2025年度商鋪租賃合同范本全新編制版14篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪租賃合同范本全新編制版本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.合同雙方基本信息3.租賃商鋪的基本情況4.租賃期限與起止日期5.租金及其支付方式6.租金調(diào)整機制7.押金及其退還條件8.租賃用途與限制9.商鋪的維修與保養(yǎng)責任10.附屬設施與設備的使用與維護11.違約責任與爭議解決12.合同解除與終止條件13.合同的生效、變更與解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.3甲方同意將位于_______的商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪。2.合同雙方基本信息2.1甲方名稱：_______2.2甲方地址：_______2.3甲方法定代表人：_______2.4乙方名稱：_______2.5乙方地址：_______2.6乙方法定代表人：_______3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪地址：_______3.2商鋪面積：_______平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______3.4商鋪用途：_______4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。5.租金及其支付方式5.1租金：每月人民幣_______元整。5.2支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金的，乙方應向甲方支付_______%的滯納金。6.租金調(diào)整機制6.1租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式：租金調(diào)整以雙方協(xié)商一致為準，調(diào)整后的租金應書面通知乙方。7.押金及其退還條件7.1押金：乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付人民幣_______元作為押金。7.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應將商鋪及附屬設施設備完好無損地交還甲方，甲方應在_______日內(nèi)無息退還押金。如乙方有違約行為，甲方有權扣除相應押金。8.租賃用途與限制8.1乙方僅可使用該商鋪進行_______業(yè)務，不得用于其他用途。8.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀或用途。8.3乙方不得在商鋪內(nèi)進行任何違法活動。9.商鋪的維修與保養(yǎng)責任9.1乙方應負責商鋪內(nèi)的日常維修與保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。9.2乙方對商鋪的任何改動或裝修，需事先取得甲方書面同意。9.3乙方因自身原因造成商鋪損壞的，應負責修復或賠償。10.附屬設施與設備的使用與維護10.1商鋪內(nèi)附屬設施與設備的使用權歸乙方所有，乙方應妥善使用。10.2乙方應定期對附屬設施與設備進行維護，確保其正常運行。10.3如附屬設施與設備出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，并承擔相應的維修費用。11.違約責任與爭議解決11.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。11.2違約金：違約方應向守約方支付_______%的違約金。11.3爭議解決：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止條件12.1.1乙方未按約定支付租金；12.1.2乙方違反租賃用途或進行違法活動；12.1.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；12.2.1甲方未按約定提供商鋪或附屬設施；12.2.2甲方違反合同約定，嚴重影響乙方正常經(jīng)營。13.合同的生效、變更與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.3合同的解除：除本合同另有約定外，任何一方解除合同，應提前_______日書面通知對方。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至租賃期滿或合同解除之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于提供的服務質(zhì)量、信息準確性等，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.2如第三方責任導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權根據(jù)合作協(xié)議向第三方追償，追償金額不超過第三方責任限額。17.第三方介入的條款17.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前_______日書面通知對方，并說明介入的目的、方式及可能產(chǎn)生的影響。17.2第三方介入后，應遵守本合同及合作協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方介入的具體情況18.1中介方：18.1.1中介方在本合同中的作用是協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，其責任限于提供真實、準確的信息和促成雙方協(xié)商。18.1.2中介方不得直接參與租賃協(xié)議的簽訂，其傭金或服務費用由甲方或乙方支付。18.1.3中介方責任限額：中介方在本合同項下的責任限額為_______元。18.2評估機構(gòu)：18.2.1評估機構(gòu)負責對商鋪進行價值評估，其評估結(jié)果作為租賃協(xié)議簽訂的依據(jù)。18.2.2評估機構(gòu)應保證評估結(jié)果的客觀、公正，如評估結(jié)果存在重大偏差，甲方或乙方有權要求重新評估。18.2.3評估機構(gòu)責任限額：評估機構(gòu)在本合同項下的責任限額為_______元。18.3監(jiān)理方：18.3.1監(jiān)理方負責監(jiān)督商鋪的維修、保養(yǎng)等工作，確保其符合合同約定。18.3.2監(jiān)理方應定期向甲方或乙方報告工作進展，并對維修、保養(yǎng)工作進行驗收。18.3.3監(jiān)理方責任限額：監(jiān)理方在本合同項下的責任限額為_______元。18.4法律顧問：18.4.1法律顧問負責為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同履行過程中的法律問題。18.4.2法律顧問不得直接參與租賃協(xié)議的簽訂，其費用由甲方或乙方支付。18.4.3法律顧問責任限額：法律顧問在本合同項下的責任限額為_______元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在本合同項下的責任僅限于其提供的服務范圍，對甲乙雙方的其他違約行為不承擔連帶責任。19.2第三方介入本合同，不得影響甲乙雙方在合同中的權利義務。19.3第三方介入本合同，如出現(xiàn)爭議，應按照合作協(xié)議及本合同約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同副本2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.商鋪產(chǎn)權證明文件5.