二零二五年度住宅小區(qū)智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2術(shù)語(yǔ)和定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目周期3.項(xiàng)目目標(biāo)3.1智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)功能3.2系統(tǒng)性能要求3.3用戶滿意度目標(biāo)4.服務(wù)內(nèi)容和范圍4.1平臺(tái)搭建與部署4.2系統(tǒng)開(kāi)發(fā)與定制化服務(wù)4.3系統(tǒng)運(yùn)維與維護(hù)4.4用戶培訓(xùn)與支持5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目階段劃分5.2各階段任務(wù)與時(shí)間安排5.3項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整6.質(zhì)量保證6.1軟件質(zhì)量保證6.2硬件質(zhì)量保證6.3服務(wù)質(zhì)量保證7.技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)7.1軟件開(kāi)發(fā)規(guī)范7.2系統(tǒng)集成規(guī)范7.3硬件設(shè)備規(guī)范8.交付物要求8.1軟件交付物8.2硬件設(shè)備交付物8.3文檔交付物9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密條款10.風(fēng)險(xiǎn)管理10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估10.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.3風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告11.費(fèi)用和支付11.1合同總價(jià)11.2付款方式11.3付款時(shí)間表12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約爭(zhēng)議解決13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.2適用法律14.3爭(zhēng)議解決地的選擇第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2術(shù)語(yǔ)和定義1.2.1“智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)”指乙方根據(jù)甲方需求開(kāi)發(fā)、部署和維護(hù)的，集物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、安防監(jiān)控、能源管理等功能的綜合性平臺(tái)。1.2.2“系統(tǒng)”指智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)所包含的軟硬件系統(tǒng)。1.2.3“交付物”指乙方根據(jù)合同要求提供的所有軟件、硬件、文檔等。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：二零二五年度住宅小區(qū)智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模描述，如涵蓋小區(qū)總建筑面積、住戶數(shù)量等]2.4項(xiàng)目周期：自合同簽訂之日起至[具體日期]第三條項(xiàng)目目標(biāo)3.1智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)功能3.1.1物業(yè)管理：實(shí)現(xiàn)物業(yè)費(fèi)收繳、維修報(bào)修、投訴建議等功能。3.1.2社區(qū)服務(wù)：提供社區(qū)公告、活動(dòng)報(bào)名、社區(qū)團(tuán)購(gòu)等服務(wù)。3.1.3安防監(jiān)控：實(shí)現(xiàn)小區(qū)出入口、重要區(qū)域視頻監(jiān)控。3.1.4能源管理：實(shí)現(xiàn)水電能耗數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)與分析。3.2系統(tǒng)性能要求3.2.1系統(tǒng)穩(wěn)定性：保證系統(tǒng)24小時(shí)不間斷運(yùn)行，故障恢復(fù)時(shí)間不超過(guò)30分鐘。3.2.2系統(tǒng)安全性：確保用戶數(shù)據(jù)安全，防止非法訪問(wèn)和數(shù)據(jù)泄露。3.2.3系統(tǒng)兼容性：支持主流瀏覽器和操作系統(tǒng)。3.3用戶滿意度目標(biāo)第四條服務(wù)內(nèi)容和范圍4.1平臺(tái)搭建與部署4.1.1乙方負(fù)責(zé)智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)的搭建和部署，確保平臺(tái)穩(wěn)定運(yùn)行。4.1.2乙方提供必要的設(shè)備和技術(shù)支持。4.2系統(tǒng)開(kāi)發(fā)與定制化服務(wù)4.2.1乙方根據(jù)甲方需求，開(kāi)發(fā)定制化功能模塊。4.2.2乙方提供系統(tǒng)開(kāi)發(fā)文檔和技術(shù)支持。4.3系統(tǒng)運(yùn)維與維護(hù)4.3.1乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常運(yùn)維和故障處理。4.3.2乙方提供遠(yuǎn)程技術(shù)支持和現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)。4.4用戶培訓(xùn)與支持4.4.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方人員進(jìn)行系統(tǒng)操作培訓(xùn)。4.4.2乙方提供用戶手冊(cè)和在線幫助文檔。第八條交付物要求8.1軟件交付物8.1.1完整的智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)軟件系統(tǒng)。8.1.2系統(tǒng)安裝包、運(yùn)行環(huán)境配置文件。8.1.3用戶操作手冊(cè)、系統(tǒng)維護(hù)手冊(cè)。8.2硬件設(shè)備交付物8.2.1所需服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、安防監(jiān)控設(shè)備等硬件設(shè)備。8.2.2硬件設(shè)備的技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書(shū)。8.3文檔交付物8.3.1系統(tǒng)需求規(guī)格說(shuō)明書(shū)。8.3.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)文檔。8.3.3系統(tǒng)測(cè)試報(bào)告。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1乙方開(kāi)發(fā)的軟件系統(tǒng)及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.1.2甲方獲得在約定的范圍內(nèi)使用乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。9.2保密條款9.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十條風(fēng)險(xiǎn)管理10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估10.1.1雙方共同識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。10.1.2對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。10.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.2.1針對(duì)不同等級(jí)的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。10.2.2定期評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施的有效性。