2025年度高端餐飲門面租賃合同范本：奢華餐飲場所使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端餐飲門面租賃合同范本：奢華餐飲場所使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其全稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫其詳細地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，高端餐飲市場日益繁榮。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將位于（填寫門面地址）的奢華餐飲場所使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在高端餐飲門面租賃過程中的權(quán)利義務，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）奢華餐飲場所：指具有高端裝修、設施齊全、服務質(zhì)量優(yōu)良的餐飲場所。（2）使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對甲方提供的奢華餐飲場所享有使用權(quán)，但不得改變其用途。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中提供奢華餐飲場所使用權(quán)的甲方。（2）乙方：指本合同中租賃奢華餐飲場所使用權(quán)的乙方。（3）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方奢華餐飲場所的時間范圍。（4）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方使用奢華餐飲場所的費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在奢華餐飲場所內(nèi)的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）甲方應保證奢華餐飲場所的設施設備完好，并按約定時間交付乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用奢華餐飲場所，并有權(quán)要求甲方提供必要的設施設備。（2）乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。（3）乙方應合法經(jīng)營，確保餐飲服務質(zhì)量，不得從事違法活動。（4）乙方在合同期滿或終止時，應將奢華餐飲場所恢復原狀，并退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點：本合同約定的奢華餐飲場所地址為（填寫門面地址）。5.3合同履行方式：乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金，并合法經(jīng)營奢華餐飲場所。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前（填寫提前通知期限）書面通知對方；（2）雙方應就終止合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將奢華餐飲場所恢復原狀，并退還甲方；（2）合同終止后，雙方應相互退還已支付租金和押金；（3）合同終止后，雙方應依法承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止后無違約情況發(fā)生，甲方應無息退還押金。（3）物業(yè)費、水電費等：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付奢華餐飲場所的物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。（4）其他費用：因奢華餐飲場所使用產(chǎn)生的其他費用，雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。7.2支付方式：（1）租金：乙方應于每月（填寫具體日期）前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)費、水電費等：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付相關(guān)費用。7.3支付時間：（1）租金支付時間：乙方應在每月（填寫具體日期）前支付租金。（2）押金支付時間：乙方應在簽訂本合同時支付押金。（3）物業(yè)費、水電費等支付時間：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付相關(guān)費用。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應予以確認。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應在五個工作日內(nèi)出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供奢華餐飲場所的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（填寫比例）。（2）甲方未按時退還押金的，應向乙方支付違約金，違約金為押金總額的（填寫比例）。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金總額的（填寫比例）。（2）乙方擅自改變奢華餐飲場所用途的，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的（填寫比例）。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額，雙方可在合同中另行約定。（2）違約金的支付方式，雙方應在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（2）雙方應協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響。（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應在接到通知后（填寫具體期限）內(nèi)表示同意或拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對奢華餐飲場所的所有權(quán)。（2）乙方在使用過程中，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對奢華餐飲場所裝修、改造的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容，應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應共同維護奢華餐飲場所的形象和聲譽。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，溝通情況，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應通過電話、郵件等方式，及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不因其他文件的存在而失效。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減合同條款。（2）增減條款應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.奢華餐飲場所權(quán)屬證明文件4.奢華餐飲場所裝修圖紙5.奢華餐飲場所設施設備清單6.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定7.甲方與物業(yè)管理公司的協(xié)議8.乙方支付費用憑證9.修改和補充合同的書面文件10.