商鋪租賃面積測繪報告6.商鋪租賃押金收據(jù)7.第三方合作協(xié)議8.評估機構(gòu)評估報告9.監(jiān)理方工作報告10.法律顧問咨詢意見書11.合同履行過程中的其他相關文件附件詳細要求和說明：1.商鋪租賃合同副本：用于證明合同的真實性和有效性。2.甲方身份證復印件：用于證明甲方身份。3.乙方身份證復印件：用于證明乙方身份。4.商鋪產(chǎn)權證明文件：證明商鋪的產(chǎn)權歸屬。5.商鋪租賃面積測繪報告：證明商鋪的實際租賃面積。6.商鋪租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金。7.第三方合作協(xié)議：詳細約定第三方在本合同項下的權利義務。8.評估機構(gòu)評估報告：提供商鋪的價值評估結(jié)果。9.監(jiān)理方工作報告：記錄商鋪維修、保養(yǎng)等工作進展。10.法律顧問咨詢意見書：提供法律咨詢意見。11.合同履行過程中的其他相關文件：如變更協(xié)議、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方違反租賃用途或進行違法活動；1.3甲方未按約定提供商鋪或附屬設施；1.4甲方違反合同約定，嚴重影響乙方正常經(jīng)營；1.5第三方未按合作協(xié)議提供準確信息或服務質(zhì)量；1.6第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金：違約方應向守約方支付_______%的違約金。2.3賠償損失：違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。簡要示例說明：1.乙方未按約定支付租金，應向甲方支付_______%的違約金。2.甲方未按約定提供商鋪，應賠償乙方_______元的損失。3.第三方在評估過程中提供虛假信息，應承擔相應責任，賠償甲乙雙方損失。4.第三方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，應承擔相應責任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2025年度商鋪租賃合同范本全新編制版1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為滿足甲方商鋪的租賃需求，甲方?jīng)Q定將其商鋪出租給乙方使用，雙方本著平等互利、誠信自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權利、義務和責任，確保雙方在租賃過程中的合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商鋪：指甲方擁有的、位于_________的、可用于經(jīng)營商業(yè)活動的場地。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。3.2關鍵詞解釋1.本合同中“甲方”和“乙方”均指合同主體中的相關方。2.“商鋪”一詞在本合同中特指甲方擁有的、位于_________的商鋪。3.“租賃期限”特指本合同約定的乙方租賃商鋪的時間范圍。4.“租金”特指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權對商鋪進行日常管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔等。3.甲方有義務確保商鋪符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.甲方有義務在租賃期限內(nèi)對商鋪進行必要的修繕。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪。2.乙方有義務按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.乙方有義務遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，并接受甲方對商鋪的日常管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點租賃地點：_________5.3合同履行方式1.乙方應按本合同約定的時間和方式向甲方支付租金。2.甲方應按本合同約定的時間和方式向乙方提供商鋪的使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；2.任何一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行；3.法律法規(guī)及政策變化導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.需辦理相關手續(xù)的，應按照相關法律法規(guī)和規(guī)定辦理。6.4終止后果1.終止協(xié)議生效后，乙方應將商鋪退還給甲方；2.甲方應退還乙方已支付的租金及押金；3.雙方應按照本合同約定處理違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本合同第五條約定，租金為本合同租賃期限內(nèi)乙方應支付給甲方的費用。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金，押金金額為本合同約定的租金的_____%。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等，乙方應按照實際發(fā)生情況支付。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費用。2.甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：_________賬號：_________開戶行：_________7.3支付時間1.租金支付：乙方應于每月____日前支付當月租金。2.押金退還：租賃期滿或合同終止后，甲方應在____日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款1.乙方支付租金及其他費用時，應確?？铐椬泐~到賬。2.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件的，應承擔違約責任。2.甲方未按時退還乙方押金的，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金及其他費用的，應承擔違約責任。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應承擔違約責任。3.乙方逾期支付租金及其他費用的，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.賠償金額應包括但不限于實際損失、違約金等。3.賠償方式可根據(jù)雙方協(xié)商確定，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難，且不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。3.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致商鋪無法正常經(jīng)營；2.因政府政策調(diào)整導致商鋪無法繼續(xù)租賃；3.因罷工導致商鋪無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可按照本合同約定的其他爭議解決方式處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可向相關調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成時，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。