10.3風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告10.3.1雙方建立風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控機(jī)制，及時(shí)報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)變化。10.3.2定期提交風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控報(bào)告。第十一節(jié)費(fèi)用和支付11.1合同總價(jià)11.1.1合同總價(jià)為人民幣[具體金額]。11.2付款方式11.2.1按照項(xiàng)目進(jìn)度分期付款。11.2.2首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的[具體百分比]%。11.2.3中期付款：系統(tǒng)開(kāi)發(fā)完成并驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的[具體百分比]%。11.2.4尾款：系統(tǒng)上線運(yùn)行穩(wěn)定后支付合同總價(jià)的[具體百分比]%。11.3付款時(shí)間表11.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。11.3.2中期付款支付時(shí)間：系統(tǒng)開(kāi)發(fā)完成并驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)。11.3.3尾款支付時(shí)間：系統(tǒng)上線運(yùn)行穩(wěn)定后30個(gè)工作日內(nèi)。第十二節(jié)違約責(zé)任12.1違約行為定義12.1.1乙方未按合同約定時(shí)間交付系統(tǒng)或交付的系統(tǒng)能否滿足合同要求。12.1.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1乙方未按期交付系統(tǒng)或交付的系統(tǒng)能否滿足合同要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。12.2.2甲方未按期支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。12.3違約爭(zhēng)議解決12.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。12.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三節(jié)合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在30日內(nèi)糾正的。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除與終止的程序13.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。第十四節(jié)爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2適用法律14.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決地的選擇14.3.1爭(zhēng)議解決地為合同簽訂地，即[具體地址]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意參與本合同項(xiàng)目或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或任何關(guān)聯(lián)方。1.2第三方范圍系統(tǒng)集成商軟件開(kāi)發(fā)商硬件供應(yīng)商專業(yè)顧問(wèn)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)會(huì)計(jì)師事務(wù)所律師事務(wù)所第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件項(xiàng)目需求變更技術(shù)難題需要第三方專業(yè)支持法律或法規(guī)要求2.2第三方介入程序2.2.1任何一方提出需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的必要性。2.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方資質(zhì)要求、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。2.2.3雙方共同簽署第三方服務(wù)協(xié)議，并作為本合同的附件。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)工作。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3.2第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1責(zé)任限額是指第三方因違約行為對(duì)甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方需承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.2.2責(zé)任限額不得低于[具體金額]。4.3責(zé)任限額適用4.3.1第三方責(zé)任限額適用于服務(wù)協(xié)議中約定的所有服務(wù)內(nèi)容。4.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。5.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2費(fèi)用劃分5.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定支付。5.2.2如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，損失賠償費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.3爭(zhēng)議解決5.3.1第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方變更與替換6.1第三方變更6.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。6.2第三方替換6.2.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并重新簽署服務(wù)協(xié)議。第七條第三方介入后的合同履行7.1合同履行7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2合同變更7.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。7.3合同終止7.3.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)需求規(guī)格說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)描述平臺(tái)功能、性能、接口規(guī)范等。說(shuō)明：為系統(tǒng)開(kāi)發(fā)提供詳細(xì)依據(jù)。2.合同附件二：系統(tǒng)設(shè)計(jì)文檔要求：包含系統(tǒng)架構(gòu)、模塊劃分、技術(shù)選型等。說(shuō)明：為系統(tǒng)實(shí)施和維護(hù)提供技術(shù)指導(dǎo)。3.合同附件三：系統(tǒng)測(cè)試報(bào)告要求：記錄系統(tǒng)測(cè)試過(guò)程、測(cè)試結(jié)果、問(wèn)題及解決方案。說(shuō)明：為系統(tǒng)驗(yàn)收提供質(zhì)量保證。4.合同附件四：硬件設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)要求：列出所需硬件設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。說(shuō)明：為硬件采購(gòu)和安裝提供依據(jù)。5.合同附件五：軟件系統(tǒng)安裝包要求：包含系統(tǒng)安裝所需的全部文件和說(shuō)明。說(shuō)明：為系統(tǒng)部署提供方便。6.合同附件六：用戶操作手冊(cè)要求：詳細(xì)描述系統(tǒng)操作步驟、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：為用戶使用系統(tǒng)提供指導(dǎo)。7.