二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律法規(guī)及政策2.雙方當(dāng)事人信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋基本信息3.3房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)4.2資金監(jiān)管流程4.3資金監(jiān)管方式5.資金監(jiān)管費(fèi)用及支付方式5.1資金監(jiān)管費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.房屋交付及過(guò)戶(hù)6.1房屋交付時(shí)間及條件6.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)概述11.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。1.2適用法律法規(guī)及政策本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)政策規(guī)定。2.雙方當(dāng)事人信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：________買(mǎi)方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話(huà)：________2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：________賣(mài)方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話(huà)：________2.3第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話(huà)：________3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋所有權(quán)人：________3.2房屋基本信息房屋地址：________房屋面積：________房屋用途：________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________3.3房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用房屋交易稅費(fèi)：________其他相關(guān)費(fèi)用：________4.資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)4.1.1負(fù)責(zé)接收買(mǎi)方支付的資金；4.1.2對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；4.1.3按照合同約定，在房屋過(guò)戶(hù)后向賣(mài)方支付房屋款項(xiàng)；4.1.4對(duì)資金監(jiān)管過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。4.2資金監(jiān)管流程4.2.1買(mǎi)方將房屋款項(xiàng)支付至資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的賬戶(hù)；4.2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)核對(duì)買(mǎi)方支付的資金，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行監(jiān)管；4.2.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照合同約定向賣(mài)方支付房屋款項(xiàng)；4.2.4合同解除或終止時(shí)，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照合同約定處理剩余資金。4.3資金監(jiān)管方式4.3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)采用銀行賬戶(hù)監(jiān)管方式；4.3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)管賬戶(hù)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保資金安全。5.資金監(jiān)管費(fèi)用及支付方式5.1資金監(jiān)管費(fèi)用資金監(jiān)管費(fèi)用為房屋交易金額的_________%，具體金額為_(kāi)_______元。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)一次性支付資金監(jiān)管費(fèi)用；5.2.2資金監(jiān)管費(fèi)用支付至資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定賬戶(hù)。5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間資金監(jiān)管費(fèi)用在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算完畢。6.房屋交付及過(guò)戶(hù)6.1房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日，賣(mài)方應(yīng)確保房屋具備交付條件。6.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)6.2.1買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.2.2房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間為_(kāi)_______個(gè)工作日。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決期限7.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________個(gè)工作日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；8.1.2任何一方提供虛假信息；8.1.3任何一方故意拖延或阻礙合同履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金為合同金額的_________%，具體金額為_(kāi)_______元。8.3違約賠償8.3.1違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的實(shí)際損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行成為不可能。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；9.2.2接到通知的一方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已履行的部分按合同約定處理；9.3.2未履行的部分，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)確認(rèn)接受監(jiān)管。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同依法被撤銷(xiāo)或宣布無(wú)效。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容11.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；12.1.3雙方身份證明復(fù)印件。12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件需為最新有效版本；12.2.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章；12.2.3雙方身份證明復(fù)印件需為本人有效身份證件。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入情形1.2.1房屋交易過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；1.2.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；1.2.3合同履行過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，需要第三方提供解決方案。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額為本合同金額的_________%，具體金額為_(kāi)_______元；2.2.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利概述3.1.1根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；3.1.2參與合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議調(diào)解；3.1.3獲取合同履行過(guò)程中所需的信息。3.2第三方權(quán)利具體內(nèi)容3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督；3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理建議。4.第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)概述4.1.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；4.1.2在合同履行過(guò)程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；4.1.3保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。4.2第三方義務(wù)具體內(nèi)容4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；4.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；4.2.3第三方應(yīng)確保合同履行過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)；5.1.2第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)；5.2.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；5.3.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系。