3.仲裁或訴訟的地點為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方書面同意，乙方可將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方不得將其在本合同項下的債務轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪的最終所有權和處置權。2.乙方在使用商鋪期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，依法采取必要措施的權利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)合同約定調(diào)整租金或解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議生效后，對本合同內(nèi)容進行補充或變更。2.修改和補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本合同約定，及時溝通，共同協(xié)商解決問題。2.雙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于商鋪租賃的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款。2.本合同增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件（如有）3.商鋪租賃意向書4.商鋪租賃補充協(xié)議（如有）5.甲方收款賬戶信息6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件：認定違約，應承擔違約責任。未按時退還乙方押金：認定違約，應向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金及其他費用：認定違約，應承擔違約責任。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：認定違約，應承擔違約責任。逾期支付租金及其他費用：認定違約，應向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難，且不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中約定的，要求合同當事人對特定信息保密的條款。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付租金，并按照合同約定收取違約金。2.問題：商鋪出現(xiàn)損壞或需要維修。解決辦法：甲方應及時維修商鋪，維修費用由責任方承擔。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題，如調(diào)整租金或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向相關調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解或選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責任：1.第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.第三方應對其提供的服務質(zhì)量承擔連帶責任。第三方權利：1.第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務。2.第三方有權在合同履行過程中對甲方和乙方進行監(jiān)督。第三方義務：1.第三方應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。2.第三方應積極配合甲方和乙方的工作，共同維護合同的履行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的商鋪。乙方有權在租賃期限內(nèi)使用商鋪進行合法經(jīng)營活動。乙方有權在租賃期滿或合同終止后，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：甲方應保證商鋪的設施設備齊全，乙方有權要求甲方在租賃期限內(nèi)進行必要的維修和保養(yǎng)。甲方應保證商鋪的消防安全，乙方有權要求甲方提供消防安全證明。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.甲方的利益條款：甲方有權對商鋪進行日常管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔等。甲方有權在租賃期限內(nèi)對商鋪進行必要的修繕。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金的，應承擔違約責任，并支付違約金。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度商鋪租賃合同范本全新編制版10合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂目的第二章商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪現(xiàn)狀第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程第六章使用及維護責任6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護責任6.3商鋪損壞賠償6.4商鋪裝修要求第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章其他約定10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同變更及補充10.4合同解除及終止通知第十一章合同附件11.1商鋪租賃合同附件一11.2商鋪租賃合同附件二11.3其他相關附件第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點第十三章合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案流程13.3合同備案時間第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同生效通知合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度商鋪租賃合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.4合同雙方基本信息：甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.5合同簽訂目的：甲方將位于_______的商鋪出租給乙方使用，乙方同意租賃并支付租金。第二章商鋪基本信息2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______2.4商鋪現(xiàn)狀：_______第三章租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前____個月書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2租金支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付時間：每月_______日。4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，乙方應向甲方支付_______%的滯納金。第五章押金及退還5.1押金金額：人民幣_______元整。