爭議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供奢華餐飲場所。b.未按時退還押金。乙方違約：a.未按時支付租金。b.擅自改變奢華餐飲場所用途。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生，應以書面通知或?qū)嶋H行為為依據(jù)。雙方應按照合同約定，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行中產(chǎn)生的爭議。3.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.保密條款：指合同中約定的雙方應保守商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定提供奢華餐飲場所。乙方未按時支付租金。雙方對奢華餐飲場所的維修責任產(chǎn)生分歧。2.解決辦法：對于甲方未能按時提供奢華餐飲場所，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)提供場所。對于乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付租金。對于奢華餐飲場所的維修責任，雙方應按照合同約定或?qū)嶋H使用情況，協(xié)商確定維修責任。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方為奢華餐飲場所的物業(yè)管理方。2.第三方的責任：第三方應負責奢華餐飲場所的日常管理、維護和修繕。第三方應確保奢華餐飲場所的安全、衛(wèi)生和消防設施符合國家標準。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)對奢華餐飲場所進行必要的管理和監(jiān)督。第三方有權(quán)對違反管理規(guī)定的乙方進行處罰。4.第三方的義務：第三方應向甲方和乙方提供必要的管理報告和維修記錄。第三方應按照合同約定，協(xié)助解決奢華餐飲場所的維修和保養(yǎng)問題。5.第三方的報酬：第三方的報酬由甲方支付，具體金額和支付方式由三方另行協(xié)商確定。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供奢華餐飲場所，并確保場所符合約定標準。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設施設備，并保證設施設備的正常運行。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決奢華餐飲場所的裝修、改造等問題。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和經(jīng)營情況，與甲方協(xié)商租金調(diào)整。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租奢華餐飲場所。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方合法經(jīng)營，否則乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得單方面改變奢華餐飲場所的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。甲方可要求乙方按照合同約定，進行奢華餐飲場所的裝修、改造等工作。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場行情和經(jīng)營情況，調(diào)整租金標準。甲方可優(yōu)先選擇乙方租賃的奢華餐飲場所的經(jīng)營權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變奢華餐飲場所的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得將奢華餐飲場所轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得拖欠租金，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2025年度高端餐飲門面租賃合同范本：奢華餐飲場所使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點5.合同目的二、租賃標的物1.門面位置2.面積3.結(jié)構(gòu)4.裝修情況5.配套設施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限的延長四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.支付方式4.違約責任五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程六、租賃用途1.使用范圍2.經(jīng)營項目3.使用限制七、物業(yè)及設施維護1.物業(yè)管理責任2.設施維護責任3.維修費用承擔八、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序九、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約金計算十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件十三、合同附件1.租賃門面照片2.裝修清單3.配套設施清單十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同副本份數(shù)3.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度高端餐飲門面租賃合同2.合同簽訂日期：2024年10月1日3.合同雙方信息：出租方：甲公司出租方地址：市區(qū)路號出租方法定代表人：承租方：乙公司承租方地址：市區(qū)路號承租方法定代表人：4.合同簽訂地點：市區(qū)路號5.合同目的：甲公司將位于市區(qū)路號的門面租賃給乙公司，用于高端餐飲經(jīng)營。二、租賃標的物1.門面位置：市區(qū)路號2.面積：200平方米3.結(jié)構(gòu)：一層，包含廚房、餐廳、衛(wèi)生間等4.裝修情況：已裝修，裝修風格為奢華風格5.配套設施：空調(diào)、音響、照明、廚房設備等三、租賃期限1.租賃起始日期：2025年1月1日2.租賃終止日期：2028年12月31日3.租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議延長租賃期限四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣拾萬元整（￥100,000.00）2.租金支付周期：每月支付一次3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件4.違約責任：如承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%五、押金及退還1.押金金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）2.押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，無違約行為且設施設備無損壞3.押金退還流程：承租方提交押金退還申請，出租方核實無誤后七個工作日內(nèi)退還六、租賃用途1.使用范圍：僅限于高端餐飲經(jīng)營2.經(jīng)營項目：中餐、西餐、酒吧、茶座等3.使用限制：不得用于任何非法活動，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)及用途七、物業(yè)及設施維護1.物業(yè)管理責任：由甲公司負責物業(yè)管理2.設施維護責任：由甲公司負責設施設備的日常維護和保養(yǎng)3.