù)。2.乙方裝修條款說明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需征得甲方同意。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如因裝修造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.乙方轉(zhuǎn)租條款說明：乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)本協(xié)議約定的責(zé)任。4.乙方提前解約條款說明：乙方在租賃期間，如因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前日書面通知甲方，并支付違約金。5.乙方房屋使用限制條款說明：乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金在房屋租賃合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.中介解除合同條款說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.稅費(fèi)繳納證明4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.房屋裝修清單（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)向乙方交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后天內(nèi)仍未交付。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面通知后天內(nèi)仍未支付。3.違約行為：甲方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任認(rèn)定：房屋出現(xiàn)損壞，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.違約行為：乙方從事違法活動(dòng)認(rèn)定：乙方在租賃期間從事違反法律法規(guī)的活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等法律規(guī)范。3.稅收：國(guó)家為實(shí)現(xiàn)其職能，憑借政治權(quán)力，強(qiáng)制、無償?shù)厝〉秘?cái)政收入的一種方式。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修責(zé)任劃分不清解決辦法：在合同中明確約定房屋維修責(zé)任，如遇爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蟮谌借b定。2.問題：稅費(fèi)承擔(dān)比例爭(zhēng)議解決辦法：在合同中明確約定稅費(fèi)承擔(dān)比例，如遇爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠖悇?wù)機(jī)關(guān)協(xié)助。3.問題：房屋損壞賠償爭(zhēng)議解決辦法：在合同中明確約定房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，如遇爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。五、所有?yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋租賃2.房屋稅費(fèi)承擔(dān)3.中介服務(wù)4.房屋維修責(zé)任5.違約責(zé)任承擔(dān)全文完。二零二五年大連個(gè)人房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就大連個(gè)人房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：為明確甲方、乙方在房屋租賃過程中稅費(fèi)承擔(dān)的責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由甲方、乙方依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中的出租方。（2）乙方：指本協(xié)議中的承租方。（3）房屋：指甲方擁有的、用于出租的房屋。（4）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)繳納稅費(fèi)。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃條件的房屋。（4）甲方有義務(wù)在租賃期間保持房屋的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋。（2）乙方有義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)繳納稅費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。（4）乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）稅費(fèi)繳納方式：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行繳納稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期滿或終止條件成立時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。6.4終止后果：（1）租賃期滿或終止條件成立后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并承擔(dān)房屋退還時(shí)的必要費(fèi)用。（2）終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理稅費(fèi)承擔(dān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：甲方根據(jù)房屋的實(shí)際情況及市場(chǎng)行情合理確定的租金。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由甲方和乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。（3）其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的與房屋租賃相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付方式可由雙方協(xié)商確定，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或約定其他方式。（2）稅費(fèi)繳納：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)繳納租賃房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)足額繳納。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）稅費(fèi)繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的____月____日前繳納當(dāng)年的稅費(fèi)。7.4支付條款（1）租金支付：乙方應(yīng)確保租金的支付及時(shí)、足額，如逾期支付，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。（2）稅費(fèi)繳納：乙方應(yīng)確保稅費(fèi)的繳納及時(shí)、足額，如逾期繳納，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未按時(shí)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的滯納金及違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。（2）若乙方未按時(shí)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的滯納金及違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（2）違約方給對(duì)方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）房屋租賃過程中的各類信息；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后的____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式將保密內(nèi)容用于除本協(xié)議約定的目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃；（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就本協(xié)議的履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可協(xié)商一致選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利，但不得影響乙方的正常使用。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金和稅費(fèi)。（2）如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)