5.2押金支付方式：乙方應在簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付押金。5.3押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，且商鋪設施完好，甲方應在_______日內(nèi)退還押金。5.4押金退還流程：乙方應向甲方提交押金退還申請，甲方在核實無誤后退還押金。第六章使用及維護責任6.1商鋪使用范圍：乙方僅限于合法經(jīng)營，不得改變商鋪用途。6.2商鋪維護責任：乙方應妥善使用商鋪，保持商鋪完好，并承擔日常維護費用。6.3商鋪損壞賠償：乙方因使用不當造成商鋪損壞的，應負責修復或賠償。6.4商鋪裝修要求：乙方如需對商鋪進行裝修，應事先征得甲方同意，并遵守相關規(guī)定。第七章違約責任7.1違約情形：7.1.1乙方未按約定支付租金；7.1.2乙方擅自改變商鋪用途；7.1.3乙方損壞商鋪設施；7.1.4乙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任承擔：7.2.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金；7.2.2乙方擅自改變商鋪用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失；7.2.3乙方損壞商鋪設施的，應負責修復或賠償；7.2.4乙方違反合同約定的其他行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。7.3違約金計算：乙方違約的，應向甲方支付_______%的違約金。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要收回商鋪；8.1.2乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2合同解除；8.2.3其他導致合同終止的情形。8.3合同解除及終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，乙方應立即搬離商鋪，并恢復原狀；8.3.2甲方應退還乙方剩余租金；8.3.3雙方應妥善處理合同解除或終止后的債權債務關系。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：無。9.3爭議解決費用：雙方應各自承擔因解決爭議而產(chǎn)生的費用。第十章其他約定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同附件一、商鋪租賃合同附件二等。10.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更及補充：本合同的變更或補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.4合同解除及終止通知：合同解除或終止的通知，應以書面形式進行，并送達對方。第十一章合同附件11.1商鋪租賃合同附件一：商鋪租賃合同附件一內(nèi)容。11.2商鋪租賃合同附件二：商鋪租賃合同附件二內(nèi)容。11.3其他相關附件：其他相關附件內(nèi)容。第十二章合同簽署12.1合同簽署人：甲方代表：_______乙方代表：_______12.2合同簽署日期：____年__月__日12.3合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號第十三章合同備案13.1合同備案機關：_______13.2合同備案流程：_______13.3合同備案時間：____年__月__日第十四章合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：____年__月__日14.3合同生效通知：本合同生效后，雙方應及時通知相關方。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1商鋪裝修限制條款：甲方有權對乙方在商鋪內(nèi)的裝修進行審批，乙方在進行任何裝修前必須提交裝修方案，經(jīng)甲方批準后方可施工。裝修完成后，乙方應確保商鋪外觀和內(nèi)部布局符合甲方的要求。1.2商鋪經(jīng)營規(guī)范條款：甲方有權要求乙方遵守國家相關法律法規(guī)及商業(yè)道德，確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)。乙方不得從事任何違法經(jīng)營活動，否則甲方有權解除合同。1.3商鋪轉(zhuǎn)租限制條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權給第三方。若違反此規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。1.4商鋪租賃保證金條款：甲方有權要求乙方支付一定數(shù)額的租賃保證金，作為乙方履行合同義務的擔保。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。1.5商鋪使用期限限制條款：甲方有權根據(jù)自身需求調(diào)整商鋪的使用期限，如需提前收回商鋪，應提前____個月書面通知乙方，并支付相應的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1商鋪裝修自主權條款：乙方有權自行決定商鋪的裝修風格和布局，但需在裝修前向甲方提交裝修方案，并取得甲方的書面同意。2.2商鋪經(jīng)營自主權條款：乙方有權自主決定經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式及經(jīng)營策略，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.3商鋪租賃期限延長優(yōu)先權條款：在租賃期限屆滿前，乙方有權優(yōu)先續(xù)租商鋪，甲方不得以任何理由拒絕乙方續(xù)租請求。2.4商鋪租賃保證金退還條款：租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應于____個工作日內(nèi)退還乙方全部保證金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款：中介服務費用由甲方承擔，乙方不得因中介服務而產(chǎn)生任何費用。3.2中介保密條款：中介機構(gòu)及其工作人員應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任條款：中介機構(gòu)應保證其提供的服務真實、合法，若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛，中介機構(gòu)應承擔相應責任。3.4中介解除合同條款：若中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為，有權向甲方提出解除合同的建議，并通知乙方。3.5中介傭金支付條款：中介機構(gòu)在促成合同簽訂后，甲方應向中介機構(gòu)支付一定比例的傭金，傭金支付方式及金額由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同附件一：商鋪基本情況說明2.商鋪租賃合同附件二：裝修方案及審批記錄3.商鋪租賃合同附件三：租金支付憑證4.商鋪租賃合同附件四：押金收據(jù)5.商鋪租賃合同附件五：合同解除及終止通知6.商鋪租賃合同附件六：爭議解決相關文件7.商鋪租賃合同附件七：中介服務協(xié)議8.其他相關附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：若乙方超過約定的支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。認定：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，改變商鋪的合法用途，視為違約。