維修費用承擔：因自然損耗或合理使用造成的設施設備損壞，由甲公司承擔維修費用；因承租方不當使用造成的損壞，由承租方承擔維修費用八、合同變更與解除1.變更條件：在租賃期間，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。2.變更程序：變更事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署補充協(xié)議，作為本合同附件。合同到期；雙方協(xié)商一致；出租方違約，導致合同無法履行；承租方違約，嚴重損害出租方利益；因不可抗力導致合同無法履行。4.解除程序：解除合同需書面通知對方，并簽署解除合同協(xié)議。九、違約責任1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變門面結(jié)構(gòu)及用途、違反租賃用途等。2.違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計算：違約金按未履行部分租金的百分比計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。十、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因法定事由終止。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應妥善處理租賃物的移交和清理工作。十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。2.通知方式：雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。3.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物照片、裝修清單、配套設施清單等。十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同簽署1.出租方簽字蓋章：2.承租方簽字蓋章：[此處為出租方簽字蓋章區(qū)域][此處為承租方簽字蓋章區(qū)域][此處為出租方簽字蓋章區(qū)域][此處為承租方簽字蓋章區(qū)域][此處為出租方簽字蓋章區(qū)域][此處為承租方簽字蓋章區(qū)域][此處為出租方簽字蓋章區(qū)域][此處為承租方簽字蓋章區(qū)域]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營進行監(jiān)督說明：甲方作為出租方，有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行合理監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用門面，并維護門面的整體形象。2.甲方提供裝修指導說明：甲方應提供裝修設計指導，包括但不限于裝修風格、材料選擇、施工規(guī)范等，以確保裝修質(zhì)量符合高端餐飲場所的標準。3.甲方負責設施設備的更新說明：在租賃期間，甲方負責門面內(nèi)設施設備的日常維護和更新，確保其正常運行，滿足乙方經(jīng)營需求。4.甲方提供品牌宣傳支持說明：甲方可提供乙方品牌宣傳的支持，包括但不限于在甲方擁有的宣傳渠道中推廣乙方品牌。5.甲方有權(quán)調(diào)整租金說明：在租賃期間，如市場行情發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權(quán)選擇裝修風格說明：乙方在租賃期間有權(quán)根據(jù)自身品牌定位選擇裝修風格，但需提前向甲方報備并獲得批準。2.乙方有權(quán)自主經(jīng)營說明：乙方在租賃期間享有自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于菜單設計、營銷策略等，甲方不得干涉。3.乙方有權(quán)要求甲方提供培訓說明：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)業(yè)務培訓，以提升乙方員工的業(yè)務水平和服務質(zhì)量。4.乙方有權(quán)要求甲方提供市場調(diào)研數(shù)據(jù)說明：乙方有權(quán)要求甲方提供市場調(diào)研數(shù)據(jù)，以幫助乙方制定經(jīng)營策略。5.乙方有權(quán)要求甲方提供技術(shù)支持說明：乙方在經(jīng)營過程中如遇到技術(shù)難題，有權(quán)要求甲方提供技術(shù)支持。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔說明：中介費用由甲方承擔，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介責任說明：中介在合同簽訂過程中應盡職盡責，確保合同內(nèi)容的真實性和合法性。3.中介保密義務說明：中介在合同簽訂過程中應遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。4.中介糾紛解決說明：如中介在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁。5.中介退出機制說明：如中介在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議，并追究中介違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃門面照片2.裝修清單3.配套設施清單4.中介協(xié)議（如有）5.甲方提供的裝修設計指導文件6.乙方提供的經(jīng)營計劃書7.乙方員工培訓計劃8.市場調(diào)研數(shù)據(jù)（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：承租方未在約定的支付周期內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變門面結(jié)構(gòu)及用途認定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。3.違約行為：違反租賃用途認定：承租方未按照合同約定的用途使用門面，視為違約。4.違約行為：設施設備損壞認定：因承租方不當使用導致設施設備損壞，視為違約。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務認定：承租方未履行合同約定的其他義務，經(jīng)出租方催告后仍不履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會：依法設立的，專門負責仲裁民事糾紛的機構(gòu)。3.違約金：合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和期限支付租金，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。2.問題：裝修爭議解決辦法：裝修前應明確裝修風格、材料、施工規(guī)范等，并由甲方提供設計指導。3.問題：設施設備損壞解決辦法：設施設備損壞應由責任方負責維修，如無法確定責任方，可由雙方協(xié)商解決。4.問題：合同解除爭議解決辦法：合同解除前應按照合同約定的程序進行，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決。五、所有應用場景：1.高端餐飲場所租賃2.奢華餐飲品牌入駐3.餐飲行業(yè)市場拓展4.餐飲場所裝修改造5.餐飲設施設備維護6.餐飲品牌宣傳推廣全文完。2025年度高端餐飲門面租賃合同范本：奢華餐飲場所使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方1.3合同簽訂日期1.4合同租賃期限2.