2025年度個人自有房屋租賃轉租合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人自有房屋租賃轉租合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本情況3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.房屋使用與維護7.附屬設施與設備使用8.乙方權利與義務9.甲方權利與義務10.合同變更與解除11.違約責任12.爭議解決13.合同生效與終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確甲方（出租人）與乙方（轉租人）之間關于甲方自有房屋的租賃轉租關系，保障雙方合法權益。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_________。2.2房屋結構：_________。2.3房屋面積：_________平方米。2.4房屋用途：_________。2.5房屋權屬證明：甲方應提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第三條租賃期限3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。3.2租賃期限屆滿，如乙方有意續(xù)租，應提前__個月向甲方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶或以現(xiàn)金形式交付甲方。4.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。第五條押金及退還條件5.1押金金額：人民幣____元整。5.2乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付押金。5.3押金退還條件：租賃期滿，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地交付甲方，經甲方驗收合格后，無欠費情況下，甲方應在__個工作日內無息退還乙方押金。第六條房屋使用與維護6.1乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構、用途。6.2乙方應愛護房屋及附屬設施，不得損壞或擅自拆除。6.3房屋及附屬設施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__小時內予以修復。第七條附屬設施與設備使用7.1房屋內的附屬設施和設備，如空調、熱水器、洗衣機等，乙方應合理使用，不得損壞。7.2乙方在租賃期間，如需對附屬設施和設備進行改造或更換，應事先征得甲方同意，并承擔相關費用。7.3租賃期滿或合同解除時，乙方應將附屬設施和設備恢復原狀，如有損壞，應賠償甲方相應損失。第八條乙方權利與義務8.1乙方有權按照本合同約定的條件使用房屋。8.2乙方有權要求甲方在合同約定的期限內修復房屋及附屬設施的缺陷。8.3乙方應遵守國家的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。8.4乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。8.5乙方應愛護房屋及附屬設施，不得損壞或擅自拆除。8.6乙方應在租賃期滿或合同解除時，將房屋及附屬設施完好無損地交付甲方。第九條甲方權利與義務9.1甲方有權要求乙方按合同約定支付租金。9.2甲方應保證房屋符合租賃要求，并按時交付乙方使用。9.3甲方應在乙方提出維修要求后，在__小時內予以響應并修復。9.4甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。9.5甲方應在租賃期滿或合同解除時，將押金無息退還給乙方。第十條合同變更與解除10.1合同雙方經協(xié)商一致，可以書面形式變更合同內容。10.2.1甲方因房屋所有權變更或其他原因無法繼續(xù)出租；10.2.2乙方嚴重違反合同約定，經甲方書面通知后__日內仍未糾正；10.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。第十一條違約責任11.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。11.2乙方未按時支付租金，應向甲方支付__%的違約金。11.3甲方未按時交付房屋或提供房屋不符合約定，應向乙方支付__%的違約金。11.4任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的民事責任。第十二條爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四A條第三方介入的概念及范圍14.A.1本合同所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供方、法律顧問等。14.A.2第三方介入的范圍包括但不限于：14.A.2.1房屋租賃信息的發(fā)布與傳播；14.A.2.2房屋租賃合同的簽訂與備案；14.A.2.3房屋租賃過程中的評估、鑒定、維修等服務；14.A.2.4房屋租賃糾紛的調解與仲裁；14.A.2.5其他經甲乙雙方同意的與本合同履行相關的事務。第十四B條第三方介入的引入程序14.B.1甲乙雙方同意，在必要時引入第三方介入本合同的履行。14.B.2引入第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.B.3補充協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務以及費用承擔等事項。第十四C條第三方權利與義務14.C.1.1根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；14.C.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；14.C.1.3在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要的措施。14.C.2.1嚴格按照合同約定履行職責；14.C.2.2維護甲乙雙方的合法權益；14.C.2.3對甲乙雙方的個人信息保密；14.C.2.4遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十四D條第三方責任限額14.D.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。14.D.2第三方的責任限額為本合同約定的租金總額的__%，且不超過人民幣____元。14.D.3第三方的責任限額不因甲乙雙方的要求或同意而增加。第十四E條第三方與其他各方的責任劃分14.E.1第三方與甲方、乙方之間，應按照合同約定及法律法規(guī)，明確各自的權利義務和責任劃分。14.E.2第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方的行為導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。14.E.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方均不承擔責任。第十四F條第三方介入的終止14.F.1當?shù)谌铰氊熉男型戤吇蚝贤s定的條件成就時，第三方介入終止。14.F.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定結算相關費用，并簽訂終止協(xié)議。第十四G條補充協(xié)議的效力14.G.1本合同與補充協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同內容不一致，以補充協(xié)議為準。14.G.2本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等官方證明文件的原件或復印件。說明：證明甲方對該房屋擁有合法的出租權。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房屋的內部結構、設施設備、裝修狀況等。說明：為租賃雙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細記錄。3.房屋租賃登記備案表要求：租賃雙方在簽訂合同后，應到當?shù)胤慨a管理部門進行登記備案。說明：確保租賃關系的合法性。4.租金支付憑證要求：提供每次租金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明租金已按合同約定支付。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已交付。說明：作為押金交付的憑證。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、費用等。說明：便于雙方了解房屋的維修情況。7.附屬設施設備清單要求：詳細列出房屋內的附屬設施和設備。說明：明確房屋內的設施和設備，避免糾紛。8.合同變更協(xié)議要求：雙方簽訂的任何合同變更協(xié)議。說明：記錄雙方對合同內容的任何變更。9.合同解除協(xié)議要求：雙方簽訂的任何合同解除協(xié)議。說明：記錄雙方對合同解除的任何協(xié)議。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的任何介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方介入的具體內容和職責。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付__%的違約金，并補足欠繳的租金。示例：乙方每月應支付租金人民幣1000元，若逾期支付，應支付100元違約金，并補足欠繳的租金。2.