6.第三方介入的具體程序6.1第三方介入申請(qǐng)6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；6.1.2甲乙雙方共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。6.2第三方介入確認(rèn)6.2.1第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)立即進(jìn)行審查；6.2.2第三方在________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否介入。6.3第三方介入后的工作6.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)；6.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用支付方式7.2.1第三方介入費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付；7.2.2第三方介入費(fèi)用支付至第三方指定賬戶(hù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件8.1.1合同履行完畢；8.1.2合同解除；8.1.3第三方介入無(wú)正當(dāng)理由終止。8.2第三方介入終止程序8.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；8.2.2第三方在________個(gè)工作日內(nèi)辦理終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需為最新有效版本，清晰可辨，加蓋賣(mài)方公章或簽字。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章，證明稅費(fèi)已繳納完畢。3.雙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需為本人有效身份證件，清晰可辨。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。5.房屋交易合同要求：合同需為雙方簽字或蓋章的正式文本，內(nèi)容完整、明確。6.資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議需為雙方簽字或蓋章的正式文本，內(nèi)容與合同一致。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需為甲乙雙方與第三方簽字或蓋章的正式文本，內(nèi)容明確第三方權(quán)利義務(wù)。8.房屋交付清單要求：清單需詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的物品、設(shè)施等，雙方簽字確認(rèn)。9.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：手續(xù)需齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅完稅證明等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需為甲乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽字或蓋章的正式文本，內(nèi)容明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方違約行為1.1.1未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)；1.1.2未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.1.3提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.2賣(mài)方違約行為1.2.1未按約定時(shí)間交付房屋；1.2.2提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.2.3故意拖延或阻礙合同履行。1.3第三方違約行為1.3.1未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；1.3.2未按約定履行監(jiān)督職責(zé)；1.3.3泄露合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.1.2違約金為合同金額的_________%，具體金額為_(kāi)_______元。2.2賠償責(zé)任2.2.1違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)示例：買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，構(gòu)成違約。賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋示例：賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)示例：第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，構(gòu)成違約。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。全文完。二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管服務(wù)合同1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立依據(jù)2.合同生效條件3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同簽訂雙方二、定義與解釋1.術(shù)語(yǔ)定義2.術(shù)語(yǔ)解釋3.合同附件三、資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容1.資金監(jiān)管范圍2.資金監(jiān)管流程3.資金監(jiān)管期限4.資金監(jiān)管方式四、監(jiān)管機(jī)構(gòu)與職責(zé)1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)限五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)2.賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)六、監(jiān)管費(fèi)用與支付1.監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整七、監(jiān)管程序與操作1.合同簽訂后監(jiān)管程序2.資金劃轉(zhuǎn)操作3.監(jiān)管期間操作4.監(jiān)管結(jié)束操作八、違約責(zé)任與處理1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十一、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同補(bǔ)充條件3.合同變更與補(bǔ)充程序十二、合同附件1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2.資金監(jiān)管協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)與送達(dá)1.合同份數(shù)2.合同送達(dá)方式3.合同送達(dá)時(shí)間十四、其他1.合同附件效力2.合同解釋權(quán)3.合同適用法律合同編號(hào)_________一、合同訂立與生效1.合同訂立依據(jù)a.《中華人民共和國(guó)合同法》b.《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》c.相關(guān)法律法規(guī)及政策2.合同生效條件a.雙方真實(shí)意愿b.合同內(nèi)容完整c.合同簽訂雙方具有相應(yīng)的民事行為能力3.合同簽訂日期a.二零二五年月日4.合同簽訂地點(diǎn)a.______________5.合同簽訂雙方a.買(mǎi)方：____________________b.賣(mài)方：____________________c.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____________________二、定義與解釋1.術(shù)語(yǔ)定義a.二手房：指在合法產(chǎn)權(quán)狀態(tài)下，由原產(chǎn)權(quán)人出售給買(mǎi)方的住宅或非住宅房屋。b.資金監(jiān)管：指監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。2.術(shù)語(yǔ)解釋a.交易資金：指買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交易過(guò)程中涉及的房款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。b.監(jiān)管賬戶(hù)：指監(jiān)管機(jī)構(gòu)為買(mǎi)賣(mài)雙方設(shè)立的專(zhuān)門(mén)用于交易資金監(jiān)管的賬戶(hù)。3.合同附件a.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同b.資金監(jiān)管協(xié)議三、資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容1.資金監(jiān)管范圍a.買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交易過(guò)程中涉及的所有交易資金2.資金監(jiān)管流程a.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同b.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂資金監(jiān)管協(xié)議c.買(mǎi)方將交易資金劃入監(jiān)管賬戶(hù)d.監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照協(xié)議約定對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管e.交易完成后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將交易資金劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方賬戶(hù)3.資金監(jiān)管期限a.自監(jiān)管賬戶(hù)設(shè)立之日起至交易資金全部劃轉(zhuǎn)完畢止4.資金監(jiān)管方式a.電子監(jiān)管，確保資金流向透明四、監(jiān)管機(jī)構(gòu)與職責(zé)1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)a.