租賃門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面設施及狀況2.4租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃雙方權(quán)利與義務5.1租賃方權(quán)利與義務5.2承租方權(quán)利與義務6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：租賃門面平面圖9.2附件二：租賃門面設施清單9.3附件三：合同簽訂雙方身份證復印件10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同簽訂雙方簽字蓋章11.1租賃方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.合同生效日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：______________________1.1.4住所地：______________________1.2承租方1.2.1名稱：________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：______________________1.2.4住所地：______________________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.租賃門面基本情況2.1門面位置：________________________2.2門面面積：____平方米2.3門面設施及狀況：2.3.1空調(diào)系統(tǒng)：____________________2.3.2供水供電：____________________2.3.3衛(wèi)生設施：____________________2.3.4照明設施：____________________2.3.5其他設施：____________________2.4租賃用途：高端餐飲場所3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）3.2租金支付時間：每月____日支付當月租金3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4租金調(diào)整機制：租金每年根據(jù)市場行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%4.租金押金及退還4.1押金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）4.2押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，租賃方應在合同期滿后____個工作日內(nèi)退還押金4.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租賃雙方權(quán)利與義務5.1租賃方權(quán)利與義務5.1.1提供符合約定的租賃門面5.1.2保證租賃門面的安全與合法性5.1.3按時收取租金及押金5.1.4對承租方進行必要的裝修與設施維護指導5.2承租方權(quán)利與義務5.2.1按時支付租金及押金5.2.2依法使用租賃門面，不得擅自改變用途5.2.3保持租賃門面的清潔與整潔5.2.4遵守國家法律法規(guī)及租賃方相關(guān)規(guī)定6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件：6.1.1租賃方因不可抗力導致合同無法履行6.1.2承租方嚴重違約，經(jīng)租賃方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未改正6.2違約責任：6.2.1承租方未按時支付租金，應向租賃方支付____%的違約金6.2.2承租方擅自改變租賃門面用途，應向租賃方支付____%的違約金6.2.3承租方造成租賃門面損壞，應負責修復或賠償6.3違約賠償：違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2合同解除；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2.4其他雙方約定的合同終止條件。9.合同附件9.1附件一：租賃門面平面圖9.2附件二：租賃門面設施清單9.3附件三：合同簽訂雙方身份證復印件9.4附件四：租賃門面使用規(guī)則10.其他約定事項10.1其他約定事項一：雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。10.2其他約定事項二：租賃期間，如因政府規(guī)劃等原因?qū)е伦赓U門面需要搬遷，租賃方應提前____個月通知承租方，并負責提供同等條件的新租賃門面或賠償相應損失。10.3其他約定事項三：租賃門面內(nèi)的消防設施、安全設施等應符合國家相關(guān)規(guī)定，承租方應負責日常維護和定期檢查。11.合同簽訂雙方簽字蓋章11.1租賃方簽字蓋章：________________________11.2承租方簽字蓋章：________________________12.合同生效日期12.1合同生效日期：____年__月__日13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式____份，租賃方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。14.合同附件清單14.1附件一：租賃門面平面圖14.2附件二：租賃門面設施清單14.3附件三：合同簽訂雙方身份證復印件14.4附件四：租賃門面使用規(guī)則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，非合同雙方但為租賃事務提供服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方：在租賃過程中，如雙方需通過中介方進行聯(lián)系和協(xié)調(diào)，中介方應具備合法資質(zhì)，并明確其服務范圍和費用。15.2.2評估機構(gòu)：在租賃門面價格確定或租賃期滿時，可能需要第三方評估機構(gòu)對門面價值進行評估。15.2.3律師事務所：在合同簽訂、履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方可委托律師事務所提供法律咨詢或代理訴訟。15.2.4監(jiān)理單位：在租賃門面裝修或設施維護過程中，可能需要第三方監(jiān)理單位進行監(jiān)督。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務內(nèi)容和提供的服務質(zhì)量確定，并在合同中明確。15.3.2第三方責任限額不得超過其服務費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在履行其職責過程中，若因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。15.4.2第三方在履行其職責過程中，若因不可抗力導致合同無法履行，不承擔違約責任。15.5第三方介入的額外條款15.5.1甲乙雙方在合同中應明確第三方介入的具體事宜，包括介入時間、介入方式、介入費用等。15.5.2第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例承擔。15.6第三方介入的說明15.6.1第三方介入的目的是為了確保租賃合同的順利履行，提高租賃門面的使用效率。15.6.2第三方介入的介入行為應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.7第三方介入后的合同修改15.7.1甲乙雙方應根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同進行必要的修改，確保合同條款的完整性和有效性。15.7.2修改后的合同應經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.9第三方介入的保密條款15.9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