3.違約行為：乙方損壞商鋪設施。認定：乙方在使用商鋪過程中，因故意或過失導致商鋪設施損壞，視為違約。4.違約行為：乙方違反合同約定的其他行為。認定：乙方在合同履行過程中，違反合同約定的任何條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：是指合同當事人違反合同約定，未履行或未適當履行合同義務的行為。3.滯納金：是指因債務人未按時履行債務，按約定向債權人支付的一定數(shù)額的金錢。4.爭議解決：是指合同雙方在合同履行過程中，對合同條款的理解或合同的履行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：商鋪損壞修復。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)商鋪損壞后及時通知甲方，并共同協(xié)商修復方案，由責任方承擔修復費用。3.問題：合同解除爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的解除條件進行合同解除，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。五、所有應用場景：1.適用于甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有者，希望出租商鋪給乙方進行商業(yè)經(jīng)營的情況。2.適用于乙方為商業(yè)經(jīng)營者，希望租賃商鋪進行經(jīng)營活動的情況。3.適用于有第三方中介參與商鋪租賃交易的情況。全文完。2025年度商鋪租賃合同范本全新編制版11合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度商鋪租賃關系中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益得到保障。2.2目的本合同旨在規(guī)范雙方在商鋪租賃過程中的行為，確保租賃關系穩(wěn)定，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商鋪：指甲方擁有的位于_________________________的商用房屋，面積為_________________________平方米。2.租賃期限：指本合同約定的甲方將商鋪出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租商鋪的甲方（出租方）。2.乙方：指本合同中承租商鋪的乙方（承租方）。3.合同履行：指本合同約定的雙方在租賃期間履行各自權利和義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方遵守商鋪使用規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。3.甲方有權要求乙方在合同期滿或終止時，將商鋪恢復原狀。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用商鋪。2.乙方應按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應遵守商鋪使用規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止。5.2合同履行地點本合同約定的商鋪地址為：_________________________。5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定支付租金，租金支付方式為_________________________。2.乙方應按照本合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應及時通知對方，并提供相關證明。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將商鋪恢復原狀，并交付甲方；2.甲方應退還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定，每月支付給甲方商鋪租金，具體金額為人民幣_________________________元。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_________________________元，合同期滿或終止時，無違約行為的情況下，甲方應無息退還押金。3.水電費：商鋪內(nèi)的水電費由乙方自行承擔，按實際使用量結(jié)算。4.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付商鋪的物業(yè)管理費。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將租金及其他費用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月的_________________________日前，將當月租金支付給甲方。2.押金支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.其他費用：乙方應在發(fā)生費用后_________________________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。2.若乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_________________________計算。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________________________。2.若甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金總額的_________________________。2.若乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金，并承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_________________________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1.地震導致商鋪無法使用；2.政府政策變更導致商鋪用途受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；2.仲裁：雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁；3.訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方存在違約行為；2.乙方未支付全部租金或押金。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪的擁有權、使用權和處置權。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置商鋪。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入商鋪進行必要維護和修繕的權利。2.甲方保留在商鋪租賃期間對商鋪外觀、招牌等進行的合理修改的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同維護商鋪的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本合同約定履行各自義務。2.