違約行為：甲方未按時交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付__%的違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的實際損失。示例：甲方應在合同約定的時間內交付房屋，若延遲交付，應支付100元違約金，并賠償乙方因延遲造成的經濟損失。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途。責任認定：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變房屋結構，應恢復原狀，并賠償甲方5000元損失。4.違約行為：甲方未履行維修義務。責任認定：甲方應在__小時內修復房屋缺陷，否則應向乙方支付__%的違約金。示例：房屋出現(xiàn)漏水，甲方應在24小時內修復，否則應支付50元違約金。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任。示例：任何一方違反合同約定，應賠償對方因此遭受的損失。全文完。2025年度個人自有房屋租賃轉租合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________________________的個人自有房屋，現(xiàn)欲將該房屋出租給乙方。乙方有意承租該房屋，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個人自有房屋租賃轉租過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.租賃：指甲方將房屋提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.轉租：指乙方將已租賃的房屋再次出租給第三方的行為。3.房屋：指甲方擁有的位于_________________________的個人自有房屋。3.2關鍵詞解釋：1.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的起止時間。3.房屋設施：指房屋內配備的家具、電器等物品。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方轉租行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應保證房屋符合租賃條件，并承擔房屋維修責任。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定使用房屋。2.乙方應按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進行違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年度，具體起止日期為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：甲方提供的房屋位于_________________________。5.3合同履行方式：1.乙方應按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應在租賃期限內合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。3.乙方應在租賃期滿后，將房屋恢復原狀，并退還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本合同自然終止。2.任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議。2.一方提出解除合同，另一方在接到通知后____日內未提出異議，視為同意解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將房屋恢復原狀，并退還給甲方。2.雙方應按照本合同約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金。3.房屋維修費用：在租賃期間，因乙方使用不當導致的房屋損壞，乙方應負責維修或承擔相應的維修費用。4.水電費：乙方應按照實際使用情況支付水電費。5.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或甲方認可的支付方式進行租金及其他費用的支付。7.3支付時間：1.租金：乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.其他費用：乙方應在費用產生后____日內支付。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。2.乙方未按時支付租金或其他費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還押金。2.甲方未按時維修房屋導致乙方無法正常使用的，乙方有權要求甲方承擔相應責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或其他費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。2.乙方擅自改變房屋結構或利用房屋進行違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。8.3賠償金額和方式：1.因甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.因乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年內。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密信息的保密性。2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政府政策調整、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：1.合同中明確約定的不得轉讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋的所有權。2.乙方在租賃期間不得擅自將房屋轉租、轉借或抵押。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入房屋進行必要維修或處理的權力。2.乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充的內容經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同維護房屋的安全和正常使用。2.乙方在租賃期間，如遇到房屋相關問題，應及時通知甲方。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過電話、書面或其他約定的方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照本合同約定，及時履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于2025年度個人自有房屋租賃轉租的全部協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）_________________________（日期）_________________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）_________________________（日期）_________________________甲方（出租方）：（簽字或蓋章）_________________________（日期）_________________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）_________________________（日期）_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃轉租協(xié)議書2.房屋現(xiàn)狀描述及照片3.甲方房屋所有權證明4.乙方身份證明5.房屋租賃合同復印件（如有）6.水電費繳費憑證（如有）7.物業(yè)管理費繳費憑證（如有）8.其他與合同履行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或其他費用。乙方擅自改變房屋結構或利用房屋進行違法活動。甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。甲方未按時維修房屋導致乙方無法正常使用。2.違約行為的認定：甲方或乙方在合同約定的期限內未能履行合同義務，經對方書面通知后仍不履行，視為違約。違約行為的認定應以合同條款及法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.轉租：指承租人將已租賃的房屋再次出租給第三方的行為。3.押金：指承租人在簽訂合同時支付給出租人的一定金額，作為租賃期間的保證金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。5.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面催款通知，若乙方仍不支付，甲方有權要求支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方未及時修復。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面通知，要求乙方在合理期限內修復，若乙方逾期未修復，甲方有權自行修復并從乙方押金中扣除相應費用。3.問題：甲方未按時維修房屋。解決辦法：乙方應及時發(fā)出書面通知，要求甲方在合理期限內維修，若甲方逾期未維修，乙方有權自行維修并要求甲方承擔維修費用。4.問題：合同中未明確約定的事項。