2025年個(gè)人購(gòu)房貸款合同模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人購(gòu)房貸款合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3貸款銀行基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2其他費(fèi)用3.3費(fèi)用計(jì)算方式4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放流程4.3貸款使用范圍5.還款計(jì)劃5.1還款計(jì)劃表5.2還款時(shí)間5.3還款方式6.逾期還款及違約責(zé)任6.1逾期還款定義6.2逾期還款責(zé)任6.3違約責(zé)任7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同附件說明12.合同簽署及生效日期13.合同附件13.1貸款申請(qǐng)表13.2房屋買賣合同13.3貸款合同14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：____________________1.1.2貸款人法定代表人：____________________1.1.3貸款人住所：____________________1.1.4貸款人聯(lián)系方式：____________________1.2借款人基本信息1.2.1借款人姓名：____________________1.2.2借款人身份證號(hào)碼：____________________1.2.3借款人住所：____________________1.2.4借款人聯(lián)系方式：____________________1.3貸款銀行基本信息1.3.1貸款銀行名稱：____________________1.3.2貸款銀行法定代表人：____________________1.3.3貸款銀行住所：____________________1.3.4貸款銀行聯(lián)系方式：____________________2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計(jì)____________________年2.3還款方式：等額本息/等額本金，具體還款計(jì)劃詳見第五條3.利率及費(fèi)用3.1貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)3.2其他費(fèi)用：3.2.1評(píng)估費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元3.2.2保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元3.2.3其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元3.3費(fèi)用計(jì)算方式：按照貸款銀行規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法執(zhí)行4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件：4.1.1借款人已與房屋出賣方簽訂房屋買賣合同4.1.2借款人已支付房屋首付款4.1.3借款人已提交完整的貸款申請(qǐng)材料4.2貸款發(fā)放流程：4.2.1借款人提交貸款申請(qǐng)材料4.2.2貸款銀行審核貸款申請(qǐng)4.2.3貸款銀行與借款人簽訂貸款合同4.2.4貸款銀行發(fā)放貸款4.3貸款使用范圍：僅限于購(gòu)買房屋，不得用于其他用途5.還款計(jì)劃5.1還款計(jì)劃表：詳見附件一5.2還款時(shí)間：每月____________________日5.3還款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.逾期還款及違約責(zé)任6.1逾期還款定義：借款人未能在約定的還款日償還貸款本金及利息6.2逾期還款責(zé)任：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的____________________倍計(jì)算6.3違約責(zé)任：借款人如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類：房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額：房屋保險(xiǎn)金額為房屋評(píng)估價(jià)值，借款人意外傷害保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)___________________元7.3保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致8.合同變更及解除8.1合同變更條件：8.1.1借款人因不可抗力導(dǎo)致無法按時(shí)償還貸款8.1.2貸款銀行根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整貸款利率8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更8.2合同解除條件：8.2.1借款人嚴(yán)重違約，如故意拖欠貸款本金或利息8.2.2貸款銀行發(fā)現(xiàn)借款人有欺詐行為8.2.3合同約定的解除條件成就8.3合同解除程序：8.3.1提前通知：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方8.3.2解除確認(rèn)：雙方在接到解除通知后，應(yīng)在____________________日內(nèi)確認(rèn)解除事宜8.3.3解除后果：合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息，貸款銀行應(yīng)解除對(duì)房屋的抵押權(quán)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)名稱：____________________9.2.2人民法院名稱：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章10.1.2貸款銀行收到借款人完整的貸款申請(qǐng)材料10.2合同終止條件：10.2.1貸款全部?jī)斶€完畢10.2.2合同約定的終止條件成就10.3合同終止程序：10.3.1雙方書面確認(rèn)合同終止10.3.2貸款銀行解除對(duì)房屋的抵押權(quán)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：11.1.1貸款申請(qǐng)表11.1.2房屋買賣合同11.1.3還款計(jì)劃表11.2合同附件說明：11.2.1貸款申請(qǐng)表用于記錄借款人的基本信息及貸款申請(qǐng)情況11.2.2房屋買賣合同用于證明借款人購(gòu)買房屋的事實(shí)11.2.3還款計(jì)劃表用于明確借款人的還款時(shí)間、金額及方式12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____________________年____________________月____________________日12.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____________________份，借款人執(zhí)一份，貸款銀行執(zhí)____________________份13.2合同保管責(zé)任：13.2.1借款人應(yīng)妥善保管合同原件13.2.2貸款銀行應(yīng)妥善保管合同副本14.合同附件14.1貸款申請(qǐng)表14.2房屋買賣合同14.3還款計(jì)劃表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的目的及方式2.1第三方介入的目的：為保障合同的有效履行，提高貸款審批效率，確保貸款資金安全，以及提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的方式：第三方可依據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的簽訂、執(zhí)行、監(jiān)督和解除等環(huán)節(jié)。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，依法履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，扣除保險(xiǎn)賠償、甲乙雙方已采取的補(bǔ)救措施等因素后確定。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，獲取合同相關(guān)資料和履行合同所需的信息。5.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反甲方利益，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反乙方利益，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與貸款銀行的劃分：6.3.1第三方對(duì)貸款銀行承擔(dān)的義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，貸款銀行對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反貸款銀行利益，貸款銀行有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同有效履行。