______________2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)a.負(fù)責(zé)交易資金的監(jiān)管工作b.確保交易資金安全c.按照協(xié)議約定處理交易資金3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)限a.對(duì)交易資金進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控b.在必要時(shí)可暫停資金劃轉(zhuǎn)五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)a.享有交易資金的安全保障b.按時(shí)足額支付交易資金c.遵守合同約定2.賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)a.享有交易資金的安全保障b.按時(shí)交付房屋及相關(guān)權(quán)屬c.遵守合同約定3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)a.負(fù)責(zé)交易資金的監(jiān)管工作b.按照合同約定處理交易資金c.遵守相關(guān)法律法規(guī)六、監(jiān)管費(fèi)用與支付1.監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)a.按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.費(fèi)用支付方式a.買(mǎi)方在簽訂資金監(jiān)管協(xié)議時(shí)一次性支付3.費(fèi)用支付時(shí)間a.合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)4.費(fèi)用調(diào)整a.如遇政策調(diào)整，按照最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行七、監(jiān)管程序與操作1.合同簽訂后監(jiān)管程序a.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同b.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂資金監(jiān)管協(xié)議c.買(mǎi)方將交易資金劃入監(jiān)管賬戶(hù)2.資金劃轉(zhuǎn)操作a.買(mǎi)方在支付交易資金時(shí)，應(yīng)將資金劃轉(zhuǎn)至監(jiān)管賬戶(hù)b.賣(mài)方在收到交易資金后，應(yīng)出具收款憑證3.監(jiān)管期間操作a.監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控b.如發(fā)現(xiàn)異常情況，及時(shí)通知買(mǎi)賣(mài)雙方4.監(jiān)管結(jié)束操作a.交易完成后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將交易資金劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方賬戶(hù)b.賣(mài)方在收到交易資金后，應(yīng)出具收款憑證八、違約責(zé)任與處理1.違約情形a.買(mǎi)方未按時(shí)足額支付交易資金b.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋及相關(guān)權(quán)屬c.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照協(xié)議約定進(jìn)行資金監(jiān)管2.違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失3.違約處理方式a.雙方協(xié)商解決b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解c.訴訟解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交_______________仲裁委員會(huì)仲裁c.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有權(quán)依法作出裁決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a._______________3.爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______________內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將依法組織調(diào)解或仲裁c.裁決或調(diào)解結(jié)果為終局性十、合同解除與終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同約定的解除情形2.合同終止條件a.交易完成b.合同約定的終止條件成就3.合同解除與終止程序a.提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前_______________日通知對(duì)方b.雙方應(yīng)在收到通知后_______________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)十一、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同約定的變更條件2.合同補(bǔ)充條件a.雙方協(xié)商一致b.合同約定需要補(bǔ)充的內(nèi)容3.合同變更與補(bǔ)充程序a.變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出b.雙方簽字或蓋章后生效十二、合同附件1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2.資金監(jiān)管協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)與送達(dá)1.合同份數(shù)a.本合同一式_______________份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管機(jī)構(gòu)存檔一份2.合同送達(dá)方式a.郵寄、快遞或直接送達(dá)3.合同送達(dá)時(shí)間a.合同簽訂之日起_______________日內(nèi)送達(dá)十四、其他1.合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力2.合同解釋權(quán)a.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋3.合同適用法律a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律[此處為合同結(jié)束]買(mǎi)方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________賣(mài)方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________監(jiān)管機(jī)構(gòu)（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.在資金監(jiān)管期間，如因政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)增加，甲方有權(quán)要求調(diào)整監(jiān)管方案或終止合同。b.甲方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)賣(mài)方房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等進(jìn)行審核，并要求賣(mài)方提供相關(guān)證明材料。2.甲方監(jiān)管費(fèi)用調(diào)整權(quán)a.如因監(jiān)管機(jī)構(gòu)原因?qū)е卤O(jiān)管費(fèi)用增加，甲方有權(quán)要求監(jiān)管機(jī)構(gòu)承擔(dān)或調(diào)整費(fèi)用。b.甲方有權(quán)根據(jù)監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整監(jiān)管費(fèi)用，并提前通知乙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)。3.甲方違約責(zé)任減輕條款a.如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或終止，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任減輕至實(shí)際損失范圍內(nèi)。4.甲方信息披露義務(wù)a.甲方應(yīng)向乙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)及時(shí)提供房屋權(quán)屬、交易價(jià)格等關(guān)鍵信息，確保交易透明。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款a.在資金監(jiān)管期間，如因政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)增加，乙方有權(quán)要求調(diào)整監(jiān)管方案或終止合同。b.乙方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)甲方支付能力進(jìn)行審核，并要求甲方提供相關(guān)證明材料。2.乙方監(jiān)管費(fèi)用調(diào)整權(quán)a.如因監(jiān)管機(jī)構(gòu)原因?qū)е卤O(jiān)管費(fèi)用增加，乙方有權(quán)要求監(jiān)管機(jī)構(gòu)承擔(dān)或調(diào)整費(fèi)用。b.乙方有權(quán)根據(jù)監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整監(jiān)管費(fèi)用，并提前通知甲方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)。3.乙方違約責(zé)任減輕條款a.如因乙方原因?qū)е陆灰籽舆t或終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任減輕至實(shí)際損失范圍內(nèi)。4.乙方信息披露義務(wù)a.乙方應(yīng)向甲方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)及時(shí)提供支付能力、交易意愿等關(guān)鍵信息，確保交易透明。