合同附件七：系統(tǒng)維護(hù)手冊(cè)要求：描述系統(tǒng)維護(hù)流程、常見(jiàn)問(wèn)題及解決方法。8.合同附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為本合同的附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間交付系統(tǒng)或交付的系統(tǒng)能否滿足合同要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方未按約定時(shí)間交付系統(tǒng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)使用，甲方遭受的損失包括但不限于工期延誤、違約金等。2.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金。示例：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。3.違約行為：第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：第三方提供的軟件存在嚴(yán)重缺陷，導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行，甲方遭受的損失包括但不限于停機(jī)損失、維修費(fèi)用等。4.違約行為：第三方泄露項(xiàng)目秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：第三方泄露項(xiàng)目秘密，導(dǎo)致項(xiàng)目信息泄露，甲乙雙方遭受的商業(yè)秘密損失。5.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供完整的服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方遭受的損失包括但不限于工期延誤、違約金等。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策，為提高住宅小區(qū)物業(yè)管理水平，構(gòu)建智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理的智能化、便捷化、高效化，保障小區(qū)居民的生活品質(zhì)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)：指通過(guò)信息化手段，對(duì)住宅小區(qū)的物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備、公共安全、環(huán)境綠化、居民服務(wù)等進(jìn)行智能化管理，為居民提供便捷、高效、舒適的生活環(huán)境的平臺(tái)。2.智能化設(shè)備：指應(yīng)用于住宅小區(qū)物業(yè)管理中的各類智能化設(shè)備，如智能門禁、智能停車系統(tǒng)、智能監(jiān)控系統(tǒng)等。3.系統(tǒng)集成：指將各類智能化設(shè)備、軟件系統(tǒng)等進(jìn)行整合，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享、信息交互、業(yè)務(wù)協(xié)同的過(guò)程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中承擔(dān)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)住宅小區(qū)智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)的單位或個(gè)人。2.乙方：指在本合同中提供住宅小區(qū)智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等服務(wù)的單位或個(gè)人。3.相關(guān)方：指與本合同實(shí)施有關(guān)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有本合同約定的智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方負(fù)責(zé)提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理需求，包括但不限于設(shè)備、人員、資金等。3.甲方配合乙方完成智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)的規(guī)劃和建設(shè)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有本合同約定的智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等權(quán)利。2.乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)的規(guī)劃和建設(shè)。3.乙方負(fù)責(zé)智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)，確保平臺(tái)穩(wěn)定運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)地點(diǎn)為：____。5.3合同履行方式1.乙方按照甲方要求，分階段完成智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)的規(guī)劃和建設(shè)。2.乙方在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)提供必要的技術(shù)支持和人員培訓(xùn)。3.甲方按照合同約定，向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.由于不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。2.一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定，完成合同終止后的善后工作。2.雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。3.合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)費(fèi)用：包括硬件設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、軟件開(kāi)發(fā)費(fèi)、系統(tǒng)集成費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)建設(shè)費(fèi)等。2.智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用：包括平臺(tái)日常運(yùn)行費(fèi)用、技術(shù)支持費(fèi)用、人員培訓(xùn)費(fèi)用、設(shè)備維修更換費(fèi)用等。3.甲方支付給乙方的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2.甲方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。7.3支付時(shí)間1.智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)費(fèi)用：在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付全部建設(shè)費(fèi)用。2.智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用：按照合同約定的支付周期，甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、合法，不得挪用或侵占。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理收取費(fèi)用，不得亂收費(fèi)。3.雙方在支付過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門投訴或申請(qǐng)仲裁。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)或運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門投訴或申請(qǐng)仲裁。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突、恐怖襲擊等。3.