7.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可按第九條爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方變更8.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定條款自動(dòng)失效，新約定的條款具有同等法律效力。9.爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可按第九條爭(zhēng)議解決方式處理。9.2爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議10.2第三方介入補(bǔ)充協(xié)議10.3第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含借款人個(gè)人信息、貸款申請(qǐng)金額、貸款用途、還款計(jì)劃等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明借款人的貸款申請(qǐng)情況。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明借款人購(gòu)買房屋的事實(shí)。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包含還款時(shí)間、還款金額、還款方式等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確借款人的還款計(jì)劃。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱、介入目的、職責(zé)權(quán)限、責(zé)任限額等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方變更后的協(xié)議內(nèi)容、雙方同意的條款等信息。附件說明：作為合同附件，用于更新第三方介入的相關(guān)信息。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方責(zé)任限額、責(zé)任限額計(jì)算方式等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方在違約時(shí)的責(zé)任限制。7.房屋保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)。8.借款人意外傷害保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明借款人已購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未能在約定的還款日償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的____________________倍計(jì)算。示例說明：借款人應(yīng)在每月1日償還當(dāng)月貸款本金及利息，如未按時(shí)償還，則構(gòu)成逾期還款，需支付逾期利息。2.故意拖欠貸款本金違約行為：借款人故意不償還貸款本金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：借款人連續(xù)三個(gè)月未償還貸款本金，則構(gòu)成故意拖欠貸款本金，需支付違約金并賠償貸款銀行損失。3.欺詐行為違約行為：借款人在貸款申請(qǐng)過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、賠償損失等。示例說明：借款人在貸款申請(qǐng)表中虛報(bào)收入，構(gòu)成欺詐行為，貸款銀行有權(quán)解除合同并要求賠償。4.提前解除合同違約行為：借款人或貸款銀行單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提前解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：借款人在貸款期限內(nèi)提前解除合同，需支付提前解除合同的違約金。全文完。2025年個(gè)人購(gòu)房貸款合同模板1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：甲方因購(gòu)房需要，向乙方申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房貸款。乙方根據(jù)甲方的貸款申請(qǐng)，經(jīng)審查同意為甲方提供個(gè)人購(gòu)房貸款服務(wù)。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲方與乙方在個(gè)人購(gòu)房貸款過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）貸款本金：指乙方根據(jù)合同約定，向甲方發(fā)放的貸款本金總額。2）貸款利率：指乙方根據(jù)中國(guó)人民銀行及有關(guān)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定，在貸款合同約定的期間內(nèi)向甲方收取的利息比率。3）貸款期限：指乙方向甲方發(fā)放貸款，甲方分期償還本金及利息的期間。4）提前還款：指甲方在貸款期限屆滿前，提前償還全部或部分貸款本金及利息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）個(gè)人購(gòu)房貸款：指乙方根據(jù)甲方的申請(qǐng)，向其發(fā)放用于購(gòu)買自用住房的貸款。2）還款：指甲方按照貸款合同約定的期限和方式，向乙方償還貸款本金及利息的行為。3）違約：指甲方未按照貸款合同約定的期限和方式償還貸款本金及利息的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方享有在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照合同約定的貸款利率、期限、還款方式等條件使用貸款的權(quán)利。2）甲方應(yīng)當(dāng)按照貸款合同約定的期限、金額、方式等要求，向乙方償還貸款本金及利息。3）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供個(gè)人基本信息、貸款用途等資料，不得隱瞞或虛報(bào)。4）甲方不得將貸款資金用于禁止的用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的貸款申請(qǐng)，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查。2）乙方有權(quán)根據(jù)貸款合同約定，向甲方發(fā)放貸款。3）乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。4）乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方收取貸款本金及利息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款發(fā)放期限自合同生效之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方在合同履行期間，應(yīng)將貸款用于購(gòu)買位于（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚戀J款用途地址）的住房。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定的期限、金額、方式等要求，向乙方償還貸款本金及利息。具體還款方式為（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚戇€款方式）。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）貸款期限屆滿，貸款本金及利息全部?jī)斶€。2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。3）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。6.3終止程序：1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。2）一方終止合同，應(yīng)當(dāng)書面通知另一方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)結(jié)清貸款本金及利息。2）終止合同給一方造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合乙方內(nèi)部貸款利率政策，確定本貸款的利率。2）貸款手續(xù)費(fèi)：甲方需支付貸款手續(xù)費(fèi)用，具體金額以乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3）擔(dān)保費(fèi)用：如甲方選擇提供擔(dān)保，需支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。