2025個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本標(biāo)準(zhǔn)版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.使用用途6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制7.維修保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2租賃方維修責(zé)任7.3緊急維修處理8.裝修與改造8.1裝修申請8.2裝修費(fèi)用8.3裝修驗(yàn)收9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租申請9.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.3轉(zhuǎn)租審批10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2出租方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________2.租賃物基本信息2.1商鋪位置：_________（詳細(xì)地址）2.2商鋪面積：_________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________（如一層、兩層等）2.4商鋪設(shè)施：_________（列出所有設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、衛(wèi)生間等）3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：3.3.1租賃期滿前____個(gè)月，雙方可書面提出續(xù)約申請。3.3.2續(xù)約期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：4.2.1每月租金于每月____日前支付，逾期支付每日按租金的____%計(jì)收滯納金。4.2.2支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：5.1.1在租賃期內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金可按相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。5.1.2租賃期滿后，租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2租金調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過原租金的____%。5.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)月書面通知租賃方。6.使用用途6.1商鋪使用范圍：僅限于____行業(yè)。6.2商鋪使用限制：6.2.1不得從事違法活動(dòng)。6.2.2不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。6.2.3不得損害商鋪設(shè)施。7.維修保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任：7.1.1商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。7.1.2因自然損耗造成的設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。7.2租賃方維修責(zé)任：7.2.1商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)。7.2.2因租賃方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或更換。7.3緊急維修處理：7.3.1發(fā)生緊急維修情況時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理。7.3.2如無法協(xié)商一致，租賃方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)到場處理。8.裝修與改造8.1裝修申請：8.1.1租賃方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面申請。8.1.2裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)附上，包括施工圖紙、材料清單及預(yù)算。8.2裝修費(fèi)用：8.2.1裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，未經(jīng)出租方同意不得增加出租方費(fèi)用。8.2.2裝修期間，商鋪不得空置，租賃方應(yīng)繼續(xù)支付租金。8.3裝修驗(yàn)收：8.3.1裝修完成后，租賃方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)出具驗(yàn)收報(bào)告。9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租申請：9.1.1租賃方需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面申請。9.1.2轉(zhuǎn)租方需符合出租方對租賃資格的要求。9.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用：9.2.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，包括但不限于轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)用。9.2.2出租方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期間收取一定的管理費(fèi)用。9.3轉(zhuǎn)租審批：9.3.1出租方收到申請后，應(yīng)在____日內(nèi)予以審批。9.3.2未獲出租方同意，租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就。10.1.2雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。10.1.3出現(xiàn)合同約定的違約行為。10.2合同解除程序：10.2.1雙方書面通知對方解除合同。10.2.2履行合同解除后的相關(guān)事宜。10.3合同解除責(zé)任：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清應(yīng)付租金和費(fèi)用。10.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。11.1.2租賃方擅自改變商鋪用途。11.1.3租賃方損壞商鋪設(shè)施。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為____元。11.2.2違約方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序：12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決申請。12.2.2法院在收到申請后，依法進(jìn)行審理。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署合同，并加蓋公章或簽字。13.1.2出租方將租賃物交付租賃方。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就。13.2.2合同解除后。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：14.1.1雙方書面通知均視為送達(dá)。14.1.2送達(dá)地址：______（詳細(xì)地址）。14.2合同附件：14.2.1裝修設(shè)計(jì)方案。14.2.2驗(yàn)收報(bào)告。14.3合同解釋權(quán)：14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2本合同解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。2.第三方介入原因2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的特定事宜，確保合同的順利執(zhí)行。3.第三方介入方式3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式委托。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方責(zé)任僅限于其在合同履行過程中的過錯(cuò)行為所引起的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.1.2第三方責(zé)任不得超過合同約定總金額的____%。4.1.3第三方責(zé)任限額在委托合同中明確約定。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)按照委托合同的要求，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。5.1.2第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。5.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德。5.2.2第三方應(yīng)按照委托合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。6.1.2第三方僅受委托于甲乙雙方，獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與租賃物的關(guān)系：6.2.1第三方不對租賃物的使用、維護(hù)負(fù)責(zé)。6.2.2第三方無權(quán)對租賃物進(jìn)行任何形式的改造或損害。7.第三方介入合同的附加條款7.1第三方介入合同的附加條款包括但不限于：7.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和期限。7.1.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方分擔(dān)。7.1.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.第三方介入的解除與終止8.1第三方介入合同解除的條件：8.1.1委托合同終止或解除。8.1.2第三方嚴(yán)重違約。8.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2第三方介入合同的終止程序：8.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。8.2.2第三方書面通知甲乙雙方解除合同。8.2.3甲乙雙方按照解除合同后的相關(guān)規(guī)定，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。9.第三方介入合同的變更9.1第三方介入合同變更的條件：9.1.1出現(xiàn)不可抗力或緊急情況。9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致。9.2第三方介入合同變更的程序：9.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。9.2.2第三方根據(jù)變更協(xié)議，調(diào)整介入方式。10.第三方介入合同爭議解決10.1第三方介入合同爭議解決方式：10.1.1甲乙雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.2第三方介入合同爭議解決程序：10.2.1雙方在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決申請。10.2.2法院在收到申請后，依法進(jìn)行審理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案要求：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：裝修設(shè)計(jì)方案是租賃方進(jìn)行裝修的依據(jù)，需在裝修前提交出租方審核。2.驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄商鋪設(shè)施、設(shè)備的驗(yàn)收情況，包括數(shù)量、型號(hào)、完好程度等。說明：驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)商鋪設(shè)施、設(shè)備是否符合合同約定的重要文件。3.轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)租方的信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等條款。說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議是租賃方轉(zhuǎn)租商鋪的正式文件，需經(jīng)出租方同意。4.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、日期、雙方責(zé)任等條款。說明：合同解除協(xié)議是雙方在合同解除時(shí)簽訂的正式文件。5.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭議解決的方式、程序、期限等條款。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)簽訂的正式文件。6.第三方介入委托合同要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限、費(fèi)用等條款。說明：第三方介入委托合同是甲乙雙方委托第三方介入的正式文件。7.裝修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。說明：裝修費(fèi)用清單是租賃方支付裝修費(fèi)用的依據(jù)。8.轉(zhuǎn)租費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)用、管理費(fèi)用等信息。說明：轉(zhuǎn)租費(fèi)用清單是租賃方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金。1.2租賃方擅自改變商鋪用途。1.3租賃方損壞商鋪設(shè)施。1.4出租方未按時(shí)維修商鋪設(shè)施。1.5第三方未能履行委托合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為____元。2.1.2違約方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金：違約行為：租賃方在約定支付租金的日期后____日內(nèi)未支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。3.2租賃方擅自改變商鋪用途：違約行為：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為____元，并恢復(fù)商鋪原狀。3.3租賃方損壞商鋪設(shè)施：違約行為：租賃方在使用過程中，損壞商鋪設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。2025個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本標(biāo)準(zhǔn)版3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______其他相關(guān)方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_______的個(gè)人商鋪，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在個(gè)人商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.個(gè)人商鋪：指甲方擁有并出租的，用于個(gè)人經(jīng)營、生活或其他合法用途的商鋪。2.租賃期限：指乙方租賃個(gè)人商鋪的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同主體：指在租賃過程中承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)的甲乙雙方。2.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除后收回個(gè)人商鋪。3.甲方有權(quán)在合同履行過程中，對個(gè)人商鋪進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用個(gè)人商鋪。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方在使用個(gè)人商鋪過程中，應(yīng)當(dāng)愛護(hù)公共設(shè)施，保持個(gè)人商鋪的整潔。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方承租的個(gè)人商鋪位于_______。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照約定交付個(gè)人商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退個(gè)人商鋪，并恢復(fù)原狀。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)依法處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本合同第五條約定，租金為本合同約定的金額，租金構(gòu)成包括但不限于商鋪使用費(fèi)。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)，向甲方支付_______元作為保證金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況向相關(guān)供應(yīng)商支付水電費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行約定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、保證金等費(fèi)用。2.甲方指定收款賬戶及收款人信息，乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確無誤。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生情況支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。2.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_______元計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付個(gè)人商鋪，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.甲方未按約定對個(gè)人商鋪進(jìn)行合理管理和維護(hù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.乙方擅自改變個(gè)人商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方造成個(gè)人商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額均以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后_______日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的商鋪相關(guān)資料、數(shù)據(jù)、技術(shù)等商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起_______年。2.本合同終止后，保密期限仍有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守秘密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止秘密被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同義務(wù)的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。2.當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的相關(guān)證明。10.4不可抗力實(shí)例如COVID19疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.如選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。3.如選擇訴訟，雙方應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未履行完合同約定的支付義務(wù)。2.乙方未履行完合同約定的保密義務(wù)。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對個(gè)人商鋪的所有權(quán)。2.乙方在使用個(gè)人商鋪期間，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對個(gè)人商鋪進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將個(gè)人商鋪轉(zhuǎn)租、抵押或作其他用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充文件自雙方簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.乙方在使用個(gè)人商鋪期間，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行巡查和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.如有必要，雙方可指定專人負(fù)責(zé)聯(lián)系和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于個(gè)人商鋪?zhàn)赓U的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________日期：_______年_______月_______日蓋章：____________乙方（承租方）：簽字：____________日期：_______年_______月_______日蓋章：____________見證人：簽字：____________日期：_______年_______月_______日蓋章：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本標(biāo)準(zhǔn)版2.甲方提供的商鋪相關(guān)資料（如產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證等）3.乙方支付租金、保證金等費(fèi)用的憑證4.不可抗力事件的證明文件5.爭議解決過程中的相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充的書面文件7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付個(gè)人商鋪：認(rèn)定違約。未按約定對個(gè)人商鋪進(jìn)行合理管理和維護(hù)：認(rèn)定違約。未經(jīng)乙方同意，擅自改變個(gè)人商鋪用途：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：認(rèn)定違約。擅自改變個(gè)人商鋪用途：認(rèn)定違約。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、抵押或作其他用途：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.滯納金：指合同當(dāng)事人未按約定時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約金。4.賠償損失：指合同當(dāng)事人因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)依法承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.保密：指合同當(dāng)事人對對方提供的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時(shí)間、支付方式、收款賬戶等。2.問題：個(gè)人商鋪損壞，責(zé)任認(rèn)定不清。解決辦法：在合同中明確個(gè)人商鋪的維護(hù)責(zé)任，以及損壞后的修復(fù)或賠償方式。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，合同履行受阻。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理原則，如合同部分或全部免除責(zé)任。4.問題：爭議解決過程中，雙方溝通不暢。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確溝通渠道。5.問題：