2025年度藝術(shù)地產(chǎn)個(gè)人集資房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度藝術(shù)地產(chǎn)個(gè)人集資房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付與接收4.1交付時(shí)間4.2接收條件4.3交付地點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除8.2合同終止9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同附件10.1合同附件內(nèi)容10.2合同附件效力11.合同生效及期限11.1合同生效11.2合同期限12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方地址：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方地址：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：_________2.1.2詳細(xì)地址：_________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途性質(zhì)：_________2.3.2許可用途：_________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)交易總價(jià)：_________元3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：_________3.2付款方式3.2.1付款方式：_________3.2.2首付款比例：_________3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：_________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_________3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_________4.交付與接收4.1交付時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：_________4.2接收條件4.2.1甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)具備交付條件4.2.2乙方在收到甲方交付通知后，應(yīng)于_________日內(nèi)完成接收4.3交付地點(diǎn)4.3.1房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：_________5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1乙方承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)5.2.2甲方承擔(dān)因交易產(chǎn)生的其他稅費(fèi)6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)6.2違約責(zé)任6.2.1若甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_________元違約金6.2.2若乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付_________元違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________7.2.2爭(zhēng)議解決程序：_________8.合同解除與終止8.1合同解除8.1.1合同解除條件8.1.1.1甲方違約，經(jīng)乙方書面通知后未在_________日內(nèi)糾正的；8.1.1.2乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后未在_________日內(nèi)糾正的；8.1.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.2合同解除程序8.1.2.1任何一方提出合同解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由；8.1.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_________日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；8.1.2.3未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2合同終止8.2.1合同履行完畢；8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；8.2.3合同因解除而終止。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；9.2.3若因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同附件10.1合同附件內(nèi)容10.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；10.1.2付款憑證；10.1.3雙方簽字蓋章的合同副本；10.2合同附件效力10.2.1合同附件與合同具有同等法律效力；10.2.2合同附件發(fā)生變更的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.合同生效及期限11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同期限11.2.1本合同的有效期為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議；12.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2合同約定的解除條件成就；13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)就合同解除事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議；13.2.2合同解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入形式1.2.1甲方、乙方或雙方可自愿選擇引入第三方介入，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。1.3第三方介入的同意1.3.1任何一方引入第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方書面同意。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額為_________元，超過該限額的部分，甲方、乙方或雙方有權(quán)向第三方追償。2.3責(zé)任免除2.3.1因不可抗力、甲方、乙方或第三方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，按照甲方、乙方或雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。3.3第三方保密義務(wù)3.3.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲方、乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給任何第三方。4.第三方變更4.1第三方變更程序4.1.1任何一方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。4.2第三方變更后的責(zé)任4.2.1第三方變更后，原第三方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，新第三方應(yīng)自變更之日起承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入合同的效力5.1第三方介入合同5.1.1第三方介入合同是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入合同的履行5.2.1第三方介入合同應(yīng)與本合同同時(shí)履行，任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入合同約定。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入合同約定。6.3第三方與雙方的關(guān)系6.3.1第三方與雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。6.4第三方與其他第三方的關(guān)系6.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的合同約定。7.第三方介入合同的終止7.1第三方介入合同終止條件7.1.1本合同終止；7.1.2第三方介入合同約定的終止條件成就。7.2第三方介入合同終止程序7.2.1第三方介入合同終止，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方。7.3第三方介入合同終止后的責(zé)任7.3.1第三方介入合同終止后，原第三方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，新第三方應(yīng)自終止之日起承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.其他8.1本條款的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2本條款未盡事宜，可參照本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)房地產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)。