4）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）貸款本金及利息的支付：甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他乙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。2）手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)用等：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。7.3支付時(shí)間1）貸款利息：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后的每月對(duì)應(yīng)日期前支付當(dāng)月利息。2）貸款本金：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，分期支付貸款本金。3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的賬戶資金充足，避免因賬戶余額不足導(dǎo)致違約。2）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注合同編號(hào)、借款人姓名等信息，以便乙方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按時(shí)支付貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并可根據(jù)情況采取法律手段追討欠款。2）如甲方未按時(shí)支付其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費(fèi)用。8.2乙方違約1）如乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。2）如乙方泄露甲方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計(jì)算：根據(jù)逾期天數(shù)及逾期金額，按約定的違約金比例計(jì)算。2）賠償方式：違約金及其他賠償款項(xiàng)，甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他乙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲乙雙方的貸款合同內(nèi)容。2）甲乙雙方的個(gè)人信息。3）貸款過程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3）社會(huì)異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1）因地震導(dǎo)致甲方房屋損毀，無法按時(shí)償還貸款。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。2）甲乙雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到通知之日起七日內(nèi)書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）貸款尚未全部?jī)斶€。2）存在未解決的爭(zhēng)議。3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)甲方貸款用途的監(jiān)督檢查權(quán)。2）乙方保留在貸款期間調(diào)整貸款利率的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）如甲方未按時(shí)償還貸款，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方。2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2）修改或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2）甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字）（蓋章）乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、戶口本等）。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、金融機(jī)構(gòu)許可證等合法經(jīng)營(yíng)文件。3.房屋買賣合同或租賃合同。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。5.貸款用途證明文件。6.擔(dān)保合同及相關(guān)文件（如有）。7.修改或補(bǔ)充協(xié)議（如有）。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付貸款本金及利息：認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)支付其他費(fèi)用：認(rèn)定為違約行為。提供虛假信息：認(rèn)定為違約行為。將貸款資金用于禁止的用途：認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)發(fā)放貸款：認(rèn)定為違約行為。泄露甲方個(gè)人信息：認(rèn)定為違約行為。未按約定調(diào)整貸款利率：認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.貸款本金：指乙方根據(jù)合同約定，向甲方發(fā)放的貸款本金總額。3.貸款利率：指乙方根據(jù)中國(guó)人民銀行及有關(guān)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定，在貸款合同約定的期間內(nèi)向甲方收取的利息比率。4.貸款期限：指乙方向甲方發(fā)放貸款，甲方分期償還本金及利息的期間。5.提前還款：指甲方在貸款期限屆滿前，提前償還全部或部分貸款本金及利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，尋求延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。3.問題：甲方提供虛假信息。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不齊全。解決辦法：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)齊相關(guān)文件，否則乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。5.問題：貸款資金被用于禁止的用途。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人或保證人，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按時(shí)償還貸款。第三方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分擔(dān)保物。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用貸款。第三方有權(quán)要求甲方提供貸款用途證明文件。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)如實(shí)向甲方提供擔(dān)保信息。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的貸款審查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的貸款用途證明文件進(jìn)行審查。乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。乙方有權(quán)在貸款期間調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段追討欠款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)收取貸款利息及手續(xù)費(fèi)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息，視為違約。甲方提供虛假信息，視為違約。甲方將貸款資金用于禁止的用途，視為違約。甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置擔(dān)保物。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)在貸款期間，按照合同約定的還款方式，使用貸款。甲方有權(quán)在貸款期限屆滿前，提前償還全部或部分貸款本金及利息。甲方有權(quán)要求乙方提供貸款用途證明文件。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間，按照合同約定的利率和期限發(fā)放貸款。甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間，不得隨意調(diào)整貸款利率。甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間，不得泄露甲方個(gè)人信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，視為違約。乙方泄露甲方個(gè)人信息，視為違約。乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整貸款利率，視為違約。全文完。2025年個(gè)人購(gòu)房貸款合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（貸款人）：1.2乙方（貸款銀行）：二、合同前言2.1背景：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方因購(gòu)房需要，向乙方申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房貸款。2.2目的：為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，明確貸款事項(xiàng)，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）貸款本金：指甲方實(shí)際從乙方處獲得的貸款金額；（2）貸款利率：指根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率和雙方約定的浮動(dòng)幅度確定的利率；（3）還款期限：指甲方按照合同約定應(yīng)全部?jī)斶€貸款本金和利息的期限；（4）提前還款：指甲方在合同約定的還款期限內(nèi)，提前償還全部或部分貸款本金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同金額：指本合同約定的貸款本金總額；（2）貸款用途：指甲方使用本合同貸款的具體用途，即用于購(gòu)買住房；（3）貸款期限：指甲方應(yīng)按照合同約定還清貸款本金和利息的期限；（4）還款方式：指甲方按照合同約定償還貸款本金和利息的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定，在約定的貸款期限內(nèi)，使用貸款資金；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按期償還貸款本金和利息；（3）甲方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款申請(qǐng)材料，不得隱瞞或偽造；（4）甲方有義務(wù)按照乙方要求，提供貸款使用的相關(guān)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查；（2）乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)甲方的貸款資金進(jìn)行監(jiān)控；（3）乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定，及時(shí)足額發(fā)放貸款；（5）乙方有義務(wù)按照合同約定，對(duì)貸款利率進(jìn)行浮動(dòng)調(diào)整。五、履行條款5.2合同履行地點(diǎn)：貸款發(fā)放后，甲方應(yīng)按照合同約定，在約定的還款地點(diǎn)進(jìn)行還款。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的還款期限和還款方式，按期償還貸款本金和利息；（2）甲方應(yīng)按照乙方要求，提供貸款使用的相關(guān)證明材料；（3）甲方應(yīng)按照乙方要求，配合辦理貸款相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率和本合同約定的浮動(dòng)幅度計(jì)算；（2）提前還款違約金：如甲方提前還款，應(yīng)支付提前還款違約金；（3）逾期利息：如甲方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)和雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將應(yīng)支付的費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方同意，甲方也可通過現(xiàn)金方式支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：按照本合同約定的還款計(jì)劃支付；（2）提前還款違約金：在甲方提前還款時(shí)一次性支付；（3）逾期利息：在甲方逾期還款時(shí)，于次月第一個(gè)工作日支付；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間，按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，確認(rèn)費(fèi)用金額和支付方式無誤；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或付款憑證；（3）如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于催收、加收滯納金等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）逾期還款：甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）提前還款違約：甲方提前還款，如未支付提前還款違約金，乙方有權(quán)要求甲方支付；（3）提供虛假材料：甲方在申請(qǐng)貸款過程中提供虛假材料，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）未按時(shí)發(fā)放貸款：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）泄露甲方信息：乙方泄露甲方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）違反合同約定：乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式甲方和乙方在違約情況下應(yīng)承擔(dān)的賠償金額和方式，應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方個(gè)人信息、貸款信息、還款計(jì)劃等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）貸款尚未全部還清；（2）貸款用途不符合合同約定；（3）其他法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，乙方保留對(duì)貸款資金使用的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對(duì)甲方還款行為的檢查權(quán)；（3）本合同約定的其他權(quán)力保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益；（2）如發(fā)生不可抗力事件，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款政策。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面、口頭或其他方式相互溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于個(gè)人購(gòu)房貸款的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽名）（日期）乙方（貸款銀行）：（簽名）（日期）（蓋章）甲方（貸款人）：（簽名）（日期）乙方（貸款銀行）：（簽名）（日期）（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.貸款申請(qǐng)表2.身份證明文件3.房屋買賣合同4.房屋產(chǎn)權(quán)證5.收入證明6.財(cái)產(chǎn)證明7.乙方貸款政策文件8.乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及條款9.不可抗力事件證明10.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期還款甲方提前還款未支付違約金甲方提供虛假材料甲方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用乙方未按時(shí)發(fā)放貸款乙方泄露甲方個(gè)人信息乙方違反合同約定的其他行為2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由一方或雙方通過書面形式進(jìn)行確認(rèn)；違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)立即采取相應(yīng)措施，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.貸款本金：指甲方實(shí)際從乙方處獲得的貸款金額。3.貸款利率：指根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率和雙方約定的浮動(dòng)幅度確定的利率。4.提前還款：指甲方在合同約定的還款期限內(nèi)，提前償還全部或部分貸款本金的行為。5.