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，根據(jù)實際情況補充合同內容，并經雙方簽字蓋章后生效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲方和乙方之外的，因本合同履行需要而參與合同關系的其他個人或單位。2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，履行其應盡的義務，對因其違約行為給甲方或乙方造成的損失承擔相應的賠償責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方或乙方按照本合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權要求甲方或乙方在合同履行過程中，尊重其合法權益。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同進行違法活動。第三方應按照本合同約定，履行其應盡的義務，不得損害甲方或乙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋及設施。乙方有權要求甲方在房屋租賃期間，不得擅自提高租金。乙方有權要求甲方在房屋租賃期滿后，按照合同約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權享受房屋內的水電、燃氣等設施的正常使用。乙方有權要求甲方在房屋租賃期間，不得隨意進入房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。甲方擅自提高租金的，乙方有權拒絕支付，并要求甲方承擔違約責任。甲方在房屋租賃期滿后，未按合同約定退還押金的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復原狀。2.甲方的利益條款：甲方有權享受乙方支付的租金，作為房屋租賃期間的收益。甲方有權要求乙方在租賃期間，承擔房屋的維修責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。乙方擅自改變房屋結構的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。乙方在租賃期滿后，未將房屋恢復原狀的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度個人自有房屋租賃轉租合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度個人自有房屋租賃轉租行為，明確甲乙雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益。2.2目的：本合同的目的在于明確租賃轉租雙方的權利義務，確保房屋租賃轉租活動順利進行，維護房屋租賃市場的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房屋：指甲方擁有的、用于出租的、符合相關法律法規(guī)規(guī)定的自有房屋。2.租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.轉租：指乙方將房屋出租給第三方使用，由第三方支付租金的行為。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指擁有房屋并出租給乙方的自然人或法人。2.乙方：指租賃甲方房屋并轉租給第三方的自然人或法人。3.第三方：指租賃乙方房屋的自然人或法人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方轉租行為進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務。3.甲方有權在合同期滿后收回房屋。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用房屋。2.乙方有權將房屋轉租給第三方。3.乙方應按照合同約定支付租金，并保證房屋安全、整潔。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：本合同約定的房屋租賃轉租行為在甲方提供的房屋內進行。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應保證房屋安全、整潔，不得擅自改變房屋結構、用途。3.甲方有權對乙方轉租行為進行監(jiān)督，乙方應積極配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，應提供相關證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將房屋退還甲方，并承擔相應的法律責任。2.甲方應在合同終止后退還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：甲方將房屋出租給乙方使用，乙方應按照合同約定支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同期滿或終止時，甲方應在扣除應付款項后無息退還乙方。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、網絡費等，具體費用由雙方另行協(xié)商。7.2支付方式：1.銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金和押金。2.現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：1.租金：乙方應在每月的指定日期前支付當月的租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同的同時支付押金。7.4支付條款：1.乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按日計算，每日租金的千分之五。2.乙方未按約定時間支付押金的，甲方有權拒絕乙方入住或要求乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或押金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。2.乙方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀并賠償甲方損失。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約賠償金額為實際損失金額，以人民幣計算。2.乙方違約賠償金額為實際損失金額，以人民幣計算。3.違約金以人民幣計算，甲方有權直接從乙方支付的租金中扣除。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同內容。2.甲方和乙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應采取合理措施保護保密內容。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，甲方和乙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.甲方和乙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調解、仲裁或訴訟應按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓本合同。2.甲方有權在合同履行期間，經乙方同意，將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.甲方為自然人的，合同不得轉讓。2.合同約定的保密條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋的所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋的結構和用途。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方在租賃期間，不得擅自將房屋轉租、轉借或抵押。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2.修改和補充協(xié)議對本合同原有條款的變更，以補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲方應協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。2.乙方應協(xié)助甲方進行房屋的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲方和乙方應按照合同約定，相互協(xié)作，共同維護房屋的安全和完好。2.如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與甲乙雙方其他合同無關。16.3增減條款：未經甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃轉租合同2.房屋產權證明文件3.房屋租賃登記備案證明4.押金收據(jù)5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關文件8.修改和補充協(xié)議9.其他甲乙雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付房屋（認定：甲方未在約定時間內將房屋交付乙方使用）。違反保密條款（認定：甲方泄露乙方商業(yè)秘密）。未履行房屋維修保養(yǎng)義務（認定：甲方未按照約定對房屋進行維修保養(yǎng)）。2.乙方違約：未按時支付租金或押金（認定：乙方未在約定時間內支付租金或押金）。擅自改變房屋結構或用途（認定：乙方未經甲方同意，擅自改變房屋結構或用途）。違反保密條款（認定：乙方泄露甲方商業(yè)秘密）。未