政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件帶來(lái)的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.2023年發(fā)生的地震，導(dǎo)致乙方在甲方的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工受阻。2.2024年政府出臺(tái)的新政策，導(dǎo)致智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變更。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的保密條款。2.本合同中約定的不可抗力條款。3.本合同中約定的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中，甲方保留對(duì)智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)的所有權(quán)。2.乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)平臺(tái)進(jìn)行升級(jí)、優(yōu)化和調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)技術(shù)秘密和商業(yè)秘密的保密權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容均不影響本合同的完整性。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等問(wèn)題進(jìn)行定期溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、電話等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間，完成各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)方案2.智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)技術(shù)規(guī)范3.智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)設(shè)備清單4.智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)維護(hù)方案5.甲方提供的物業(yè)管理需求清單6.甲方支付費(fèi)用憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按合同約定提供物業(yè)管理需求，認(rèn)定違約。未按合同約定完成智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)的建設(shè)或運(yùn)營(yíng)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定完成智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)的建設(shè)或運(yùn)營(yíng)，認(rèn)定違約。未按合同約定提供技術(shù)支持和人員培訓(xùn)，認(rèn)定違約。泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.保密條款：約定雙方對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容的保護(hù)義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)過(guò)程中，甲方提供的物業(yè)管理需求與實(shí)際情況不符。解決辦法：雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)調(diào)整需求，確保平臺(tái)建設(shè)符合實(shí)際需求。2.問(wèn)題：乙方在智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，出現(xiàn)技術(shù)故障或服務(wù)不到位。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施修復(fù)故障，并提供相應(yīng)服務(wù)，確保平臺(tái)正常運(yùn)行。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)費(fèi)用支付產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行方式或解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門投訴或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：第三方負(fù)責(zé)智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)的技術(shù)研發(fā)和升級(jí)。第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的技術(shù)支持和培訓(xùn)。第三方負(fù)責(zé)對(duì)智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行定期維護(hù)和故障排除。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的研發(fā)費(fèi)用和升級(jí)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得合同約定的技術(shù)支持和培訓(xùn)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得合同約定的維護(hù)和故障排除費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成技術(shù)研發(fā)和升級(jí)。第三方應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)支持和培訓(xùn)。第三方應(yīng)按照合同約定對(duì)智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行維護(hù)和故障排除。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方享有智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)的所有權(quán)和使用權(quán)。乙方有權(quán)對(duì)智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的支持和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的建設(shè)費(fèi)用和運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得合同約定的技術(shù)研發(fā)和升級(jí)費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得合同約定的技術(shù)支持和培訓(xùn)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方違反合同約定，未提供必要的支持和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得將智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定提供必要的支持和服務(wù)。甲方可要求乙方對(duì)智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的建設(shè)費(fèi)用和運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用。甲方可獲得合同約定的技術(shù)研發(fā)和升級(jí)費(fèi)用。甲方可獲得合同約定的技術(shù)支持和培訓(xùn)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)的建設(shè)或運(yùn)營(yíng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方違反合同約定，未提供必要的支持和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得將智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂日期及地點(diǎn)3.