保密條款：指甲乙雙方在合同中約定的，關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的相關(guān)條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方因特殊情況無法按時(shí)還款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，說明情況，并協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方解釋原因，并協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：合同中條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。4.問題：乙方泄露甲方個(gè)人信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求乙方采取措施防止信息泄露的再次發(fā)生。5.問題：房屋買賣合同或產(chǎn)權(quán)證等問題影響貸款發(fā)放。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，提供相關(guān)證明材料，協(xié)助乙方完成貸款發(fā)放。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中作為擔(dān)保人、中介機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)方出現(xiàn)的第三方主體。2.第三方責(zé)任：（1）擔(dān)保人責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)對(duì)甲方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成貸款手續(xù)，并保證信息的真實(shí)性。3.第三方權(quán)利：（1）擔(dān)保人權(quán)利：擔(dān)保人有權(quán)要求甲方提供相關(guān)還款證明，并在甲方違約時(shí)行使追償權(quán)。（2）中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：（1）擔(dān)保人義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并保證信息的真實(shí)性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方的還款能力進(jìn)行審查。（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)收取約定的貸款利息。（2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)收取違約金。（3）乙方有權(quán)在甲方提前還款時(shí)收取提前還款違約金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得隱瞞或偽造貸款申請(qǐng)材料。（2）甲方不得將貸款資金用于非約定的用途。（3）甲方不得逾期還款，如逾期，應(yīng)支付逾期利息和違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供貸款咨詢和服務(wù)。（3）甲方有權(quán)在合同約定的條件下提前還款。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)享受乙方提供的優(yōu)惠貸款利率。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方有權(quán)在合同履行過程中要求乙方提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得未按時(shí)發(fā)放貸款，如未按時(shí)，應(yīng)支付違約金。（2）乙方不得泄露甲方個(gè)人信息，如泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得違反合同約定，如違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年個(gè)人購(gòu)房貸款合同模板5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（貸款銀行）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范個(gè)人購(gòu)房貸款行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在個(gè)人購(gòu)房貸款過程中的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保貸款資金的安全、合規(guī)使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）貸款額度：指乙方根據(jù)甲方提供的貸款條件和信用狀況，同意向甲方提供的最高貸款金額。（2）貸款期限：指甲方從取得貸款之日起至全部還清貸款本息之日止的時(shí)間。（3）貸款利率：指甲方在貸款期限內(nèi)，按照約定的計(jì)息方式，向乙方支付的利息比率。（4）擔(dān)保：指甲方為保證履行本合同約定的還款義務(wù)，向乙方提供的抵押、質(zhì)押或其他形式的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中借款人，即購(gòu)房人。（2）乙方：指本合同中貸款銀行。（3）貸款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的用于購(gòu)買房屋的貨幣資金。（4）房屋：指甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供貸款。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。（3）甲方應(yīng)按照乙方要求，提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得將貸款用于非法用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查。（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的信用狀況，決定是否提供貸款及貸款額度。（3）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取貸款利息。（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，保障甲方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方購(gòu)房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。（2）甲方應(yīng)按照乙方要求，提供貸款用途證明。（3）甲方應(yīng)按照乙方要求，提供貸款還款憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）貸款本息全部還清。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲方提出終止合同申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂終止合同協(xié)議。（2）甲方按照終止合同協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理貸款結(jié)清手續(xù)。（2）終止合同后，本合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，仍由雙方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。（2）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)甲方貸款金額和貸款期限，按照乙方規(guī)定的保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算。（3）擔(dān)保費(fèi)：如甲方提供擔(dān)保，則需支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可選擇在乙方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按期支付貸款利息。（2）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付貸款保險(xiǎn)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生時(shí)，按照乙方要求支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，確認(rèn)費(fèi)用金額及支付方式無誤。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息。（2）甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方個(gè)人信息或未妥善保管貸款資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方違約的，應(yīng)按照貸款金額的_____%支付違約金。