遇到問題時，雙方應及時溝通，共同尋找解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于商鋪租賃關系的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________甲方（出租方）蓋章：_________________________乙方（承租方）蓋章：_________________________甲方（出租方）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________甲方（出租方）蓋章：_________________________乙方（承租方）蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.商鋪平面圖4.租賃房屋產(chǎn)權證明文件5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.其他與本合同履行相關的文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供商鋪；b.擅自提高租金；c.未在緊急情況下進入商鋪進行必要維護和修繕；乙方違約：a.未按時支付租金；b.擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；c.未按合同約定使用商鋪。2.違約行為認定：甲方違約的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由乙方提供相關證據(jù)證明甲方違約。乙方違約的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲方提供相關證據(jù)證明乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商鋪：指甲方擁有的位于_________________________的商用房屋，面積為_________________________平方米。3.租賃期限：指本合同約定的甲方將商鋪出租給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。5.保密內(nèi)容：指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應提前告知乙方租金支付的時間和要求，乙方應按照約定及時支付租金。若乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付滯納金。2.問題：商鋪結(jié)構(gòu)擅自改變。解決辦法：乙方應遵守商鋪使用規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。若發(fā)現(xiàn)乙方有擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀。3.問題：商鋪使用不符合規(guī)定。解決辦法：乙方應按照本合同約定使用商鋪，不得從事違法活動。若發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為，甲方有權要求乙方停止違法行為，并承擔相應的法律責任。4.問題：合同解除后商鋪恢復原狀問題。解決辦法：合同解除后，乙方應將商鋪恢復原狀，并交付甲方。若乙方未能恢復原狀，甲方有權要求乙方承擔恢復原狀的相應費用。5.問題：合同爭議解決。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：丙方應保證其提供的信息真實、準確、完整，并對因提供虛假信息而導致的后果承擔責任。3.第三方權利：丙方有權根據(jù)本合同約定，參與商鋪租賃的決策過程，并對商鋪租賃的相關事宜提出意見和建議。4.第三方義務：丙方應遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方收益：丙方在本合同履行過程中，如產(chǎn)生收益，甲乙雙方應按照約定比例分配。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合使用要求的商鋪。乙方有權要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高租金。乙方有權要求甲方在合同解除后，按照約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期限內(nèi)，有權享受商鋪帶來的商業(yè)利益。乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。3.甲方違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________________________。若甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營，不得要求乙方支付與商鋪租賃無關的費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權要求乙方遵守商鋪使用規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。甲方有權要求乙方在合同期滿或終止時，將商鋪恢復原狀。2.甲方利益條款：甲方在租賃期限內(nèi)，有權享受商鋪帶來的租金收入。甲方有權要求乙方支付物業(yè)管理費等合理費用。3.乙方違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金總額的_________________________。若乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方不得在租賃期限內(nèi)從事違法活動，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。全文完。2025年度商鋪租賃合同范本全新編制版12本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整2.商鋪使用規(guī)定2.1商鋪用途2.2商鋪使用限制2.3商鋪維護與保養(yǎng)2.4商鋪設施設備使用3.租金支付3.1租金金額及支付時間3.2逾期支付租金的處理3.3租金減免4.商鋪交付與接收4.1商鋪交付時間4.2商鋪交付條件4.3商鋪接收程序4.4接收后問題處理5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止程序5.4解除或終止后的處理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約責任賠償7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時的處理7.3不可抗力解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效日期10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同10.2附件二：商鋪租賃面積圖10.3附件三：商鋪設施設備清單11.合同簽署11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期11.3合同簽署人員12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除生效日期14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知送達方式14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱：____________________1.2.2商鋪地址：____________________1.2.3商鋪面積：____________________平方米1.2.4商鋪結(jié)構(gòu)：____________________1.2.5商鋪設施：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________1.3.3租賃期限共計：____________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣____________________元整1.4.2支付方式：每月____________________日前支付至甲方指定賬戶1.4.3支付賬戶：____________________1.5租金調(diào)整1.5.1租金調(diào)整條件：____________________1.5.2租金調(diào)整方式：____________________1.5.3租金調(diào)整通知：____________________2.