合同有效期4.合同目的及范圍二、項(xiàng)目背景及需求1.項(xiàng)目背景介紹2.小區(qū)基本情況3.智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)需求分析三、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)功能模塊2.系統(tǒng)開(kāi)發(fā)與技術(shù)支持3.數(shù)據(jù)安全保障4.用戶服務(wù)與技術(shù)培訓(xùn)四、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃1.項(xiàng)目實(shí)施階段劃分2.各階段任務(wù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.項(xiàng)目進(jìn)度控制五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款總額2.分階段付款比例3.付款時(shí)間及方式六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密義務(wù)與責(zé)任七、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約情形及責(zé)任2.爭(zhēng)議解決方式八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件九、售后服務(wù)與維護(hù)1.售后服務(wù)期限2.維護(hù)內(nèi)容及責(zé)任十、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.不可抗力條款3.法律適用及管轄十一、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件十三、合同附件1.項(xiàng)目需求書(shū)2.技術(shù)方案書(shū)3.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃書(shū)十四、合同簽署與生效合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息a.甲方（智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)方）：[甲方全稱]b.乙方（智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)使用方）：[乙方全稱]2.合同簽訂日期及地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]3.合同有效期：自[生效日期]起至[終止日期]止4.合同目的及范圍：為提高[小區(qū)名稱]物業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)智能化、信息化管理，特簽訂本合同。二、項(xiàng)目背景及需求1.項(xiàng)目背景介紹a.[小區(qū)名稱]基本情況b.當(dāng)前物業(yè)管理存在的問(wèn)題2.小區(qū)基本情況a.小區(qū)規(guī)模b.住戶數(shù)量c.建筑類型3.智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)需求分析a.系統(tǒng)功能需求b.技術(shù)性能需求c.安全性能需求三、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)功能模塊a.入住管理b.房產(chǎn)管理c.費(fèi)用管理d.保修服務(wù)e.互動(dòng)交流2.系統(tǒng)開(kāi)發(fā)與技術(shù)支持a.系統(tǒng)開(kāi)發(fā)進(jìn)度b.技術(shù)支持服務(wù)3.數(shù)據(jù)安全保障a.數(shù)據(jù)加密b.訪問(wèn)控制4.用戶服務(wù)與技術(shù)培訓(xùn)a.用戶操作手冊(cè)b.技術(shù)培訓(xùn)四、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃1.項(xiàng)目實(shí)施階段劃分a.需求分析階段b.系統(tǒng)設(shè)計(jì)階段c.系統(tǒng)開(kāi)發(fā)階段d.系統(tǒng)測(cè)試階段e.系統(tǒng)上線及培訓(xùn)階段2.各階段任務(wù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)a.需求分析（[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]）b.系統(tǒng)設(shè)計(jì)（[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]）c.系統(tǒng)開(kāi)發(fā)（[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]）d.系統(tǒng)測(cè)試（[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]）e.系統(tǒng)上線及培訓(xùn)（[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]）3.項(xiàng)目進(jìn)度控制a.進(jìn)度報(bào)告b.進(jìn)度調(diào)整五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款總額：人民幣[金額]元2.分階段付款比例a.需求分析階段：[比例]%b.系統(tǒng)設(shè)計(jì)階段：[比例]%c.系統(tǒng)開(kāi)發(fā)階段：[比例]%d.系統(tǒng)測(cè)試階段：[比例]%e.系統(tǒng)上線及培訓(xùn)階段：[比例]%3.付款時(shí)間及方式a.首付款：合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付b.階段性付款：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收結(jié)果支付c.尾款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬a.智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)的所有權(quán)歸甲方所有b.乙方獲得在約定的范圍內(nèi)使用該平臺(tái)的權(quán)利2.保密義務(wù)與責(zé)任a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)b.違反保密義務(wù)的責(zé)任七、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約情形及責(zé)任a.甲方違約：[具體違約情形及責(zé)任]b.乙方違約：[具體違約情形及責(zé)任]2.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b.協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁八、合同解除與終止1.合同解除條件a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同終止條件a.合同約定的期限屆滿b.合同履行完畢c.雙方協(xié)商一致解除合同九、售后服務(wù)與維護(hù)1.售后服務(wù)期限：自系統(tǒng)上線之日起[年數(shù)]年內(nèi)2.維護(hù)內(nèi)容及責(zé)任a.系統(tǒng)故障排除b.系統(tǒng)升級(jí)與更新c.技術(shù)支持十、其他約定事項(xiàng)1.合同附件a.項(xiàng)目需求書(shū)b.技術(shù)方案書(shū)c.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃書(shū)2.不可抗力條款a.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等b.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方c.不可抗力事件解除合同的條件3.法律適用及管轄a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律b.爭(zhēng)議解決管轄法院為[法院名稱]十一、合同生效與變更1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同條款完整2.