（2）賠償金額：乙方違約的，應(yīng)按照實(shí)際損失金額支付賠償金。（3）賠償方式：賠償金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀，無法繼續(xù)履行購(gòu)房貸款合同。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致貸款銀行無法正常運(yùn)營(yíng)，無法履行貸款發(fā)放義務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解，或依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留乙方保留對(duì)貸款的監(jiān)管權(quán)利，包括但不限于對(duì)貸款用途的審查、對(duì)貸款資金的監(jiān)控等。13.2特殊權(quán)力保留在本合同履行過程中，如遇特殊情況，乙方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于調(diào)整貸款利率、要求甲方提前償還貸款等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，互相提供必要的資料和信息。（2）按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）在合同履行過程中，如遇問題，及時(shí)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失去其完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字/蓋章）_________________________（日期）_________________________乙方（貸款銀行）：（簽字/蓋章）_________________________（日期）_________________________甲方（貸款人）簽字/蓋章：_________________________乙方（貸款銀行）簽字/蓋章：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.貸款審批表5.貸款合同6.貸款保險(xiǎn)合同7.擔(dān)保合同（如有）8.個(gè)人收入證明9.個(gè)人信用報(bào)告10.其他乙方要求提供的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)足額償還貸款本息：認(rèn)定違約。未按約定用途使用貸款：認(rèn)定違約。提供虛假貸款申請(qǐng)材料：認(rèn)定違約。未按約定提供擔(dān)保：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定提供貸款：認(rèn)定違約。泄露甲方個(gè)人信息：認(rèn)定違約。未妥善保管貸款資料：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.貸款通則：規(guī)范貸款行為的基本準(zhǔn)則。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.賠償金：當(dāng)事人一方違約造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，尋求延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：甲方提供虛假貸款申請(qǐng)材料。解決辦法：乙方應(yīng)立即終止貸款發(fā)放，并追究甲方法律責(zé)任。3.問題：乙方泄露甲方個(gè)人信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并采取措施保護(hù)個(gè)人信息安全。4.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證辦理延誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：貸款利率調(diào)整。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定，調(diào)整貸款利率。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹在合同中增加第三方主體的介紹條款，包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得甲方貸款的還款情況信息。（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行對(duì)貸款資金的監(jiān)督職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲方貸款信息的秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責(zé)任（1）若第三方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致貸款資金被濫用，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)調(diào)整貸款利率。（2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取必要措施，包括但不限于提前收回貸款。（3）乙方有權(quán)在合同約定的情況下，要求甲方提供額外的擔(dān)保。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)收取貸款保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)在合同終止時(shí)，收取甲方未償還的貸款本息及違約金。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時(shí)足額償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息。（2）甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款。（3）甲方提供虛假貸款申請(qǐng)材料的，乙方有權(quán)終止貸款發(fā)放，并追究甲方法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)保持貸款利率穩(wěn)定。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的情況下，降低貸款利率。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同到期前，提前終止合同。2.甲方利益條款（1）甲方有權(quán)在貸款期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還款計(jì)劃。（2）甲方有權(quán)在貸款期間，根據(jù)自身情況，要求乙方提供額外的貸款額度。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方個(gè)人信息或未妥善保管貸款資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在合同履行過程中，未履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年個(gè)人購(gòu)房貸款合同模板6合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途三、房屋信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋產(chǎn)權(quán)4.房屋用途5.房屋評(píng)估價(jià)值四、貸款發(fā)放與使用1.貸款發(fā)放條件2.貸款發(fā)放時(shí)間3.貸款使用范圍4.貸款使用監(jiān)督5.貸款逾期處理五、還款計(jì)劃1.還款總額2.每期還款金額3.還款時(shí)間4.還款方式5.還款變更六、違約責(zé)任1.逾期還款責(zé)任2.提前還款責(zé)任3.貸款用途變更責(zé)任4.房屋信息變更責(zé)任5.其他違約責(zé)任七、保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類2.保險(xiǎn)金額3.保險(xiǎn)期限4.保險(xiǎn)費(fèi)用5.保險(xiǎn)理賠八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更后的效力九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、其他約定1.通知方式2.通訊地址3.合同附件4.合同份數(shù)5.合同附件效力十一、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋抵押登記證明4.貸款申請(qǐng)表5.其他相關(guān)文件十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理5.合同終止后的效力十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的效力十四、合同簽署1.雙方簽署日期2.雙方簽字蓋章3.證人簽字蓋章4.附件簽署5.