商鋪使用規(guī)定2.1商鋪用途：____________________2.2商鋪使用限制：____________________2.3商鋪維護與保養(yǎng)：____________________2.4商鋪設施設備使用：____________________3.租金支付3.1租金金額及支付時間：見第一條第四款3.2逾期支付租金的處理：____________________3.3租金減免：____________________4.商鋪交付與接收4.1商鋪交付時間：____________________4.2商鋪交付條件：____________________4.3商鋪接收程序：____________________4.4接收后問題處理：____________________5.合同解除與終止5.1合同解除條件：____________________5.2合同終止條件：____________________5.3解除或終止程序：____________________5.4解除或終止后的處理：____________________6.違約責任6.1違約情形：____________________6.2違約責任承擔：____________________6.3違約責任賠償：____________________7.不可抗力7.1不可抗力定義：____________________7.2不可抗力發(fā)生時的處理：____________________7.3不可抗力解除合同：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同生效日期：____________________年____________________月____________________日10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同10.2附件二：商鋪租賃面積圖10.3附件三：商鋪設施設備清單11.合同簽署11.1合同簽署地點：____________________11.2合同簽署日期：____________________年____________________月____________________日11.3合同簽署人員：甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。12.2合同變更程序：變更后的合同內(nèi)容應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更生效日期：變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件：見第五條13.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前____________________日書面通知對方，并說明解除原因。13.3合同解除生效日期：自通知到達對方之日起合同解除。14.其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達方式：一方通知另一方，可通過____________________方式送達，送達地址為____________________。14.3合同解釋：本合同以中文文本為準，如有歧義，以____________________的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所指的第三方，是指為促成本合同簽訂或履行而提供服務的機構(gòu)、個人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正和順利履行，提高合同的執(zhí)行效率。3.第三方介入的同意3.1任何第三方介入本合同，需事先經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、范圍和風險程度，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確。5.第三方權利5.1第三方在合同中的權利包括但不限于：5.1.1依照相關協(xié)議，收取合理的服務費用；5.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議；5.1.3在合同履行過程中，對合同條款的執(zhí)行提出合理化建議。6.第三方義務6.1第三方在合同中的義務包括但不限于：6.1.1按照相關協(xié)議，履行其職責，確保合同的有效性和公正性；6.1.2在合同履行過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的法律責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與本合同的其他各方（甲乙雙方）在合同履行過程中的責任劃分如下：7.1.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務負責，不直接對商鋪租賃合同的履行負責；7.1.2第三方在合同履行過程中的建議和監(jiān)督，不影響甲乙雙方的權利義務；7.1.3第三方提供的服務僅作為輔助，甲乙雙方應按照合同約定自行履行其義務。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體條款應在相關協(xié)議中明確，包括但不限于：8.1.1第三方介入的職責范圍；8.1.2第三方介入的服務內(nèi)容和標準；8.1.3第三方介入的費用和支付方式；8.1.4第三方介入的期限和解除條件。9.第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照相關協(xié)議的規(guī)定進行。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在本合同中的保密義務，應按照相關協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入的相關協(xié)議和文件，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.第三方介入的法律適用13.1第三方介入的相關協(xié)議和文件，適用中華人民共和國法律。14.第三方介入的生效日期14.1第三方介入的相關協(xié)議和文件，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：合同、雙方簽字蓋章頁、合同附件。說明：本附件為商鋪租賃合同的正式文本，包含所有合同條款和附件內(nèi)容。2.附件二：商鋪租賃面積圖詳細要求：商鋪平面圖、尺寸標注、房間分隔。說明：本附件用于明確商鋪的面積和布局，為合同履行提供依據(jù)。3.附件三：商鋪設施設備清單詳細要求：設施設備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)。說明：本附件用于明確商鋪內(nèi)設施設備的情況，為合同履行提供依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入的目的、職責、權利義務、費用等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項，確保合同履行。