合同變更程序a.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出b.雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議十二、合同解除與終止1.合同解除條件a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同終止條件a.合同約定的期限屆滿b.合同履行完畢c.雙方協(xié)商一致解除合同十三、合同附件1.項(xiàng)目需求書(shū)2.技術(shù)方案書(shū)3.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃書(shū)十四、合同簽署與生效1.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)方）：[甲方全稱][甲方代表簽名][日期]乙方（智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)使用方）：[乙方全稱][乙方代表簽名][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目決策權(quán)，包括但不限于技術(shù)方案、進(jìn)度安排、費(fèi)用控制等。b.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，按照甲方的要求提供必要的信息和支持。2.項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整權(quán)條款a.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。b.乙方應(yīng)接受甲方調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃，并確保項(xiàng)目按調(diào)整后的計(jì)劃執(zhí)行。3.質(zhì)量控制權(quán)條款a.甲方負(fù)責(zé)對(duì)智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和控制。b.乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保平臺(tái)功能的實(shí)現(xiàn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.項(xiàng)目變更管理?xiàng)l款a.任何項(xiàng)目變更需經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并簽署變更協(xié)議。b.乙方需向甲方提交變更申請(qǐng)，包括變更原因、影響、費(fèi)用等。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬條款a.甲方擁有智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。b.乙方在未經(jīng)甲方許可的情況下，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目決策權(quán)，包括但不限于技術(shù)方案、進(jìn)度安排、費(fèi)用控制等。b.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的信息和支持。2.項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。b.甲方應(yīng)接受乙方調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃，并確保項(xiàng)目按調(diào)整后的計(jì)劃執(zhí)行。3.質(zhì)量控制權(quán)條款a.乙方負(fù)責(zé)對(duì)智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和控制。b.甲方應(yīng)按照乙方的要求，確保平臺(tái)功能的實(shí)現(xiàn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.項(xiàng)目變更管理?xiàng)l款a.任何項(xiàng)目變更需經(jīng)乙方批準(zhǔn)，并簽署變更協(xié)議。b.甲方需向乙方提交變更申請(qǐng)，包括變更原因、影響、費(fèi)用等。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬條款a.乙方擁有智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。b.甲方在未經(jīng)乙方許可的情況下，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介職責(zé)條款a.第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。b.中介有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等方面進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.中介費(fèi)用條款a.中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合同約定。3.中介爭(zhēng)議解決條款a.若甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，中介有責(zé)任協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解。b.若調(diào)解無(wú)效，中介應(yīng)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。4.中介保密條款a.中介對(duì)項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露。b.中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介解除合同條款a.若中介未能履行職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)解除與中介的合同關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目需求書(shū)2.技術(shù)方案書(shū)3.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃書(shū)4.合同變更協(xié)議5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議7.付款憑證8.系統(tǒng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)完成項(xiàng)目實(shí)施、未提供合格的服務(wù)等。b.乙方違約：未按時(shí)交付系統(tǒng)、未按時(shí)提供技術(shù)支持、未按約定進(jìn)行維護(hù)等。c.中介違約：未履行中介職責(zé)、泄露項(xiàng)目信息、未按約定處理爭(zhēng)議等。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。b.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，明確責(zé)任。2.問(wèn)題：費(fèi)用超出預(yù)算解決辦法：重新評(píng)估項(xiàng)目成本，調(diào)整預(yù)算，或追加投資。3.問(wèn)題：系統(tǒng)功能不符合需求解決辦法：重新設(shè)計(jì)系統(tǒng)，或?qū)ΜF(xiàn)有系統(tǒng)進(jìn)行修改。4.問(wèn)題：數(shù)據(jù)安全泄露解決辦法：加強(qiáng)數(shù)據(jù)安全措施，進(jìn)行安全培訓(xùn)，追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建住宅小區(qū)智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)2.既有住宅小區(qū)智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)升級(jí)改造3.物業(yè)管理公司對(duì)外提供智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)服務(wù)4.