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易手續(xù)，并確保交易安全、合規(guī)。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供交易相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、交易價(jià)格等。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用a.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按約定比例承擔(dān)。b.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用在交易完成后支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任減輕至實(shí)際損失范圍內(nèi)。4.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，不得泄露交易價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵信息。5.中介機(jī)構(gòu)變更通知a.如中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)賣(mài)雙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)。b.中介機(jī)構(gòu)變更不影響合同效力，變更后的中介機(jī)構(gòu)繼續(xù)履行合同義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2.資金監(jiān)管協(xié)議3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件4.房屋權(quán)屬證明文件5.房屋評(píng)估報(bào)告6.交易稅費(fèi)繳納憑證7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買(mǎi)方未按時(shí)足額支付交易資金b.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋及相關(guān)權(quán)屬c.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照協(xié)議約定進(jìn)行資金監(jiān)管d.中介機(jī)構(gòu)泄露交易信息e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由另一方或監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.買(mǎi)賣(mài)合同：指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的協(xié)議。3.資金監(jiān)管：指監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易資金監(jiān)管過(guò)程中出現(xiàn)異常情況。解決辦法：及時(shí)通知監(jiān)管機(jī)構(gòu)，共同查明原因并采取相應(yīng)措施。2.問(wèn)題：買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議。解決辦法：提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁，或通過(guò)法律途徑解決。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：向監(jiān)管機(jī)構(gòu)投訴，要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)交易中，為確保交易資金安全。2.房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)交易過(guò)程有較高安全要求時(shí)。4.中介機(jī)構(gòu)參與房地產(chǎn)交易服務(wù)時(shí)。5.相關(guān)監(jiān)管部門(mén)要求進(jìn)行資金監(jiān)管時(shí)。全文完。二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________1.2乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________1.3第三方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，為保障二手房買(mǎi)賣(mài)雙方的資金安全，規(guī)范資金監(jiān)管行為，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及第三方在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中資金監(jiān)管的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任，確保交易資金的安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房：指已經(jīng)辦理土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證，且產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議的住宅或其他建筑物。2.資金監(jiān)管：指第三方在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在二手房買(mǎi)賣(mài)中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指在二手房買(mǎi)賣(mài)中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.第三方：指在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供資金監(jiān)管服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)將房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3第三方的權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。2.第三方有義務(wù)按照合同約定提供資金監(jiān)管服務(wù)。3.第三方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給乙方，且乙方支付完畢購(gòu)房款之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給乙方，并交付房產(chǎn)鑰匙。2.乙方按照約定支付購(gòu)房款，第三方在收到購(gòu)房款后，按照合同約定將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給乙方，且乙方支付完畢購(gòu)房款。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，終止本合同。2.乙方在終止合同前，應(yīng)向甲方支付已收到的購(gòu)房款。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給乙方。2.乙方應(yīng)向甲方支付已收到的購(gòu)房款。3.第三方應(yīng)在合同終止后，將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向第三方支付資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.其他費(fèi)用：包括但不限于銀行手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或雙方另行約定。7.2支付方式1.資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給第三方，具體賬戶(hù)信息由第三方提供。2.其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)或雙方約定的方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)或雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)后，第三方應(yīng)出具收款憑證。2.乙方支付其他費(fèi)用后，相關(guān)方應(yīng)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給乙方的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方未按約定支付資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向第三方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約賠償金應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為_(kāi)___個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)的主體，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為購(gòu)房款的支付主體，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢購(gòu)房款并完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)的合理使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充均視為無(wú)效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，采取有效措施，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的增減條款均視為無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）_________日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）_________日期：____年____月____日第三方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：（簽字或蓋章）_________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)交易合同4.資金監(jiān)管協(xié)議5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.違約金支付憑證7.不可抗力事件證明8.