說明：此文件用于證明甲方擁有房地產(chǎn)的合法權(quán)屬，為合同履行的必要條件。2.付款憑證要求：提供首付款及剩余款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按約定支付款項(xiàng)。說明：此文件用于證明乙方已履行付款義務(wù)，為合同履行的必要條件。3.雙方簽字蓋章的合同副本要求：雙方各執(zhí)一份合同副本，并加蓋公章或簽字。說明：此文件用于證明合同的真實(shí)性及雙方的認(rèn)可，為合同履行的必要條件。4.房地產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)的交付內(nèi)容和狀態(tài)，雙方簽字確認(rèn)。說明：此文件用于證明房地產(chǎn)的交付情況，為合同履行的必要條件。5.房地產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納憑證，證明已按規(guī)定繳納維修基金。說明：此文件用于證明房地產(chǎn)維修基金已繳納，為合同履行的必要條件。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，證明已按規(guī)定繳納稅費(fèi)。說明：此文件用于證明稅費(fèi)已繳納，為合同履行的必要條件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明：此文件用于證明第三方介入合同的有效性，為合同履行的必要條件。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說明：此文件用于證明不可抗力事件的存在，為合同解除或變更的必要條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_________元違約金。示例：甲方應(yīng)于2025年6月30日前交付房地產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年7月10日，甲方應(yīng)支付違約金。1.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并向乙方支付_________元違約金。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂后_________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但未按時(shí)辦理，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_________元違約金。示例：乙方應(yīng)于2025年6月30日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年7月10日，乙方應(yīng)支付違約金。2.2乙方未按約定接收房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未接收房地產(chǎn)而產(chǎn)生的損失，并向甲方支付_________元違約金。示例：乙方應(yīng)在甲方交付房地產(chǎn)后_________日內(nèi)接收，但未按時(shí)接收，乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失，并向甲方、乙方支付_________元違約金。示例：第三方應(yīng)于2025年6月30日前提供評(píng)估服務(wù)，但未按時(shí)提供，第三方應(yīng)支付違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密而產(chǎn)生的損失，并向甲方、乙方支付_________元違約金。示例：第三方泄露了甲方、乙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)支付違約金。全文完。2025年度藝術(shù)地產(chǎn)個(gè)人集資房買賣合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方與乙方在2025年度藝術(shù)地產(chǎn)個(gè)人集資房項(xiàng)目中的實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將位于（請(qǐng)?zhí)顚戫?xiàng)目具體位置）的藝術(shù)地產(chǎn)個(gè)人集資房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度藝術(shù)地產(chǎn)個(gè)人集資房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）藝術(shù)地產(chǎn)：指結(jié)合藝術(shù)元素、文化底蘊(yùn)、綠色環(huán)保等特色，打造具有獨(dú)特品質(zhì)和藝術(shù)價(jià)值的住宅項(xiàng)目。2）個(gè)人集資房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)起，面向社會(huì)公開集資建設(shè)的具有保障性質(zhì)的商品住房。3.2關(guān)鍵詞解釋1）集資房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)起，面向社會(huì)公開集資建設(shè)的商品住房。2）個(gè)人集資：指?jìng)€(gè)人以資金形式參與集資房項(xiàng)目的投資行為。3）買賣合同：指買賣雙方就商品住房買賣事宜達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。2）甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將集資房交付給乙方。3）甲方應(yīng)保證集資房的房屋質(zhì)量，符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按約定價(jià)格購買集資房。2）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，合理使用集資房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方收到集資房鑰匙之日止。5.2合同履行地點(diǎn)集資房交付地點(diǎn)：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式1）甲方負(fù)責(zé)辦理集資房的建設(shè)、規(guī)劃、審批等相關(guān)手續(xù)。2）乙方按照合同約定支付購房款。3）甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)將集資房交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）本合同因甲方原因?qū)е聼o法履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。2）本合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序1）雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議。2）終止合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2）本合同終止后，不影響雙方已履行的合同義務(wù)和責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）購房款：乙方按照合同約定的房?jī)r(jià)支付給甲方。2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)并支付所有購房相關(guān)的稅費(fèi)。3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將購房款分批次支付給甲方。2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在購房款支付前，自行承擔(dān)并支付所有購房相關(guān)的稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間1）購房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付首期購房款。2）后續(xù)購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的分期支付計(jì)劃，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付剩余購房款。3）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在購房款支付的同時(shí)，或在此之前支付所有購房相關(guān)的稅費(fèi)。7.4支付條款1）支付方式：本合同約定的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2）支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追劫~戶名稱）開戶行：（請(qǐng)?zhí)顚戦_戶行名稱）賬號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚戀~號(hào)）3）支付憑證：乙方在支付購房款后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付集資房，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首期購房款千分之二的違約金。2）若甲方提供的集資房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1）若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于首期購房款千分之二的違約金。2）若乙方擅自變更或解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于已支付的購房款和違約金。