合同備案合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年個(gè)人購(gòu)房貸款合同2.合同雙方基本信息：a.貸款人：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址b.貸款銀行：名稱、地址、聯(lián)系方式3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同終止日期：____年____月____日二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣_(tái)___元整2.貸款期限：____年3.貸款利率：____%（年利率）4.還款方式：等額本息或等額本金5.貸款用途：用于購(gòu)買位于____的房屋三、房屋信息1.房屋地址：____2.房屋面積：____平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)：____4.房屋用途：____5.房屋評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___元整四、貸款發(fā)放與使用1.貸款發(fā)放條件：貸款人提交完整申請(qǐng)材料，銀行審核通過2.貸款發(fā)放時(shí)間：____年____月____日3.貸款使用范圍：僅限用于購(gòu)買房屋4.貸款使用監(jiān)督：銀行有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督5.貸款逾期處理：逾期未還，每日按貸款金額的____%計(jì)收罰息五、還款計(jì)劃1.還款總額：人民幣_(tái)___元整2.每期還款金額：人民幣_(tái)___元整3.還款時(shí)間：每月____日4.還款方式：銀行代扣或自行支付5.還款變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更還款計(jì)劃六、違約責(zé)任1.逾期還款責(zé)任：逾期未還，每日按貸款金額的____%計(jì)收罰息2.提前還款責(zé)任：貸款人可提前還款，但需提前____天通知銀行3.貸款用途變更責(zé)任：未經(jīng)銀行同意，貸款人不得變更貸款用途4.房屋信息變更責(zé)任：房屋信息發(fā)生變更，貸款人應(yīng)及時(shí)通知銀行5.其他違約責(zé)任：按照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任七、保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類：房屋抵押貸款保險(xiǎn)2.保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___元整3.保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致4.保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整5.保險(xiǎn)理賠：按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行八、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容2.合同解除條件：按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行3.合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.合同解除程序：合同解除需雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)5.合同變更后的效力：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決十、其他約定1.通知方式：書面形式，通過郵寄或直接送達(dá)2.通訊地址：雙方在合同中指定的通訊地址3.合同附件：隨合同附帶的各項(xiàng)文件4.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份5.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力十一、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋抵押登記證明4.貸款申請(qǐng)表5.其他相關(guān)文件十二、合同生效與終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：貸款全部?jī)斶€完畢或合同雙方協(xié)商一致解除合同3.合同終止程序：辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押權(quán)解除、貸款賬戶注銷等4.合同終止后的處理：雙方按照合同約定處理剩余事宜5.合同終止后的效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止十三、合同解除與終止1.合同解除條件：按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行2.合同終止條件：同合同生效與終止中的合同終止條件3.合同解除程序：同合同變更與解除中的合同解除程序4.合同終止程序：同合同生效與終止中的合同終止程序5.合同解除后的效力：同合同變更與解除中的合同變更后的效力十四、合同簽署1.雙方簽署日期：____年____月____日2.雙方簽字蓋章：貸款人簽字/蓋章、貸款銀行簽字/蓋章3.證人簽字蓋章：____4.附件簽署：____5.合同備案：____貸款人簽字/蓋章：日期：____年____月____日貸款銀行簽字/蓋章：日期：____年____月____日見證人簽字/蓋章：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.附加條款：甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率。說明：甲方作為貸款方，可根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)情況，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。2.附加條款：甲方有權(quán)要求乙方提供房屋保險(xiǎn)。說明：為保障甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。3.附加條款：甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保。說明：為降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押或其他形式的擔(dān)保。4.附加條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)不得出售房屋。說明：為確保貸款安全，甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)不得出售房屋，直至貸款全部?jī)斶€。5.附加條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)不得變更房屋用途。說明：為保障甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)不得擅自變更房屋用途。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.附加條款：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)申請(qǐng)部分提前還款。說明：乙方作為貸款方，在貸款期限內(nèi)可根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況，申請(qǐng)部分提前還款，以減少利息支出。2.附加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供還款提醒服務(wù)。說明：為方便乙方按時(shí)還款，甲方應(yīng)提供還款提醒服務(wù)，包括短信、電話或郵件等方式。3.附加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供貸款咨詢和培訓(xùn)服務(wù)。說明：甲方應(yīng)提供貸款咨詢和培訓(xùn)服務(wù)，幫助乙方了解貸款政策、還款流程等相關(guān)知識(shí)。4.附加條款：乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)不得擅自調(diào)整貸款利率。說明：為保障乙方權(quán)益，甲方在貸款期限內(nèi)不得擅自調(diào)整貸款利率，需經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。5.附加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供還款變更服務(wù)。說明：乙方在貸款期限內(nèi)如需變更還款方式或還款計(jì)劃，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的變更服務(wù)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.附加條款：中介機(jī)構(gòu)需在合同簽訂前向雙方提供完整的中介服務(wù)協(xié)議。