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：支付時間、金額、收款人、付款憑證。說明：本附件用于證明租金支付情況，作為合同履行的證據(jù)。6.附件六：商鋪使用規(guī)定詳細要求：商鋪用途、使用限制、維護保養(yǎng)等。說明：本附件用于明確商鋪的使用規(guī)范，確保合同履行。7.附件七：違約責任認定書詳細要求：違約行為、責任認定、賠償金額等。說明：本附件用于明確違約責任，作為合同履行的依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決機制，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付租金；1.2乙方擅自改變商鋪用途；1.3乙方損壞商鋪設施設備；1.4甲方未按時交付商鋪；1.5甲方未提供合同約定的配套設施；1.6雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責任認定標準：2.1乙方逾期支付租金：按照逾期天數(shù)，每日按應支付租金的萬分之五支付違約金。2.2乙方擅自改變商鋪用途：乙方需恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方損壞商鋪設施設備：乙方承擔修復費用，并賠償因此造成的損失。2.4甲方未按時交付商鋪：甲方應支付乙方每日按租金金額萬分之五的違約金。2.5甲方未提供合同約定的配套設施：甲方應立即提供，并賠償乙方因此遭受的損失。2.6雙方未按約定履行合同變更或解除程序：違約方應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.1乙方逾期支付租金：如乙方逾期支付租金10天，應支付違約金人民幣____________________元。3.2乙方擅自改變商鋪用途：如乙方將商鋪用于非約定用途，需恢復原狀并賠償甲方人民幣____________________元。3.3乙方損壞商鋪設施設備：如乙方損壞商鋪空調(diào)，需支付修復費用人民幣____________________元。3.4甲方未按時交付商鋪：如甲方逾期交付商鋪5天，應支付乙方違約金人民幣____________________元。全文完。2025年度商鋪租賃合同范本全新編制版14合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同租賃物1.7租賃用途第二章租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同擔保人信息（如有）第三章租賃物描述3.1租賃物概況3.2租賃物面積3.3租賃物結(jié)構(gòu)3.4租賃物設施第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制第五章租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限5.2租賃續(xù)租條件5.3續(xù)租程序5.4續(xù)租租金調(diào)整第六章租賃物使用及維護6.1租賃物使用規(guī)范6.2租賃物維護責任6.3租賃物維修費用承擔6.4租賃物損壞賠償?shù)谄哒陆桓杜c接收7.1租賃物交付7.2租賃物驗收7.3租賃物接收手續(xù)第八章違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約賠償標準第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章其他約定11.1法律適用11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同附件效力第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力第十三章合同附件13.1租賃物清單13.2租賃物照片13.3合同擔保協(xié)議（如有）第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度商鋪租賃合同1.2合同雙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：____年____月____日1.5合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.6合同租賃物：位于____________________的商鋪，面積為____平方米1.7租賃用途：用于____________________第二章租賃雙方基本信息2.1出租方信息：2.2承租方信息：2.3合同擔保人信息（如有）：第三章租賃物描述3.1租賃物概況：商鋪位于____樓層，朝向____，結(jié)構(gòu)為____3.2租賃物面積：____平方米3.3租賃物結(jié)構(gòu)：____3.4租賃物設施：____第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整4.2租金支付方式：每月____日前，乙方應將租金匯入甲方指定的賬戶4.3租金支付時間：每月____日前4.4租金調(diào)整機制：如遇市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金第五章租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.2租賃續(xù)租條件：租賃期滿前____個月，如乙方有意續(xù)租，應提前向甲方提出書面申請5.3續(xù)租程序：雙方應重新簽訂租賃合同5.4續(xù)租租金調(diào)整：續(xù)租租金根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整第六章租賃物使用及維護6.1租賃物使用規(guī)范：乙方應按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途6.2租賃物維護責任：租賃期間，乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)6.3租賃物維修費用承擔：因乙方使用不當造成的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔6.4租賃物損壞賠償：乙方對租賃物造成損壞的，應按實際損失進行賠償?shù)谄哒陆桓杜c接收7.1租賃物交付：甲方應在合同生效前將租賃物交付給乙方7.2租賃物驗收：乙方應在接收租賃物后____日內(nèi)進行驗收，如有異議應在驗收報告中注明7.3租賃物接收手續(xù)：乙方接收租賃物后，應向甲方出具接收證明第八章違約責任8.1出租方違約責任：8.1.1甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付____%的違約金。8.1.2甲方違反租賃物使用規(guī)定的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。8.1.3甲方未按約定收取租金的，應向乙方支付____%的違約金。8.2承租方違約責任：8.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。8.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.2.3乙方未按約定進行租賃物維護的，應承擔維修費用，并支付____%的違約金。8.3違約賠償標準：違約賠償金額以實際損失為基礎，由雙方協(xié)商確定。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予改正的，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終