8.3賠償金額和方式1）賠償金額：違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付約定的違約金或賠償損失。2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定的方式，一次性或分期支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）止。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3）政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付。2）政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)建設(shè)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（請(qǐng)?zhí)顚懼俨脵C(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）本合同涉及國(guó)家安全、公共利益的；2）涉及他人合法權(quán)益的；3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)集資房項(xiàng)目的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2）乙方在取得集資房所有權(quán)前，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓集資房。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同履行過程中，對(duì)集資房項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整、優(yōu)化或變更的權(quán)利。2）乙方在合同履行過程中，如需對(duì)集資房進(jìn)行裝修、改造等，需事先獲得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供集資房及相關(guān)資料。2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購房款。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受中華人民共和國(guó)法律的管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度藝術(shù)地產(chǎn)個(gè)人集資房買賣的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）。3.集資房項(xiàng)目規(guī)劃許可證（復(fù)印件）。4.集資房項(xiàng)目預(yù)售許可證（復(fù)印件）。5.集資房項(xiàng)目竣工備案證明（復(fù)印件）。6.集資房項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（復(fù)印件）。7.購房款支付憑證（復(fù)印件）。8.稅費(fèi)繳納憑證（復(fù)印件）。9.雙方協(xié)商的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。10.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付集資房，視為違約。提供的集資房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，視為違約。未按照合同約定調(diào)整、優(yōu)化或變更集資房項(xiàng)目，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，視為違約。擅自處置或轉(zhuǎn)讓集資房，視為違約。未獲得甲方書面同意進(jìn)行集資房的裝修、改造等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。5.仲裁：當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期交付集資房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決交付時(shí)間。2.問題：乙方未按期支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決支付時(shí)間。3.問題：集資房存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q）第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）第三方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供集資房，并保證其質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付集資房。乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)集資房項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證集資房的價(jià)格公允，不得擅自調(diào)整。甲方應(yīng)保證集資房的配套設(shè)施齊全，符合合同約定。甲方應(yīng)保證集資房的交付時(shí)間，不得無故延遲。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付集資房，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的集資房存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。甲方不得擅自變更集資房項(xiàng)目的規(guī)劃，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整集資房的價(jià)格，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可對(duì)集資房項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整，但不得影響乙方的合法權(quán)益。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，不得無故拖延。乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓集資房。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自處置或轉(zhuǎn)讓集資房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得因個(gè)人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度藝術(shù)地產(chǎn)個(gè)人集資房買賣合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同適用法律及爭(zhēng)議解決第二章房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任第五章房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3登記時(shí)間及流程5.4登記完成后權(quán)益轉(zhuǎn)移第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算方法第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限第八章合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九章合同附件9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2交易稅費(fèi)繳納憑證9.3其他相關(guān)文件第十章其他約定10.1不可抗力10.2合同變更及補(bǔ)充10.3合同附件效力10.4合同生效日期第十一章合同簽署11.1簽署代表11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)第十二章合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間12.3備案材料第十三章合同解除后的處理13.1解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2解除后的費(fèi)用承擔(dān)13.3解除后的其他處理第十四章合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的權(quán)益處理合同編號(hào)2025年度藝術(shù)地產(chǎn)個(gè)人集資房買賣合同第一章合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方在2025年度藝術(shù)地產(chǎn)個(gè)人集資房項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。1.2合同雙方基本信息1.2.1買方：名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.2賣方：名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：____________________合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.4合同適用法律及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第二章房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.2房地產(chǎn)位置及面積2.2.1房地產(chǎn)地址：____________________2.2.2房地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.3.1房地產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1配套設(shè)施：____________________第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1依法享有房地產(chǎn)所有權(quán)；3.1.2在合同約定的期限內(nèi)，取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書；3.1.3依法對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行使用、收益和處分。