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。2.附加條款：中介機(jī)構(gòu)需在合同簽訂后向甲方收取中介費(fèi)用。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后根據(jù)協(xié)議向甲方收取中介費(fèi)用，費(fèi)用支付方式及金額在協(xié)議中明確。3.附加條款：中介機(jī)構(gòu)需在合同簽訂后向乙方提供房屋過戶手續(xù)服務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。4.附加條款：中介機(jī)構(gòu)需在合同簽訂后向雙方提供貸款申請(qǐng)服務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后協(xié)助雙方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。5.附加條款：中介機(jī)構(gòu)需在合同簽訂后向雙方提供房屋質(zhì)量檢查服務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后協(xié)助雙方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合雙方要求。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋抵押登記證明4.貸款申請(qǐng)表5.房屋評(píng)估報(bào)告6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.保險(xiǎn)合同（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期還款認(rèn)定：貸款人未按照約定的還款日期和金額償還貸款。2.違約行為：貸款用途變更認(rèn)定：貸款人未按照約定的用途使用貸款。3.違約行為：房屋信息變更未通知認(rèn)定：房屋信息發(fā)生變更后，貸款人未及時(shí)通知貸款銀行。4.違約行為：提前還款未通知認(rèn)定：貸款人提前還款未按照合同約定提前通知貸款銀行。5.違約行為：未經(jīng)同意變更還款計(jì)劃認(rèn)定：貸款人未經(jīng)貸款銀行同意擅自變更還款計(jì)劃。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.質(zhì)押權(quán)：債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.保險(xiǎn)合同：保險(xiǎn)人與被保險(xiǎn)人之間就保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)等事項(xiàng)訂立的合同。5.保險(xiǎn)理賠：保險(xiǎn)人根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)被保險(xiǎn)人發(fā)生的保險(xiǎn)事故進(jìn)行賠償?shù)男袨?。四、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款人逾期還款解決辦法：貸款銀行應(yīng)按照合同約定，向貸款人發(fā)出催收通知，并采取相應(yīng)的催收措施。2.問題：貸款用途變更解決辦法：貸款銀行應(yīng)核實(shí)貸款用途變更的合理性，并要求貸款人提供相關(guān)證明材料。3.問題：房屋信息變更未通知解決辦法：貸款銀行應(yīng)要求貸款人及時(shí)提供房屋信息變更的證明，并更新相關(guān)登記信息。4.問題：提前還款未通知解決辦法：貸款銀行應(yīng)按照合同約定，為貸款人提供提前還款的便利，并計(jì)算提前還款的利息。5.問題：未經(jīng)同意變更還款計(jì)劃解決辦法：貸款銀行應(yīng)與貸款人協(xié)商，重新制定還款計(jì)劃，并簽訂變更協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款2.房屋抵押貸款3.房屋買賣交易4.貸款中介服務(wù)5.保險(xiǎn)保障服務(wù)6.合同糾紛解決全文完。2025年個(gè)人購(gòu)房貸款合同模板7合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方為購(gòu)買住房，向乙方申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房貸款，乙方同意向甲方提供貸款的協(xié)議。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》、《個(gè)人貸款管理辦法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.貸款：指乙方根據(jù)本合同的約定，向甲方提供的用于購(gòu)買住房的款項(xiàng)。2.貸款本金：指甲方從乙方借取的原始貸款金額。3.貸款利息：指甲方按照本合同約定的利率和還款方式，向乙方支付的費(fèi)用。4.還款：指甲方按照本合同約定的期限和方式，向乙方償還貸款本金及利息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中申請(qǐng)貸款的個(gè)人。2.乙方：指本合同中提供貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。3.合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間。4.還款期限：指甲方按照本合同約定的期限償還貸款本金及利息的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供貸款。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定償還貸款本金及利息。3.甲方有義務(wù)按照乙方要求提供相關(guān)資料和證明。4.甲方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)審核甲方的貸款申請(qǐng)，決定是否提供貸款。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定向甲方提供貸款。3.乙方有義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.乙方有義務(wù)按照本合同約定，收取貸款利息和逾期利息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限、還款方式向乙方償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的貸款期限屆滿。2.甲方提前償還全部貸款本金及利息。3.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，甲方應(yīng)按照約定償還剩余貸款本金及利息。2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)。3.合同解除后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及乙方制定的利率計(jì)算。2.保險(xiǎn)費(fèi)用：包括但不限于房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等，具體由雙方協(xié)商確定。3.評(píng)估費(fèi)用：如需進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的評(píng)估費(fèi)用。4.抵押登記費(fèi)用：甲方為抵押物辦理抵押登記產(chǎn)生的費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)按照乙方指定的賬戶，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：甲方應(yīng)在每月約定的還款日支付當(dāng)月貸款利息。2.保險(xiǎn)費(fèi)用：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前或貸款發(fā)放后按約定時(shí)間支付保險(xiǎn)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按約定支付逾期利息。2.乙方有權(quán)在甲方逾期支付費(fèi)用的情況下，暫?；蚪K止貸款的發(fā)放。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金。2.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照本合同約定的比例計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)根據(jù)受害方的實(shí)際損失，以貨幣形式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密。2.本合同中的技術(shù)秘密、管理秘密等。3.雙方約定應(yīng)保密的其他事項(xiàng)。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w期限）年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等