物業(yè)管理公司與開(kāi)發(fā)商合作建設(shè)智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)5.智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)與其他智能家居系統(tǒng)對(duì)接全文完。二零二五年度住宅小區(qū)智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（住宅小區(qū)智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)方）：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（住宅小區(qū)智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)承建方）：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，住宅小區(qū)的物業(yè)管理水平成為衡量城市文明程度的重要標(biāo)志。為了提高住宅小區(qū)的物業(yè)管理水平，提升居民生活品質(zhì)，甲方?jīng)Q定建設(shè)一套智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)，以實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)物業(yè)管理的智能化、便捷化。乙方作為具備相關(guān)資質(zhì)的承建方，愿意與甲方簽訂本合同，共同推進(jìn)住宅小區(qū)智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)的建設(shè)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)：指通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)對(duì)住宅小區(qū)物業(yè)管理的智能化、便捷化、高效化的系統(tǒng)平臺(tái)。（2）物業(yè)管理：指住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)住宅小區(qū)的日常管理和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物聯(lián)網(wǎng)：指通過(guò)信息傳感設(shè)備，實(shí)現(xiàn)物體與物體之間的信息交互和通信。（2）大數(shù)據(jù)：指規(guī)模巨大、類型多樣的數(shù)據(jù)集合，通過(guò)數(shù)據(jù)挖掘和分析，發(fā)現(xiàn)有價(jià)值的信息。（3）云計(jì)算：指通過(guò)網(wǎng)絡(luò)將計(jì)算資源、存儲(chǔ)資源、網(wǎng)絡(luò)資源等集中管理，為用戶提供按需、靈活、可擴(kuò)展的計(jì)算服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)的建設(shè)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的技術(shù)支持、售后服務(wù)等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備等條件，以保證工程順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)的建設(shè)。（3）乙方應(yīng)向甲方提供必要的技術(shù)支持、售后服務(wù)，確保智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)正常運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)_____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)地點(diǎn)：（填寫(xiě)具體地址）5.3合同履行方式乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)的設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、實(shí)施、調(diào)試和驗(yàn)收等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方無(wú)異議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理剩余工作；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)相關(guān)資料、設(shè)備等移交給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)費(fèi)用，包括但不限于軟件開(kāi)發(fā)、硬件購(gòu)置、系統(tǒng)集成、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施等費(fèi)用；（2）項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、材料費(fèi)等；（3）乙方提供的技術(shù)支持、售后服務(wù)費(fèi)用；（4）雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）本合同費(fèi)用支付采用分期付款方式；（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款；（3）智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的_____%；（4）乙方提供技術(shù)支持、售后服務(wù)期間，甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)完成后支付時(shí)間：驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)；（3）技術(shù)支持、售后服務(wù)支付時(shí)間：每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)劃入乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未按約定提供技術(shù)支持、售后服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密期限本合同項(xiàng)下保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息的處理、存儲(chǔ)和傳輸應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致的合同無(wú)法履行；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸甲方所有；（2）乙方在智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)過(guò)程中所獲得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除雙方另有約定外，歸乙方所有。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)的整體設(shè)計(jì)、功能、性能等提出修改建議的權(quán)利；（2）乙方在智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患或漏洞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)的建設(shè)、實(shí)施、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行充分溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供技術(shù)支持和服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、電話、電子郵件等方式保持溝通；（2）乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)響應(yīng)并解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他協(xié)議或合同不構(gòu)成沖突。16.3增減條款本合同任何條款的增減或修改，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方