3.2買方義務(wù)3.2.1按照合同約定支付購房款；3.2.2按時(shí)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)規(guī)定。3.3賣方權(quán)利3.3.1依法享有房地產(chǎn)所有權(quán)；3.3.2在合同約定的期限內(nèi)，收取購房款；3.3.3依法對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行使用、收益和處分。3.4賣方義務(wù)3.4.1按照合同約定交付房地產(chǎn)；3.4.2辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.4.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)規(guī)定。第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)交易價(jià)格為：____________________元人民幣。4.2付款方式（1）簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款：____________________元；（2）取得預(yù)售許可證后____個(gè)工作日內(nèi)支付第二期款：____________________元；（3）房屋竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付第三期款：____________________元；（4）辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：____________________元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：____________________4.3.2第二期款支付時(shí)間：____________________4.3.3第三期款支付時(shí)間：____________________4.3.4尾款支付時(shí)間：____________________4.4逾期付款責(zé)任4.4.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的_____%作為違約金；4.4.2賣方逾期收款，應(yīng)向買方支付逾期收款金額的_____%作為違約金。第五章房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.1.1買方應(yīng)在取得預(yù)售許可證后____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3登記時(shí)間及流程5.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：____________________5.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程：____________________5.4登記完成后權(quán)益轉(zhuǎn)移5.4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，買方取得房地產(chǎn)所有權(quán)。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買方未按約定支付購房款；6.1.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)；6.1.3雙方未按約定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金；6.2.2賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金。6.3違約賠償計(jì)算方法6.3.1違約金計(jì)算方法：____________________第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決期限7.3.1爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第八章合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件8.2.1買方或賣方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正的；8.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。8.3合同解除程序8.3.1合同解除需書面通知對(duì)方，并說明解除原因；8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第九章合同附件9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；9.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。9.2交易稅費(fèi)繳納憑證9.2.1買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；9.2.2賣方收到購房款的銀行進(jìn)賬單。9.3其他相關(guān)文件9.3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；9.3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件。第十章其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同變更及補(bǔ)充10.2.1本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3合同附件效力10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同生效日期10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同簽署11.1簽署代表11.1.1買方簽署代表：____________________11.1.2賣方簽署代表：____________________11.2簽署日期11.2.1買方簽署日期：____________________11.2.2賣方簽署日期：____________________11.3簽署地點(diǎn)11.3.1簽署地點(diǎn)：____________________第十二章合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.1.1本合同備案機(jī)關(guān)：____________________12.2備案時(shí)間12.2.1本合同備案時(shí)間：____________________12.3備案材料12.3.1本合同備案需提交的材料：____________________第十三章合同解除后的處理13.1解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.1.1合同解除后，買方應(yīng)將已支付的購房款返還給賣方；13.1.2賣方應(yīng)將已收到的購房款返還給買方。13.2解除后的費(fèi)用承擔(dān)13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。13.3解除后的其他處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他未了事項(xiàng)。第十四章合同終止14.1終止條件14.1.1合同履行完畢；14.1.2合同解除；14.1.3合同依法被宣告無效或被撤銷。14.2終止程序14.2.1合同終止需書面通知對(duì)方；14.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的權(quán)利義務(wù)。14.3終止后的權(quán)益處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的權(quán)益。買方（蓋章）：____________________賣方（蓋章）：____________________買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度、配套設(shè)施等；（2）甲方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程進(jìn)度調(diào)整等；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格。1.2甲方信息披露義務(wù)說明：甲方應(yīng)保證向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、工程進(jìn)度、配套設(shè)施等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方違約責(zé)任說明：若甲方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)交付房地產(chǎn)、未提供相關(guān)配套設(shè)施等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)